为什么人民币贬值房价会降(2020年人民币贬值了多少（2020年人民币贬值多少,贬值人民币房价跌2020年）-麦斯财经)

2020年人民币贬值了多少（2020年人民币贬值多少,贬值人民币房价跌2020年）-麦斯财经

2020年人民币会稳定在一个区间的，不会出现过度贬值。

中国外汇交易中心数据显示，人民币对美元汇率中间价报6.3952，较前一交易日下调127个基点。根据Wind数据显示，截至记者发稿，美元兑人民币徘徊在6.38附近，而此前11月16日在岸人民币升破6.37关口，创6月1日以来新高。

拉长时间线来看，在岸人民币汇率从年初的接近7升至目前的6.4附近，升幅约2%三大人民币汇率指数也表现强势。中国外汇交易中心数据显示，截至11月19日，CFETS人民币汇率指数为101.82，按周涨0.74，而此前一度达到101.08。

人民币汇率涨幅：

BIS货币篮子人民币汇率指数报106.06，按周涨0.81；SDR货币篮子人民币汇率指数报100.04，按周涨0.55。美元指数也在明显走强，年内涨幅达到4.5%左右。而自汇改以来，人民币还从未在美元走强的同时，保持对美元的升值。

此番人民币逆势走强的关键支撑是我国的强劲出口。Vanguard集团投资策略及研究部亚太区首席经济学家王黔博士在接受21世纪经济报道记者采访时表示，出口增长惊人强劲，贸易顺差增加，对中国央行更积极宽松政策的预期减弱。

按照2019年全年平均CPI数据2.9%来推算，100万元1年时间会贬值2.9万元！按照2020年预计全年CPI平均值在2.6%，100万就1年时间贬值2.6万元。

根据2019年全年CPI涨幅数据如下：

1月份CPI涨幅为1.7%

2月份CPI涨幅为1.5%

所以根据2019年逐月CPI涨幅来计算，2019年全年CPI平均同比上涨2.9%，100万元1年时间贬值2.9万元。

但如果按照2018年和2019年全年CPI平均涨幅来推算，2018年全年CPI同比上涨2.1%，100万1年时间贬值2.1万元；2017年全年CPI同比上涨1.6%，100万1年时间贬值1.6万元。

