格力地产免税收购能成功吗(格力地产再收问询函还可以重组吗？)

格力地产再收问询函还可以重组吗？

格力地产再收问询函可以考虑重组。原因：首先，格力地产作为一家上市公司，收到问询函是常态，是监管部门对公司的质疑和关注。其次，格力地产近期股票价格下跌，业绩不佳，需要通过重组来改善公司经营状况。最后，格力集团作为格力地产的控股股东，通过重组可以提升整个格力生态圈的协同效应。格力地产再收问询函后，如果无法提供符合监管要求的回复，可能面临退市风险，因此重组是一种有效的解决方案。重组方式可以多样化，包括股权转让、资产置换等，需要公司及股东们充分考虑利益和风险，制定合适的重组计划。

格力地产成“妖”背后：免税真香，还是另有蹊跷？ | 界面 · 财经号

从年初以来，防疫口罩、在线教育、新基建、特高压、网红等等概念，你方唱罢我登场，各个描得花里胡哨，不知道勾去多少韭菜的魂。

不过，往往是潮水褪去，一片泥泞。最终还是留下一簇簇翠绿的韭菜，怀着短期获利的本意买入，无奈却迫于不舍得割肉成长为长期价值派，还在等待真正的概念转换成业绩利好落地。

最近的市场，虽然还是缺乏动力，大盘指数上上下下，但在A股中还是又不少上市公司特别擅长“借势”。

从年初的上马口罩生产线，到“出口1亿口罩”的乌龙事件，再到日前的收购珠海免税，格力地产跟随概念起伏，股价也是“六”到飞起，曾录得八连涨成妖股，股价较年初已经翻了近三倍。

然而，这起飞的股价背后是什么？先不说格力地产目前的定增预案还只是“预案”，即使是免税概念，真有这么香？

5月22日，格力地产公告称，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。

同时，格力地产拟向中国通用技术（集团）下属公司通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元，预计发行股份不超过1.86亿股，发行价格4.3元/股。

格力地产与免税集团同属珠海国资委全资控股企业，本次重大资产重组为同一控制人下的企业合并。

资料显示，珠海免税是唯一一家全资拥有免税、有税、保税三大业务运营管理实践经验的国有独资企业。

在格力地产发布收购免税集团股权后，股价直接录得一波涨停八连板。

随后，格力地产接到上交所对其发出问询函，要求公司自查前期提交的内幕信息知情人士名单是否完整，是否存在内幕交易情况。

诚然，最近免税概念确实热到飞起。但据业内人士分析，免税到底能否给格力地产带来什么样的业绩预期，现在仍不确定。

目前，国内免税牌照可分为运营牌照和零售牌照，运营牌照持有者可以申请开设免税店，且有海关通关资质，可以直接谈免税进货；零售牌照则针对门店，一个门店对应一个零售牌照。

此前，全国拥有免税运营牌照的公司合计有7家，分别是中免、日上、中出服、海免、深免、珠免等。格力地产这次，就是要拿珠免牌照。

业内人士分析，由于疫情的影响，出境人员和需求势必会下滑，经济形势对于消费也有抑制的影响；同时，根据导向，为了将免税业培养引导为消费回流的重要手段消费，相关的牌照也会越来越多。

而且，格力地产作为主业为地产的企业，如何整合珠海免税业务也是个问题。

在上交所发的问询函中，就重点要求格力地产结合公司主业情况，说明本次重组完成后公司的发展战略和业务模式，并补充说明本次交易完成后的整合计划及具体措施，充分提示整合风险。

其实，进入2020年后格力地产就十分活跃，频频跟二级市场的热点关联。

新冠疫情发生之后，格力地产紧锣密鼓上线口罩生产，设立高格医疗成为第一家生产口罩的地产企业。并且，其相关人员还在非正式渠道表示“口罩年出口达到1亿片”。

随后，上交所对格力地产发出问询函，要求其说明是否存在利用市场热点信息影响股价的情况，“出口1亿片一次性医用口罩”“积极推进出口业务”等事项是否属实，高格医疗是否具备生产和出售的相关许可。

根据后来格力地产的回复，其实高格医疗未达到出口条件，而且口罩产品尚未获得欧盟国家CE认证和北美FDA认证，高格医疗为新设立企业尚未申请海关进出口业务资质，能否实现出口销售业务具有较大不确定性。

“口罩概念”被上交所问询函“揭穿”，并没有给格力地产带来股价的大涨。不久后，格力地产就搭上了“免税概念”，终于迎来的股价的暴涨。

然而，值得警惕的是，屡屡和热点概念搭上的格力地产，背后还有一纸与之前定增股东的兜底协议。

2016年8月，格力地产控股股东珠海投资以约6.5元/股的价格与广州市玄元投资管理有限公司等6名定增方签署《附条件远期购买协议书》暨兜底协议。

该协议显示，在格力地产定增股份锁定期满后一年内，如格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件，则可能触发向定增对象购买其定增股份，购买价格为6.78*（1+6.5%*2）元/股，即7.66元/股（考虑分红因素后约7.3元/股）。

