万科全称叫什么(wk是什么含义啊?)

wk是什么含义啊?

具体有以下含义：1、WK指万科房企的意思，是万科名称的缩写，这样对于房企是很容易记住的，生活中也常常用到。2、WK有我靠的意思，就是爆粗口，在生活中要慎用，会对个人形象造成影响。3、WK也有微穿空板式的意思，涉及到...

万科多地公司改名去掉“房地产”字样房企频频更名彰显战略新走向

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原标题：深圳万科不再叫“地产公司”房企频频更名彰显战略新走向（来源每日经济新闻）

万科旗下又一城市公司将进行名称变更，这一次是深圳万科。深圳万科相关负责人向记者确认了这一消息。深圳万科的全称将从“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”，目前国家企业信用信息公示系统尚未更新这一名称。

在深圳万科之前，上海万科、广州万科等多家城市公司已经先行更名，将企业名称中的“房地产”去掉。深圳万科回应称，这并非是“去地产化”，而是扩大经营范围，深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务。

去年以来，已有多家房企进行名称变更，如龙湖地产更名为龙湖集团等。进行更名的背景是，随着房地产行业的增速放缓，房企纷纷试水多元化。例如万科，商业版图踏足长租公寓、商业地产和物流地产；而龙湖则是将商业运营和长租公寓确立为主航道业务。

深圳万科样本

表面上来看，深圳是一座充满理想的年轻城市，有着让房企培育起其他新业务的土壤。而更为深层的原因则是，深圳的商品房住宅土地供应正在放缓，单一的住宅开发已经很难适应这座城市的发展步调。

虽然深圳万科至今已经稳居深圳房企销售额排行榜冠军多年，但也不得不为未来的发展道路作打算。在万科南方区域的几座城市之中，深圳也是万科多元化业务试水较为深入的一座。

万科高级副总裁、南方区域本部首席执行官张纪文早在2015年就提出了“八爪鱼战略”，其对应的是八大板块的业务为：万科家是万科传统的住宅业务；万科塾是一站式培训教育mall；万科悦提供养老和教育服务；万科云是个办公空间；万科驿和万科派是长租公寓；万科广场和万科里则提供不同类型的购物消费服务。

时至今日，万科的一些多元化业务已经在深圳落地生根，“万村计划”就起步于深圳。这是一项“城中村改造”的业务，以“城中村综合整治＋引进物资营管＋城市化商业运营”的模式开展工作。

据万科《2017年企业社会责任报告》数据，截至2017年底，万科已在深圳市龙岗、宝安、福田、龙华、坪山、南山、盐田等7个片区拓展33个城中村，并与南山区签订战略合作框架协议，其中10个村已开启整租及改造运营工作。

“万村计划”事实上是刚刚被万科列为三大核心业务之一的长租公寓业务扩张的主要途径。万科通过升级城中村公共设施配套，在城中村尝试将部分旧楼改造为长租公寓，提供租赁服务。“万村计划”目前已经完成了珠海、厦门的异地复制。

记者注意到，万科的教育板块梅沙教育在深圳也正在蓬勃发展期。深圳万科今年有万科双语学校、万科梅沙艺术学院等学校面世，在此之前，梅沙教育在深圳地区已经拥有创新型公办学校两所、民办国际化高中一所。

多元化的边界

三个月前，在万科的年度股东大会上，万科董事会**郁亮在展望万科未来时指出，“十年之后，万科还是地产公司吗？我觉得不应该是了。如果还是，我觉得应该也会很惨淡。希望未来的十年，大家想到万科的是美好生活，而不是三好房子。”万科：上半年销售3046.6亿元，确立租赁为核心业务，医疗养老等拓展业务有序推进，半年新增117个项目仅两个在一线