根据国家官方数据显示，2020年前5个月的CPI涨幅如下：

根据2020年前5个月CPI涨幅来推算，由于2019年年底猪肉价格暴涨，直接拉高了2020年上半年CPI涨幅。

随着猪肉价格持续下跌，国内CPI涨幅逐步下降，预计2020年全年CPI平均涨幅在3.6%～3.8%之间，100万的1年时间贬值3.6万～3.8万元之间。

根据世界相关机构预测，以及全球各大国家2020年CPI涨幅排名第95名，预计中国2020年全年CPI涨幅为2.6%，100万1年时间贬值2.6万元。

根据近3年半时间国内CPI涨幅来推算，100万每年贬值的幅度都不同，因为每年的通货膨胀率都是有所差异的。

2017年100万贬值了1.6万元；

2020年100万贬值了3.6万～3.8万元之间，今年通货膨胀率肯定会比较高。

综合通过以上分析可以得出结论，100万到底1年时间贬值多少钱？每年的货币贬值幅度不同，一定要根据通货膨胀率才能决定到底贬值多少钱？

总之每年物价都是在上涨，货币每年都是在贬值，所以货币一定要有通过投资理财获取收益，不然只会让钱越来越不值钱，走不过货币贬值率。

2020年最近一个交易日是2020年12月31日，美元兑人民币收盘报6.49612。

2020年的第一个交易日是2020年1月2日，美元兑人民币开盘报6.96235。

从年初到年末，美元兑人民币的报价从大变小，意味着1美元换越来越少的人民币，即年末换1美元的人民币数额还少于年初，人民币怎么会贬值呢？

人民币汇率破七，意味着什么？在岸人民币兑美元跌破7.0关口，现报7.0057，为2020年7月以来首次。作为普通人来说，汇率对于我们来说并不那么重要，但是汇率如此短的时间从6.3突然拉升到七这个可是不常见的。尤其是，美元持续加息，今年以来美联储已经连续三次加息。而作为第二大经济体的中国，今年以来连续降息释放存量，不仅货币市场降息，楼市贷款更是降息，已经一降再降了。很多人不明白，为什么，美元可以持续加息，人民币非得降息。因为国体不同，经济形式也不同，现阶段的降息可以保持中国楼市的稳定，也可以促进经济的发展。因为要保楼市所以必须降低利息。为什么这么说？因为中国最近楼市很不好，只有降低利息，才能吸引更多人进入购买，尤其是现在各地相继放宽了楼市限购政策，更有甚者，大学生买房还有奖励。而美国不同美国在20年疫情之下，货币超发很多，导致通货膨胀严重，虽然经济没有倒退很多，但是通货膨胀导致的后果也十分严重，导致美元持续贬值。而现如今，疫情稳定经济开始恢复美联储必须保持美元的强势地位，从而连续三次加息，从疫情之下的零利率，到今年的三次加息，已经从全球各地收回美元，以进一步控制通货的膨胀，顺便收割全球资产，把通货膨胀转移出去。温馨提示：以上内容仅供参考，不作为任何操作投资建议！股市有风险，投资需谨慎！

其实贬值的原因很多，包括地缘**和经济危机风险增高，不确定性增加。还有，中美10年利差倒挂，根据外汇预测模型的利差法会走低，且美元是在加息通道，而人民币是在偏宽松的状态。这个利差倒挂可能会更大。

给你细说我国货币贬值的因素：

1.为什么2022年3月以来，人民币持续贬值？

人民币贬值最直接的因素是因为美联储升值，美元是全球通用货币，在结算货币和储备货币中占比第一，美元的变化，使其对一篮子货币都会出现变化。美联储在3月加息25个基点，5月又加息50个基点，美元指数一路上涨，最高突破了104，人民币兑美元汇率出现贬值。另外，上海疫情使得国内产业链受到一定影响，经济存在下行压力，也抑制人民币汇率。

人民币贬值，对出口企业是利好。出口产品在售价不变的情况下，人民币贬值，对应的美元变少，可以用更低的价格出口，提升产品性价比，获得竞争力。但进口产品价格则会上升，购买进口商品的成本会更高，出国旅游也一样，同时进口原材料价格上涨，会产生一定的通胀压力，最终也会传导至消费端。

虽然这两个月人民币出现了较大幅度的贬值，但人民币在2020年6月份后出现过较大幅度的升值，如果我们把周期拉长，其实人民币只是在一个区间进行波动。中国经济稳定的基本面对人民币有长期支撑，所以人民币贬值的幅度是有限的，当前仍处贬值势中，短期仍有继续贬值的可能，预计可能会达到1：7左右的水平，然后开始走平。

预计截至2020年1月，人民币汇率可能会在1月出现升值，会达到6.9左右。而近15年里，平均年贬值率为12.3%。去年2019年大约为5.39%

1月底，中国出口商和其他企业会抛售囤积的外汇，在组团结汇的带动下，人民币汇率可能会在1月出现升值，会达到6.9左右。2020年第一季度，中美第一阶段贸易协议有望正式签署，气氛相对会比较缓和。2020年全年，人民币兑美元预测区间为6.85--7.21。

预计到2020年末，人民币汇率中枢或将小幅抬升至6.7--6.9之间。

扩展资料：

人民币汇率，主要受中国经济，中美谈判，美国政策，外资流入和国际*势5大点影响。

1、中国经济。经济面，是人民币升值贬值的核心之一。国内经济面临着下行压力，是不争的事实。2019年年底，国家出台一些列逆周期调节政策措施，很明显地诠释了这一点。

2020年，会是一个去库存之年，在经济和汇率政策上，都要保持内部和外部的平衡。中国经济，从出口导向向消费驱动转移，一些庞大的经常项目盈余，在不断缩小。

2、中美谈判。过去18个月人民币汇率，和中美谈判息息相关。2018年年初，人民币汇率为6.7左右。5月6日，美国突然宣布加征关税，人民币汇率下跌。8月1日，特朗普再次宣布加征关税，人民币十年来首次双破七。

参考资料来源：人民网-盛松成：保持人民币汇率稳定与我国资本项目开放并不矛盾

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放量不涨说明什么原因（放量上涨就是不涨停什么原因）

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杭州房价为什么降价

杭州的空置房太多了超过了12万套，等于是杭州房产销售一年的量，买房的人少，房产商资金链出问题了，急需要回笼，加上人民币近期又贬值，房价肯定要跌了。杭州不比北京上海，严格意义上说杭州只能算是2线城市

