10亿信托一年的收益是多少(2018第1单！10亿信托兑付危机，过期26天未还，省级平台也靠不住？)

2018第1单！10亿信托兑付危机，过期26天未还，省级平台也靠不住？

中国基金报记者季豹 泰勒

 

2018年刚过不到半个月，就爆出10亿级信托兑付危机大单，本应2017年12月15日到期兑付的信托资金，刚刚因信托公司的一纸公告宣告原本承诺的延期到2018年1月10日还款计划落空，继续延期兑付，兑付期限未知。

 

据了解，这次出事的中融信托旗下的嘉润30号和31日两个产品，都是由一家省级国资平台借款或担保的。国内信托、基金子公司等资管行业曾有一个“行规”，省级**国资平台的项目很保险，不会出现兑付问题，出问题都是那些市级县级的国资平台。

 

这一事件发生后，有多位资管业者表示，省级平台以后也可能靠不住了！

 

一份公告暴露兑付危机事件经过

 

基金君近日获得了一份中融信托发布的公告，该公告详细记录了这次兑付危机的经过。

该公告显示，中融嘉润31号集合资金信托计划原到期日为2017年12月15日，中融信托作为受托人在项目到期后，多次现场或致函方式催促其还款，借款人未能按时偿还全部信托贷款本息，并于2017年12月27日向中融信托出具了《沟通协商函》，承诺于2018年1月10日将贷款本息偿还完毕。

 

而实际上，截至2018年1月10日，借款人仍未足额偿付信托贷款。在受托人和借款人积极沟通后，借款人于2018年1月10日向中融信托出具了《沟通协商函》，该函件里表明由于省**对借款人的资金支持审批流程尚未完成的原因，借款人未能于2018年1月10日足额偿付。云南省国资委已答复拟对借款人进行注资。借款人承诺以云南省国资委增资款优先偿还中融信托的信托贷款本息及罚息。

 

中融信托还在公告中表示，基于借款人上述函件及承诺，本信托计划继续延期，受托人将在收到借款人信托贷款偿还款项后，立即向委托人分配信托收益。

 

根据该公告和信托信息报道，中融嘉润31号的借款人为云南省国有资本运营有限公司，中融嘉润31号的借款人为云南省国有资本运营有限公司旗下子公司，并有云南省国有资本运营有限公司提供担保。两个信托计划的合计资金15亿元，据媒体报道截至2018年1月10日已经回款6亿左右，加上利息，仍有近10亿资金尚未回款。

 

信托收益率低于8%

 

基金君查询了中融嘉润31号的有关信息，该信托因是省级**国资平台借款，在信托市场上，属于比较抢手的，信托利率也低于整个信托行业平均水平，信托收益率不到8%。

 

该信托信息显示，预期年化收益率为7.5%到7.8%，其中600万以上的资金投资收益率为7.8%。

 

有资深信托人士表示，600万以上资金只给7.8%的利率，说明这个项目在信托领域算是相对“低风险、低收益率的”，也就是因为有省级国资平台在那里，大多数市级县级国资平台很难发出那么低利率的信托产品。

该项目的借款方为云南圣乙投资有限公司，有关**文件显示，2016年5月同意云南圣乙投资有限公司更名为云南省国有资本运营有限公司。

 

中融嘉润30号有关信息显示，该产品的收益率结构和中融嘉润31号一致，借款方深圳润道资产管理有限公司为云南圣乙投资有限公司的子公司，并有云南圣乙投资有限公司的担保。

9个月现金流-47亿

 

基金君查询了云南省国有资本运营有限公司的2016年年报信息，该公司截至2016年12月末，公司基本形成以股权投资、资产管理、股权管理和证券投资四大业务为核心的经营格*，拥有总资产497亿元，净资产118亿元，全资及参、控股企业23户。

 

值得注意的是，该公司还有多个债券融资，包括了即将于5月中旬兑付的15滇洁能PPN001，是一种非公开定向融资工具转移协议，金额为7亿元。

此外，该公司还在2016年1月28日发行了3年期的16圣乙债，金额为5亿元，按约定将于本月底偿还利息，2019年1月27日到期还本付息。

 

