城投公司会倒闭吗知乎(城投公司和银行哪个好一些？)
时间:2023-12-27 20:40:43 | 分类: 基金百科 | 作者:admin| 点击: 59次
城投公司和银行哪个好一些？
城市建设投资公司和银行都有自身的优势，最后的选择要看投资者自身的需求和投资经验。如果投资者更偏重于和投资灵活性，可以选择城市建设投资公司；如果投资者更偏重于服务和安全性，可以选择银行。
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今天给各位分享融资租赁行业产权转让税率的知识，其中也会对融资租赁资产转让交易结构进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
1、销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%；(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总*另行规定。
2、法律主观：提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%。具体规定如下：增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
3、提供有形动产租赁服务的增值税税率《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条规定，（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
4、税率为6％。n（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。n（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。n（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。
1、不动产融资租赁服务的税务编码为：304050103不动产融资租赁服务简称：融资租赁说明：指承租方以融资为目的，将不动产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。
2、按万分之零点五的税率计税贴花。这里明确了融资租赁合同按“借款合同”税目征收印花税。同时该通知的第二条规定：在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
3、印花税的缴纳：对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
4、融资租赁租金收入租房开增值税专用**税率11%，个人租房开增值税专用**税率是5%。
契税：融资租赁涉及房屋、土地权属的转移，承受方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。但如果是融资性售后回租业务，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
融资租赁业务涉及到房产的，还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）中，将融资租赁行业增值税税率划为三种：不动产融资租赁按9%征收；有形动产融资租赁按13%征收；融资性售后回租视同贷款，按6%征收。
个人有形动产租赁税率：个人有形动产租赁征收率是3%。经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。
法律分析：房屋租赁税税率是11%。《营业税改征增值税试点实施办法》规定：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。法律依据：《财政部国家税务总*关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第一条2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。
年房屋租赁的税率是多少一般纳税人出租房屋，按照11%税率（2018年5月1日起，执行10%的增值税税率）或者5%征收率计算应纳增值税（2016年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法）。
动产租赁增值税税率是多少？《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定，增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
1、首先，增值税是一般融资租赁业务中需要缴纳的主要税种。根据中国税法规定，提供融资租赁服务需要缴纳增值税，税率通常为13%。然而这个税率并非固定不变，可能会因为不同的政策调整或业务特性而有所变动。
2、融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。依据是财税2016年36号文。
3、融资租赁服务的税率为：6融资租赁服务的税务编码为：3040501融资租赁服务简称：融资租赁说明：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。
关于融资租赁行业产权转让税率和融资租赁资产转让交易结构的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
我们最近开了一家建筑行业公司、发包人是城投公司我们是中标开专用**的话劳务、城投可以抵税吗？
珠海齐安建筑工程有限公司在重庆北碚有没有中标渡假村项目再看看别人怎么说的。
城投算不算铁饭碗？
城投算铁饭碗。城投集团属于事业单位，城投集团是全国各大城市**投资融资平台，承担相应的**职能，是特殊市场经营体。
整体看来，当前就业形势严峻，能够进入城投公司工作已经很不错了。同时也要有忧患意识，提升自身实力，即使以后城投公司不景气，也可以随时离开。
城投公司，到底会不会破产？
会不会破产？能不能破产？
我真想说，为啥特喵的不能破产？
网上现在吵成一片，无外乎都是说咱们是大**模式，国家兜底，城投融资还都有资产抵押，不会暴雷，说暴雷的都是瞎操心！
拜托，展期了二十年不是暴雷？美元债违约延期1天都是暴雷，又是那套国内债不是债的言论？
还有的说反正欠的是银行的钱，银行乐意展期！
银行的钱从哪儿来啊？
绝大部分不都是储户的钱！
你朋友管你借30万，说好三年后还，到点了说缓缓，要不30年后再还！
是暴雷不？这话语像不像雷声一般震得你心肝颤？
再者说，城投公司融资发债本身就是从投资者那里募集资金投资项目，项目正常运营亏损，投资者凭什么必须不亏只赚？
凭啥用居民纳税来无底线保障投资机构的收益回报？
居民参与那贵州司水楼建设了？居民不去某县在山沟沟里开发的什么文旅城就得负责任担风险了？居民投票建议在鸟不拉屎的地方修马路搞12个车道了？居民让某区重复建设高速公路了？
吉水这么一个经济欠发达县，2017年才完成所有贫困村脱贫摘帽，当年财政收入仅10个亿，除掉硬性财政支出后，实际可用的寥寥无几。竟然为了修一个进士园敢花6.8个亿，2700万元打造的纯铜“文曲星”雕塑仅因尺寸不符合国家规定，直接熔掉回收。
还有一个叫做光县城文化广场景观工程的，整体花费6000万元，其中12根大理石图腾柱耗资1200万元。这些个发债投资项目没一根毛的收益，借债的和投资的都没责任，纳税人必兜底承担？
咱们都快深度老龄化了，养老保障都不好提上去那，消费补贴都没发过现金呢，失业保障金还没普及呢，医疗系统升级，产业升级都还需要钱呢······
凭啥买的城投债的投资者收益回报一定得有兜底保障?
