蓝光开发商破产了吗(小站蓝光烂尾还有人管吗？)

小站蓝光烂尾还有人管吗？

其实项目烂尾，最终是**来托底。但现在**也没办法也没有更多能力来托底，因为现在烂尾或者停工楼盘太多，需要太多资金，**也没办法马上能解决，所以说，现在很难有人管。

福州蓝光星珀开发商是?

蓝光星珀楼盘地址：晋安前横北路与化工路交汇处（地铁4号线化工路站口）。蓝光星珀，东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90_，仅101户，臻席限量特供...

蓝光有救了，但​又一个房地产公司破产了

刚刚我们收到消息：

蓝光有救了，大概率不错，还是国资，

一姐说的怎么样，一个一个还是救了，

当下中国经济，稳字最重要。

但坏消息来了，又一个房地产公司破产，惠州光耀集团惠州曾经的头部房企，高周转的代表，当年的开发商广告大户。这是自2017年申请破产重整后，时隔近4年，正式宣告破产。“光耀集团成立于2002年，开发过“光耀·荷兰水乡”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鸟度假地”等品牌楼盘，曾在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等强势业绩。2014年，光耀集团被爆出资金链问题，总负债达到百亿元之巨。值得关注的是，光耀破产后，其在惠州留下有烂尾楼项目仍是地方需要处理。

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温江蓝光香瑞湖怎么样

近年来，虽然盘活了45个烂尾楼，但深圳仍有7个烂尾楼因为各种原因没有得到解决。这些房产“矛盾最突出最集中”，需要“特殊政策”盘活。到2009年，经过5年的努力，已经盘活了45栋问题建筑，但截至目前，仍有金丽华大厦、新世界大厦等7栋问题建筑，分布在罗湖区、福田区、南山区、宝安区。7.未完工建筑的扫描金银城:面积最大。位于机场路和107国道交界处的金银城，是7栋烂尾楼中最大的一栋，规划建筑面积28万平方米。“灰黑色”的裙楼矗立在107国道边上，格外显眼。记者在现场发现，金银城的土地上已经堆满了重型机械，这里已经成为销售重型机械的大型市场。1992年开工建设，三年后金银城开始腐烂。据了解，宝安国土*已经为其制定了修改方案。但因为被法院查封，相关部门一直在等待走完司法程序后再走后续程序。然而，金银城的出路仍是未知数。金丽华大厦:毗邻王迪大厦。锦华大厦位于罗湖区深南中路与宝安南路交汇处，距离深圳地标王迪大厦仅100米。从远处看，这座建筑显得雄伟壮丽。近看，四楼以下的楼房像是一个未完工的工地，但工地上没有工人，只有一群流浪狗在这里徘徊。公开资料显示，该楼自1999年至今已“烂尾”十余年。根本原因是原开发商因经济纠纷未履行预售合同义务，开发商销声匿迹。富豪花园:多卖一房。福田区东园路餐饮娱乐场所生意红火，富豪花园A座门口成了废品回收站。据了解，富豪花园于1991年动工，1993年获准销售，总建筑面积约6万平方米。该楼盘当年房价高达8000元/平方米，仍吸引了不少置业者购买。但由于“一房二卖”、“一房重复抵押”的情况，业主没有拿到房产证，富豪花园成了烂尾楼。新世纪广场:豪华的外部装修和杂草丛生的内部。行驶在繁华的深南东路上，一座45层的金色双子塔熠熠生辉。这是新世纪广场。外部装修豪华，金色外表更显尊贵，但内部杂草丛生，荒芜一片。广场建于1993年，1998年主体封顶。在深南大道北侧距离罗湖区商业中心约17万平方米的地方拥有建筑面积。记者了解到，该广场是新世纪建设发展(深圳)有限公司开发建设的房地产项目，由于公司无力继续投资，内部安装装修工程尚未完成，目前整个项目处于停工状态。由于公司无力偿还债务，这个广场的一部分房产被多个债权人查封，一部分用来还债。因为产权关系复杂，暂时很难找到接管人。新世界大厦:想改造成商品房出售新世界大厦位于罗湖东门中路乐瞳天桥东侧，茅野百货大楼斜对面，楼高29层。新世界大厦于1993年动工，自1996年以来一直未完工。据了解，新世界大厦由市尹鹏房地产有限公司、市华商公司和市百货大楼联合开发。该项目于1992年申请用地，1995年底封顶，已完成外部装凳首修。1996年左右，由于华商公司破产，公司资金短缺，又卷入经济纠纷，于是停工。"新世界大厦开业时，将是深圳最大的办公楼。"负责该楼的经理廖先生说，他们正在申请改变该楼的功能规划，希望通过将其改为商品房出售来实现振兴。但是当时设计的楼的楼层比较低，里面的户型也不是方形的，而地下停车场也不能满足居住要求。如果按照正常程序来做，会面临太多的困难，需要闭段特殊政策来盘活。"欢庆花园:似乎有复苏的迹象。欢庆花园位于福田区福田南路东侧，毗邻市地方税务*。记者看到，工地上有一个施工桥塔，但没有施工人员。据管理方负责人介绍，该项目已经盘活，将于近期开工建设。在园门口，记者看到规划国土部门出示的公告称，其规划将发生变化，规划用途的改变往往被视为振兴的积极标志。当记者向经理询问花园建设的具体时间时，对方也表示“还不清楚”。据了解，欢庆花园项目总建筑面积12.65万平枣态数方米，其中商业用房2.75万平方米，办公用房5.9万平方米，住宅用房2万平方米，单身公寓2万平方米。邦达花园:十年未竟事业，地板开裂。墙上爬满了3米多高爬山虎的邦达花园，位于南山区前海路与梨园路交叉口。由于年代久远，红色地板已经开裂，露出生锈的钢筋。邦达花园由5栋8层多层建筑组成，于1999年开工建设。2000年3月，小区即将入住，装修工作突然停止。三年后，邦达花园的售楼处空无一人，何瑶房地产开发有限公司也消失了。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.***.com?bdfc

