陆家嘴十大豪宅(0627|上海房源|低于市场价400万|陆家嘴核心地段|十大豪宅前列|买到赚到！)

0627|上海房源|低于市场价400万|陆家嘴核心地段|十大豪宅前列|买到赚到！

淘屋精品房源01⭐

房源信息：

总价：860万 

板块：黄浦

面积：90+平

户型：2房2厅1卫

楼层：中高/电梯

单价：9万

顾问：ROMI

推荐理由：

淘屋精品房源02⭐

房源信息：

总价：650万

板块：长宁仙霞

面积：85+

单价：7万+

顾问：Chris

推荐理由：

淘屋精品房源03⭐

房源信息：

总价：580万

板块：黄浦/世博滨江

面积：50+

户型：2/0/1

楼层：中层/电梯

单价：10万+

地铁：4/12号线800米9/13号线1+00米

顾问：JASON

推荐理由：

淘屋精品房源04⭐

房源信息：

总价：3180万，送产权车位（车位价值70万）

板块：浦东陆家嘴

面积：180+

单价：17万+

顾问：FF

推荐理由：

1.浦东陆家嘴最核心地段

2.十大豪宅前列

3.稀缺楼王全江景户型

4.低于市场价400万，还送产权车位（车位价值70万）

淘屋精品房源05⭐

房源信息：

总价：1050万

板块：浦东

面积：90+

户型：3-2-1

顾问：SS

推荐理由：

淘屋精品房源06⭐

房源信息：

总价：955万

板块：浦东

面积：150+平

户型：3-2-1

楼层：中层/电梯

单价：6万+

顾问：Daisy

推荐理由：

1、电梯三房，三卧朝南，得房率高，视野开阔，采光无敌；

2、银行、医院，商场、菜场一应俱全，生活配套齐全；

3、小区设施完善，楼栋宽，高层、多层都有，物管负责，安全有保障；

4、产权清晰无户口，地铁稀缺三房；

5、轨交零距离，公交换乘方便，自驾更便捷；

淘屋房源Q&A

▐ 淘屋的房源来自哪里？

淘屋拥有全市所有渠道房源和独家房源（崇明、金山除外）。

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中国十大豪宅是哪些？

1、融创·苏州桃花源

总价3000万-10亿

类别：别墅

区域：苏州

得分：98.66

这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，正是近日被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。开发商参照拙政园造园方式，自己仿造了一个苏州园林，总价最低3000万元。

2、泰禾·中国院子

总价：3200万-3亿

类别：别墅

区域：北京

得分：98.31

这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一，位于京杭大运河畔，规划灵感来源于福州三坊七巷，并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。独栋别墅面积380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，总价最高达3亿元。

3、深圳湾1号

总价：1亿-1.8亿

类别：公寓

区域：深圳

得分：97.02

深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。

4、凯旋1号

总价：最高7298万元

类别：公寓

区域：南宁

得分：95.85

项目位于南宁市江南区江南大道1号，分两期开发。首期占地42亩，建筑面积20 万㎡，仅规划364户，一共 4栋楼，均为46-47层超高层，主力面积段为314-486㎡，梯户比为较奢侈的三梯两户，层高为3.4米和3.5米,车位配比为1:3。

像大多豪宅一样，凯旋1号全精装交付。项目大量引进全球各地进口大理石装饰墙面、地面，配备水地暖、新风系统、除湿系统、国际顶级品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯。目前，1期的4栋楼已全部封顶，但尚未正式对外销售，预计2017年底可交付。

5、汤臣一品

总价：8000万-2.45亿

类别：公寓

区域：上海

得分：95.18

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

6、长安壹号

总价：8800万-3.5亿元

类别：别墅

区域：北京

得分：94.06

在本次豪宅榜单中，只有长安壹号可谓宫殿系豪宅的执牛耳者和扛鼎之作，为中国尊贵阶层提供无价之贵的半山纯独栋。长安壹号，师法凡尔赛宫、美泉宫等世界宫殿设计精粹，规划容积率仅为0.32的别墅社区，以960-2600㎡全采光纯独栋，以世界人居最高形制，回应土地的馈赠，为居者身份注脚。

