000002万科股票价格(万科A股票股价走势K线图分析与预测-11.29)

万科A股票股价走势K线图分析与预测-11.29

日K线图

2023年3Q净利润37.51亿元，同比下降22.53%，扣非后净利润32.58亿元，同比下降31.83%，营收894.16亿元，同比下降31.62%，EPS0.32元。虽然政策刺激不断，但对市场的影响都是短暂的，对于市场预期处于下降趋势的行业建议保持敬畏，不要轻易抄底，暴雷的概率比其他行业较高，而且也容易受到同行的拖累，在市场未见底之前，建议维持空仓观望。建议技术分析优于基本面作为交易策略，仅推荐右侧交易。

技术分析历史预测记录：

2023年11月21日更新：从今天K线图分析，受昨日消息刺激今日股价走出冲高回落，预计近期股价维持11.5元以上偏强震荡的概率较高，股价在充分震荡之后会再次选择波动方向，建议K线图形态偏空策略，逢高抛空仍然是主要交易策略。但是需要注意的是这种反弹上涨通常是一日游，行情持续性极差，只能逢低吸纳，反弹后抛空，切不可追高，预计反弹空间有限。

2023年11月17日更新：从今天K线图分析，近期股价受消息刺激走出短期内超跌反弹形态，预计近期股价在短暂区间震荡之后会再次选择波动方向，建议K线图形态偏空策略，逢高抛空仍然是主要交易策略。短期股价有企稳止跌的迹象，但并不具备短线操作空间，对于这种下跌趋势的K线形态全是套牢盘，短线反弹空间有限，远远弱于大盘指数，基本符合预期，建议继续空仓观望，无论是从成交量还是走势来分析，在未明显见到短期资金入场之前不具备持有和高抛低吸条件。

恒大万科股价大跌，三道红线威力显现，房价要降了？

最近一段时间，房地产股票仿佛经历了过山车。以恒大、万科为代表的股票持续下降，两家股票几乎有着同样的经历，几乎半年的时间，两家股票都遭遇了腰折。

除了房地产股票遭遇滑铁卢以外，在诸多实体产业中，与房地产相关的企业都业绩惨淡，根据相关统计数据显示，在最近几个月的时间内，仅仅是破产的房地产企业就超过了100多家，难道国内的房地产行业真的前景黯淡吗？未来是否还会继续惨淡下去？

01

恒大万科，情况不妙？

最近关于恒大的负面新闻越来越多，连绵不绝，由于打折卖房、缩减开支，恒大陷入了商票逾期兑付，违规利用世界银行融资，甚至传出了资金链断裂的负面漩涡中，股价更是一落千丈。从去年7月的高点27.29元，跌倒了目前只有11.54元，跌幅高达57.8%。

6月7日恒大官方辟谣称，生产经营一切正常，不存在本金逾期未归还的情况，对近期的传闻也一一进行了回复：“打折是为了一年一度的促销节而推出的优惠活动，对项目公司依然存在极少量商票未兑付的情况，公司会在近期安排兑付。”

不管吃瓜群众信不信，反正恒大官方自己是信了。

其实恒大目前面临的问题，跟国内房地产行业的发展逻辑发生了根本性的变化有重大的关系。去年监管部门出台了“三条红线”，直接限制了商业银行对房地产的贷款规模。

今年5月恒大累计的销售额2051亿元，同比增长4.5%，权益销售额更是居行业第一，累计销售额汇款2507.4亿元，回款率高达87.9%。其实恒大的旗下有很多产业，随着调控的持续和升级房地产行业由金融属性，逐渐回归到了实体经济的属性，房价趋稳。

日子不好过的，不止于恒大。

6月30日万科的股东大会上，首先抛出了一个问题：“今年的股价从最高点到目前为止下跌了30%左右，大家怎么看？”当天的万科股价收于24.3港元，盈率大概为5.7倍。

万科作为上市30年以来从未亏损、复合增长率30%、ROE长期保持在20%以上的公司，如今万科的股价为何让众人大跌眼镜？万科董事长郁亮回答道，股价低沉不是万科一个企业面临的问题，而是所有房地产企业所面临的问题。

