万科a是什么水平(万科A股票为什么涨不起来?万科A股票后期走势?万科A股价在什么位置?)

万科A股票为什么涨不起来?万科A股票后期走势?万科A股价在什么位置?

中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。正式开始讲解万科A前，我整理好的房地产...

其它的三道题万科A营运能力分析获利能力分析财务报表综合分析请给我一份，我的邮箱30756999@qq.com

万科A偿债能力分析企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。一、万科基本情况介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。二、万科A偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率===1.762009年年末流动性比率===1.922010年年末流动性比率==205521000000/129651000000=1.59分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。2.速动比率2008年年末速动比率:===0.432009年年末速动比率:===0.592010年年末速动比率:==（205521000000-333000000）/129651000000=0.56分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍弱。3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货现能力是制约短期偿债能力的主要因素。（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率===0.6742009年年末资产负债率===0.6702010年年末资产负债率==161051000000/215638000000=0.747分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力弱。2.负债权益比2008年年末负债权益比:===2.072009年年末负债权益比:===2.032010年年末负债权益比:==161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:===10.622009年年末利息保障倍数:===16.022010年年末利息保障倍数:===24.68分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。

万科A是什么意思？

万科A是属于房地产行业股票概念。万科a是在我国证券交易市场上市的一只股票，他的公司主体是我国著名的房地产公司万科集团，万科集团在我国较早开始从事房地产行业，并以优良的房地产品质征服了很多消费者。

万科A是什么意思？

万科企业在大陆上市的以人民币计价的叫A股，如在香港上市就是H股。

万科a股怎么样，其他地产股都升了，为什么万科a股一直下跌？

是一只很好的股票，最近主力一直打压，不知何用意，

万科a包括万科物业吗？

不包括，万科a是万科房地产股份有限公司的简称，它是一家从事房地产开发销售的企业，上世纪九十年代就在A股上市了。万科物业和万科a没有隶属关系，是完全不同的两个公司，他们的业务性质不一样，万科物业主要从事楼宇，小区和大型公司的物业服务和管理业务。

万科A为什么利润低?万科A三季度财报预告?000002万科A是做什么的?

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？接着学姐我带你们来了解一下这个房地产的龙头企业--万科A。正式说万科A前，诸位不妨先浏览一下房...

今天万科A的收盘价

000002万科A。该股前期在大幅拉升之后，高位横盘震荡，近日由于遭遇卖压，股价有所走弱，由于趋势线和KDj在步步下滑，还未回调到位，但在13.75那里，才会得到起稳。建议短线被迫观望，在其回调到位之后，再次看好该股的后市走势，伴随股价再上一个台阶。祝你投资顺利---截至本周五，上证综指收市报3189.74点，全周上涨2.43%;深证成指收市报13131.97点，全周上涨3.35%。本周两市日均成交3015亿元，较上周2824亿元的水平放大6%;全周超过七成个股上涨，金属、采掘板块双双升逾9%。本周中国二季度宏观经济数据的公布为A股市场营造了积极的气氛，有色金属、钢铁、煤炭等受惠经济回暖较大的资源类股大获追捧;预料经济强有力回暖、低通胀、流动性宽松以及良好的政策环境将推动A股市场长期走好。根据国家统计*周四公布的数据，中国今年二季度GDP同比增长7.9%，显示国内经济自今年一季度6.1%的十五年来最低水平强劲复苏，并且远高于市场预期。同时，无论是工业生产、投资还是消费都呈现明显的复苏。6月份工业增加值同比增长10.7%，较今年1月份3.4%的测算跌幅大幅回升;上半年全社会固定资产投资同比增长33.5%，增速高于去年同期的26.3%，也高于2009年全年增长20%的官方目标;经物价调整后的上半年零售额增速为16.6%，较上年同期加快3.7个百分点。预计下周还有惯性上攻，并且多次地连连创出新高。在有望持续走强的市场盘面中，在热点切换加速的、二八轮回特点的市场行情中，建议关注回调到位的、长时横盘整理又有了开始走强的二线题材股。虽然指数仍可能有上涨空，但我们认为向上空已经小于向下空。如果上涨，阻力位将会在3200点上下;如果回调，则2790-2800点一线将有支撑。操作上建议以控制短线风险为主。很多人都认为，经济复苏将成为推动股市的主要力量，而相比之下，流动性因素将退居其次。其实这一观点并不完全正确。投资者应当注意，基本面因素永远不能直接推动股市上涨。而能够直接推动股市上涨的永远都是流动性因素。而目前的市场流动性，较为温和偏暖，不然，则无法推动市场行情的火车头。我们当能看到，大盘技术指标处在高位高企状态。不管短线还是中线，其市场风险已经累积很大。而市场的风险意识，应当开始响在耳边。你如果看不懂这个市场行情，还是明智地选择观望或者回避，不必硬去做你看不懂的行情。那种激进、冒进的盲目操作，将会得不偿失地难有胜算。在操作上，还须把握好板块轮动的个股行情。而八成个股年内难有新高。你若是看不懂，就先休息也是无妨的--盲目操作，不如袖手观望。从操作策略来说，大市行情进入疯狂拉升、持续走强阶段后，应掌握的操作的要点:(1)明确:即对股票的业绩预期和目前的估值水平要心中有数，重点关注09年业绩明确、目前估值水平较低、10年业绩有明确增长的，“明确”度越高，即调整中操作的安全边际越大;(2)降低交易频率:在调整趋势的行情中，交易频率越高则亏损机会越大。应恪守“宁可错过，不可做错”的原则，错过了还有下一次机会，做错了则是亏损。在强势行情中，做错了行情还有回来的机会，在调整势道中做错了就意味着大亏损;(3)买跌不买涨:尤其是买恐慌错杀的机会，忌买强势拉升的诱惑。调整市中多有错杀机会，而调整市中的拉升多有动机不良的陷阱;(4)半仓:在调整势道中要把半仓当作满仓来操作，即只要行情处于调整趋势下，确立最大仓位是半仓的操作纪律。因为，牛市行情中即使满仓被套也有解套的机会，而在调整市态下，如果满仓被套就会陷入全*的被动境地;(5)要睁大眼睛选股，要选择回调到位将会回升的、还将走强的、估值较低有补涨要求的个股，加以关注和介入;(6)不要期望太高，要降低期望的身段。因此，正在疯狂涨升、奋力赶上年内高点的大盘，一般的投资者，很难挑选出后市有上涨潜力的个股，因此，在大盘的年内赶顶高点到来之前，还是要睁大眼睛选股，加倍谨慎操作。你或可还没有看好要介入的个股，在这里，我有个个股可以推荐你关注:600211***业。该股长时地一直沿着其20均线上行，目前又经过了两天的小幅回调，股价处于五日均线和十日均线之，现价10.48。且其条均线依然向上排列，是为可以中线介入炒作的个股。在其总体向上拉升的后市走势中，暂可看高到12.00的新高。建议适量介入，在该股的中线走好的走势中，中线持有该股。