他那时谈到，正在考虑“去地产化”，将从城市公司更名开始，“把‘地产’两字去掉，万科地产变成万科企业，例如上海万科企业而不是上海万科地产。

彼时舆论的解读是，万科将抛弃“房地产”，由此还引发了一波看空房地产行业的言论。此后万科集团副总裁、董事会秘书朱旭在多个公开场合作演讲时强调，万科没有抛弃房地产,而是在做定位的更新，住宅依旧是万科坚持的领域。

如果回溯万科所做的多元化业务，再结合郁亮的发言，万科“去地产化”的提法并不能完全体现万科的战略。郁亮说，“我们的主线从来没有变过，就是城市发展和老百姓变化两条主线。老百姓对住宅的要求越来越倾向于服务，我们为他们的需求提供服务。”

而万科提供的服务依旧围绕不动产：长租公寓、商业地产、物流地产、养老教育等等，都是围绕住宅开发而衍生开来的一系列业务。例如，万科的商业地产板块，其定位不是区域标杆购物中心，而是服务社区、服务邻里，所有的商场都是在社区里面，都是为普通老百姓的家庭而服务。

龙湖亦是如此。今年龙湖的全称由龙湖地产有限公司更改为龙湖集团控股有限公司，其时龙湖划定了四大主航道业务：地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理，同样是围绕不动产开展的一系列多元化业务。

郁亮曾说，万科的多元化是“相关多元化”，不过对于习惯了住宅开发商业模式的开发商而言，向服务商的迈步始终是要对思维方式作出较大的革新与转变。

曾有一名房企战略咨询公司的董事长向《每日经济新闻》记者分析称，房企从房地产开发商转向城市配套服务商，这当然有一哄而上的行为，但实际上是因势而变，也体现了行业未来的发展趋势。“这是战略定位的真正转向，今后肯定会在生活内涵和外延上有所延展。要从开发到服务、从房屋到生活，思维要转变，才能做好这个角色。”

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“深圳万科”不再叫“房地产公司”！这背后意味着什么？

“深圳万科”不再叫“房地产公司”

万科旗下的“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，将进一步深耕教育文体等业务

深圳新闻网讯9月4日，有消息称，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。对此，记者向深圳市万科房地产有限公司相关负责人求证，对方回应称，深圳市万科房地产有限公司的确将进行企业名称变更，进行变更的原因并非“去地产化”，而是扩大经营范围，“深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务，这些业务都是房地产以外的业务。”

据记者了解，此次万科城市公司更名并非首例。此前，广州万科已经将“广州市万科房地产有限公司”变更为“广州万科企业有限公司”。上海万科也已经将“上海万科房地产有限公司”更名为“上海万科企业有限公司”。

今年6月，在万科的2017年度股东大会上，万科董事会**郁亮表示，十年后万科将不再是房地产公司；未来，万科要做美好生活的服务商。

记者了解到，今年7月，在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，万科集团副总裁、董秘朱旭则表示，万科没有抛弃房地产，而是在做定位更新。“万科只是面对新的时代，将战略升级迭代为城乡建设和生活服务商。万科的业务版图，将围绕城乡发展和居民消费升级两条主线布*。”

记者从万科企业股份有限公司2018年中期业绩推介会上获悉，目前，万科的核心业务为住宅业务、物业业务和租赁业务。除此之外，万科还在物流、养老、教育、冰雪度假等领域发力。在教育方面，为实现“幼有所育”，万科教育业务在全国已开办超过20个全日制学校、100多个社区营地和十多个户外营地。在文体方面，万科响应国家发展冰雪运动的号召，旗下吉林松花湖和北京石京龙雪场2017-2018雪季累计客流量超过55万人次。

深圳市万科房地产有限公司相关负责人向记者表示，深圳市万科房地产有限公司在教育、文体方面探索已久。2015年，深圳市万科教育发展基金会正式成立，作为非公募纯公益性质的基金会，万科开始成立万科梅沙教育户外团队。同年，万科梅沙书院、麓城外国语小学、天誉实验学校三所学校同时开学。2016年，万科梅沙教育户外团队“万航”成为中国大陆首家取得RYA认证的帆船培训中心。2017年，深圳浪骑、双月湾户外学校正式开学，全国设立七大校区，形成了完善的航海、潜水、冲浪、滑雪、综合五大课程。

