建行提前还房贷需要付多少违约金(提前还房贷建设银行手续费怎么算)

提前还房贷建设银行手续费怎么算

建设银行提前还房贷违约金怎么算？如果是提前还部分房贷，每年是可以免费还一次的，之后则需要支付一定的违约金。而全部提前还款，已经还款一年到两年，收取还款金额的2%作为违约金；已经还款两年到三年，收取还款金额的1%作为违约...

建行房贷提前还要交多少违约金

银行有个最低年限规定，超过这个年限提前还款不用交违约金。具体你可以和你的贷款银行联系下，或者看下你的贷款合同上注明没有。

房贷提前还款需要付多少违约金？

很多人会惊讶，房贷提前还款，为什么需要支付违约金。

事实是，如果过早提前还贷，银行一般都会收取一定的贷款违约金。

违约金部分，在贷款合同上一般都有写明，只是很多人在贷款的时候并没有仔细看合同，毕竟提前还贷的人也不多，贷款的利息才是大家最关注的点。

所以，提前还贷的违约金是确确实实存在的，而且大部分银行也都是会收取的，只是每家银行针对违约金的收取比例不同。

很多人会好奇，提前给银行还贷，为什么银行还要收取一定比例的违约金。

原因其实很简单，银行给的房贷，贷款的利率并不是很高，但是资金量不小。

很多房贷客户，其实手上有一定的存款现金，却要去做贷款，无非是为了公积金的冲抵或者是短期的资金周转。

等资金周转过来，一般就会提前还贷。

而提前还贷本身，对于银行来说，看上去并没有利息的损失，但实际上是有影响的，一方面是贷款利率不高，另一方面是这种长款短借造成了银行资金的安排出现变化。

并不是说你提前还贷之后，银行就立马能把这笔钱再借出去的，中间一般会有一个小的空窗期，这个时间段的利息，自然就成了所谓的违约金。

当然，提前还款本身就是允许的，所以很多银行一般会选择实际还款一年以后，就免收违约金，仅针对还款1年以内的提前还款，征收部分违约金。

由于针对违约金没有明确的立法，所以各家银行提前还贷的违约金情况并不相同。

在这里主要列举办理房贷相对较多的四大行作为列举。

工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金。

贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

贷款金额的5%，相对来说是非常高的数字，所以工商银行基本上是没有客户1年内提前还贷的。

农业银行

贷款不满一年需要提前还款的，按照本金乘以月利率的方式收取。

月利率＝贷款利率÷12个月-还款月数。

贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

也就是说，农业银行1年内提前还贷，需要补足1年的贷款利息作为违约金，满1年后则不再收取任何违约金。

中国银行

未满一年，提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金。

一至二年提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。

二至三年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金。

三年以上，需要参照抵押合同为准，一般没有违约金。

这里指的月利息，均为提前还款金额对应的月利息。

可以说中国银行的违约金收取时间，是四大行中间相对比较长的，不过违约金收取比例，相对来说不算很高。

建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%。

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

三年以上提前还款，不收取违约金。

建设银行违约金的收取时间，和中国银行相仿，但是违约金的收取比例，其实比中国银行要高，中国银行是按月利息，而建设银行是按提前还款金额的百分比。

简单介绍一下，提前还贷需要办理哪些手续，大概是什么样的流程。

一、需要带好购房人的身份证、购房合同、**、贷款合同等，到办理贷款的银行。

二、和银行确定提前还款的金额，是否需要支付违约金，具体利息多少，并且进行还款操作。

三、如果提前全额还清贷款，银行会给一份贷款还清的证明，同时开具撤销抵押贷款的申请书。

四、提交申请书后，等待银行办理手续，撤销抵押贷款证明、房屋抵押清单和房屋的保险单。

五、把相关资料提交到区房管*产科，办理注销房屋抵押手续。

六、最后一步，拿着注销房屋抵押的凭证，办理更换房屋的产证的手续。

很多人经常会问，提前办理房贷还款手续是否划算。

其实本质上，提前还款的差别就是少支付未来的借款成本，就是贷款利息。

不过并不是所有的房贷提前还款都是划算的，因为银行的房贷不论是等额本息还是等额本金，在设置上都是提前偿还利息部分。

也就是说，利息其实是越换越少的。

所以，贷款初期，提前还贷，意义比较大，可以节省不少利息。

而到了后期，利息已经提前还的差不多了，剩下的都是本金了，就不建议提前还贷了。

因为提前还贷的金额和正常还贷金额相差无几。

可以说银行业不会做亏本的买卖，所以房贷还款的设计也是非常的精妙。

但是有一些做法其实是不可取的，有些人自己手上有钱，去做贷款，认为房贷利息低，去投资一些所谓的高息产品，结果产品出现了问题，甚至直接暴雷，血本无归。

原本只是为了赚一个小小的利差，最终搭上了本金，实在是得不偿失。

银行本身的投资渠道比普通人要多，但他们还是把大量的资金拿去放贷，而不是自己去做资产管理，主要原因是投资本身就有风险，而房贷的坏账率其实是很低的，又有房子作为抵押，是一笔很好的生意。

那种企图通过贷款套利差的想法，最好还是不要有了，手头上留一部分现金还是需要的，但金融杠杆的游戏，还是不要经常做，是有风险的。

个人是否提前还贷，完全取决于资金的安排和用途，并不能用划算不划算来衡量。

最后，提醒所有要办理房贷的朋友，房贷的合同一定要看看清楚，最好是逐字逐句的仔细看。

毕竟是几十年的贷款，不要因为一时疏忽，看漏了看错了，导致一些不必要的经济损失和纠纷。

建设银行提前还贷违约金多少？

目前提前还贷不算违约金了，这个可以和银行商量，或网上办理提前还贷业务，现在均不再收取违约金。

以前有约定不可提前还贷，或一年以后才可提前还贷，现在各大银行条件都在放宽松，简单来说就是银行也缺钱，所以从2022年开始，银行提前还贷已取消违约金了。

建行房贷提前还款规定

若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金；贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金；贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。以上就是关于建设银行房贷提前还款的...

建行提前部分还款违约金怎么计算

目前政策这么严格的情况下，各大银行都会采取措施避免流失客户，因此，对于一些提前还款的客户会采取处罚缴纳部分违约金，简称“罚息”。

谁知道建设银行的房贷提前还款有什么手续？违约金怎么算...

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

建行房贷提前还款需要支付违约金吗

建行房贷提前还款是需要支付违约金的。提前全额还款需要根据还款时间来确定违约金的比例。在时间方面，贷款不满一年提前还款的需要收取3%的违约金。贷款一年至两年提前还款需要收取2%的违约金。贷款两年至三年提前还款需要收取1%的...

建设银行房贷提前还款有违约金吗？

有违约金。1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。2、建行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。3、建行房贷提前还贷注意事项：（1）要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。（2）需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。（3）要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。（4）银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。建行房贷提前还款流程是什么？1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

建行房贷提前还款违约金是多少径举完按句超

有违约金。在建设银行办理的房贷如果选择提前还款，若是还款尚不满一年，可能会收取提前还款金额的3%作为违约金；满一年而不满两年的话，可能收取提前还款金额的2%；满两年而不满三年的话，可能收取提前还款金额的1%；若满了三年，估计就无需缴纳违约金了。