02

政策威力初显，融资规模大幅降低

自三道红线和贷款集中度政策出台后，房企融资供需两端持续收紧。

据不完全统计，2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的最低水平。与此同时，企业融资情况不容乐观，仅有36%的房企融资规模有所增加，规模减少的房企中有约30%企业同比降幅超过50%。　

在各种政策持续收紧下，房企融资规模大幅下降，房贷集中度管理成效初显，银行业房地产贷款同比增速创历史新低。从政策调控的稳定性、连续性来看，下半年融资环境将维持收紧态势。

一个值得关注的点是，中型房企融资规模下降最为明显，直接拦腰一刀。

具体来看，四大规模梯队房企融资量均同比下降。克而瑞数据显示，TOP31~50的房企上半年同比减少53.50%至922亿元，TOP11~30规模的房企融资规模下降幅度为23.48%，降幅最小。

对此，一家TOP15房企的财务总在接受采访时告诉记者，房企融资规模下降主要有三个原因，一是去年末央行对商业银行双限（对公、按揭）造成今年贷款和按揭规模收缩，融资体量下降；二是地产风险事件频发，有限资源更加集中头部房企，国央企议价能力提升，平均成本下降；三是今年上半年城投债发行同比去年下降40%，市场流动性充裕，也造成资金成本下行。

在6月的新闻通气会上，银保监会发言人表示，上半年以来，房地产融资已经呈现出“五个持续下降”的特点，房地产贷款增速、房地产贷款集中度、房地产信托规模、理财产品投向房地产非标资产的规模、通过特定目的载体投向房地产领域资金规模均出现持续下降的趋势，资金过度流入房地产市场问题得到改善。

总体而言，监管层对房地产行业的融资依然保持警惕和收紧态度，对房企来说，加快销售回款，改善企业内部经营管理，提高资金的使用效率，依然是接下来的核心主题。

03

房价跌不得？未来走势如何看

进入2021年以来，我国房价整体上还在涨。2021年6月17日，国家统计*在其公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》里有数据显示，截止2021年5月，70个大中城市里，就有62个城市的新房价格出现了环比上涨的情况，二手房也有50个城市出现了环比上涨。

眼看着房价一直涨，人们也是感觉很惆怅，很多人感叹这涨势何时才是个头，难道要一直涨个不停吗？

确实，房价上涨对人们的生活影响太大了，只要稍微涨一点，那就是十几万甚至几十万的价格浮动，这会让许多人筹备已久的买房计划又因钱不够而搁浅，因此盼跌已经是很多人的共识了。

房价到底能不能跌，什么时候能跌，这是很难猜测的。不过，最近纷纷传言的二手房停贷事件，让许多人看到了房价似乎是要跌的迹象。于是有一些“专家”就站出来高呼，说楼市将要迎来第一个贬值潮，房价就要普遍下降了，而且跌幅超大。

这样的言论虽然很难得到验证，却很受人们的欢迎，毕竟这符合人们的期望。不过很快经济日报就出来发声，表示这种“唱空”楼市的言论要不得。

但是经济日报的观点民众却不买账！

毕竟不说远的，近的就有2021年5月份的房价涨幅在那摆着，人们自然会觉得，这房价涨势根本停不下来。有些人就回怼经济日报，这房价难道就只能涨，不能跌了吗？只涨不跌才是好的论调？

其实，经济日报的说法是有道理的，我国的楼市，是不会也不能出现贬值潮，这跟房地产业对我国的重要性有关。

在过去，房地产业是我国经济的重要支柱产业；未来几十年里，房地产业还将是我国经济的主要支柱产业。因为房地产业对经济贡献极大，社科院发布的《中国城市竞争力第17次报告（主题报告）》显示，房地产业在GDP的占比常年保持在10%以上。

而且和房地产业有关联的行业实在是太多了，像我们熟知的装饰装修、建材、广告、交通运输等都有着非常紧密的联系。靠房地产业而生存的人也是非常多的，有数据显示，截止2019年时，房地产开发企业平均从业人员就多达293万人。因此，房地产上下游产业对GDP的贡献加起来达到了20%-30%的占比。