万科物业是国企还是私企

私人企业。万科物业是一家私人企业，隶属于中国著名房地产开发商万科集团旗下的服务性公司。虽然万科物业与万科集团有着密切的关联和合作，但其作为一个独立的实体，不属于国有资本控制范畴。万科物业，全称为“深圳市万科企业股份有限公司物业服务事业部”，是中国著名房地产开发商万科集团旗下的服务性公司，成立于1984年。

中国十大平面设计公司都哪些？

中国十大平面设计公司排行榜

来源：中国画册设计欣赏网

1.品牌名称：正邦设计

公司全称：北京正邦品牌设计公司

创立年代：1993年

总部地址：北京

创始人：陈丹

上榜理由：

正邦是业界享誉盛名的品牌整体识别设计公司，是设计、更新、管理品牌的专家，使品牌、设计、CI、管理融为一体，向客户提供“正邦实效体系”服务。“正邦实效体系”指致力于创造、建立、更新品牌。将品牌、CI、管理、设计融为一体，向客户提供视觉识别系统设计、理念行为识别设计、品牌调研策略定位等等服务，并形成自己的特色，系统、规范、务实，重在帮助企业解决品牌发展中的实际问题，成效显著，已有企业受益匪浅。正邦的设计影响了十余年来中国视觉识别的进程和发展。旗下六大规模成熟、极具影响力的子品牌为：正邦品牌识别（标志VI）设计，邦品牌顾问，邦命名，邦环境导示，邦传媒和邦网络识别。服务的客户有：中国电信、中国网通、北京银行、中央电视台、夏新电子、创维集团等等。

2.品牌名称：东道设计

公司全称：北京东道形象设计制作有限责任公司

创立年代：1997

总部地址：北京

创始人：谢建军

上榜理由：东道设计以国际化的设计观和实务运作享誉业界，是中国资深的企业形象设计公司。专长于VI设计、CI导入、平面设计、产品与包装设计、环境与导示设计、网站设计、影视制作等设计艺术类别。公司服务的客户分布于ZF、体育、IT、电信、金融、烟草、房地产、日化、工业、商贸等部门或行业。公司总部设在北京，在国内外设立了若干设计事务所。东道设计公司多次在国内、国外获得VI设计和标志设计的大奖, 为国家和设计界争得过荣誉, 也有着多年服务大型客户的丰富经验。公司以特有的追求卓越、崇尚创造的学术氛围, 吸引和凝聚了国内一批设计精英。毕业于国内外著名艺术院校的设计师队伍朝气蓬勃，才华横溢。公司有国内外著名专家学者组成的顾问班子，随时为公司每项业务提供精辟的指导意见。

3.品牌名称：早晨设计

公司全称：北京早晨设计顾问有限公司

创立年代：1997－1998

总部地址：北京

创始人：魏来

上榜理由:

早晨设计是行业里最独特的设计公司，常年坚持轻松自由的企业文化，拥有行业中最优雅的办公空间和人文气质，是一家地道的美式设计管理公司，2003年起成为美国艺术指导俱乐部（ADC)国际会员，2004年被澳大利亚《graphic》杂志评为：亚洲的设计未来。早晨设计的业务领域主要射猎在地产、电影、品牌三大行业。在地产行业由他们设计的北京后现代城、远洋天地、远洋风景、远洋自然、远洋国际中心、凯晨广场、IHOUSE、济南国华系列产品等楼盘均在市场上取得了很大的影响。在中国的电影行业，早晨设计功不可没地参与了中国电影商业化运动的整个过程，先后为《英雄》、《天地英雄》、《夜宴》等数十部著名影视作品担纲平面设计。其实早晨设计的专长在于品牌建设与传播，由他们一手打造和目前正在服务的著名品牌有爱立信中国、远洋地产、中新集团、爱慕内衣、长城人寿、银河麒麟系统等。2005年早晨设计收购国内著名视频设计工作室：Timeline，从而顺利进入中国的高端视频包装行业。早晨设计还是国内第一家建立专业私人图书馆的设计公司，目前图书馆面积100多平米，拥有专业藏书资料30个品种5000余册，目前资料收藏量全行业第一。