7、广州侨鑫汇悦台

总价：1亿-2.2亿

类别：公寓

区域：广州

得分：93.31

项目位于广州老城区，朝珠江面的16套复式房源采用全玻璃幕墙打造巨幕江景，有着长26米，高7米的IMAX极致视野，这在整个中国也找不出几家。复式房源面积643-1500㎡，每套售价上亿，已售出最贵的一套总价2.24亿。

8、滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

类别：公寓

区域：上海

得分：92.96

香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅最低2亿起。

9、远洋·LAVIE

总价：1亿-3.9亿

类别：别墅

区域：北京

得分：91.75

远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。2017年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价最低1亿元。

10、绿城江南里

总价：2860-6000万

类别：别墅

区域：杭州

得分：91.15

江南里总用地面积3.4万平方米，容积率不大于0.7，总建筑面积5.2万平方米，园区规划76户。建筑主体形制为两层住宅物业，采用中式风格与围合式庭院形成极具传统生活的意趣空间。

江南里源承杭州城的里弄文化、坊巷形制，布*开合严谨，有序有趣，映现出大隐与市的生活理想。院内的天伦和乐与院外的谦和有度，共同铸就了中正平和的传统居住文化。

上海十大豪宅别墅排行榜上海最美的别墅王阿富明至观器动态停有哪些

1.严家花园市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。2.檀宫1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超1.8亿人民币。3.世茂佘山庄园建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。4.汤臣一品顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，高楼层为44层，高度达153米。5.华洲君庭1339平方米，2.4亿人民币，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的顶级别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。6.华侨城苏河湾顶层复式，616平方米，市价2亿人民币，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路，西临**路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总*、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。7.汤臣高尔夫1312平方米，占地3996平方米，市价1.8亿人民币。开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。8.世茂滨江花园顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，市价1.7亿人民币，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。9.盛大金磐顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，市价1.7亿人民币，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世文明的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。10.御翠园1069平方米，水景喷泉，位置很好，市价1.2亿人民币。名流云集，主要为新贵聚集区，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。以上是上海这十大豪宅别墅，排位不分前后，泊恩凯尔小编为您搜集，望采纳。