16圣乙债的最新公告期限是2017年三季度，公告显示，云南省国有资本运营有限公司2017年三季度末的总资产为620亿，净资产为137亿。总资产比2016年年底激增了123亿，净资产却只增加了19亿，负债从379亿激增到了484亿，增加了超过100亿元。

更受关注的是现金流数据，2017年三季报显示，该公司前9个月的现金流为净流出46.81亿元，是2016年同期的20倍以上，2016年同期现金流为净流出2.31亿元。

信托，尤其融资类信托，普遍具有刚兑的传统。现实中，为了维护声誉、规模与珍贵的牌照，信托在产品出现兑付困难时，一般会有几种方法来维护产品的刚兑。

一个是借新还旧。新发信托产品兑付老产品。直接采用这种模式违反集合资金信托计划管理办法，现实中往往会采取先引入第三方或关联机构接盘，然后由新发信托善后的灰色手段。

另一种是自有资金垫付。利用自有资金受让资产，进行流动性支持。如果是单一信托，虽可直接受让信托财产，但因涉及关联交易，需先向银监报送；如果是集合信托，依据集合资金信托计划管理办法，信托财产需与固有财产保持独立，自有资金不能受让信托财产。但有些公司可能会采用灰色手段，先将信托财产转让给第三方，而后再用自有资金间接受让。

11月17日，人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇*出台《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，意见稿长达10000字，分29条，信息量可谓巨大。

里面关于“刚性兑付”，有如下要求：

“资产管理业务是金融机构的表外业务，金融机构开展资产管理业务时不得承诺保本保收益。出现兑付困难时，金融机构不得以任何形式垫资兑付。金融机构不得开展表内资产管理业务”

严格禁止管理人的任何保本保收益安排，旨在打破刚兑。

而对于刚兑的认定，监管层也说了几种情形：

（一）资产管理产品的发行人或者管理人违反公允价值确定净值原则对产品进行保本保收益。

（二）采取滚动发行等方式使得资产管理产品的本金、收益、风险在不同投资者之间发生转移，实现产品保本保收益。

（三）资产管理产品不能如期兑付或者兑付困难时，发行或者管理该产品的金融机构自行筹集资金偿付或者委托其他金融机构代为偿付。

现在，谁还有这个胆子借新还旧！谁还敢拿资金池兑付！因为后果很严重！

（二）非存款类持牌金融机构发生刚性兑付的，认定为违规经营、超范围经营，由相关金融监督管理部门进行纠正，并实施罚款等行政处罚。未予纠正和罚款的由人民银行纠正并追缴罚款，具体标准由人民银行制定，最低标准为漏缴的存款准备金以及存款保险基金相应的2倍利益对价。

2017年12月，中泰信托就吃到了重量级罚单。

中泰信托的第二大股东、新黄浦去年12月23日发布公告称，其参股子公司中泰信托收到上海银监*《审慎监管强制措施决定书》［2017］14号，被责令暂停新增集合资金信托计划，存续集合资金信托计划不得再募集。

根据前诉监管函，中泰信托被处罚的理由有两方面：一是法人治理存在严重缺陷，实际控制人不明；二是部分业务开展违反相关法规规定，“承诺信托财产不受损失或者保证最低收益”的规定。

上海一家信托公司人士表示，中泰信托受罚的两个理由，前者是历史原因，其控股股东穿透后是德瑞股权投资基金集合资金信托计划，该信托计划的受益人不明；后者，则是因为其为银行机构出具兜底承诺函。

“按照规定，信托公司不能出具兜底承诺。上海地区的信托公司，只有中泰信托给银行出暗保函，以方便募资。”前诉上海的一位信托从业者表示。

中国基金报：报道基金关注的一切

Chinafundnews

一般银行信托产品的收益多少？

银行代销的信托产品收益率一般就5-6个点。

当然你要问理财师有没有更高的，他肯定会给你说有，目前市场上的信托产品一般7-7.5%。可以做一个参考

信托100万一年多少利息

以前信托的收益可以达到10%左右，但现在，由于监管趋租仿宴严，市场上的金融产品整体收益率都在下降，好的资产越来越少，信托也不可避免的降低了收益率。但与此同时，它的安全性也更有保障了。虽然100万本金，一年7，8万...

