回报率计算方法(投资回报率有那几种测算方法，是什么？)

投资回报率有那几种测算方法，是什么？

有三种方法，分别是，净现值法，现值指数法，内含报酬率法

房产投资回报率,到底该如何算?

该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法...

投资回报率的计算来自方法是什么？

投资回报率的计算方法按不同分类有不同算法，投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。一、总回报率总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率。计算方法：总回报率=利润/投入成本二、年回报率年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类：①平均回报率计算方法：平均回报率=总回报率/资金投入的年数。例如，投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。②内部回报率（或称为复利回报率）将每年获利的再投资也考虑进去，可以更精确地反映回报的多寡。计算方法：内部回报率=[（总回报率+1）开年数的方]-1例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是1.44开平方减1，亦即20%。

利润率如何计算？

p` = m/C = m/(c+v)，利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。 如以p`代表利润率，C代表全部预付资本（c+v），那么利润率p`=m/C=m/(c+v)。 利润率反映企业一定时期利润水平的相对指标。利润率指标既可考核企业利润计划的完成情况，又可比较各企业之间和不同时期的经营管理水平，提高经济效益。成本利润率=利润÷成本×100%，销售利润率=利润÷销售×100%。

扩展知识：

1..利润率是剩余价值率的转化形式

2.两者按同一方向变化

3.利润率总是小于剩余价值率

4.两者反映的关系不同

公式

利润率（profit rate）

利润率

利润÷成本×100%=利润率

利润率常用百分比表示。

成本利润率=利润÷成本×100%

销售利润率=利润÷收入×100%

投资回报率和估值方法的计算和应用

投资回报率的计算和应用

投资回报率是商业尽调中最重要的指标之一，它能够帮助投资者评估一个项目或公司的投资价值和回报水平。在商业尽调中，投资回报率的计算方法主要包括简单投资回报率、净现值和内部收益率等指标。简单投资回报率是指投资成本与预期回报之间的比率，净现值是指将所有现金流量折现后的差额，而内部收益率则是指使净现值等于零的折现率。

商业尽调中，投资回报率的应用非常广泛。投资回报率的高低可以直接反映出一个项目或公司的投资价值和回报水平。高投资回报率可以说明一个项目或公司的投资风险相对较小，收益水平相对较高，投资者可以更加放心地进行投资。相反，低投资回报率则意味着投资风险相对较大，收益水平相对较低，投资者需要更加谨慎地进行投资决策。

此外，投资回报率还可以用来进行投资预测和决策。通过比较不同项目或公司的投资回报率，投资者可以找到最具价值和回报的投资机会，优化投资组合。投资回报率还可以帮助投资者预测未来的现金流量和收益水平，为投资决策提供科学依据。

投资回报率是商业尽调中非常重要的指标，其计算和应用对于投资决策具有重要的意义。投资者应该在商业尽调中深入学习和掌握投资回报率的计算方法和应用，以便更好地进行投资决策和风险管理。

企业估值方法的应用

企业估值是商业尽调过程中非常重要的一环，它涉及到决策者投资的决策和企业的价值定位。商业尽调中，根据不同的情况选择不同的估值方法非常关键。市场比较法可以根据市场上同行业同等规模的公司进行比较，得出估值参考；收益法则可以通过计算企业未来的现金流量和折现率来推算出估值；资产法则可以根据企业的资产负债表和现金流量表等财务报表来计算企业的净资产价值。每种方法都有其优缺点，需要在具体情况下进行综合考虑。

在企业估值过程中，需要考虑多个因素，如行业发展趋势、市场前景、企业的财务状况、管理层的能力等，这些因素的变化都会对企业的估值产生影响。因此，在商业尽调中，需要综合运用多种估值方法，印证企业的估值，从而更加准确地评估企业的价值和风险，为决策者提供科学依据。

商业尽调中投资回报率和估值方法的综合应用

商业尽调中投资回报率和估值方法的综合应用是商业尽调的重要组成部分，它们的综合应用能够提高商业尽调的准确性和有效性。在商业尽调中，投资回报率和估值方法被广泛应用于评估投资机会和风险，并决策是否进行投资或收购等。具体来说，商业尽调中投资回报率和估值方法的综合应用包括以下几个方面：