见识|人民币汇率破“7”背后的真问题和假问题

汇率市场惊心动魄，波谲云诡。

8月5日早晨，人民币汇率跌破“7”的心理关口，引起了各方的关注。蹊跷的是，当中国汇率迈向更加市场化的时候，美国财政部在8月6日指责中国为“汇率操纵国”。

我们究竟应该如何看待这次近10年来的首次破七？

一段时间以来，中美经贸问题无疑是影响汇率的最直接的外部因素。美国在经贸问题上出尔反尔，近日，特朗普总统又突然宣布将从9月1日对中国3000亿美元输美商品加征10%关税。

贸易问题和汇率问题交织和演化，对大家的心理预期造成了一定的冲击。中国央行更是在公告中明言：“受单边主义和贸易保护主义措施及对中国加征关税预期等影响，今日人民币对美元汇率有所贬值，突破了7元”。

令人关注的是“7”这个心理关口，一些人害怕，人民币如果守不住“7”，汇率是不是要“节节败退”？

当然不会。理性来看，7跟之前的6.9有多大区别呢？过去，中国经济面对外部冲击的时候，也有对GDP增速“保8”的情结。现在，经济进入新常态，上半年6.3%的增速也是一个比较平稳的速度、一个不低的速度，且含金量提高了。越来越多的人开始接受这个速度。

从20年汇率的长视角来看，人民币对美元既有过8块多的时候，也有过7块多和6块多的时候，现在又回到7块钱以上。央行打了一个比方，非常形象——这个“7”不是年龄，过去就回不来了，也不是堤坝，一旦被冲破大水就会一泻千里；“7”更像水库的水位，丰水期的时候高一些，到了枯水期的时候又会降下来，有涨有落，都是正常的。

短期来看，汇率是一个价格指标，是各国货币之间的比价。中国的汇率制度是怎样的？标准表述是“以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。”总体上，人民币汇率的波动是由市场供求机制决定，有涨就会有跌。

也就是说，汇率的短期涨跌是常态，是规律。真正需要观察的是决定汇率的长期因素。那么，什么因素从根本上、在长期决定汇率呢？

很简单，是基本面。从经典的汇率决定理论来看，这些因素包括潜在增长率、一国竞争力等。当前中国经济基本面良好，正通过供给侧结构性改革释放系统性风险，筑牢制度、科技、人才等经济长期增长的基石，同时国际收支稳定，外汇储备充足，这些为人民币汇率提供了根本支撑。

较长的区间来看，人民币仍然处于一个上涨通道。有国际清算银行数据为证——2005年初至2019年6月，人民币名义有效汇率升值38%，实际有效汇率升值47%，是二十国集团经济体中最强势的货币，在全球范围内也是升值幅度最大的货币之一。

可见，总结过去，预判未来，人民币都有币值稳定的坚实基础。

人民币汇率破七后，美国认定中国为“汇率操纵国”，符合其一贯的做法。

根据美国自己的标准，其在2015年颁布的《贸易便捷与贸易促进法》规定，判断一国或地区是否存在汇率操纵行为应满足以下三点：

第一，大量的对美贸易顺差：对美贸易顺差超过200亿美元。

第二，巨额的经常账户盈余：经常账户盈余超过GDP的3％。

第三，对外汇市场的持续单向干预：对外汇进行多次重复的净购入，并且在12个月内的净购买额超过GDP的2％。

如果按标准细算，中国并不能称之为“汇率操纵国”。国际货币基金组织的观点也指出人民币汇率大体符合基本面。翻开历史，无论是在1997年亚洲金融危机、2008年全球金融危机、2018年以来的中美贸易争端中，中国始终坚持不搞竞争性贬值。

那么，为什么央行要强调“不搞竞争性贬值”？

在国际经贸摩擦史中，常常伴有“以邻为壑”汇率战。汇率战的目的是增加出口，减少进口，改善本国贸易状况。而掀起汇率战的，往往就是美国。

上世纪1929-1933年大萧条期间，美国最先发动贸易战，导致各国展开“以邻为壑”的竞争性贬值的汇率战。事后证明，大萧条时期世界贸易指数下滑超40％，全球经济陷入泥沼。