然而定增之后，格力地产的股价表现却不尽如人意，一些定增机构浮亏严重。

所以，此次格力地产的重大资产重组，到底是否有配合定增对象出货，这成为投资者十分关注的问题。

近日，有投资者在交流平台上提问，公司作为房地产龙头企业，公司除了投资海南财信发展投资有限公司，布*海南基础建设和旅游项目开发，是否有属于自己的免税集团或者投资免税集团的未来计划。

对此，董秘回答称，“公司目前的主营业务为住宅类房地产”。

如此看来，格力地产此次的收购和未来的业务模式等，均还处于雾里看花的阶段。

但面对早已起飞多时的股价，恐怕诸多的投资者需要警惕的是不要成为“接盘侠”，不要被挥舞的镰刀所收割。

格力地产资产重组要多久

3个月至3年。根据格力地产官网显示，格力地产2022年12月8日审议通过并正式披露了重大资产重组预案。拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海免税100%股权，重组预计需要3个月到3年时间。格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。

海南五百强企业有多少家？

35家世界500强企业落地江东新区

海口江东新区作为海南自由贸易港重点园区，紧扣打造“海南自由贸易港集中展示区”和“现代服务业示范区”的目标定位，持续提速园区开发建设。



据江东新区管理*相关负责人介绍，2021年，江东新区全面完成营收、税收、外资年度任务，其中税收实现翻番增长。预计完成营收2121.92亿元，同比增长91.47%；全年完成税收44.53亿元，同比增长187%；全年完成固定投资313.2亿元，同比增长27%；签署意向合同金额442.68亿元，同比增长29.57%；签署实质合同金额190.045亿元，同比增长21.19%；引进外资11.51亿美元，同比增长41.92%；园区新增市场主体16796家，其中企业8304家。

固定资产免税销售后，原购入时进行了抵扣的进项税要进行帐务处理吗？

销售旧固定资产的免税政策今年已取消了，应按4%减半征收而且还要到国税申请办理减税手续，否则就要按4%交税。

格力地产评估什么时候完成

在2023年5月完成。格力地产方面在4个月后完成了对标的资产的审计、评估工作，在10月份、11月份相继完成对重组预案、报告书的审议。

格力地产收购免税资产里的重组细节 估值下调但募资增加_手机新浪网

观点新媒体对比，重组的交易标的珠海免税集团100%股权的交易对价目前确定为89.78亿元，较前次交易方案缩水26.5%。这种估值差异主要由于中间出现了经营波动、资产剥离或停止运营等情况。

失之东隅，收之桑榆，格力地产对募集配套资金这一融资渠道的利用程度大幅提高。公告显示，该公司募集配套资金最高额度从8亿元提高至70亿元，增幅达775%，新增募资将用于存量房建设、偿债等被允许的方向。

从再融资总额看，格力地产增发预计能获得资金上限也从122.15亿元增加至146.31亿元。这也使得格力成为“第三支箭”政策所释放流动性的受益者之一，在注入免税业务扩大盈利想象空间之余，其同样有望获取额外资金支持现有业务。

从披露重组消息至今，格力地产已走过了接近三年光景，并且就目前而言，它距离成功仍有一段距离。

2020年5月，格力地产披露重大资产筹划相关事宜并推进资产重组交易。公告提及，该公司拟向珠海国资委、珠海城市建设集团有限公司（即城建集团）发行股份并支付现金，购买其持有的珠海免税集团100%股权，当时尚未确认具体股份、现金支付比例。

同时，格力地产拟向中国通用技术（集团）控股有限责任公司下属公司通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元，预计发行股份不超过1.86亿股。

方案在一开始推进并不顺利，2021年2月，因原重组相关主体涉嫌内幕交易被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查，根据相关规定，格力地产决定暂停原重组。

这主要牵涉到时任格力地产董事长鲁君四，后者于2020年12月底因涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查；2022年6月，他因涉嫌泄露内幕消息，被上饶市公安*采取刑事强制措施，在上市公司层面也被免去董事长职务。

重组方案亦因此负面消息处于搁浅状态，直到2022年12月，即格力地产任命新一届董监高团队后一个月，该公司才召开董事会通过调整重组方案的相关议案，正式宣告重启交易。

不过据观点新媒体查询，去年12月重组方案的调整条款主要涉及三点：将发行股份的价格从4.30元/股上调至5.38元/股，定价基准从20日均价的90%调为60日均价的90%；募集配套资金的发行对象从通用投资一家增加至不超过35名特定投资者。