广州有豪宅，唯独没有富人区豪宅区？

经常听到有人说，广州有豪宅，却没有豪宅，但事实真的如此吗？近几年来，无论是看开发商的扎堆效应，还是看顶级豪宅的成交数据，广州豪宅不仅有，而且脉络清晰。这篇世界级豪宅的标准。01.房地产市场今年总体表现略淡，但有一类产品却出现了逆势冲高的行情，那就是顶级豪宅，简直要卖爆了。据统计，今年前5个月，北上广深等一线城市新房(一手)成交量同比增长，北京、上海等一线城市新房(一手)成交量增加了一倍，北京超过3000万套新房(一手)甚至超过六倍。有人分析指出，当前实体经济难以企及，富人在资金上有避险需求，而位于城市核心位置的顶级豪宅，一向是大资金配置的好选择。俗话说，牛市买刚需，熊市买豪宅，这一理论今年尤其适用。在广州，顶级豪宅的表现同样喜人。最近，以广州豪宅为标杆的汇悦台一手楼的最低售价已经冲到了18万-20万/平米，而最大的一套房的天价已高达23万/平米，这一价格已经完全不输深圳湾和陆家嘴。与三千万以上的顶级豪宅相比，广州今年的行情也相当不俗。根据数据，广州的豪宅交易量在前五个月中增加了一倍，而单价在10万+的豪宅交易量则比去年同期增长了129%。根据历年统计，三千万以上的豪宅，基本上只在北上广杭这五个城市销售，广州无疑稳居中国豪宅市场第一梯队。02.所以，如果你拿着三千万，环顾一下广州，哪所房子符合你的预算？假如你有那么多预算，那就真的要吃点东西了，毕竟买豪宅和买普通的房子，完全不同。大厦的溢价太高，而这个溢价是否保值，很有讲究，稍有不慎，就会掉坑。一般而言，顶级豪宅对地段极其敏感，必须精确到米，有时仅隔一条街，房价可能相差好几倍。而且一般的住宅就没有那么敏感，只要在一个大的区域内，差别就不会太大。结合国内外大城市的经验，我们总结出顶级豪宅具有以下一些共同的特点：首先，要坚守市中心不动摇。总之，顶级豪宅必须有顶级城市资源作为支撑，以确保基本的流动性。超过三千万的豪宅，如果要买到好山好水好寂寞的远郊城区，千万别指望在二手市场上卖掉。二是要依托独特的山水人文资源；同重视地铁和商业配套的普通住宅不同，顶级豪宅更重视独特的山水人文资源。第一流的大厦不在华尔街，而在中央公园；一流的大厦不在金融城，而在海德公园；一流的大厦不在香港，而在太平山顶和浅水湾。而在北上广深，顶级豪宅也都盘踞在沿江靠海的显贵之地，最不济还得靠一个大公园。在广州，顶级豪宅一向以珠江和白云山为中心，同时又分化出云山和珠水两大豪宅派系。三是大厦必须连成一片。顶层应该是连片出现的，一般不会出现鹤立鸡群现象。假如一块地以前从未有过豪宅基因，那么这一块地突然间出现一块顶级豪宅，基本是不太可靠的。顶层必须连片出现的原因有二，一是圈层的连贯性，顶层有钱人极为重视居住空间的私密性和尊贵感，如果圈层不连贯，日常生活或多或少会受到干扰。另外一个原因是，高尔夫球场、高档会所、私人飞机和游艇等配套设施需要规模效应来支撑，如果没有大面积的公寓的话，这些配套设施很难持久。03.说到广州富人区，很多人会想到东山口、二沙岛、滨江东等地方，这些地方确实很有名，但是因为早建的原因，房子都偏老，产品设计理念不够现代，而且基本上没有新房子的供应。在新一轮财富浪潮的冲击下，广州迫切需要一种全新的，能运用现代设计理念，体现新广州精神气质的豪宅空间。基于这一背景，我认为广州出现了以下四个新的富人区，它们都与前文提到的豪宅三原则完全一致。其一，白鹅潭，这里代表着广州的OldMoney，有着悠久的豪宅基因，至今仍被推陈出新。追溯到公元三世纪，白鹅潭是广州海上丝绸之路的起点，也是古代东西贸易的重要发源地。至明清时期广州一口通商时期，白鹅潭的辉煌达到了顶峰，这里出现了几家统称为十三行的买办行，并盛赞为金山珠海，天子南巡。就像外滩在上海一样，可以说白鹅潭在广州。差不多两百年前，这里就住着世界首富伍秉鉴。伍秉鉴究竟有多富有？这相当于1872万两(二千六百万银元)的白银，超过了清**财政收入的三分之一。在同一时期，美国最富有的人只有七百万银元。当时伍秉鉴的宅邸叫伍家园，这宅邸有多富有？一八一七年，英国大使HenryEllis访问了他的宅邸：这座宅邸虽然尚未完工，但它的价值已经达到了二百万银元(约合人民币二亿八千八百万)，相当于它的财富。白鹅潭的豪宅基因可见，百余年后，伍家花园虽已湮没于历史之中，但其作为富人区的基因还在延续，白鹅潭依然是广州富人区的代名词，各式各样的江景豪宅层出不穷，令人叹为观止，其中的标杆即为珠光御景壹号，它将西关豪宅带到了10万+，半个世纪的时代！座享三江汇流，继承千年商都、百年西关的商脉，坐落于白鹅潭的珠光御景壹号，像所有世界名胜一样，占据了不可再生的山水人文资源。内部拥有1.5公里一线江景岸线，18万方新沙面风情园，270度三江奢阔全景，主营300-500_纯版式大宅。不管是江景资源，还是绿化生态，还是建筑风格，都可以称得上是白鹅潭之最。珠光御景壹号实景拍摄-绿肺城心。珠光御景壹号实景拍摄华南标杆园林。珠光御景（华玺）480_望江大宅实景图。