首先，综合应用投资回报率和估值方法进行风险评估。在商业尽调中，投资回报率和估值方法可用于评估投资项目的潜在风险，确定投资项目的收益率和风险，以及制定合理的投资计划。投资回报率和估值方法的综合应用可以更全面地评估投资项目的可行性和风险，并确定投资的最佳时机和方式。

其次，综合应用投资回报率和估值方法进行投资决策。商业尽调中，投资回报率和估值方法可用于评估投资机会的价值和潜力，制定投资决策，并确定投资的合理价格。综合应用投资回报率和估值方法可以更准确地确定投资项目的价值和收益，为投资决策提供决策支持。

最后，综合应用投资回报率和估值方法进行投后管理和跟踪。商业尽调中，投资回报率和估值方法可用于跟踪和监督投资项目的进展和投资回报情况，及时发现问题并采取措施。综合应用投资回报率和估值方法可以更好地进行投后管理和风险控制，保证投资项目的成功。

总之，商业尽调中投资回报率和估值方法的综合应用能够提高商业尽调的准确性和有效性，为投资决策和投后管理提供重要的决策支持。

大家好，我想问一下怎么算投资回报率

可以这样子算:设年回报率为R,刚得到的公式为:82=30*(1+R)^20得到R就可了,

投资回报率怎么算？

投资回报率一般可分为总回报率(持有期间回报率)和年回报率。总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率，亦即：总回报率=利润/投入成本。年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类：1、平均回报率，其算法直接将总回报率除以资金投入的年数。例如投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。2、内部回报率，或称为复利回报率，将每年获利的再投资也考虑进去，可以更精确地反映回报的多寡。其算法为：(总回报率+1)开年数的方，再减1。例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是1.44开平方减1，亦即20%。投资回报率（returnoninvestment，简称ROI），经济学名词，指投资后所得的收益与成本间的百分比率。扩展资料：优缺点1、优点投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。2、缺点这一评价指标的不足之处是缺乏全*观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。参考资料：百度百科-投资回报率

怎样计算投资回报率？

导语：商铺回报率该怎样算？商铺投资回报率多少才正常？ 

1)　租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价

　　案例分析：2017年12月底，周先生买下了XX商场一套商铺，面积约40平方米，售价约160万元，目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即周先生每个月可收取1.4万元的租金。那么，他的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：租金回报率=14000*12/1600000=10.5%

  点评：这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较*限，对于使用按揭贷款购房的回报情况就不太适用。

(2)　租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)。

　　案例分析：假设周先生首付100万元，贷款60万元，按揭20年，按照最新商业贷款上限贷款利率。套用上述计算公式：这个商铺的投资回报率＝(14000-4277)*12/(1000000+1026682)=5.76%

　　通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：5.76%

   点评：该计算方法的优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

　(3)　租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12／购买商铺总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

　　点评：优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

(4)　内部收益率法房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／(按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费)＝内部收益率。

   点评：上述公式以按揭为例，未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

商铺投资回报率多少才合理？

   人人都说“投资商铺是金”、“一铺养三代”，商铺投资迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋成熟，商铺确实受到了越来越多的投资者的关注，那商铺出租投资回报到底达多少才是合算的呢？

   一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

我们可以拿两个公式来计算：

   公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

   公式二：主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。

   当然，投资是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

   第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

   最后要提醒投资者的是，对于想投资小型商铺的投资者来说，首先要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈，如人口密集度、日均人流量、消费能力及结构、配套设施结构等。而且，要瞄准新建市场。一般说来，新建的市场其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场购置经营门面，则升值的潜力大，投资少，其次，要盯住一些新开发的城区，特比是新老城区交汇处，这里一般是城市扩张的时候，人流量、物资、生活消费的刚需点。所以，一定要注意把握城市规划和城市发展建设方向。

求利润率的公式？

利润率计算公式为：利润率=利润÷成本×100％。利润率经常被用于生产经营当中，因为其能反映企业在某段时间内的盈利收入情况。利润率越大表明盈利的效果越好，相反地利润率越小表明盈利的效果越不明显。这时企业就可以根据利润率调整经营的方向和策略，尝试别的经营方法。

回报率的计算公式,最好能给个简单的案例

��400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%��该投资回报率为100%。�这里有一个简单的方法来记住该公式：�你的所得你的付出×100%=投资回报率...