第三点则是募集配套资金条款的优化，上限从原来的8亿元调整为超过8亿元，但具体额度并未披露，并增加建设存量涉房项目、补充公司流动资金、偿还债务等用途。

这种变化主要受益于去年11月“第三支箭”政策打开的再融资窗口，证监会正式恢复了涉房上市公司并购重组及配套融资。除了格力地产，包括陆家嘴、招商蛇口在内的国央企均推出了久违的重组并募集配套资金方案。

而3月22日的公告更多是以一份正式的重组方案露面，对去年12月交易预案所存在的交易对价、资产估值、募集总额、业绩承诺等模糊地带予以消除。

其中，珠海免税集团100%股权于2022年11月30日采用收益法评估结果为93.28亿元，增值率193.10%；由于报告期后免税集团发生分红3.5亿元，本次交易价格敲定为89.78亿元，与前次交易方案的122.15亿元相比价格缩水了26.5%。

估值差异主要是在前次交易方案中，标的资产于2020年3月31日采用收益法评估价值125.66亿元，较当时账面价值增值92.8亿元，增值率达282.43%。

格力地产对此解释，两次交易评估值差异的具体指标包括经营性资产因经营波动减少19.37亿元，长期股权投资因珠海免税集团剥离“城市之心”等股权及资产减少26.67亿元；此外，因控股子公司珠海中免的免税商店到期停止营业而采用了资产基础法估值，导致少数股东损益减少10.79亿元。

另一项核心数据是，格力地产为此次收购募集的配套资金敲定为不超过70亿元，较前次交易方案增幅达775%，分别用于珠海、重庆、三亚等地项目建设，支付现金对价，补充流动资金及偿债。

支付方式也有所优化，格力地产收购珠海免税的对价为89.79亿元，其中76.31亿元通过发行14.18亿股支付，剩余13.47亿元以现金支付，现金支付实际上从70亿元募集配套资金里扣除而来；按比重分，现金支付代价比例从7%增至17.65%。

若不考虑募集配套资金，格力地产总股本将因收购资产从18.85亿股增加至33.03亿股；而若考虑募集配套资金，以上限额70亿元测算，该公司总股本将增至逾46亿股。

对于此次推进的资产重组交易，格力地产称，交易将向上市公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，上市公司将形成以免税业务为主导的大消费产业。

其强调，通过本次重组，公司将发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医*大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司

仅从交易对价考虑，尽管珠海免税集团的资产规模及评估值大幅缩水，但对于格力地产而言这确是一个可接受的选项，意味着上市公司通过一个相对低估的价格完成了重组。在拥有免税牌照的前提下，随着珠海各口岸恢复通关，珠海免税的业绩仍有望修复。

公告同时显示，定增发行价格提高至5.38元/股，亦不会对中小股东带来过度摊薄效应。

珠海免税集团的历史要追溯到上世纪80年代，前身为珠海市友谊公司免税品商店，作为改革开放潮下的产物，见证了市场经济从探索到成熟的四十余年。2011年，改制为有限责任公司，两年后股权无偿划转至珠海市国资委、城建集团名下。

2020年、2021年及2022年1-11月，珠海免税集团营业收入分别为11.55亿元、17.76亿元及15.13亿元，归母净利润2.82亿元、5亿元及1.7亿元；截至2022年11月底，资产总计51.87亿元，负债总额15.81亿元。

相比之下，格力地产近年来通过参股科华生物介入了大健康领域，但该公司连同原有地产主业在内都未录得优秀的业绩，凸显了经营之困难。因而从资产盘活的角度，注入更具有想象空间的业务，促使企业转型实属必要。

去年1-11月，格力地产营业收入仅有29.94亿元，归母净利润-27.45亿元。按照该公司发布的业绩预告，去年全年预计归母净利润为-23.86亿元至-28.63亿元，同比减少844.24%到993.09%。

其中受疫情及房地产市场持续下行影响，格力地产预计去年计提资产减值准备15.8亿元至18.96亿元，预计投资性房地产公允值下降5.37亿元至6.45亿元。

在确定以免税业务为主导的转型方向后，资本市场对格力地产的企业定位也应从地产开发调整为大消费，这反过来需要珠海免税创造更多的利润。业绩承诺补偿协议显示，珠海国资委、城建集团对标的资产收益法评估部分于未来三年的利润也做出了承诺。

具体而言，2023年至2025年，珠海免税集团实现的净利润分别不低于5.17亿元、5.67亿元及6.20亿元。若本次交易实施完毕的时间延后，则业绩承诺补偿期间顺延。

估值方面，免税业务在过去两年持续受到资本市场追捧，相关运营主体得到了较为理想的估值。以中国中免为例，截至3月23日收盘，其股票报价184.56元/股远低于52周最高水平（239.99元），市盈率（TTM）仍录得65.92倍，市净率7.92倍。