第二，珠江新城(东区)，在这里，它代表了广州的新地标，象征着广州的硬实力。广州珠江新城名副其实的黄金地段，也是全国三大CBD之一。据了解，珠城虽然只有6平方公里巴掌大，但却被划分为西区、中区、东区，每个区的居住氛围和档次不同，也存在着微妙的鄙视链。西屋一般都是商住楼的单体楼，人员混杂，居住氛围不佳，珠城的房价最低。东区比较好，有封闭式管理小区，居民楼一般不让办公，居住氛围比较好，价格也比西区贵一些。然而，兴盛路这些商业街，虽然大大丰富了CBD的夜生活，但对于周边居民来说，却算得上是一个减分项。东部多顶豪，汇悦台，凯旋新世界，珠江公园都在这一区域，这一区域基本没有写字楼，居住氛围最纯，容积率也最低，房价比花城广场所在的中区还要高。因此，西区和中区的一些业主，将目标转移到东区。事实上，不仅仅是广州，世界上还有许多大城市的CBD，都会有这样微妙的鄙视链，像曼哈顿的上东区，伦敦的西区，这些都是上流社会的象征，而与他们一街之隔的其他地区，则只能称之为平民地段，房价相差十倍都很常。东区豪宅的一哥无疑就是闻名于世的汇悦台，它是广州豪宅市场上最引人注目的标尺。可以在这里生活的人，无疑问，一定是生活在高耸的高塔里。近十年来，广州豪宅市场的每一次突破，几乎都是由汇悦台完成。仅在今年，它已成功迈入200,000年历史，将与上海汤臣一品、深圳湾一号一号抗衡。图为望江一大平层。图为侨鑫汇悦台会所。第三，南湖，就像广州的西湖一样。谁也不能抗拒湖景的诱惑，湖景比江景更广阔，比山景更秀丽。不管是在杭州，还是在日内瓦，这些以湖泊闻名的城市，沿湖而居是富人的理想选择。因江中湖而闻名的广州，湖景资源虽不甚丰富，但并非全无，位于白云山麓的南湖，就是广州罕见的城中湖，尽管知名度不如杭州西湖、青瓦湖等大，但水景、周边房价都不相上下，因为它在广州富豪心中，有着独特的标签意义。此处背山面湖，南倚天河，风水宝地，历来都是广州豪宅市场的一面旗帜，多少富豪对此痴迷不已。如今，在南湖周围，已出现了一座豪宅圈，其封面为新天半山。图片来源：新天半山。背靠满目翠绿的白云山，紧临碧波荡漾的南湖，南望雄伟壮观的天河CBD，既宁静又宁静，气象万千。白云山南面的天河CBD。此外，新天半山还推出了近几年来少有的独立别墅产品，仅此一点，纵观广州全景，可谓凤毛麟角。应该知道的是，早在2012年，国土资源部就和国家发改委联合发文，明确了住宅项目容积率不得低于1.0，低密度独立别墅，可谓最后的私藏。此外，项目由世博会中国馆，琶洲会展中心，西塔设计师倪阳亲手打造，堪称大师作品，绝对完美。第四个是白云山(西麓)，就像广州的半山府一样。常言道，北京山清水秀，上海山清水秀，深圳山清水秀，只有广州山清水秀，湖清水秀，大家都聚在一起。自然条件的丰富，也为广州人创造了多姿多彩的生活空间。广州人建房子可以靠山，也可以靠江，还可以靠湖，这是北京、上海、深圳和香港所没有的优势。谈起山景房，人们首先想到的是香港的半山别墅，北京的西山别墅，台湾的阳明山别墅，洛杉矶的比弗利别墅，广州的云山别墅，这一切都足以说明，山是别墅之母。白云山西麓是广州山区山景房的集中地，这里是观白云山风景的最佳地点，也是广州新富人群聚落之地。如今，在白云山西麓，已形成了与珠江流派相当的豪宅风格。若要找一所豪宅作为这一流派的代言人，华远云和墅是不二之选。云和墅的前身大一山庄，曾连续六年入选中国十大超级豪宅权威榜单，每次排名都名列前茅。这种荣誉，没有第二个家庭了。图片来源：华远云和墅鸟瞰。华远地产从京城南下，接掌南城后，更是将大一山庄推向新格*，全新推出云和墅系列，项目占地约15万平米，容积率仅1.0，成为云山脉唯一纯墅项目。这样一大片低密度的亲山地，实属罕见。数据显示，近四年来，广州中心六区共有5宗住宅用地出让，容积率均在1.0-2.0之间。山寨别墅自古就是中国传统豪宅的最高形态，它的高度决定着精英阶层的生活高度。云山必在珠水之上，白云山历来都是广州乃至华南的名流聚集地，随着粤港澳大湾区时代的到来，白云山在湾区塔尖人群中的象征意义将更为浓墨重彩。这一过程中，作为云山豪宅的扛鼎之作，华远云和墅可谓躬逢其时。04.对于有钱人来说，豪宅区相当于学区，对于普通人来说，实际上也是一种刚需，甚至可以说是商业环境中不可或缺的一部分。一座城市如果缺少企业家群体认同的理想居所，就会影响到企业家在城市居住、投资的积极性。因此，一个成功的城市，不仅要有国际机场、国际会议中心、五星级酒店、甲级写字楼，还要有与之相配的豪宅小区，共同构成城市的基础设施体系。广州经济繁荣，面向国际，也需要有自己的豪宅，以满足企业家群体对美好生活的需求。此前，广州豪宅分布较为分散，彼此间联系较弱，不像北京、上海那样形成连片效应和圈层效应，这在一定程度上影响了企业家群体对广州的认同。从这个意义上说，白鹅潭、珠江新城(东区)、南湖(南湖)、白云山(西麓)四大新富人区的崛起，就是一个恰当的时机。他们是广州人财富积累到一定阶段后的必然产物，是新广州精神在空间上的四个投射。