4.品牌名称：韩家英

公司全称：深圳韩家英设计公司

创立年代：1993年

总部地址：深圳

创始人：韩家英

上榜理由：

凭借对中国市场趋势敏锐的洞察，和对消费者、企业形态深刻的理解，深圳韩家英设计公司服务的客户已遍及中国大陆，跨越电子、金融、摩托、地产、ZF机构、日用化工、食品饮料、文化传媒、旅游、服饰等行业，诸多中国知名企业，如康佳、创维、万科、依波、新大洲、怡宝、联想集团、融科智地等，都鉴证了韩家英公司的品牌设计思想与中国企业发展轨迹的默契程度，公司也与诸多中国名牌企业在中国蓬勃的市场经济中互促共生。

5.品牌名称：理想设计

公司全称：北京理想创意艺术设计有限公司

创立年代：1992年

总部地址：北京

创始人：邵新

上榜理由：

北京理想创意艺术设计公司以国际化的设计理念和优秀的设计作品享誉业界，成为中国极具实力的专业设计公司，合作伙伴和客户遍布社会经济文化各个领域。理想公司相继为中国电信、中国邮政、中国移动设计标志及VIS，三大企业以全新形象迅速传播，蜚声中外；又先后为故宫博物院、中国教育电视台、首都机场集团公司等设计全新标志及VIS；此外，还为中国人民银行、北京奥组委、中央电视台，美国通用电气、西门子等知名企业设计年报、形象宣传册、期刊杂志等。2005年8月，在几十家中外设计机构的竞标中，理想公司被北京奥组委指定为“北京2008年奥运会形象景观设计服务机构”。

6.品牌名称：始创国际

公司全称：北京始创国际企划有限公司

创立年代：1992年

总部地址：北京

创始人：张武

上榜理由：

始创始终扮演“企业品牌管理顾问”的角色，从企业形象（CIS）塑造到品牌形象开发，从品牌战略管理到品牌推广策划，从企业公关活动到产品广告宣传，为企业量身定做包括电子、财会、商务、管理等多种专业培训，帮助企业站在发展的前端，成为竞争中的强者，以专业的形象塑造与传讯服务协助200多家大中型企业迅速实现品牌成长与价值提升，十几年的成功案例及在海内外所获得的荣誉已使得始创成为业界不可动摇的旗帜。始创设计的“中国印·舞动的北京”在全球众多作品中脱颖而出，一举成为2008年北京奥运会会徽。

7.品牌名称：灵智飞扬

公司全称：北京灵智飞扬广告有限公司

创立年代：1999年

总部地址：北京

创始人：卢日东

上榜理由：

北京灵智飞扬广告有限公司是一家集品牌策划、平面设计、互动设计、产品形象包装设计、印刷制作为一体的专业化广告设计公司。办公地点处于北京中央商务区的SOHO现代城。灵智飞扬广告具有一批来自清华大学美术学院毕业的资深设计精英，是一支年轻、高素质、充满活力、全心全意为客户服务的创作队伍，我们通过提供策略性的视觉设计解决方案，为客户创造独特、生动的品牌形象，保持品牌视觉的公众吸引力和品牌资产的持续增长。经过多年的洗礼，灵智飞扬广告已成为北京最专业的广告设计公司之一。