格力地产自去年12月重启重组方案后，在免税概念炒作下股价连续涨停至最高13.8元/股，此后有所回调。3月23日，该公司股票高开低走，最终录得跌幅0.87%，目前市盈率为亏损状态，市净率也仅有1.87倍。

2017年6月，甲公司从生产者手中直接购入一批免税农产品作为生产辅助材料，取得税务机关批准使用的收

税务机关没收其非法所得并处以相应罚款，对构成犯罪的移送司法机关依法处理。

王府井首家离岛免税店海南开业；上海首个啤酒文化主题综合体年内开业；海南首家LV在海口万象城围挡...| 赢商周报_同花顺圈子

●发改委：切实提高基础设施领域REITs申报推荐效率

●全国首单储架式消费基础设施类REITs获上交所批复

●成都文旅宽窄巷子和艺术中心11.81亿元ABS获受理

●华润置地太原公司被挂牌，太原万象城或将资产证券化

●凯德投资任命王欣为中国首席投资官强化投资能力

●「玉口馄饨」完成1.2亿元A轮融资

●老佛爷百货集团与合生商业集团成立合资公司

发改委：切实提高申报推荐基础设施领域REITs效率，加强运营管理

4月4日，国家发展改革委印发《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。《通知》从六方面提出了具体工作要求：一是认真做好项目前期培育；二是合理把握项目发行条件；三是切实提高申报推荐效率；四是充分发挥专家和专业机构作用；五是用好回收资金促进有效投资；六是切实加强运营管理。

通知提到，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

台州临海伟星·星悦广场4月6日开业，引入FOREVER21等多家首店品牌

4月6日，台州临海伟星·星悦广场开业，项目体量约10万㎡，以PARK+MALL特色商业，引入多家首进品牌，如汤姆猫亲子乐园、πSPACEKTV、快时尚FOREVER21、CNC专卖店、九木杂物社、楼兰**主题餐厅、景福炭韩式烤肉、小火宴自助、露玛莉先女装等。此外，更有复刻70、80年代的府城市集等特色体验空间。

继1月18日对外营业后，万宁·王府井国际免税港宣布4月9日盛大开业。这是王府井集团在海南开设的第一家离岛免税店。

该项目位于海南省万宁市莲兴大道1号，为原王府井悦舞小镇物业，由王府井集团2022年收购原万宁首创奥特莱斯并更名而来。项目总建筑面积10.25万平方米，计划分三期开业。一期引进香化、黄金配饰、数码家电、家居、酒水、儿童、保健品、食品咖啡及体育用品等9大品类，将近400个品牌，其中海南首进品牌20余家。

沈阳市第7座万达广场——沈阳文化路万达广场开业

4月1日，沈阳市第7座万达广场——沈阳文化路万达广场正式开业。该项目前身是原一方广场，毗邻青年大街、文化路两大交通主动脉。万达广场将原项目升级改造成集休闲、娱乐、美食、购物为一体的综合性全客层购物休闲娱乐中心，商铺数量达到120余家，囊括潮流空间、童趣天地、成长空间、都市生活、饕餮盛宴、美食街区六大主题。

海口天空之山驿站亮相，引进％Arabica、卷宗书店海口首店

3月25日，“海口·海边驿站”——天空之山正式启幕。该项目是海口市的一项利民工程，是融合了书店、咖啡馆和滨海步道驿站功能的公共空间。

“天空之山”总建筑面积3600平方米，由日本著名建筑师藤本壮介设计，整个建筑由延绵起伏的圆环屋顶构成。在屋顶缓坡之下，布*了图书馆、咖啡馆、展览区域三个空间，融合艺术书店、咖啡轻餐及零售快闪等业态，形成体量小但内容丰富的体验空间。目前已经引进卷宗书店（绿标）店、一善儿童书店和％Arabica咖啡馆。

图片来源：阿那亚

上海首个啤酒文化主题商业综合体年内开业，打造3.9万方MALL&Block街区

4月3日消息，上海首个啤酒文化主题商业综合体——上海·力波项目将于年底全面开业。上海·力波由梅陇港自然区分为东、西两个地块，东地块建筑面积约28万㎡，涵盖标准办公、花园独栋办公、服务式公寓、商场、街区、公园绿地等。西地块为文化创意产业园，建筑面积约2.2万㎡，齐聚精酿体验馆、锅炉房秀场、艺术空间办公、老厂房遗址（烟囱及筒仓）等多功能业态空间。