房地产业对我国经济的稳定、人员的就业都有着非常重要的作用，多年以来也一直担负着我国经济“压舱石”的重任。所以，楼市如果出现大幅度大范围的“贬值潮”，那对经济的伤害就太大了，即使能够打击到炒房者，也会波及到很多人。这种惨重的代价，日本已经向我们展示了几十年，我国是不能步日本后尘的。

所以目前为止，我国楼市调控政策是以稳为主，在2021年3月的全国会议**工作报告上，**也重点提到，要“稳地价、稳房价、稳预期”，“稳”才是调控的主要方向。

当前调控的针对性更是前所未有，要知道，没有银行贷款，房价根本涨不到今天这个地步。而今年起，国家就在金融端对楼市进行了前所未有的严控，不管是为限制房企融资设置的“三道红线”，还是限制涉房贷款，或者是秋后算账严查信贷资金违规流入楼市，都精准地打中了房价上涨的根源。

可以说，现阶段，买房致富已经成为过去，房产套利的时代已经过去，押注房价永远不会下跌的人最终可能会付出沉重代价。

就像郭树清在第十三届陆家嘴论坛上表示：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样”。

延伸学习

万科A (000002)_个股概要_股票价格_行情走势图_富途牛牛

公司于1984年在深圳经济特区成立,1988年经深圳市人民**“深府办(1988)1509号”文批准,公司实施股份制改革;1991年1月29日,公司发行的A股在深交所上市;1993年5月28日,公司发行的B股在深交所上市;2014年6月25日,公司B股以介绍方式转换上市地在联交所主板(H股)上市。主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。主要产品及业务:房地产开发、物业服务、物流仓储服务、租赁住宅、商业开发与运营等。企业荣誉:公司连续第十年蝉联"中国物业服务百强企业综合实力TOP1",连续第六年蝉联"中国房地产开发企业500强首选物业品牌"榜首,连续三年获得"中国特色物业服务领先企业——企业总部基地"荣誉称号,并蝉联中国物业服务品牌价值榜首。

万科A是沪指还是深指？

万科A（000002）属于深圳成指，房地产行业，是深圳成指的成份股，其他相关概念还有：沪深300、中证100、深圳300和深圳100……。

什么是皮注负哪率特研数线万科A复权股价已经高达2048元

因为万科A有多次送配,比如如果在股价10元时10送10,那么等除权后,股价就从原来的10元一下子降到5元,而其实这5元是要作为10元来计算的,这就是复权.而多次送配后,就会出现复权价达到几千元的情况了

万科(000002)什么时候分红配股？

万科(0000022022年12月31日)分红配股？

万科在2022年12月31日，以总股本1103751万股为基数，每10股派5元(含税，税后4.75元)

万科A股票历史最高价是多少？万科A股票价格历史记录？万科A什么时候大涨？

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？我立马来为各位研究一下这个房地产的龙头企业--万科A。正式开始讲解万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房领域，公司从头到尾保持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。各位大概掌握了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？优势一、物业服务国内领先万科物业大力拓展与物业服务相关的内容，并且从业主的相关利益出发，围绕房资产的交易、管理、配套、增值等环节推出综合性的资产服务计划。万科物业还大力推行数字化建设，用以更好地满足客户对服务的各种要求，以最低成本实现最高效率和精细运营。优势二、经营稳健、砥砺前行在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并开始向长效机制发展，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布*、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布*等各阶段可以更加自由，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，众志成城，才能稳定发展走向长远未来。碍于文章受限，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都给你们归纳好了，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码为房地产行业供给侧改革加速发展提供了契机，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，没有达到标准，房地产可能放缓扩张或者退出行业。对于万科A这样的优秀企业来说,其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，有望实现未来地产业市场份额稳步向上。三、总结总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，有希望能在这个行业变革的关键时期，创造出属于自己新的辉煌。但是文章会有一些延时，如果想更准确地知道万科A未来行情，直接点击链接，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-10-29，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

万科股票行情多少钱一手

2011年11月19日万科a，6.09元一股，万科b7.62元一股

万科股历史最高价和历史最低价各是多少

复权价格最高1859.31最低4.3