上世纪1950—1990年期间的日美贸易战中，日元被迫快速升值，对内实行政策宽松化、金融自由化。美国对日贸易逆差并无明显改善，日本则出现房价、股市暴涨后的泡沫破裂，被称为“失去的日本”。

以史为鉴。搞“竞争性贬值”是斗则俱伤的事情，中国也不会上美国的钩，重蹈日本的覆辙，让美国“故技重施”。

至于影响，美国这一行为严重破坏了国际金融秩序，难免引发金融市场动荡，阻碍国际贸易和全球经济复苏。中国应该做好自己的事，并未雨绸缪。

汇率毕竟是一个十分敏感的指标，市场对短期的波动自然十分关注，人们常常引用经济学大师凯恩斯的话：“长期来看，我们都死了。”

在短期，货币政策的预期管理十分重要。在成熟市场国家，这一政策工具运用得十分娴熟。在国内，中央多次提出做好“六稳”，其中就重点提到了“稳预期”。

这就是稳预期对于稳金融的作用。总体而言，近年来人民银行创新并积累了丰富的经验和政策工具箱，我国的货币政策也日益体现出“以我为主”的特点。

在微观层面看，汇率双向浮动将走向常态，面临汇率风险的企业应专注于实体业务，通过外汇衍生品锁定外汇成本和经营风险上，而不是将精力过多用在汇率投机上。央行告诫：“即便更为专业的金融机构也难以预测汇率的走势”。

从宏观层面来看，宏观政策部门在供给侧结构性改革的主线下，要进一步加大对内改革、对外开放，减税降费、优化营商、建立房地产长效机制、提升跨境贸易和投资便利化，做好自己的事，为人民币汇率的长期稳定打牢基本盘。

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多地密集出台楼市新政到底咋回事？原来...

李稻葵：这一轮楼市限购大潮好比发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”

昨夜突来大消息，多城密集推出限购政策！记者统计，近期已有20个城市加入限购大军。对此，经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在论坛现场接受央视财经访谈时表示，这一轮限购大潮，好比发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”。现在一线城市的高烧只能吃点退烧*，本质上一线城市比较扩大土地的供给，而治愈三四线城市楼市疾病的一剂良*——**出钱购买库存！

李稻葵：这次限购大潮是预防性的，和去年的十一前那个不太一样，为什么这么讲呢？因为去年是已经涨了，20个热点城市已经涨价了以后，事后出的限购政策，这次还没有大涨，事先提的限购政策，主要是防止在未来几个月，再出一轮新的房地产上涨，是预防性的。

短期来看对房地产的交易和价格都有反向的作用，都有逆的作用，都有抑制的作用。长远来看，我觉得这只是一个退烧的*，或者说像我们出门，略微感到嗓子不舒服了，要着凉了，赶紧吃一点阿司匹林，预防的措施，但是不解决问题之本，吃的是阿司匹林，最好是身体有自己的防御能力，让寒风能够不进来。

房地产产业最需要供给侧结构性改革，具体说来，要增加住房的供给，而且最好是在增加土地供给的同时，要增加地方**长期持有的物业持有量，地方**要长期持有相当一部分的物业出租，按市场价格出租，去解决本地暂时买不起房子的，同时又一定的租房子能力的夹心层，让这一部分人暂时先不要着急，先能够稳定地住下来，能够为当地的经济发展服务，能够安居乐业。这样的第一个好处就是能够解决工资的问题，能够让房价上涨不至于引起当地百姓的担心和恐慌，第二个问题也给**产生了一个长期持有的好的资产，因为房租会涨，房价也逐步逐步会上升。

整个房地产市场住宅库存量去去年43个月消化，现在降到了33个月，还是有所下降的，当然主要是在一二线城市，三四线城市也有一定程度的化解，三四线城市，我的建议就是要由**暂时通过发债的形式也好，通过出让其他资产的方式也好，来持有，来购买一部分，同时持有一部分暂时市场还没有消化掉的库存，住宅性的库存。然后出租出去，让空置的物业发挥作用，也支撑本地经济发展。