8.品牌名称：晏钧设计

公司全称： 石家庄晏钧设计工作室

创立年代：1994年

总部地址：石家庄

创始人：晏钧

上榜理由：

晏钧设计工作室主要为中国市场进行企业及品牌形象的策划设计服务，是国内在企业形象设计领域较早进行研发和推广的专业组织。经过十余年的发展，整合为晏钧设计管理机构，并发展出晏钧工作室、奇之蚂蚁展览展示、传奇品牌设计三个专业服务品牌。作为国内知名的设计组织，晏钧设计工作室自创立以来始终倡导理念先行、德艺并茂，坚持“个性化品牌设计”，作品屡获国际国内殊荣。

9.品牌名称：黑蚁设计

公司全称：成都黑蚁设计有限责任公司

创立年代：1994年

总部地址：成都

创始人：傅冰

上榜理由：

成都黑蚁设计有限公司系一家专业从事企业形象、品牌形象建立和拓展的广告设计公司，是四川目前唯一一家入选中国设计行业100强的机构。黑蚁设计于1994年就开始广泛涉足地产、家私、百货、餐饮、IT、通信、金融、旅游等领域的广告宣传和推广，服务了中国移动、中国银行、天府热线、通威集团、新希望乳业、锦江宾馆、置信地产等众多客户，以明显的综合优势，建树起成都广告设计业的新形象，展现出西部广告发展的蓬勃力量。

10.品牌名称：梅高创意

公司全称： 上海梅高创意咨询有限公司

创立年代：1989年

总部地址：上海

上榜理由：

梅高（中国）公司成立于1989年。历经十几年的发展成为目前拥有150人以上的大型

公司，在上海，北京，桂林等经济文化发达城市建立了专业化的服务网络。目前所服务客户每年在品牌建构、广告媒体等方面的投入总额已超过10亿元。追随中国经济的迅猛发展，梅高以“想象力顾问”和“成功行销的全程策略伙伴”为定位，以“诚实、洞察、舍去、坚持、快乐”为企业理念，是为客户提供适切有效的品牌构建与管理、创意与设计、传播与媒介、和行销等解决方案的综合型咨询公司。

万科自己的装修公司叫什么

万科装饰设计工程有限公司。根据查询万科集团官网得知，深圳万科装饰工程有限公司是万科企业股份有限公司旗下公司，该公司是一家集装饰设计，施工，材料配送为一体的装饰公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产...

房地产公司、建筑公司、甲方、乙方分别是干嘛的？

房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济实体。甲方(firstparty)一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。在合同过程中，乙方主要是被甲方监督是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后，甲方一般需要付出资金或者其他报酬给乙方，以获得自身需求所需要的东西。具体分析：1、建筑设计找房屋建筑设计院、建筑规划院、建筑设计公司等。2、工程预算找造价咨询公司、招投标代理机构、或一些既有造价资质的施工单位即可。3、现场施工找建筑工程公司即可。4、绿城、万科是房地产开发公司，上海家树是建筑工程公司。扩展资料从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。参考资料来源：搜狗百科—房地产开发公司搜狗百科—建筑企业搜狗百科—甲方

万科“烟雾弹”：神秘的“万科事业合伙人大会执行委员会”

来源：海市蜃楼

万科2018年第一次临时股东大会，本是郁亮作为董事长召开的第一次股东大会。然而，高级副总裁谭华杰却成为了本次股东大会的主角，他为万科经济利润奖金制度、事业合伙人制度做了大量解释工作。协助他的，是万科董秘朱旭。

其中，万科事业合伙人旗下的资管计划之一，金鹏资管计划，被万科董秘朱旭定性为“与万科没有任何关系”。

为了印证“金鹏计划是独立的”、“与万科没有任何关系”这一说法，谭华杰在会上特别强调，聘请“盈安合伙”作为资管计划发起人的，并不是万科公司，也不是万科管理层的具体个人，而是一个很长名字的组织。

谭华杰表示，万科经济利润奖金池是一个集体财产，集体财产肯定需要一个管理机构。“这个管理机构全称叫‘万科事业合伙人大会执行委员会’”。按照谭华杰的说法，执行委员会由有资格的事业合伙人选举组成，受合伙人委托代表全体合伙人管理经济利润奖金，“是这笔财产的直接管理者”。

