广州分红最多的村(盘点黄埔多村分红：有村最高可拿数十万，有村得个吉)

盘点黄埔多村分红：有村最高可拿数十万，有村得个吉

临近年关，又到各村分红的时候，黄埔生活汇的旧改群也是相当热闹，大家都热心分享各村的分红情况。

这一期小编就来给大家盘点一下各村的分红情况。

横沙

村民统计到的情况是，横沙全村总分红达1.13亿元。

具体到各社来看，大部分村社的分红在600万—900万不等，其中1社今年总分红最多，金额达11340818.95元，次多的是11社，总分红金额为10190791.66元。

（图源/横沙村民统计）

此外，还有村民提到，年终分配总股数为59820股（其中社区股：58950股、社会股：870股），每股分配值170元。

（图源/横沙村民统计）

村民提到，如果满股的话能够分到9万以上。而且跟去年相比，今年还多了一万块。但不知道多的这一万块是哪里来的，需要等过几日开会拿钱的时候才能知道。

南岗五社

有村民提到，南岗五社的分红已于昨晚到账，每股分红51元，每人满股数为450股。也就是说，如果没有其他扣除费用，南岗五社的村民满股今年能拿22950元。不过，跟去年相比，今年的分红有所下降，每股少了5元。

2022年分红情况

2021年分红情况

（图源/黄埔生活汇旧改群村民爆料）

另外有村民提到，今年社里的分红平均下来每人能拿15000元左右，同时年后大队那边可能还有一笔钱可以领，但还不知道具体金额。

大塱、线坑、下中村

有村民提到，今年大塱有的社为2万，有的社为5万。跟去年相比，有一定增长。

从去年的分红表格来看，大塱村最高的塱一社满股分红为3.6万元，最低的塱三社分红为2.1万元。也就是说，今年大塱最低的分红跟去年的差不多，但最高的多了1.4万元，也是恭喜大塱村的村民。

线坑村的情况也有村民提及。线坑今年的分红为满股8.2万元，跟去年相比，依旧有一定增长。

而下中村今年的分红也不多，有2000元，但跟去年比还是多了500元。

萝岗街道2021年各村分红

（图源/黄埔生活汇旧改群）

南湾

据村民消息，南湾今年的分红表已于近日公布。

（图源/村民爆料）

村民发来的为南湾1社的分红表，该社的总分红为1600万。

从表格来看，经济社年终股红为192.03元/股，经联社下拨分股红为5元/股，除去人寿会外，其余无扣款。从分红金额来看，满股能够拿到的金额为70782.8元。

有村民提到，每条社的情况不太一样，像南湾四社就比一社少很多，每股金额只有1社的一半，为96元/股。

水西

从水西村民的爆料情况来看，水西多社今年的分红跟去年相比均有一定程度的下降。其中下降比例最多的为五社，每股金额从128元/股下降到25元/股，其次是4社，从去年的65元/股，下降到29元/股；燕山社有一定增长，从去年的77元/股增长到82元/股，水东社从去年的34元/股增长到35元/股，长龙社今年无分红。

水西2022分红情况

水西2021分红情况

（图源/村民爆料）

火村

火村有村民提到，自己所在的社比去年的分红少了一半，而且是小孩股，拿到手只有2万+，还有传言说明年还可能会减半。

（图源/村民爆料）

另外，还有村民提到，火村苑围经济社分配：利润51元/股，旧村改造补偿款15元/股，花厅片旧村改造补偿款86元/股。村分配每人15000元。

火村岗下经济社的分红为，经济社分配105元/股，社区股2000元/人，社会股600元/人，旧村补偿款286元/股，独生子女奖20股，105元/股。

（图源/村民爆料）

永和新庄小东、重岗

据村民消息，新庄社区本年的年终分红也已公示，新庄小东社今年总分配金额为365.418万元，每股分值为54元/股，分配总人口为710人。也就是说，小东社的村民平均分红为5146.73元。

（图源/村民爆料）

重岗村有村民提到，重岗村生产队分3200元/人，大队分9000元/人。

知识城汤村五福堂二社

汤村五福堂二社有村民提到，今年的股份制分红为4500元/人，这是自2019年以后村子第一次拿到年终分红。

不过也有一些村子今年的分红还没有着落。

（图源/村民爆料）

贤江村的有村民提到，今年的分红还没说具体金额，但也有村民说今年有传称分红是一千块一个人。但总体来说，贤江的分红跟去年相比还是少了很多。

2022年贤江分红情况

（图源/黄埔生活汇往期推文）

此外，洋田村、新龙镇均有村民爆料称今年的分红还不清楚什么时候发。

（图源/村民爆料）

关于各村分红数量，大家是众说纷纭，有的人觉得很多，有些街坊觉得太少。无论分红多少，未来或许将有所改变。

去年一月，***印发了《要素市场化配置综合改革试点总体方案》，其中提到，允许将存量集体建设用地依据规划改变用途入市交易。在企业上市合规性审核标准中，对集体经营性建设用地与国有建设用地给予同权对待。支持建立健全农村产权流转市场体系。