上海大平层排名？

第一名.

汤臣一品坐拥陆家嘴顶级地段，被誉为中国第一豪宅前排最大平层户型一线江景，面积597平，户型5房2厅4卫。总价:2亿起

第二名

古北壹号坐拥古北富人区地段高尔夫球场被誉为现在的浦西第一豪宅面积:665平 户型:7房3厅5卫

总价:1.8亿起

第三名

绿城黄浦湾坐拥黄浦滨江烫金地段7号楼楼王大平层朝东看百年外滩江景

面积:460平

户型:4房3厅5卫

总价:1.3亿起

第四名

徐汇中凯城市之光坐拥徐家汇核心商圈360度圆形户型在市场上稀缺的存在

面积:404平

户型:5房3厅4卫

总价:1亿左右

第五名

华府天地坐拥新天地商圈超顶级地段

以前有东汤臣西华府豪宅地位一直举足轻重的存在

面积:446平

户型:5房3厅4卫

总价:1.1亿

魔都十大陆家嘴滨江豪宅，到底谁最“大”！

说到豪宅，永远绕不过的话题就是滨江豪宅滨江豪宅滨江豪宅！

上海有一个豪宅区大家经常关注！-陆家嘴滨江豪宅！

怎么样才叫豪宅呢？

地段景观装修价格？

今天就直接了当来给大家展示一下豪宅最最基础的一个元素！ 大

面积大！ 

“豪宅户型空间尺度大，从主卧、餐、厨、客等功能区的比例、布*，看的是开发商理解的客户偏好，最终拼谁更懂客户，”

说了这么多，

接下来小编就带您一起品鉴一下陆家嘴在售的大房子吧！

767平方米复式2.1亿

39F592.8平复式1.6亿 

36F635平复式7500万

陆家嘴滨江墅接受VIP客户预约品鉴

1146㎡1.6亿奢华复式全江景附送超大露台

410㎡奢华大平层全新推出4880万起

43F756平三层复式铂金地段1亿

776平复式 7000万 超大露台奢华天极星光餐厅

938.24平复式奢华空中花园1.7亿 超大露台空中泳池

上海比较有名的富人区在哪里?

佘山族风景区、陆家嘴滨江豪宅区和碧云国际社区及汤臣高尔夫球场，这三个高尚住宅区是上海最贵族化的国际“富人区”。位于上海西区的徐泾镇别墅区、中心城区东北部的杨浦新江湾城、市中心地区的黄浦董家渡高尚住宅区以及上海中心...