信托产品怎么买？收益是多少?

你可以了解跟信托同等级的资管产品，收益比信托高一点，都属于保本保收益产品。

信托产品的收益是如何计算的？

举例：信托，2年期。收益8%。你投资100万那么每年的收益就是8万，2年下来你获得16万的收益。本金没损失。（按年付息）如果是按半年和季度付息的，那么更是。

心塞or幸运？平安信托10亿投资矿业，5年拿回17%收益……

11月30日，“白银有色”IPO发行申请过会。

鲜为人知的是，这家企业上市进程直接关系着平安信托数年之前的10亿投资的最终结果。因为白银有色IPO募集资金的首要目的，即是以11.73亿元的价格从平安信托收购红鹭矿业公司93.02%股权。

2011年年底，平安信托以10亿元资金取得红鹭矿业93%控股权。5年过去了，平安信托苦等的17.3%收益，终于要到手了……

投资10亿等5年赚17%，这笔投资划算吗？特别提示：文内有投票环节。

早在2014年5月，白银有色即报送材料申请A股上市，历经两年半时间，顺利通过两次证监会初审会，最终于2016年11月30日过证监会发审会并通过。

在上市进程滞缓的过程中，着急的不仅是地处甘肃的白银有色，远在深圳平安信托也十分着急。

故事还得从头说起。

2011年，白银有色决定与平安信托共同收购鑫源矿业、中宝矿业、黄埔银锌、洪城矿业四家矿山企业，两者商定的方法是设立平台公司发起收购，红鹭矿业即是两者共同设立的平台公司。

当年底，平安信托出资10亿元为红鹭矿业增资，从而掌握了红鹭矿业93.02%的控股权，之后红鹭矿业成功收购鑫源矿业58%股权、中宝矿业58%股权、黄埔银锌51%股权和洪城矿业51%股权。

重点来了，根据白银有色最新的招股说明书，2013年6月白银有色与平安信托参考红鹭矿业公司以2012年12月31日为评估基准日的经评估的净资产确定了股权转让价款为11.73亿元。后因白银有色上市进度未能按照预期时间推进，双方签订补充协议调整为2015年12月15日，同时约定了股权转让价款的调整方式。上述股权转让价款将根据最终股权交割日进行调整，但本募投项目使用募集资金数量不变，仍为11.7亿元。

白银有色成立于2008年11月，由甘肃省国资委、甘肃省国资公司、中信集团、国安集团共同发起设立，成立时的注册资本为50亿元。主要业务为铜、铅、锌、金、银等多种有色金属的采选、冶炼、加工及贸易。

招股书显示，白银有色拥有国资背景，发行完成后，甘肃省国资委持有其34.40%股份；中信集团直接持股3.187%，另通过国安集团间接持有35.86%的股份。

据了解，白银有色计划在上交所上市，本次发行不超过15.68亿股，发行后总股本不超过78.43亿股，保荐机构为中信建投证券。

有分析人士认为，白银有色上市进程不顺畅与其经营状况有关。

数据显示，2012~2014年归属于母公司股东的净利润分别为5.4亿元，3.23亿元，1.2亿元，两年时间内遭遇断崖式下跌，跌幅达77%。

扣非后净利润已跌至亿元以下，2012至2014年归属于母公司股东扣除非经常性损益后的净利润为，15862.20万元，9015.07万元，3391.13万元。

即使2014年营业收入大幅增长，却也没能使得净利润有多大程度的改观，主要原因是该公司主要产品近年来价格快速下跌。

当然，从公开数据来看，红鹭矿业的经营状况也不尽如人意。

白银有色11月30日成功过会，券商投行分析人士表示，若进展顺利，白银有色将在1个月内拿到核准上市批文，企业择机发行股票申请交易所上市。

其募集资金总额将根据发行时市场状况和询价的情况确定，其首要的投资标的是从平安信托收购红鹭矿业93.02%股权。

关键问题在于，平安信托2011年年底以10亿元资金取得红鹭矿业93%控股权，5年多时间过去，换来17.3%的收益算不算划算？

平安信托早在2013年6月即与白银有色敲定股权转让价格，后因白银有色上市进度一再延期至今未能“全身而退”。也就是说，原本有望三年拿回17%收益，却不得已将战线拉长至5年。