除此以外，该《通知》还提到，“合理分配集体经营性建设用地增值收益，兼顾国家、农村集体经济组织和农村居民权益。”

这意味着村内集体建设用地、经营性建设用地将被有效盘活，并用于发展农村集体经济。随着村集体经济的发展，收入也会随之增长，反过来也能回馈村民，提高村民的分红收入。

各位街坊，今年您家又有多少分红呢？您对股份改革调整又有什么样的看法呢？欢迎在留言区里讨论。

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广州村民晒出年底分红，有人最高喜提52万过肥年，网友馋哭了……

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近期广州村民晒出年底分红，“馋哭”一众网友。

在广州天河、黄埔、番禺等20村分红中，有人最高喜提52万过肥年。

你与土豪之间的差距有多大？现在来看看。

需要注意的是，分红计算涉及的经济股份种类较多，比如人头股、劳动股、发展股等等，统计口径不尽相同。

加上部分村还有其他名目，每个人的持股也不同，所以以上数据和实际情况可能稍有差距。

就好想问棠下村还缺人吗，不是为了分钱，只是单纯喜欢村民的质朴生活。

黄埔虽不比天河那般豪横，但也很可观。

比如黄埔的华坑村，人均分红12万，单靠年底分红就赶上广州平均年收入水平。（约13万）

此外据线坑村村民透露，该村今年的分红为满股8.2万，比去年有所增长。

横沙全村1-16社总分红是1.13亿，满股的村民每人可领9万多。

横沙村2022年总收入

南岗五社的村民近期分红也入账了，每股分红51元，450股满股，大概落袋有2.3万。

不过村民表示，跟去年相比，今年的分红每股降了5元，总体少了2250蚊。

2022年南岗五社分红情况

打响黄埔今年旧改第一枪的庙头村，也发钱了。

比如这条村第七社每股63块，一户发放1.4-5.6万不等，未来旧改完成后，整体面貌将焕然一新。

庙头村第七社2022年分红

南部的番禺很多村也是一派喜庆，但整体分红相比天河、黄埔略低。

首先是旧水坑村，这条村今年集体收入1.04亿，在番禺全区率先突破亿元大关。

人均分红1.92万，在番禺众多村里面属于中上水平。

网友比较关心的番禺最大的旧改村里仁洞村目前也没有公布数据。

不过据此前旧改文件透露的数据来看，该村2017年人均分红都不高于5200元/人，知情的朋友可以分享下近两年数据。

荔湾、增城出炉的分红数据不多……

荔湾坑口村2021年是700元/股，2022年上升到了1650元/股，按照五社村民最高持股57股来算，可分9.4万。

社员还有每人1000元春节慰问金，长者生果金300元/月等，老城区村里的福利还是比较优厚的。

外围区的增城也有比较出挑的村，比如新塘群星村今年是1950元/股，有村民持36股分得了7万+。

新塘群星村规划效果图

海珠几个土豪村至今还没有风声，但各个都很重磅。

比如康乐鹭江去年人均分红24-30万，2018年五凤泰宁村户均分红就已经达到了70万，五凤五村人均分红85万！

难怪现在有句话说得好，“有车有楼不如广州农村户口”。

今年你有分红吗？

本文来源于广州楼市发布

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天平装饰材料城（同和路）广州装饰材料城（南岸路）粤景装饰材料城（洛溪桥脚）五州装饰材料城（迎宾路）亿宝装饰材料城（黄埔大道）

猎德人均分红多少

猎德人均分红几万块钱。猎德村每户家庭都分有上五套房子，有的甚至分得超过二十套房子，按照如今广州房价计算，每套房子都超过五百万，猎德村许多村民都将房子租出去，一年下来单单收租就高达几十万。猎德村是广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江。现村址范围；东与誉城苑社区居民委员会为邻，南与临江大道紧靠，西与利雅湾接壤，北与兴民路及花城大道相连，村址面积470亩。

广州这村村民身家至少暴涨六七倍，广东这村人均分红350万

冼村傍珠江新城

结果有目共睹

广州的第二中央商务区规划

以国际金融城、黄埔临港经济区为核心

车陂傍金融城

改造后

单单租金就暴涨六七倍

可以预期的是

广州又将诞生一个“土豪村”