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高盛再度喊空万科A这次说要再跌逾30%！(附图)

　　万科A股价在创出29元的八年多新高后，近期持续下滑，而著名投行高盛却在此时火上浇油，其最新研报对该股维持“卖出”评级，12个月目标价16.5元，这意味着从当前价位该股还有超30%的下行空间。

　　今年7月6日，万科A刚复牌，高盛就在报告中给出目标价在15.6元，当时理由是股权之争董事会带来的不确定性，随后万科A持续下滑，于7月20日触及阶段性低点16.07元/股。

　　而现在高盛高华研报给出理由是，该股估值远高于正常水平：万科A的股价已远远超出了通过合理的资本配置可实现的净资产价值扩张潜力，当前股价已计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。

　　之所以认为万科A估值远高于正常水平，高盛高华表示，一定程度上是7月底以来恒大增持万科A股份至14.07%所致。

　　高盛在研报中表示，“对恒大而言，买万科A的理由比他们所说的要多，否则恒大可以直接买万科H，而且H股还比A股折价24%。或者也可以买入其他估值更低的房地产龙头企业股票。”

　　而市场主流关于恒大买万科A的三种主要观点，高盛进行了一一驳斥。

　　1、买万科A股股票比直接买地便宜。

　　在万科尚未出售的土地中，高达90%都是2010年以后购入的，60%都在一二线城市。以现有土地储备市值增长估算，万科土地储备总值约为3350亿元人民币，拿地成本约为2010亿元人民币。

　　以现有土地储备按市值计价，万科A股价应为人民币21元/股，较当前股价低18%。

　　2、万科负债率较低，存在加杠杆扩张土地储备/净资产价值的空间。

　　当前股价相当于净负债率升至60%（我们的基本假设为-14%）所实现的2016年年底净资产价值。即便是在较激进的净负债率为300%的情景假设下，我们估算潜在的净资产价值也仅约为人民币32元/股，风险回报不具吸引力。

　　3、万科可以凭借雄厚的财务实力支付更高股息，这使得股票有吸引力。

　　假设派息率上升到100%（我们的基本假设为45%），则当前股价隐含的2016年预期股息收益率为7.2%（我们的基本假设为3%，行业均值为4%）。虽然派息率可以超过100%，但由此带来的股东权益的下降可能意味着加杠杆的空间减小。

　　高盛高华提示，此份报告的主要风险在于：恒大和或其它方面持续购买万科A股份；以及资本配置执行好于预期。