其中约3.9万㎡MALL&Block街区，将打造上海首个啤酒文化主题商业综合体、城市24H欢度空间。商业街预计10月开始营业；商场预计12月底开业。

上海·力波项目效果图，图片来源：上海·力波

香港K11MUSEA今年首季生意额报捷，按年上升超过100%，1月-3月，每月生意额按月均录得10%增长，各项零售类别的生意额均有增幅，其中美妆、高级时装及珠宝钟表类别成绩最为出众，分别按年飙升约170%及100%。

最近消息传，杭州城西的老牌购物中心西城广场面临撤店、倒闭。赢商网实探发现，商场大屏已经关闭，商铺大量撤店、空置，少数还在营业中。

据悉，西城广场于2004年12月试营业，是杭州首个真正意义上的购物中心。之后经历过不同的发展阶段，2022年因陷入金融借款纠纷，2023年3月进入拍卖清算流程。

图片来源：赢商网

赢商网获悉，南昌·铜锣湾冰雪乐城项目正式落户湾里管理*，总投资约50亿元。项目总占地面积约3900余亩，计划2023年下半年正式动工，将围绕冰雪时尚运动、国韵音律文化、自然生态科普三大主题和33项精品业态开展规划，致力打造一个全国前三、中部地区最大的冰雪文娱综合体和全国首个山体灯光秀音乐剧场、江西首个音乐主题文旅消费集聚区。

大唐不夜城资产支持专项计划获批复，系全国首单储架式消费基础设施类REITs

近日，由万和证券担任计划管理人和销售机构的“大唐盛世1-5期资产支持专项计划”于上交所成功获批，拟发行规模7.51亿元。这是全国首单储架式消费基础设施类REITs，陕西省首单国企类REITs。发行主体为西安曲江文化产业投资(集团)有限公司，底层资产为大唐不夜城商业物业。

上海金茂大厦首期30亿元CMBS完成发行，是全国最大规模储架碳中和CMBS

3月31日，“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色资产支持专项计划（碳中和）”在上海证券交易所成功发行。这是“金茂申万-上海金茂大厦第1-5期绿色资产支持专项计划(碳中和)”储架项下的首发产品，产品总储架规模100亿元，首发单期规模为30亿元，种类为CMBS，期限为10+8年。

据悉，这是全国最大规模的储架碳中和CMBS、全国首单灵活期限储架CMBS、央企首单单楼宇储架CMBS。

成都文旅宽窄巷子和艺术中心11.81亿元ABS获受理

4月4日，据上交所公示，成都文旅宽窄巷子和艺术中心资产支持专项计划获受理。据悉，该项ABS拟发行11.81亿元，原始权益人为成都宽窄文创产业投资集团有限公司，计划管理人为富国资产管理（上海）有限公司。该计划受理于2023年4月3日，在2023年4月4日更新。

华润置地太原公司被挂牌，太原万象城或将资产证券化

4月3日，北京产权交易所披露，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润置地（太原）有限公司100%股权，后者的实际资产为太原万象城。此举或与实际转让资产无关，极有可能是为太原万象城的资产证券化提前“铺路”。

另悉，2022年华润置地在以清河万象汇作为底层资产做类REITs资产证券化项目时，就是以股权转让的方式实现。

珠海国资委同意格力地产收购免税集团，并募资不超过70亿元

4月4日消息，珠海国资委同意格力地产向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买其持有的免税集团100%股权并募集配套资金，募集配套资金总额不超过70亿元。

4月6日，格力地产在回复投资者时表示，除珠海、海南、横琴外，珠海免税也在积极布*全国机场、口岸的免税店，例如珠海免税旗下的南宁吴圩国际机场口岸出境免税店，以及已经中标的中山市中山港口岸出境免税店、鄂尔多斯市鄂尔多斯伊金霍洛国际机场口岸出境免税店。

近日，印力商用置业有限公司日前宣布，与新世界发展有限公司签署商业科技战略合作备忘录，此举为大湾区首度有内地及香港发展商的商业地产技术合作。

双方将成立专责小组，就双方商业地产科技的技术、人才及资产等方面，加强合作发展。此外，双方将确立长期合作目标，合作为双方于内地和香港的集团成员公司，以致内地其他商业或地产营运商，提供商业地产科技产品和服务，开拓全新市场，提升双方成本效益。

图片来源：印力集团

凯德投资任命王欣为中国首席投资官，强化投资能力

4月3日，凯德投资正式官宣，任命王欣自2023年5月5日起担任凯德投资（中国）首席投资官。王欣将带领凯德投资对中国的在岸及离岸基金产品进行直接投资，同时，王欣还将作为凯德投资在香港的地区业务代表，扩大凯德投资在香港的业务和资本合作。

王欣女士在金融和房地产领域有超过20年的从业经验。加入凯德投资之前，曾担任花旗银行投资银行部门董事总经理、亚太区房地产和酒店板块联席主管。加入花旗银行之前，曾在汇丰银行任职9年，担任投资银行部门董事总经理、全球房地产和酒店板块联席主管。