现在一线城市的高烧只能吃点退烧*，本质上一线城市比较扩大土地的供给，必须扩大住宅的供给，同时也不希望通过住宅的供给能够推波助澜，不希望一线城市在房价比较高的时候，推出很多住宅，很多人买了房子，再过十年二十年，房价跌了，不要出现那个情况。我认为比较好的方式，是一线城市在**退出土地的同时市场开发，自己回购一部分，付的是建筑安装费，每平米比如说四五千人民币。通过这个方式**可以比较廉价地，能够创造并且长期持有自己的资产，以后**就经营这个资产，比如以北京为例，**手中要控制一部分可以长期出租的比较好的，不是完全的低收入的福利房，提供给社会上大量的年轻的北漂的白领。

刘世锦：房地产税还是要出的！

***发展研究中心原副主任刘世锦，出席此次中国发展高层论坛并发表演讲，他提出，中国城市化进程中要重视和加快供给侧改革。中国下一步最大的增长点在什么地方？答案就是大都市圈！最定一段时间，珠三角，长三角，京津冀，都加快发展，资源和人才都往这个地方集中。

另外，他还提出，城市地价过高，整个城市运营成本上去，城市相当一部分产业可能会衰落。所以，得到了一个卖地收入的芝麻，最后把整个城市转型升级服务业的发展，创新发展的大的蛋糕，那个西瓜给丢了，捡了芝麻丢了西瓜不合算。所以城市经营者的思路和战略需要调整。

与此同时，他还提出自己的愿景与建议：房地产税还是要出的，也不能拖的时间太长，如果有房地产税，可以进行结构调整。这些任务都很艰巨，时间已经到了。

陈昌盛：美元今年升值压力小于去年人民币长期看一定升值

在谈及近日热点话题美联储加息时，主持人问及嘉宾，现在是不是买美元最好的时间点。***发展研究中心宏观部副部长陈昌盛表示，美元今年升值压力小于去年，人民币长期看一定升值。

美联储又加息，对人民币有何影响？现在是不是买美元的最好时机？

陈昌盛：美元问题比较复杂，现在整体上来说，我们的判断是美元确实处在上升周期，跟美元加息，整个美国经济复苏，这个大的趋势是一样的，但是应该看到对美元加息是整个市场美国货币政策正常化，很正常的释放。

其实大家看到从美国从2014年QE的退出，2015年年底，2016年年底之前汇率升值已经很明显了，对中国而言，去年2016年，人民币贬值的压力一度很大，资本外流一度比较多外汇储备下降也比较快，现在作为一个普通的老百姓，不是一个投资者，这时候美元，看你是为了远期还是近期，你是作为一个美元投资还是说人民币的增值保值，这是两个完全不同的概念。

有人说六岁的孩子未来将来要到国外去买美元，那就太早了。而且从中国经济大的趋势来看，大家知道利息只是决定美元或者决定一个国家货币其中一个因素，但是决定一个国家中长期货币是升是贬要看这个国家经济情况。

现在日本利率一直很低，但是前两次日本日元却是在升值，这个是没法解释的。说得再通俗一点，今年个人判断，因为这个涉及到大家的投资结构，我们是很难说我们给你一个什么建议，但是我们感觉今年美元还有升值压力，但是今年的压力应该小于去年。

大家看到其实美元指数是2014年、2015年、2016年这几年攀升很快，但是到了特朗普当选，去年11月19号，美元指数一直在100左右盘着，基本没有上升和下降，这里面暗含着两个东西，一个是前一段时间总统当选，人们对整个美国经济政策要更进一步宽松，然后对特朗普要减税，大家充满了很多期待，大家很看好。但是现在市场上来看，市场上充斥着一种情况，大家对特朗普政策失望。从特朗普高预期现在转变为对特朗普可能失望的情形，这个角度来看。

另外美国的就业也是充分得了，虽然特朗普天天喊美国要顾美国人，但是现在美国失业率是4.7%，是历史很低的水平，基本是充分就业了，谁来就业呢？如果再创造，谁来就业呢？只会把工资和物价抬高，这样通货膨胀就会上升，就会削弱美国加息，因为当通货膨胀，人们对美元看法就不是这么上涨了，所以因素很复杂。

