什么叫融资性售后回租(融资性售后回租的意思？)

融资性售后回租的意思？

1 融资性售后回租是一种企业融资方式，即企业将自有资产出售给融资方，然后立即以租赁形式将资产租回，以获取资金。2 这种融资方式可以帮助企业快速获得资金，解决短期资金需求，同时也可以保留资产的使用权，避免对企业生产经营的影响。3 融资性售后回租的资产种类包括房地产、机器设备、车辆等。需要注意的是，企业在选择融资方时要谨慎选择，并明确租赁期限和租金等细节问题。

不动产融资性售后回租有什么猫腻

不动产融资性售后回租依然按照“贷款服务”缴纳6%的增值税，就像与17%有形动产的税率无关一样，与11%的不动产增值税也无关。但是不动产售后回租因为法律问题，在执行中会出现矛盾。按照《合同法》规定租赁公司拥有租赁物的所有权才有资格将租赁物出租给承租人。按照《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”有形动产的租赁在注租赁物件购买环节，只要完成“法律交付”，不需要新增任何税费租赁公司就可以获得租赁物文章的所有权，并在此基础上将租赁物出租给承租人。但在不动产租赁物件购买环节，必须经过登记环节，租赁公司才能获得不动产所有权。而不动产的相关税费只有在全部支付完毕后，登记部门才准许办理登记。在此环节租赁公司必不适用。须要支付11%的增值税才可以获得租赁物所有权。从法律角度看，13号文的规定似乎在此并你好这给业界带来巨大的困惑:融资性售后回租若在租赁物采购环节11%的进项税对租金发我回票的6%销项税，显然增值税在流转环节税收存在着极不合理的现象。若租金**也按11%开具给承租人，那么与按“贷款服务”的6%税率征税又毫无关系。但要在购买不动产租赁物时权随时有可能变成无效债权，对于存在法律瑕疵的租赁资产也很难在资本市销售，依靠外部融若不办理所有权登记，既存在租赁物件所有权灭失的法律风险，还存在偷漏税的嫌疑。

一般融资性售后回租是什么意思-找法网

一般融资性售后回租的意思是指，出租人根据承租人对租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租人按回租合同还完全部租金，可获得租赁物的所有权。

一般融资性售后回租的意思是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

融资性售后回租和融资租赁的区别：

1.税目不同

融资租赁服务属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。

融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务。

融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

理解：注意与经营租赁的区别，融资租赁与经营租赁两者性质完全不同，融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权，而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权；融资租赁一般以融资额来计算租金，经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金；融资租入的不动产，在租入方进行会计核算，经营租赁方式租入的不动产，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

融资性售后回租的理解：售后回购本质上属于一种融资交易，回购价大于原价的差额相当于融资费用。

找法网提醒您，售后回租需要办理产权转让的。因为售后回租有交易的行为。在售后回租的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方(承租方)在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。作为购买方即出租方，则只是取得资产的所有权，所以是需要变更的。

融资租赁与融资性售应绍跟苦卫绍决差时众后回租的区别是?

性质不同：融资租赁是具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租是承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。税目补贴：融资租赁服务属于销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。融资性售后回租属于销售服务——金融服务——贷款服务。融资租赁注意事项在融资租赁合同中，对出租人来说，承租人的资信状况、签约和履约能力即能否按期支付租金，直接关系到出租人能否收回本金、利息及获得相应的利润。因此，出租人在承租人提出租赁申请时，应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报表和其他有关资料，来判断承租人的资信情况。对那些为人不正，违法乱纪的人和单位，最好不要同其签订合同，尤其出租物价值高，技术复杂，仪器精密的，不仅要了解承租人之资信，更要了解其操作出租物的技术熟练程度，然后才决定是否出租该物，并签订合同。

融资性售后回租是属于什么服务

融资性售后回租是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。融资性售后回租归入金融服务里面的贷款服务。

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看到融资租赁我不清楚什么性质如果是融资性售后回租我倒是知道了属于金融服务-贷款服务但是难道融资性售后回租不属于融资租赁吗

答：您好，融资性售后回租不属于哦

“融资性售后回租属于金融服务——贷款服务”。融资出售后又去租它，为什么不是租赁服务而是贷款服务？

答：“融资性售后回租属于金融服务的，融资出售后又去租它，本质是金融服务，所以是贷款服务

答：报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

答：您好，融资性售后回租和贷款属于金融服务。

融资性售后回租的具体含义？

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。

融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。

什么是融资性售后回租业务？

资性售后回租业务是指企业将自己已经拥有并使用的固定资产（如房屋、设备、机器等）出售给融资方，在出售后立即租回，继续使用这些资产，并按照约定的租金向融资方支付租金。

这种方式可以让企业获得一定的资金流动性，用于其他的投资或经营活动。而融资方则通过收取租金获得固定收益。这种业务通常需要经过专业机构的评估和审批，以确保双方的权益得到保障。

融资性售后回租怎么做会计分录

融资租赁售后回租业务属于特殊的融资租赁业务，融资租赁售后回租业务出租方和承租方会计处理会计分录：一、融资性售后回租业务出租方会计处理：购入资产，作分录，借：融资租赁资产，贷：应付账款(银行存款)，购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款，贷：融资租赁资产，贷：未实现融资收益。收款时作分录，借：银行存款，贷：长期应收款-应收融资租赁款，同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益(按实际利率计算确认)，贷：租赁收入，贷：应交税费-应交增值税(销项税额)二、融资性售后回租业务承租方会计处理：出售资产时作分录，借：应收账款(银行存款)，借：累计折旧，贷：固定资产，贷：递延收益，租入资产作分录，借：融资租赁资产，贷：长期应付款，贷：未确认融资费用，付款时作分录，借：长期应付款，贷：银行存款，同时分摊未确认融资费用，借：财务费用，贷：未确认融资费用(按实际利率确认)，租入资产折旧，借：管理费用，贷：累计折旧，分摊递延收益，借：递延收益，贷：管理费用。

想问下什么叫做项目融资租赁？这种融资方式有什么特点？在线等。

项目融资租赁就是承租人是以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签定项目融资租赁合同。出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，也没有担保，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人往往通过自己控股的租赁公司采取这种方式来推销产品，扩大市场份额。租赁公司凭借自身的判断，承担项目本身的风险，而不象在普通融资租赁中那样，租赁公司要求承租人以综合效益或第三人信誉为保证实现回收租金的目的。投融界是专业从事投融资信息服务的，你也可以到那里去浏览相关资料。

什么叫美国次代经济危机？

次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。经济危机（EconomicCrisis）指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产过剩的危机。是经济周期中的决定性阶段。自1825年英国第一次爆发普遍的经济危机以来，资本主义经济从未摆脱过经济危机的冲击。经济危机是资本主义体制的必然结果。由于资本主义的特性，其爆发也是存在一定的规律。经济危机是指经济系统没有产生足够的消费价值。也就是生产能力过剩的危机。有的学者把经济危机分为被动型危机与主动型危机两种类型。所谓被动型经济危机是指该国宏观经济管理当*在没有准备的情况下出现经济的严重衰退或大幅度的货币贬值从而引发金融危机进而演化为经济危机的情况。如果危机的性质属于这种被动型的，很难认为这种货币在危机之后还会回升，危机过程实际上是对该国货币价值重新寻求和确认的过程。主动型危机是指宏观经济管理当*为了达到某种目的采取的政策行为的结果。危机的产生完全在管理当*的预料之中，危机或经济衰退可以视作为改革的机会成本