近日，广州国规委公布了《广州国际金融城东区复建安置用地规划征询意见公示》，进一步明确车陂村复建地块的位置。

（来源：广州市国规委官网）

根据公示，金融城东区位于起步区东侧，北临黄埔大道，南至珠江，东至天河区界，西至车陂路。金融城东区复建安置用地位于车陂路与东圃大桥之间，距离地铁4号线车陂南站最近仅500米。

（来源：广州市国规委官网）

车陂村复建用地规划有6宗，总体量达32万平方米，超过目前金融城在售新房的总量！

其中4宗商务用地总建筑面积21.2万平方米，1宗居住用地建筑面积10.9万平方米，1宗服务设施用地用于建设一所6班幼儿园。

（点开小图可放大，来源：广州市国规委官网）

车陂新涌口村共有235栋房屋（约170多户）

被纳入**土地收储和开发建设范围内

4层及以下“拆一补一”

依据政策标准

车陂新涌口凡在此次收储范围内的村民

按有证面积4层及以下（含4层）

“拆一补一”为准则

不足4层补足4层面积

而超过4层按超建部分给予资金补偿

补足部分另收取建设成本费4000元/㎡

5层以上（包括5层）

及房屋的飘楼、飘台面积

按超建面积计算补偿

不算入复建

签约现场（来源：微社区e家通文化车陂）

村民回迁房地点在哪里？

车陂新涌口村民

全部回迁安置在

现车陂村新涌口范围的复建安置区内

（暂定广州国际金融城东区

控制性详细规划土地利用规划图R2地块

最终以规划部门批复为准）

四到六年后

村民可实现原址回迁

复建用地分为两部分

一是用于村民回迁安置

二是用于村建设集体物业

以确保村集体获得稳定经济收入

保证村民的稳定分红

广州国际金融城效果图

“东区”改造后有啥好处？

1.新的村民住宅经济价值将大幅度提高

改造前

车陂村每平方米的评估价是8000元不等

租金是20多元/㎡

“东区”建设完成后

如：珠江新城范围内住宅每平方米50000元以上

出租价格每平方米80元以上

总的价值是旧村住宅6倍以上

房屋价值大幅度提高

2.写字楼租金涨至7倍多

车陂街d工委书记杨建新

去年3月接受媒体采访时表示

车陂南部产业低端

“出租给石材城的村集体物业

平均租金20元/平方米

以珠江新城、国际金融城起步区作为参照

国际金融城建成后

这里高档写字楼的租金可达150元/平方米

是原来的7倍多

2017年2月16日，航拍广州国际金融城起步区建设。广州参考·广州日报记者莫伟浓摄

截至去年11月8日，车陂村民房屋已完成入屋测量率89.8%，村民签约率和房屋移交率达85.1%，即将进入拆卸阶段。去年11月13日，广州第二中央商务区天河片区(东区)(下称“东区”)车陂村村民住宅房屋正式开始拆卸。

截至去年11月8日，车陂村民房屋已完成入屋测量率89.8%。（广州日报资料图片）

周边房价如何？

“东区”靠近

地铁4号线和5号线的交汇车陂南站

又在“第二CBD”范围之内

地理位置绝佳

房价自然也是水涨船高

目前

距离“东区”最近的在售楼盘

有佳兆业·壹号

（来源：网易房产）

根据住建委网站公布的最新数据

最新成交均价约为5万元/平方米

江源半岛1月29日的成交均价

50287元/平方米

（来源：网易房产）

另外

据链家在售的江源半岛盘源来看

最高单价

高达77109元/平米

稍远的兰亭盛荟

均价也在5万元/平方米上下

车陂新涌口村民

将来获原地回迁

房价涨幅可期

除了房价增值以外

村建设集体物业

还能让村民获得稳定分红

看看别人村的分红

就足以让人羡慕嫉妒

昨天中山南朗镇关塘村拍地

村民获高额分红的消息

刷爆了朋友圈

每位股民分得350多万元

最多一家可以分到2000多万元

对此

关塘村村d总支部书记、主任陈卓尧

在接受媒体采访时

证实了这一消息

得知消息后，多个汽车销售商闻风而动，直接把销售点设到了村里。有网友笑称，关塘村开起了国际车展。

陈卓尧在接受媒体采访时表示，村民分到的款项全部来自村里土地分红。村里共有367名村民有股份，分摊12.88亿元，每位股东可分到350余万元。在春节前，每位股东已经分得109万元，在其后的15个月内，每位股东将会分到剩余的241万元。