图片来源：凯德集团

雅诗兰黛集团旗下小众香水品牌LELABO内地首家门店选址上海新天地北里，该址此前为石库门屋里厢博物馆的一楼和二楼，装修面积为338.81平方米，具体开业时间尚未确定。

根据雅诗兰黛集团在国内*监*的产品备案，该品牌中文名为“勒莱柏”，将以一般贸易，即非跨境电商的形式在中国进行全渠道布*。

路易威登海南首店在海口万象城围挡，将开跨层门店

近日，海口万象城L1-L2靠中庭位置，出现了路易威登LOUISVUITTON围挡，文字显示“即将开幕”。这也正式宣布国际重奢大牌LOUISVUITTON正式进驻海口万象城，未来将以跨层精品店的形态呈现。

“一直娱POP研究所”华南首店落址广州YCC天宜，预计5月开业

赢商网获悉，“一直娱POP研究所”华南首店落址广州YCC天宜，预计将于5月开业。一直娱小程序显示，“一直娱POP研究所”目前共有5家线下门店，分别位于北京、杭州和成都，北京共有3家线下门店，杭州与成都各一家。据了解，去年7月一直娱曾在YCC开设快闪店，而此次开业的为常驻固定店铺。

4月1日，作为全球登山领导品牌KAILAS凯乐石，其首家FUGA越野跑山店正式开业，该店坐落于上海兴业太古汇，商圈聚集了众多国内外高端知名品牌。据悉，KAILASFUGA系列是凯乐石专为越野跑运动员及专业爱好者打造的越野跑系列。

lululemon将于中国香港东荟城开设全新Outlet折扣店，预计将于年内开业。此前，lululemon还在上海、天津开设Outlet门店。截至1月29日，lululemon门店总数共计655家，预计今年继续增设45-50家新门店，其中有30-35家在北美以外的市场，大部分计划在中国开设。

目前，lululemon在中国的门店数量已接近100家。lululemon首席执行官表示，未来将通过经营全价业务，战略性地使用降价来清算季节性产品和其他精选产品。

3月31日，家乐福创新业态“社区品质生活中心2.0”北京双井、上海古北店开业。这是家乐福创新业态分别在北京和上海开出的首家门店。

上海古北店是老店翻新，原本以家乐福为主的大卖场变成了家乐福、苏宁易购平分秋色，甚至前者承担起为后者导流的关键角色。该店超市主体部分原本占据二楼、三楼两层，本次调整仅保留了三楼超市主体，且家乐福整体被缩减为5000平方米的“精品超市”。二楼则被改造成占地10000平方米的苏宁易购家电馆，成为苏宁易购在上海地区家乐福内最大、最全、最新的家电购物场地。

日前，苏州家乐福人民路店贴出公示，“因业主方经营调整，家乐福人民路店于3月31日停止营业”。据了解，这是继福星、东环、体育中心三家门店关闭后，苏州最后一家家乐福门店正式宣布停业。

近期，平和堂（中国）有限公司发布内部通告显示，因经营方针调整，平和堂株洲店将于2023年7月1日起停止营业，2023年7月31日将进行现场撤离。相关媒体记者联系该商场房产业主方后得知，商场实则为更换管理团队，并不会停止营业，业主方后续将继续经营。目前平和堂在湖南仅剩长沙五一店一家门店。

4月1日，THEKOOPLES在国内开始了闭店特惠活动，时间持续到4月30日，之后品牌将关闭在中国的所有线下门店。同时品牌也确认将在5月15日关闭天猫官方旗舰店，售后服务则会持续到6月15日。

据了解，THEKOOPLES于2017年底陆续进入中国各大城市。目前，THEKOOPLES在北京、上海和深圳还有6家门店左右，其中位于深圳万象城和上海K11的门店今年1月才刚刚开业。

现制椰子水连锁品牌「好运椰」连获三轮融资，在京已有21家门店

现制椰子水连锁品牌「好运椰」已连续完成三轮融资，累计融资金额达数千万元，投资方有供应链端和渠道端相关人士、知名媒体人士和金融人士等第一批个人投资者，以及险峰K2VC和同山投资。截至今年3月，「好运椰」在北京已开设21家门店（包含12家今年四月开业的在装修门店），90%选址于商场。

「好运椰」接下来计划进入上海、深圳、合肥等地，其中上海已完成3家门店的选址与签约。

「玉口馄饨」母公司宏琰国际完成1.2亿元A轮融资

3月31日，新中式快餐品牌玉口馄饨母公司宏琰国际集团完成1.2亿元人民币A轮融资。据了解，玉口馄饨目前开放了全国合作伙伴的招募，未来将在各个地区，打造出更多的新中式时尚潮流连锁门店。集团在确定了合作伙伴之后，会在产品研发、原料加工、选址落位、装修设计以及开店筹备、门店运营等方面提供精准全面的支持。