那这买城投债的机构可是妥妥的赚，好比收益归我，风险你担。那这借债怼上天也没人管，城投敢借，投资人就敢给。
难怪地方上大搞特搞面子工程，为了追求GDP把花费数亿的关公像拆了建建了拆，只要拆建投资人就有收益，反正纳税人兜底嘛。
难怪说内债不是债，国内有的是韭菜。
内债就是**，国央企面向国内发的债，向一些金融机构和市场投资者借的钱；外债就是面向海外发的债，向其他国家或海外投资机构借的钱。
借债嘛，信用第一，外债不能违约。因为全球化时代，国家信用决定着你能否借到钱，这些钱绑定着一国能源安全，粮食安全，矿产安全，军事安全，全球工业链协作安全等等一系列大国博弈中的重要因素。
所以，一国国债违约，就像斯里拉卡那样，希腊那样，纯粹属于摆烂，最后闹得全民打工积累的财富都送给债主了，全国被割的一种状态。
希腊为啥动不动闹粮食危机，斯里拉卡动不动水电油全断，国内暴动都快起来了。
还是缺钱，借钱太难！
俄罗斯也有过一次国债违约，最后海外借债的时候债主直接开出利率100%的条件，借100亿还200亿，爱借不借。
所以，美元债展期1天都是违约，国内城投债展期20年不叫暴雷？城投公司不能破产？城投债也关乎国家能源粮食军事安全了？
财政部已经说了不兜底，准确用词是“重申”，绝不兜底，地方**自己“抱孩子回家”想法解决喂养问题。
以我个人来看，未来城投债的解决方式无外乎以下几条路:
1、置换成更加低息长周期的地方债，慢慢用居民税收来还。
这个操作是必然的，财政部说了不管城投债，没说不管地方债啊。实在还不上了，找省里或者央行要转移支付支持一把。
一旦置换，就有了时间和空间。
可以熬到经济恢复后，财税现金流就上来了。
产业升级和税收改革也有了空间。
再说了，目前地产不还苟着的么，等地产缓过来劲了，土地出让金到位，债务负担轻松就解决了。
2.与银行谈展期或者做个债务置换（借新还旧），把利率调低，借款周期拉长，把城投肩上抗的风险往银行那里传一点。
这个金融部门已经发声表态了，说要“积极配合化解地方**隐性债务风险。督促金融机构增强风险管理能力。有序开展地方**债务置换，推动优化债务期限结构，降低利率负担。”
那么银行风险咋办？
一方面硬抗，投资失败了认栽。
另一方面央行一直在商业银行背后默默助攻。M2放出来这么多，还各种拉低资金成本，这些都是央妈给商业银行提供的的低息优质资金。
简单说，银行给城投公司延期降息了，但央妈也给银行也延期降息了。
3.总有一个要破产，不是银行就是城投。
接不到央妈优质资金的边缘中小银行，再碰上当地债务负担重面子工程多的城投，双方玩的的就是一场生死博弈了。
尤其是中西部小城市，产业结构不行人口持续流出还盲目扩张搞基建，疯狂借债无上限的。这类指望上头转移支付？只能说性价比太低。
国家用钱也得衡量哪个地方收益高，见效快，能更好的带动就业，产业升级和经济发展。
这类地方，不是银行破产，就是城投破产。
有展期银行受不了，没展期城投守不住，总得有一个出*。
还是那句话，投资者拿钱买债投资本来就应该有赚有亏。
地方借债搞得项目挣钱，大家一起赚。搞得项目赔钱，资金周转不了，损失投资者承担，凭啥非得用居民税转移支付来保障投资者收益回报呢？没道理啊！
4.利用温和通胀，稀释一部分债务。
用通胀稀释债务这个玩儿法大家都比较熟悉了。说白了就是央妈大放水，全民财富缩水，物价走高换债务负担下滑。
有些历史经验，一些国家拿恶性通胀把债务给冲了，但也因为全民存款也跟着大幅贬值，居民对经济未来的预期大幅下滑，对国家经济基本盘的信心崩了。
这种减债方式，即短视又不人道。
美国一直放水就是在给自己缩债，其实过去几十年大家都是靠借债拼发展，结果搞的太猛了，债务率个个爆表。而2022年的全球通胀危机成了一个很好的减债过程，当然这也伴随着不少国家居民的游行和反抗。
经济要增长，其实需要伴随着温和通胀，通胀在一定程度上意味着居民消费意愿高，供不应求。
明年我们主要提振消费，央妈放水托举楼市，和2008年的“4万亿计划”一样，免不了物价有一波拉升刺激消费，人的消费心理就这样，你越涨价他越追捧。
这样温和通胀个几年，也能消化不少债。
但有个大前提需要卡死了，别再让当地继续无限制借债搞毫无效益的面子工程了。
尤其是小城市，人口产业双流出，在这些地方发债搞大基建、城市改造、创新产业园啥的注定是赔钱工程。官方投资也需要跟着人和产业走，尤其是在人口红利见顶的当下。
另外，税改，给地方**开源，给中央转移支付的空间，都看这个了。
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2023-11-1809:19:16844
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2023-11-1808:43:20236
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2023-11-1808:12:45164
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2023-11-1807:51:22138
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2023-11-1807:21:35587
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2023-11-1807:07:08102
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2023-11-1806:59:25822
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2023-11-1806:00:04779
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2023-11-1803:29:41598
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2023-11-1800:36:14918
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2023-11-1800:19:03977
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2023-11-1722:15:08301
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