谭华杰强调，“万科事业合伙人大会”是自治组织，并非公司组织机构的一部分，和公司没有隶属关系，更没有权力干预公司经营。执行委员会是合伙人大会的执行机构，负责具体办理相关的事宜。

而“盈安合伙”（全称“深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）”），是“万科事业合伙人大会执行委员会”聘请的“外部的、帮着干活的人”，具体发起金鹏资管计划。谭华杰强调，执委会是不是一定要选择聘请盈安合伙？答案是不一定，执行委员会有权选择任何有资质的第三方机构来帮助发起资管计划，而不一定是盈安合伙。

谭华杰的所有这些解释，旨在强调：“盈安合伙”相对“万科事业合伙人大会执行委员会”是独立的，“万科事业合伙人大会执行委员会”相对万科公司、万科管理层又是独立的，从而证明“金鹏资管计划是独立的”，“与万科没有任何关系”，于是王石、郁亮等人通过金鹏计划对万科的间接持股，就可以不用披露了。

法律界人士表示，如果“万科事业合伙人大会执行委员会”能够受合伙人委托管理经济利润奖金，又能“聘请”第三方组织，则说明它必定可以签订委托合同及聘请合同，那么，在可以明确不是**机构的情况下，它必然是一个在工商*或者民政*注册登记的企业法人或者社会组织。

然而，经查询，目前无论工商系统、民政系统，均无“万科事业合伙人大会执行委员会”这一法人或者组织。既然如此，“万科事业合伙人大会执行委员会”根本无法去“聘请”“盈安合伙”。实际上，按照2014年万科发布的新闻通稿，与“盈安合伙”签订委托书的，是1320名单个的合伙人，当然也包括王石、郁亮等董监高合伙人。

此外，查询公开资料，“盈安合伙”的法定代表人是“珠海市盈安财务有限公司”，后者的法定代表人又是“于文安”，而“于文安”正是“万科事业合伙人大会执委会委员”的成员。

这说明，“盈安合伙”相对“万科事业合伙人大会执委会委员”并不独立，因为前者穿透后的法定代表人正是后者的成员。而“盈安合伙”相对万科也不独立，除了其法人代表是万科合伙人成员之外，真正聘请“盈安合伙”的，也不是什么执行委员会，正是包括王石、郁亮等管理层本人在内的每个合伙人。

如此，还能说“金鹏资管计划独立”，“与万科没有任何关系”吗？

“万科事业合伙人大会执行委员会”藏身何处？

为了查找谭华杰口中的“万科事业合伙人大会执行委员会”，我们遍寻了***民政*下属的“中国社会组织”网、“慈善中国”网，广东省民政厅“广东社会组织信息网”、深圳民政*“深圳民政在线”网，全国企业信用信息公示系统网、常用企业信息查询APP“天眼查”、“启信宝”，均无“万科事业合伙人大会执行委员会”的信息。

“万科事业合伙人大会执委会委员”真的是受合伙人委托，“聘请”盈安合伙的主体吗？

在2015年4月23日举行的万科召开合伙人创始大会上，“委托管理”的情节与谭华杰在股东大会上的介绍有出入。

《深圳商报》、《第一财经日报》等媒体均刊载了当时来自万科的新闻通稿。通稿中透露：“万科开始筹备事业合伙人持股计划，所有事业合伙人均签署了承诺书，将其在经济利润奖金集体奖金账户中的全部权益，委托给盈安合伙的一般合伙人进行投资管理，包括引入融资杠杆进行投资。”

从字面上理解，“所有事业合伙人均签署了承诺书”的意思是所有万科的事业合伙人与盈安合伙逐一签署承诺书，而并非由某个代表事业合伙人的组织与盈安合伙签署承诺书。因此，在万科合伙人创始大会上，真正接受万科事业合伙人委托管理经济利润奖金的机构是“盈安合伙”，并非“万科事业合伙人大会执行委员会”。