4月3日消息，新式健康特色茶饮品牌萌白白的母公司——重庆萌白白餐饮管理有限公司，获得盛世通基金管理有限公司的数千万A轮融资。据悉，萌白白将会用这笔资金进行全国宣传推广,以及质量把控和新产品研发方面。萌白白于2018年在重庆成立，品牌扎根于西南地区。

近期，咖啡品牌布鲁熊咖啡的母公司——无锡智亨嘉企业管理有限公司完成天使轮融资，由艺领基金管理有限公司投资，具体融资金额尚未透露。布鲁熊咖啡是一家主打纯手工美式咖啡并供应现磨咖啡的新兴互联网咖啡服务供应商，在门店推广中主打治愈系咖啡品牌，店面装修采用自然森系风格。

布鲁熊小程序显示，目前在全国有2家门店，均位于无锡市。

爱马仕计划加速扩张中国市场，每年在一个新城市开设精品店

爱马仕董事GuillaumedeSeynes在接受法新社采访时表示，中国消费者前往欧洲消费的欲望高涨，但飞往法国的航班仍然有限，未来品牌的首要任务仍是扩大中国市场的门店规模，计划通过每年在一个新城市开设全新精品店来提升品牌影响力。今年1月，爱马仕在南京开设了一家新店，使品牌在中国的门店数量达到27家。

呷哺集团今年一季度新开门店58家，呷哺呷哺餐厅销售同比增长21.5%

2023年一季度，呷哺集团已新开58家门店。从经营来看，呷哺呷哺和凑凑两大品牌新开门店的最高翻台率达18.4翻和7.6翻。公司方面表示，新开门店均以“轻资产、高回报”新模型扩张，力争回报期控制在14个月。

一季度，呷哺呷哺餐厅销售同比增长21.5%；湊湊火锅在天津、黑龙江、河南等市场也取得20%以上的同店增长率。从餐厅面积上看，呷哺呷哺餐厅将从平均超200平方米调整至150㎡，湊湊餐厅从平均600余㎡调整至450㎡，欢乐烧肉趁烧也将从340㎡优化至280㎡。

4月6日，Tims天好中国发布2022年Q4及全年业绩报告。报告显示，第四季度公司总净收入达3.015亿元，同比增长34.6%。自营门店层面经调整后EBITDA为1279.6万，同比增长45.7%。全年公司总净收入达到10.11亿元人民币，同比增长57.2%。

Tims天好中国第四季度新开131家门店，其中自营门店93家，加盟店38家。截至2022年12月31日，Tims天好中国在全国39座城市共有617家门店，去年年底为390家，其中，自营门店547家，加盟店70家。同时，Tims天好中国表示，截止2022年12月31日已经有12个城市加盟商，预计今年将再拓展约10个新加盟城市，加盟城市可覆盖至乌鲁木齐、银川等地。

老佛爷百货与合生商业成立合资公司，加速实现2025年开设10家门店目标

4月6日消息，老佛爷百货与合生商业集团成立合资公司。此次合作将引领老佛爷百货品牌在华发展进入全新维度,加速实现至2025年区域内10家店铺这一目标,强化含数字业务在内的多渠道业务。继北京、上海两家旗舰店之后，老佛爷百货将于2023年在深圳、重庆及澳门再开三店。

比音勒芬公告，公司持有99.86%份额的控制企业厚德载物近日向凯瑞特及盈丰泽润分别投资5700万欧元、3800万欧元，并通过凯瑞特收购Cerruti新加坡100%股权和Cerruti法国100%股权，通过盈丰泽润收购K&C新加坡的100%股权，从而间接收购国际奢侈品牌“CERRUTI1881”和“KENT&CURWEN”的全球商标所有权。

据悉，CERRUTI1881共有46家门店，KENT&CURWEN共有55家门店，大部分位于中国市场。

锅圈食品向港交所递交招股说明书：签约门店数突破万家

在家吃饭餐食解决方案品牌锅圈食品（上海）股份有限公司于2023年4月3日正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。2020年至2022年，锅圈的营收分别为29.65亿元、39.58亿元和71.74亿元，2021年和2022年的同比增幅分别为33.5%和81.2%。

截至2022年12月31日，锅圈在中国29个省、自治区及直辖市拥有9,221家零售店（5家直营店+9216家加盟店）。截至最后实际可行日期，锅圈的门店数进一步增至9645家。