今年有压力，但是压力比蓄念要小。如果做短期投资，大家可以去配置，但是要做稍微强一点的投资，我们并不认为说人民币汇长期贬值，人民币没有长期贬值或者长期升值，目前来看相对稳定还是可以的。但是放在十年甚至更长时间，人民币肯定是升值的，这从发展趋势来看是没有问题的。

王受文：将采取更大措施鼓励外资进入！

商务部副部长王受文在论坛上表示，目前中国对外资的环境越来越友好，无论是服务业、制造业还是采矿业开放程度都越来越大。未来还将采取更大的措施鼓励外资进入，可以预见，外资企业在中国潜力巨大，并将越来越受欢迎。

另外，王受文还表示：今后还将减少自贸区负面清单条款。

郑之杰：严格管控产能过剩行业授信！

在《发力供给侧结构性改革》论坛专场，国家开发银行行长郑之杰表示：严格管控产能过剩行业的新增授信。过去一年，钢铁贷款余额较年初减少64亿元，压缩煤炭产业授信380亿元。围绕去库存，发放贷款9725亿元，配合完成棚户区改造606万套，其中发放棚改户和安置贷款5435亿元，消化存量商品房72万套。

围绕去杠杆，通过专项基金投资工具支持重点领域建设，配合地方**债务置换4206亿元，降低地方**短期偿债压力。围绕降成本，减免中间业务收入30亿元。新发人民币贷款利率同比下降33个BP（BasisPoint(BP)债券和票据利率改变量的度量单位），让利于实体经济。围绕补短板，发放扶贫贷款3153亿，其中异地扶贫搬迁，惠及911万建档立卡贫困人口，和253万同步搬迁人口，产业扶贫贷款，直接惠及310万人，大力推进教育扶贫，发放助学贷款1108亿元，资助898万贫困学子圆了大学梦。

杨元庆：中国互联网进入一个全新时代！

联想集团董事长兼首席执行官杨元庆，谈及新科技革命，他提出了一个全新的概念：中国互联网进入一个全新时代！

这些无处不在的终端还会从云端来汲取智慧，也就是我们所谓的人工智能，从而更好的理解每个人的需求，同时人和终端之间可以很方便的用自然语言来交流，可以听说看写，所以会越来越知心，越来越懂你的贴心的小伙伴。同时，设备加云，加服务，将是各行各业所提供的产品升级的大方向。

用户今天选择一些产品，不仅仅要看产品本身，更是要看这个陈品所连接的服务，比如说像在美国亚马逊卖电子书，其实不是买一个平板或者是音响，而是为了销售电子书或者是说让用户能够享受这种绘画式的电子商务。今天在中国买一个喜马拉雅的车载设备，也不是为了多一个播放器，而是为了享受背后经过云提供给大家的有声读物。所以没有内容和服务的话，设备将来会非常苍白。

这是从产品的角度，同时智能互联网，我们认为还将推动生产方式的革新，传统的BtoB，BtoC，将会向CtoM，就是用户向厂商的模式去发展，未来可以根据客户需求来定制化生产。因此，制造将向智造去发展，这个升级会是大方向。厂商可以充分利用大数据的统计与分析来更加准确的去捕捉用户的需求，从而优化你的产品设计，也可以更加精准的去预测销量，据此来准备物料，使得供需更加平衡，不会产生库存的挤压。

在制造环节，需要从数字化、自动化来进一步向智能化迈进，这不仅意味着我们生产车间里面，大家会看到更多机器人，而且产品，大家会看到从研发、生产、销售、服务的全生命周期都会被智能网络串联起来，从而能够更好的满足客户个性化的需求，这样的话无论是从网上还是实体店下单，你可以对你所需要的东西的材质、颜色、配置进行个性化的选择，这些选择会实时录入到厂商的定单里面，从而能够生产出你理想的产品，你还能够跟踪他的生产和物流的全过程。

所以这就是我们认为的工业4.0，现在很多的国家，包括了德国、美国、加拿大、中国都已经在推动这个传统制造的转型升级了，满足新时代的需要。相信智能互联网所代表的新技术革命，将会是新产业革命的催化剂。

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来源：央视财经（记者于小曼）

本文编辑：李天路

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人民币又贬值了来自，房价泡沫是不是要破了

人民币升值或贬值，，只是针对美元等国外货币，与国内房价没有直接联系。况且汇率是浮动的，有时还要升值。因此，房价的变动最重要的原因只有“供求关系”来决定，或者说，只有持续保持“供过于求”，房价才会明显下跌。

