reits上市时间(【REITs上市】首批基础设施公募REITs将于6月21日正式上市)

【REITs上市】首批基础设施公募REITs将于6月21日正式上市

首批公开募集基础设施投资基金REITs将于6月21日上市交易，这标志着国内公募基金REITs试点工作即将正式落地。值得一提的是，因为基础设施公募REITs采取封闭式运作，不开放申购与赎回，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

对投资者而言，基础设施公募REITs的投资价值主要体现在：

一是参与门槛低，流动性预期优于债性标的。

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reits基金上市后多久可以卖？

您好，场内股票账户买的REITs基金上市后大概一个月左右就可以自由买卖。场外渠道的20-99年封闭期。场外基金股票账户也能买。希望能够帮到你。

2022年3月份reits基金发行时间

reits基金2021年5月31日在国内上市。5月31日共有九只reits基金，分别是华安张江光大园REIT（508000）、沪杭甬杭徽REIT（508001）、

定了，2022年首单REITs发行时间和认购价格

发行要素

1、发行时间

2022年3月31日，华夏中国交建高速公路REITs发布发售公告，定于2022年4月7日（下周四，清明节假期后第二个工作日）开始向公众投资者发售。

场内认购时间为9:30-11:30；13:00-15:00.

2、发行价格

根据询价结果，基金份额发售价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元，募资规模，创了REITs的新高。

3、基金代码

基金代码：508018 场内简称“中交REITs”。封闭式基金，封闭期40年，可上市交易。

4、公众募集规模

面向公众投资者发售初始基金份额合计0.75亿份，约7.049亿元。

5、交易所场内认购方式

通过证券公司上海证券账户或者上海场内基金账户认购，每次最低认购金额为1000元人民币，超过1000元，应为1元的整数倍。

基金管理人或销售机构对认购申请的受理并不代表该申请一定成功，认购申请的确认以登记机构的确认为准。根据历史发行情况，基金可能存在比例配售，请投资者关注后续基金公告。

6、比例配售安排

配售安排：若募集期内公众投资者有效认购总额超过公众投资者募集上限，实行全程比例配售，基金管理人可提前结束公众部分募集，届时另行公告。

如公众部分4月7日超限结束，则退款时间预计在4月13-14日左右，具体以销售机构为准。

7、项目资产

华夏中国交建REIT项目底层资产是武深高速嘉通路段，武深高速联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。

8、项目发起人

华夏中国交建REIT项目发起人中交集团是超大型央企，是世界领先的公路、桥梁设计及建设企业。中国交建承建了港珠澳大桥、上海洋山港、长江口航道整治、京新高速、蒙内铁路等一大批技术难度高、社会影响大的超级工程，是少数几家具有全国性路产布*的企业之一，具备丰富的资产储备，可持续扩募优质资产。

9、网下发售情况

管理人共收到68家网下投资者的160个配售对象的询价报价信息，拟认购总额为初始网下发售份额数量的38.78倍，网下认购仍属于踊跃。

10、现金分派率

根据《招募说明书》，基于若干重要假设参数，以85.77亿元为募集资金底数，项目2022年度和2023年度的年化分派率分别约为4.71%和4.83%，全周期内部收益率IRR约为6.89%。我们按照发售公告中的预计募集规模93.99亿元来调整，则项目2022年度及2023年度年化分派率调整为4.29%和4.41%。

11、发行估值观点交流

投资者可以用相关数据与同类型REITs进行对比分析。按照该项目发行价计算，目前该项目的2022年度和2023年度预测年化分派率水平低于已经上市的同类高速公路REITs，不排除有定价过高的可能。

当然，由于招募说明书中提到“若嘉通高速特许经营期结束时有关**主管部门需提前收回经营性建设用地使用权的，有关**主管部门可能会根据《土地出让合同》的约定就提前收回土地向项目公司进行补偿”，也许该因素或者其他因素可能会适当提升该REITs的价格估值，也请投资者详细阅读基金发行法律文件，做好投资分析并充分识别风险。

投资者不能依据其他REITs的上市后涨跌幅，预测本只REITs涨跌幅。发行期认购REITs，不代表一定盈利。

现金分派率、IRR预测基于大量假设，具有不确定性，不作为投资担保，投资者进行投资时应谨慎使用。仅从现金分派率、IRR角度分析REITs非科学的方法，请投资者综合各项元素，谨慎分析。

12、风险等级

基金的风险等级为【R5】，属于高风险等级产品，可能因市场波动导致较大本金损失，购买前请确认您能承受相应风险等级。

作者：权唐 S1440611030014

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什么是私募基金？

经过基金业协会备案的非公开向特定合格投资人募集的基金是私募基金

reits什么时候上市

2018年4月2日。2018年4月2日，由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所成功挂牌上市，成为中国首单在交易所挂牌交易的社区商业REITs产品。　　4月2日上午，在上海证券交易所交易大厅举行的产品挂牌仪式现场，在上海证券交易所乎兆副总经理刘绍统、苏州工业园区相关**部门、新建元集团股东单位、产品投资人、金融机构、中介机构领导和新闻媒体的共同见证下；苏州工业园区管委会主任周旭东、副主任刘小玫，新建元集团董事长徐中、总裁亢越，东吴证券董事长范力，中联基金合伙人周芊共同为“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专信顷孙项计划”鸣锣开市。　　扩展资料新建元邻里中心资产支持专项计划以分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心为底层物业资产，各项目均具有布*合理、交通便利、业态丰富、商户稳定、运营成熟的特点，具备成为证券化运作资产的基础条件。该产品计划发行规模为20.5亿元，其中优先级规模14.5亿元，次级规模6亿元，其中优先级证券获AAA评级，产品期限为5年，发行利率5.8%，发行利率及认购倍数明显优于近期发行的同类产品，吸引了商业银行、证券公司等多家机构的滑链青睐和投资参与。参考资料来源：中国基金报（由《人民日报》主管）-新建元邻里中心REITs产品在上交所成功挂牌上市参考资料来源：中证网-中国首单社区商业REITs产品正式挂牌

reits什么时候在二级市场上市交易？

根据最新消息，部分公募REITs基金会在在2021.6.21(下周一)上市交易，即在人们可以自由交易公募REITs基金。

　REITs(Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金)，作为公募基金的一种，公募REITs相较于目前市场上的公募基金，最大的差别在于其底层资产为不动产，且每只公募REITs通常只针对特定范围内的个别不动产项目，故底层资产的估值波动会对其二级市场表现带来较为直接的影响。同时，又由于底层资产的多样性，相较传统的封闭式基金来说，公募REITs更加多元。

　　reits基金在封闭期限结束之后，就会上市交易，上市之后，投资者可以在二级市场上买卖它。不同的公司所发行的reits基金其封闭期限有所不同，比如，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施(reits)，其封闭期为600个月，富国首创水务封闭式基础设施(reits)，其封闭期为316月，浙商沪杭甬杭徽(reits)，其封闭期为240个月。

　　因此，投资者在购买reits基金时，应结合其资金的流动性，选择一款与其相匹配的reits基金。 　　

国内的reits什么时间上市？

国内的reits于2021年6月份上市。

reits什么时候上市

2018年4月2日。2018年4月2日，由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所成功挂牌上市，成为中国首单在交易所挂牌交易的社区商业REITs产品。4月2日上午，在上海证券交易所...