值得一提的是，外界并不知晓2015年底之后双方是否再调整股权转让价格，但平安信托手中的红鹭矿业股权肯定要等到白银有色上市之后才能转让出手。

对于平安信托的这笔矿业收益，每个人有不同的看法，您的观点是怎样的呢？

实话实说，平安信托的这一笔矿业投资又让外界重新审视信托与矿业的关系。

矿产资源，曾经一度被认为是资质良好的信托标的，却在近年屡屡成为信托计划高风险的代名词。

矿产资源信托从2010年开始兴起，并在2011年及2012年逐渐繁荣。

平安信托对红鹭矿业的投资即成形于2011年，平心而论，在信托公司对矿业的多笔投资中称得上是幸运的。

因为随着矿产资源价格的下跌以及一系列风险项目的产生，矿产资源信托自2013年以来，融资规模急剧下降。

在诸多涉矿风险项目中，中诚信托诚至金开系列产品广为人知。2014年开年，国内信托业就迎来了史上最大的兑付危机——规模高达30亿元的“中诚·诚至金开1号信托”出现险情。半年后，规模为13亿元的诚至金开2号到期，由于融资方资金链出现问题，项目延期兑付。最终，1号以第三方接盘的方式收场，实现了刚性兑付；2号产品重组过程几经曲折，最终处置结果外界至今不知。

有业界观察人士表示，矿产信托回报丰厚，也并不是没有投资的价值。相比其他类信托，矿产信托对信托公司和投资者的专业性有更高的要求。以煤炭信托为例，作为我国当前主要的需求能源，煤炭虽然受多方面因素影响，但还是有其存在的必要性。不过，行业需要去糟取精，产业升级的过程。