如果谭华杰的说法无误，那么“万科事业合伙人大会执行委员会”很可能就是“盈安合伙”这家机构的管理者。

后续的报道或可印证上述猜想。2016年7月，《上海证券报》题为《揭秘万科事业合伙人持股计划》的报道中提到，“于文安”是万科事业合伙人大会执委会委员的成员。工商信息显示，目前“于文安”正是“盈安合伙”穿透后的法定代表人。

万科管理层的“烟雾弹”

只要对万科的事业合伙人制度稍有研究，都会发现其中有不少“反逻辑”的内容。而这些内容均与“内部人控制”有关，成为万科管理层遮掩“内部人控制”的“烟雾弹”。

在2018年以前，“万科事业合伙人大会执行委员会”首次、也是唯一一次主动亮相是在2016年6月的《万科周刊》上。当时正值宝能质疑万科“内部人控制”，《万科周刊》刊载了一篇题为《万科事业合伙人大会执行委员会致万科合伙人的一封信》的文章进行回击。

文章表示：“万科被举牌，外界可能理解为公司控制权之争，尤其是股东与所谓内部人控制之争。可以明确地说，我们不同意这种说法”，“万科的股东和管理团队之间建立了最和谐的关系，成为中国良好公司治理的一面旗帜”。

无论是“万科事业合伙人大会执行委员会”也好，“盈安合伙”也罢，万科管理层设置这些表面上的独立组织和机构，只是尝试表明：金鹏资管计划的投资决策是“独立”的，不受万科公司或者管理层的意志所影响。言下之意是虽然金鹏计划持有大量的万科股权，但是决策是独立的，作为万科股东也不会对万科的经营产生影响的，因此并不存在“内部人控制”的事实，且不用披露穿透后王石、郁亮等人通过资管计划持有的万科股权数量。

在“盈安合伙”的企业关系上，表面上也实现了资管计划与万科的“隔离”。但这也是一个“烟雾弹”而已。

工商信息显示，“盈安合伙”的股东是珠海市盈安财务顾问有限公司。珠海市盈安财务顾问有限公司的股东公司的股东全为自然人，表面上跟万科没有关系。

可偏偏，珠海市盈安财务顾问有限公司的前身是深圳市盈安财务顾问有限公司，深圳市盈安财务顾问有限公司成立时的办公地址是深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心大楼5楼，这都楼正是本次万科股东大会召开的地点，而当时深圳市盈安财务顾问有限公司的股东是大名鼎鼎的上海万丰资产管理有限公司。

此外，万科在上海万丰资产管理有限公司的企业关系上也放了“烟雾弹”。

工商信息显示，上海万丰资产管理有限公司的股东是万科企业股资产管理中心，诡异的是万科企业股资产管理中心的股东居然是上海万丰资产管理有限公司。两家公司形成了“无限循环”持股的关系。

这个“无限循环”持股形成于2011年。在2011年以前，上海万丰资产管理有限公司的股东是万科工会委员会，在2011年万科工会委员会将其股权全部转让给万科企业股资产管理中心。股权转让后上海万丰资产管理有限公司跟万科就没有直接的股权关系。

这些“烟雾弹式”的设置全部落实之后，万科管理层就可以理直气壮地说由上海万丰-万科企业股这两家“双星结构”的公司间接设立的万科的两个资管计划跟万科公司没有任何关系，不存在“内部人控制”。在股东大会上，万科董秘朱旭就再次强调“没有任何关系”。

万科物业和万科地产是怎样的关系?

万科物业和万科地产都是从属于万科企业的子公司，不同的是万科物业属于售后市场，万科地产属于售前市场。

万科世界500强排名？

160位

2021年八月二日财富杂志分布财富世界五百强企业排行榜，万科集团亿607.407亿美元位列160位。万科全称：万科企业股份有限公司，成立于1984年，1988年进入房地产行业， 1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。是中国最大的专业住宅开发企业专业 ，多次获得詹天佑大奖、十大绿色公司等荣誉称号。