人民币贬值对房产影响？

人民币贬值对房产市场将会有一定影响:

1. 房价可能会略微上涨。人民币贬值后,劣币驱逐良币的效应可能会带动房价小幅上涨。特别是外资和海外买房者,为避免贬值损失,可能会选择将资金兑换为人民币并投向房产。这会推高房价。

2. 消费需求或下降。人民币贬值后,进口商品价格会上涨,对居民购买力造成一定压力。消费需求东采可能影响房产市场。

3. 资金流入空间收缩。人民币贬值后,中国将会大量输入商品和资本。这可能会限制银行贷款和资金流入住房市场。

4. 购房人群或变化。人民币贬值可能会刺激外資增持房产,但国内购房者减少。这会改变购房人群结构。

5. 利好二、三线城市房产。人民币贬值后,外資可能优先考虑二、三线城市价格相对滂沱的房产,这有利于这些城市的房产市场。

6. 政策调控力度或加大。人民币贬值期间,**可能加大对房产市场的调控力度,以防止房价过快上涨。

总的来说,人民币贬值确实对房产市场有一定影响。但中国**会通过调控政策来稳定房价,基本趋势仍将以保稳拉动为主。买方请合理分析,审慎决策。

希望以上内容能为您提供参考。如果有其他疑问,欢迎随时提出,我会尽量给予帮助。

人民币贬值对房价的影响是什么？货币贬值房价下降还是上升？_中国财投网

人民币贬值对房价的影响主要有三点：第一是人民币的贬值意味着以人民币计价的房产贬值，所以人民币贬值理论上会让投资客或者炒房客大举出售所持房产。第二是人民币贬值意味着房产需早早卖出，因而不少房地产商会在此时大大增加资金储备拿地，形成打折促销的形式。第三是那些外债比较多的房地产企业会因为人民币的贬值加大资金链的压力，这样的操作会使得它们陷入危机。

房地产行业本身是一个技术含量不高，纯粹靠着现金流支撑的企业，例如碧桂园所奉行的高周转。所以对于房地产企业来说，只要能源源不断地搞到钱，生意就能越做越大，但一旦没有了现金的支撑，那么就如人没了氧气，分分钟钟都能要命。对此，人民币贬值会造成社会上人民币的增加，以国内融资为主的房地产企业则是可以松了一口气，而以国外融资为主的房地产企业则是会陷入危机。

那么在这些事情共同作用下之后，整个房地产企业的抛压也就出现了，如果行业内以国外融资为主的房地产企业比较多，那么房产价格就会下跌。如果行业内以国内融资为主的话，房地产市场会以震荡为主，价格不会出现大幅度的下跌。

因此，人民币贬值对房价的影响还是和国内前后对房地产政策的政策有关系，因为政策决定房地产公司融资组成。对此，人民币贬值对房价其实是中性偏利空的。

会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。

在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。

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人民币贬值房子是涨还是跌？

都有可能。

人民币贬值对房价的影响可以从多个方面来考虑。

1. 进口商品价格上涨：人民币贬值意味着进口商品价格上涨，这可能会导致国内市场上的商品价格上升，从而带动房价上涨。

2. 通货膨胀：人民币贬值可能导致通货膨胀，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

3. 汇率波动：人民币贬值可能导致汇率波动，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

4. 货币政策：人民币贬值可能导致货币政策紧缩，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

5. 人民币贬值会影响人们的购买力，可能导致经济放缓和就业率下降，这会对房价产生下降压力

需要注意的是，人民币贬值对房价的影响是一个复杂的问题，需要考虑多个因素，并且不同地区和不同城市的房价受到人民币贬值的影响也会有所不同。

人民币汇率持续下跌，两件大事如何影响房价

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

货币贬值房产会贬值吗？

人民币贬值会影响房价的价格，造成房价价格下跌的影响。就不值钱了。

人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一定的负面影响，人民币贬值使得外汇投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。

如果只是一次性的人民币贬值，对房企融资成本上升和房价上涨不会有特别大的影响。但如果持续贬值，必然会影响整体海外融资成本。若人民币持续贬值，会使国际投资者从房地产中撤资，在多种因素的影响下会推动国内房价下跌。