银行同意停贷一年！南宁蓝光雍锦澜湾业主“断供”事情进展。

一边是楼盘停工，复工遥遥无期；一边是沉重的房贷，月供丝毫不减。南宁蓝光雍锦澜湾的业主，就遇到了这样的倒霉事。

（图片来源于网络）

为此，业主么们行动起来，宣告要“停贷”。

“五一”长假过后，几百名业主再次发表“停贷声明”。表示迫于资金压力，自行断供。

业主的诉求很简单，项目交房再继续还款，停工期间利息、罚息停止计算。

但是银行方面称，没有停贷的先例，不予同意。假如业主贸然停贷，不仅要计利息，过后还需收罚息。

那么问题来了，南宁蓝光雍锦澜湾数百业主的“停贷”，合法吗？

据了解，根据国家有关规定，如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，贷款合同才可以解除。

那么，购房合同又怎么能认定为无效或撤销呢？

这必须达到的必备条件是：超过约定期限还未交房，或者开发商破产。

交房期限一般是约定的交房时间后，两年或三年仍未能交房（不同合同不同约定），就被视为无效合同。如约定2022年1月交房，但到了2025年1月仍未交房，就可宣布合同无效。

如果要等开发商宣布破产，那就更久了。因为企业进入到破产清算程序，一般要五六年，有的甚至更久。就算解除了合同，购房人的钱还是打了水漂。因为，开发商倒闭了，已经没钱赔给购房人了。

5月10日，事情迎来了一丝转机。

业主们收到了银行同意缓贷一年的通知，停贷一年的利息和本金在贷款剩余的年限分配，也就是说把这一年的月供平摊到往后的月供。

那么这样对于业主是否也算是一个好消息呢？是否算是业主们自救成功的一小步？

本以为暂停房贷一年，南宁蓝光雍锦澜湾的业主们会很高兴。实际上，很多业主也是高兴不起来的，都纷纷发声“停贷不是目的，保交楼才是目的，目前仍没有拿出复工复产、保交楼的方案”“停贷一年之后，还不是照样得还”……

烂尾楼的一粒尘，落在购房者身上就是一座山！

希望南宁蓝光雍锦澜湾早日复工复产，把钥匙交到业主手里。

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