据陈卓尧介绍，村里有家庭多达8个股东，此次分红即可分得2000多万元。陈卓尧称，他自己也是本村人，家里有四个股民，也可以分得1000多万元。

综合自微社区e家通文化车陂、南方网、网易房产、中山日报、中山生活网、中山之窗

广州参考·广州日报编辑钟敏

入户来自广州有年底分红吗

想多了。不少点税就不错了。人家村/城中村有集体土地出租或者出售才会有分红的。。。

广州最壕的土豪村，到底有多土豪？

广州天河区是最富裕的区，也是实力最强的区，全区面积只有96平方公里，这里是广州的新城区，也是广州的窗口。得益于广州经济的发展，这里诞生了三大土豪村，户户是土豪。

天河区是广州CBD的所在地，珠江新城是广州中央商务区，承担着广州总部经济核心的地位和责任。这里是广州影响中国，广州走向世界的地方，珠江新城集中了广州最多最高的摩天大厦，这里的都市景观可以比肩世界任何大都市。

天河区的繁华发达造就了很多农村土豪，广州天河最穷的城中村猎德村，受益于广州整体改造工程，借力珠江新城兴建的东风变身为“广州著名的土豪村”。许多村民在珠江新城分得多套回迁房，一夜间资产过千万元。拥有11套房这在村里属于中上等水平，最好的有20多套。

石牌村四周被广州CBD里的高楼大厦和繁荣的商业街包围，石牌村里居住着6万多的外来人口，收房租是村民的主要经济来源，村里人均分红月收入1万多元，私家车成为日常用品，未来拆迁这里将会诞生很多千万、亿万富翁。

潭村坐落广州CBD珠江新城内，是珠江新城里少有的城中村。整个潭村改造后将建12栋住宅和商业办公楼，其中商业办公楼3栋，而其余9栋都是住宅楼，最高的也有40层，最低为25层，村民人均可以得到2套房子。按照这里房价均5万/平以上，这得又产生多少土豪呢。

广州土豪城中村的有个段子：“嫁个石牌佬，有车有地楼又好；嫁个潭村佬，珠江新城值钱宝；嫁个猎德佬，日日数钱数到老。”遍地土豪啊，如果遇到以上城中村本地人，该娶的就娶了，该嫁的就嫁吧。

为什么广州市里面城中村那些农民每年都有几万分红拿呢？

这可要看什么地方，哪一个社啦！ 三元里有十万的！黄埔大部分地区都有五万一个人。

广州人最多的十大城中村

广州人最多的十大城中村包括猎德村、冼村、石牌桥村、潭村、琶洲村、杨箕村、三元里村、珠村、康乐村和龙洞村。以下是其中一些城中村的特点：*猎德村：位于广州市天河区，是广州市第一个整体改造的城中村。许多猎德村民在珠江新城分得了多套回迁房，因此一夜之间成为了千万富翁。*冼村：位于广州天河区的高德置地，是近年来发展迅速的土豪村。据报道，2020年，冼村街道地方生产总值已经达到1186.73亿元，占天河区的22.3%。*石牌桥村：位于繁华的天河区，是广州市最大也是历史最长的城中村之一。其主要居民是土著农民，由于许多外来人口的租赁需求，石牌桥村民主要以收租作为主要收入来源。*潭村：位于珠江新城CBD内，是著名的土豪村之一。在改造过程中，每户村民都可以分得两套房子和两栋住宅出租。*琶洲村：位于珠江要道，是广东省**关于三旧改造的试点之一。改造后，村民每年可获得丰厚的分红收入。此外，杨箕村、三元里村、珠村、康乐村和龙洞村也是广州人口较为密集的城中村。这些城中村的居民主要以外来务工人员和低收入群体为主，这些村庄也因租金低廉而受到许多年轻人的青睐。请注意，以上信息仅供参考，城中村的实际情况可能随着时间和社区发展而有所变化。

广东佛山顺德这个村的分红公告刷爆朋友圈，每股33.2万，你怎么看？

昨天（1月16日）开始，一张红色纸张打印的公告图片刷爆了很多佛山人的朋友圈，公告的内容是顺德莘村留用地拍卖分红的内容，公告里面写到，该村一块面积约137亩的2017年留用地的拍卖款共18.8亿元人民币已经在2018年1月16日划拨到本村合作经济社的账户，通知该村各股东人员在1月17日开始到中国农业银行或是顺德农商银行去核实查收款项，公告里还提到参与分红的各股东将获得每股33万多元的金额。

今天开始，这些土豪们去银行查收款项的照片又随之刷爆了朋友圈，也有人将收款的短信晒了出来！因为每股的金额是33.2万元，那么这个村里的人家按照普通人家的一家五口，父母加夫妻俩和小孩的话，那么就将获得一百五十多万元的分红。

这么大的金额对于其他人来说确实是很吸引眼球的啊！特别是在佛山也有非常多的村子其实是没有分红的啊！如高明和三水的很多地方的村子！

并且佛山外来人口也很多，如果对于一个外来务工者来说的话，这样的一笔分红款项无疑是天文数字啊！不得不说真的土豪啊！话说，你这两天被惊到了吗？羡慕了吗？嫉妒了吗？