在上海哪个地段的房子最值钱

对于浦东来说陆家嘴地段的房子最值钱了有些好点的小区房价都是在6万每平米这还是一般便宜点的价位当然这样的房子一般没有小户型，都是大户型的。也就是豪宅的意思。普通小区的话价位也要在4~5万每平。

陆家嘴属于内环还是中环

展开全部上海各区按繁华程度最新排行榜　　　　1.静安：其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安，但是大上海真正的繁华是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存，体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧，更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域，是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境，属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天，在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时，老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。　　　　2.黄浦：南京东路、人民广场、豫园、外滩，这一切的上海最繁华中心都在黄浦，她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的静安享受人生。　　　　3.卢湾：新天地，淮海中路的北卢湾在市中心也是如此耀眼。但是卢湾真正繁华的也仅仅簇拥在这小小的北卢湾板块，南卢湾则相对比较萧条。如今世博园区的建设或许会为南卢湾带来新的生机！　　　　4.徐汇：如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅，以前国民**时期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，东平路，淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒，田林，龙华，长桥，龙泾，在老上海看来，这些地方就算目前看来也是偏远之地。　　　　5.长宁：以前看过一个排行榜，居然把长宁排第一，我只能说那绝对是一个yp排的东西。要论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区（别墅除外）。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀，论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区，但是根本没有上海的味道，日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益，但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的，虽然它有商务区，大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。　　　　6.虹口：毫无疑问，即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢，但是她依旧是整个北上海最好的区，没有之一。北外滩拥有整个北上海唯一单价上10万的白金湾府邸，是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴，拥有成熟的商业街区，完善的交通配套和丰富的休闲娱乐，甚至有故土难离的老上海人。住这里，绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想，二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密，而这一切在这里却做到了，这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒，的确老勒，但是虹口很多人有曲阳情节，是对过去的怀念，缅怀，这就是虹口的不同。　　　　7.杨浦：毫无疑问，杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一，四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里还是棚户区林立，但将来渔人码头复兴岛的开发会让杨浦也成为滨江豪宅的供应地之一。关于北区，杨浦的劣势在于其地理位置，但是2011年杨浦就有4条地铁了。杨浦内环东外滩部分到陆家嘴金融中心要比闸北快很多。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线，未来那里会很好。　　　　8.普陀:长寿路无疑是普陀最好的代表。商业繁华，居住适宜，毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉，不过未来普通的真如会因为李嘉诚100亿的投资变为上海四大城市副中心之一－交通枢纽中心，与徐家汇商业副中心交相辉映，而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。　　　　9.闸北：闸北共有3个板块分别是南部内环板块，大宁板块和彭浦新村板块。唯一能拿上台面的就是大宁而已了。南部内环的火车站为全上海经济与交通运输做出了卓越贡献，但是却大幅拉低了闸北整个区的档次。彭浦新村更是和杨浦中原、虹口凉城并成的上海市区三大低档住宅区域。闸北区对于北上海来说唯一的优势就是到市中心的确相比杨浦很方便，内环核心区域到黄浦仅有苏州河之隔。　　▲▲▲以上9个是上海中心城区排行榜　　　　10.闵行：新闵行是很多外来精英人士的聚集地，包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。然而像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远。老闵行相当偏远　　　　11.宝山：宝山有其得天独厚的地理优势。加之上海最大的航运客运中心，宝山的交通状况也还算过得去。　　　　12.松江：大学城的入驻将多少带来一些人气，加之松江毗邻沪杭公路入口处，将来会大有发展（9号线的入驻也使松江相比青浦等区有绝对的优势）　　　　13.嘉定：这几年的发展很快，这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了，这几年南翔、马陆的房价直往上窜，由于有沪嘉高速和沪宜公路，市区到嘉定变得十分方便，这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。　　　　14.奉贤：区镇**所在地——南桥还是很近的，到莘庄不过40分钟，当然，奉贤的海湾旅游区还是值得一去的，那里的别墅群，大风车，以及在建的游艇码头，都会令人陶醉。当然，像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。　　　　15.青浦：朱家角，大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点，人民广场或上体场有专车直达。　　　　16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了，比上海整个市区还大，要从岛的一头到另一头，开车就要6、7个小时。交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头最近的一个镇。　　　　17.和已经并入浦东的南汇相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南汇的，干巷镇这样的地方交通是很不方便的。

陆家嘴是不是房价最高

金融区的房子哪能会是最高呢。。。