信托收益率一般有多少？

一般在百分之七左右，现在随着市场的转差，金融杠杆，信托的收益也会有所下降，所以现在大概在百分之七左右，但是有些产品还是很高的，主要还是要看信托产品来决定。

信托产品和普通的理财产品是不一样的，我们就来说一下它们的不同之处主要四点，分别是包括发行主体的不同、投资起点的不同、投资期限的不同、预期收益的不同。

“信托”是什么，为什么说办理了“信托”等于衣食无忧？能大概概括一下吗，不要官方的

信托到现在没有不对付的都是保本的比较安全稳健好多公司都在卖信托产品可以去华夏泉盛看看

房地产的BT信托模式靠谱吗上海现代房地产实业有限公司的这来自项业务有成功案例的朋友给讲讲谢谢

BT项目在建工程信托业务绿色建筑住宅产业化BT项目信托是一个“在建工程”的信托计划有二个委托人组成，在建工程的土地属于开发商，建筑物产权属于总承包企业，建筑物没有移交前实现预售，销售收入理应归总承包企业所有，但销售收入中含有开发单位的土地资产和利润，销售收入给任何一方都不公平，只有委托信托公司管理，由信托公司按预先约定的信托合同条款进行分配，依据***4号文件精神，应优先支付工程款、捐赠款和国家税费。为了公平公正进行分配，因此绿色建筑住宅产业化BT项目必须委托信托公司管理，在建工程信托管理不同于一般固定资产静态管理，它属于动态管理。销售收入按信托合同进行以下分配。匹配总承包项目建设资金的来源这些资金不是信托公司募集的，而是扶助公益基金会、上海公司及总承包企业将企业自有资金自愿长期委托信托公司通过绿色建筑产业化BT信托管理模式进行理财，专项用于业主工程款支付保函兑现，促进绿色建筑产业化的发展，专供住宅产业化生产用的流动资金。BT项目信托资金的管理流程：信托资金长期处于信托公司封闭的内循环信托管理之中，资金不外流，风险可控，促进了绿色建筑住宅业化经济的健康发展。4、信托资金推行内部结算，“举债不用还债”对冲式创新机制：信托资金兑现建筑工程生产资金，由销售收入来清偿，创建了举债不用讨债，主动清偿、动态管理的新方式，开创了风险可控安全管理形式。高收益又能确保资金安全，将吸收金融机构的闲置资金共同参与旧城区改建。金融机构、社保基金、保险资金等社会闲置资金常年委托信托公司理财，由信托公司匹配绿色建筑产业化项目，资金周转一次收益10%，一年至少周转一次，周转次数越多受益越高，收益全部归委托人所有，比存银行更安全效益更高。信托公司只是匹配绿色建设项目接受理财资金，首次10%收益提前兑现。由于采用先进的住宅产业建筑体系，三至六个月，结构封顶即能实现预售，销售资金到位，资金信托即可兑现。绿色建筑住宅产业化系统必须匹配购房补贴的机制，才能提高居民购房支付能力、减轻支付负担，使大多数居民都能买得起合理住房，最终实现了，住房造得快、卖得快、资金周转快，成倍产生收益格*。信托公司使受托理财资金周转快，必须要有大量项目储备。目前每月已有1000万平方米以上的合作项目作储备，信托公司应根据项目的具体计划，接受资金理财。国家计划到2015年完成10亿平方米绿色建筑产业化项目，信托管理规模将达到10万个亿人民币，信托公司开展信托管理业务，将成为具有核心竞争力的专业化金融机构。其实任何金融机构是不可取代的。BT模式转变房地产发展方式的意义1、投融资方式转变：取得房地产开发权的土地持有人（简称开发单位）从合资、投资、融资等筹集建设资金方式转变为用项目开发权合作。只要按房地产开发程序操办，不需要投融资即能获得项目预期开发利润。合作方出资、出技术，却不可能分享项目开发利润。资金持有人只是收取资金信托收益、住宅产业化运营人收取加快资金周转速度所产生的收益，投入资金、技术、商业运营收入与开发项目权益完全剥离。2、实现利润方式改变：开发单位分享核定利润，按前期投入成本加上按钢筋混凝土技术造价、毛胚房标准和当地成交价测算的净利润作为开发单位应收回的项目核定收益，列入住宅产业化投资成本。只要住宅产业化BT项目合作成立，实现销售就能帮助开发企业收回前期成本与核定净利润，投入建安成本高、低与开发单位利润剥离。3、支付工程款方式改变：BT项目建设标准由开发企业确定，建设资金由承建单位投入，高进高出、低进低出，由消费者承担、由担保公司担保、信托公司清偿与开发单位直接付款剥离。4、住房供应结构调整：从商品房转变成安居房供给，住宅产业化把加快建设速度所创造的效益和免征的税费，捐赠给现代住房养老信托基金会，捐赠资金列入投资成本与开发单位净利润剥离。基金会逐年返回给补贴给购房者，提高购房支付能力，减轻居民购房支付负担，无影中把商品房开发转变为安居工程建设稳妥推进住房供应结构调整。5、评估投资风险方式转变：核定住宅产业化的投资成本价是由二部分组成，一部分是开发单位应回收的前期投入成本与项目利润，另部分是住宅产业化建安成本和捐赠款组成。审核投资风险是根据当地大多数居民支付负担是否与住宅产业化投资成本价的50%相匹配为依据，与当时、当地商品房市场价剥离。(20年累计补贴相当房价的50%)

资产管理计划和学管鲁知功胞对妒信托的区别：

1、发行主体不同本质相同，只是通道不同，即发行主体不同：一个是信托公司，一个是资产管理公司，系公募基金公司的子公司。信托公司自上世纪80年代既已存在，经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自2012年底至2013年初陆续获得业务牌照，资产管理公司注册资金大约在2000万-5000万左右。2、监管不同信托公司由银监会监管，资产管理公司由证监会监管。3、公司数量差异全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照，资产管理公司（均为基金公司旗下子公司，由证监会授予牌照）目前40余家。4、资管计划募集完毕需交由证监会验资信托募集结束，款项交至托管银行即可成立；资管计划募集完毕后，需交由证监会验资，验资完毕方可成立。5、小额数量不同100万-300万以下的个人投资者，每个信托计划只有50个，资管计划可以有200个。6.收益不同资管计划为市场新兴产品，为做好品牌目前收取的通道费用较信托低，因此相对信托产品而言，让渡给投资者的收益较信托高。