乡村基集团更新招股书：2022年营收超47亿元，拥有过千家直营餐厅

乡村基快餐连锁控股有限公司于4月6日更新招股书，继续推进港交所主板上市进程，高盛和招银国际担任联席保荐人。目前，乡村基旗下拥有「乡村基」和「大米先生」两大品牌。

2019年至2022年，乡村基的营收分别为32.57亿元、31.61亿元、46.18亿元和47.06亿元；同期，乡村基的经调整净利润分别为0.83亿元、0.12亿元、1.82亿元和0.73亿元。截至2022年12月31日，乡村基拥有1154家直营餐厅，包含551家乡村基餐厅以及603家大米先生餐厅。

**烘焙企业「香颂国际」赴美上市，将在美国开设新店

4月3日，香颂国际结束其在纳斯达克资本市场的首次公开募股。香颂国际成立于2009年，总部位于乌鲁木齐，通过直营门店销售烘焙、饮品和简餐产品。公司在国内经营「乔治·香颂George·Chanson」品牌，目前在**拥有33家连锁店，在乌鲁木齐的中央工厂生产大部分烘焙产品，在门店内准备饮料产品，并通过第三方制造商生产季节性产品。

公司在海外经营「Chanson」品牌，目前在美国纽约拥有两家门店，由门店生产并供应所有的烘焙、饮品和简餐产品，此外还通过品牌官网、第三方订餐平台销售。

据报道，麦当劳将于本周暂时关闭其美国的办公室，并准备向白领员工下达裁员通知，这是该快餐巨头一项更广泛的重组计划的一部分。麦当劳上周在给美国员工和一些国际员工的内部电子邮件中说，他们周一至周三应该在家工作，这样麦当劳就可以通过虚拟方式传达人事决定。麦当劳在这封邮件中表示：“在4月3日这一周，我们将就整个组织的角色和人员配置水平相关的关键决定进行沟通。”

4月3日当地时间，美妆巨头欧莱雅集团宣布与高端美妆品牌Aesop达成协议，将以25.3亿美元的现金从巴西美妆集团Natura&Co.手中接过Aesop，交易最快将于今年第三季度完成。

Aesop是Natura&Co.旗下最赚钱的业务，去年销售额大涨21%至5.37亿美元。欧莱雅集团表示，此举将进一步提升其在高端美妆市场的影响力。目前，Aesop在全球拥有269家实体店，2022年增加了25家商店和9家百货商店柜台。其中，中国首店于2022年11月在上海东平路开业。

瑞典快时尚品牌H&M将于5月初在挪威奥斯陆开设首个美妆全球旗舰店，面积约为300平方米，为消费者提供H&MBeauty、HudaBeauty等80多个品牌的美妆产品，以及全新升级的购物体验。

在截至2月底的三个月内，H&M销售额同比增长12%至548.7亿瑞典克朗，营业利润增长1.3%至7.25亿瑞典克朗。

苹果公司据称减少部分公司零售部门岗位，受影响员工可申请新工作

据知情人士透露，苹果公司正在裁减公司零售团队中的一小部分职位，这是该公司去年开始紧缩开支以来首次听说内部裁员。苹果在其所谓开发和维护团队减少职位。这些团队负责苹果全球各地零售店和设施的建设和维护。苹果将这一举措定位为精简，而非裁员。它告诉员工，这些调整旨在改善全球商店的维护，公司将为受影响员工提供支持。苹果告诉这些团队的员工，他们可以重新申请一些与之前工作相似的岗位。

据最新监管文件显示，美国最大零售商沃尔玛在美国五个电商订单履行中心的裁员将影响2000多个职位，不过受影响的员工可能会在公司其他部门找到新职位。德克萨斯州劳动力委员会周一表示，此次裁员包括德州沃斯堡一家仓库的1000多个职位。沃尔玛还预计将在宾夕法尼亚州的一个物流中心裁员近600人，在佛罗里达州裁员400人，在新泽西州裁员约200人，并将在加州进行更多裁员。

Zara母公司Inditex集团OscarMaceiras日前在接受路透社采访时表示，董事长MartaOtega一直专注于重新定义Zara的品牌和产品战略，已将目标锁定在富裕阶层，在提高价格的同时加大对黄金地段旗舰店的投资力度。虽然他拒绝透露今年Zara等核心品牌是否会进一步提价，但强调集团的目标是以实惠和稳定的价格为消费者提供最高质量的商品。

内容来源：赢商网、时尚头条网、新消费智库、精练GymSquare、观点网、乐居财经、EMBA微金、36氪、猎云网、投资界、IT桔子、财经涂鸦、IPO早知道、品牌星球Brandstar、新浪财经、明亮公司等。

我想问一下关于进项税抵扣问题，一个农民卖免税农产品，一个粮油加工厂买他的农产品，农民没有销项税，粮

税法规定，收购免税农产品，可以按照开具的农产品收购**的收购金额乘以13%计算出相应的进项税额，是解决免税农产品没有销项税的一种对策，实际上是支持农业发展的一项优惠措施。