保利地产排名第几(实探丨央企持续重仓西双版纳，保利第二项目【雨林澜山】火热开售 - 知乎)

实探丨央企持续重仓西双版纳，保利第二项目【雨林澜山】火热开售 - 知乎

西双版纳旅房文旅自2020年5月份推出【旅房知道】栏目，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题，都可以与我们联系。

对于国内大多数人来说，央企保利并不陌生，保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，2021年《福布斯》世界排名201位。2020年中国房地产百强企业排名第4名，其开发房地产项目覆盖海内外100余城，是目前全国房地产市场开发企业中的佼佼者。

而其在西双版纳开发的房地产项目也备受旅居购房者关注，2019年12月保利发展发布的公告显示，保利发展通过合作方式取得西双版纳景洪市允大公路东侧地块（嘎洒片区），用地面积约158010㎡，项目土地用途为商住用地，保利发展拥有该项目60%权益。该项目便是于2020年9月13日正式开盘的保利·西双曼湖，因其央企开发商的身份，加之可瞰曼飞龙湖一线湖景受到市场关注，目前仍在顺销当中。

（保利·西双曼湖宣传图）而在仅仅过去一年时间之后，保利发展位于西双版纳景洪市曼弄枫旅游度假区的雨林澜山项目也马上要面向购房者进行销售。同样，该项目系2020年4月27日，云南城投置业股份有限公司转让西双版纳云城置业有限公司90%股权予云南保利实业，而版纳云城在西双版纳开发的项目就是我们今天的主角——雨林澜山。

雨林澜山项目正式亮相于2012年10月27日，全名为“梦云南·雨林澜山”，是云南城投探索“旅游+地产”模式的标杆项目，也是云南城投进驻西双版纳的首个项目。虽然是探索之作但该项目定位仍十分高端，建筑面积29万平米，占地面积57万平米，容积率:0.5，绿地率41.35%，总规划2738户，车位2808个。根据不同客户群体的需求将推出多样化的产品：353平方米的独栋、207平方米的双拼都配有独立泳池，同时推出了86平米和131平米的联排MIMI别墅。部分户型附带2000元/㎡的装修或私家泳池，在当时西双版纳还未声名大噪时，尚未有品牌开发商在此开发高端项目，该项目的落地着实吸引足了购房者的目光。

项目在当时也顺理成章成为当时西双版纳旅游地产标杆，在2015年西双版纳房地产市场投资仍处于启动期，年成交均价仍不足5000元/㎡的时候，雨林澜山项目别墅产品便已经是18000元/㎡的均价，而且在随后顺销的几年中跟随西双版纳房地产市场热度飙升，单价仍在继续走高。

目前雨林澜山项目一期二期三期已经全部售罄并交付，作为西双版纳少有的70年产权近市区纯别墅项目，雨林澜山吸引了不少省内及省外业主购房居住，也有部分民宿酒店开业在此，其中最有名的是泊度·森氧VILLA全景酒店，其可以瞰景南联山森林景观的房间在即将开始的国庆小长假还可以卖到2700元/晚，可见其雨林澜山其自然景观的优越性。

项目的区位优势同样可选可点，这样规划的文旅大盘项目一般都是在市郊或者远郊，但雨林澜山项目距离主城仅仅一桥之隔，位于曼弄枫旅游度假区。毗邻澜沧江畔，选址傣族王宫旧址，三面环山、一面临水，享万亩南联山天然氧吧，却又离尘不离城，项目向东10分钟即可以通达大润发、沃尔玛和泼水广场。

加之曼弄枫即将完善的交通配套，通过景帕航路沿线可以快速通达市区，通过黎明大桥则可以快速通达景洪市客流量最大的旅游商业区告庄·西双景，即将开业的曼城商业中心也填补了该区域的大型商业配套空白，片区价值倍升，也成为西双版纳近两年热门购房目的地之一。

根据保利·雨林澜山发布的项目信息，雨林澜山项目占地约455亩，建筑面积94万㎡，容积率为2.42，总户数为9000户。项目整体以一轴、三心、多圈为开发理念，一轴是绿色生态景观轴；三心是形象展示中心、社区邻里中心、入口形象中心；多圈为宠物乐园“萌萌圈”、开心乐园“趣味圈”、爷爷奶奶讲故事“夕阳圈”、邻里客厅“朋友圈”、运动天地“强强圈”、生态果园“果圈”、儿童“娱乐圈“、妈妈角“萌宝圈”。

随着近几年西双版纳文旅住宅产品的不断创新迭代，小面积多房间大阳台的产品设计不断深入人心，造就了雨林时光的热销，也加速了开发商适应旅居购房客群的能力。曼弄枫片区尤其如此，我们在往期文章中提出过，在购房区域选择上，曼弄枫片区可以满足客户在户型上的挑剔，而保利深刻领会了这一点。

主朝向为西偏北向，之所以设置这个朝向是为了在房间内就可以流沙河与澜沧江交汇的蜿蜒美景，以及市区与天际交汇的壮美画卷。当然对于景观并不追求，而喜欢朝南采光好些的客户，未来会陆续推出主朝向为南的房源，所以保利不管是在户型还是在朝向上，都满足了市场上多样化的需求。

西双版纳品牌开发商里基本没有这个面积段的两房产品，保利开创了先河，而且整体户型做的不错。61㎡两房两厅客厅面宽3.2米，全明户型，景观阳台约是6个平米，主卧近10个平米还配有一个大的飘窗，L形厨房能够更好得容纳1-2人操作，未来这个户型会是品牌开发商里非常具有竞争力的户型。

该户型拥有更加宽敞的居住空间，并且无浪费面积，客厅面宽依然是3.2米，全明户型，阳台面积约9个平米，次卧拥有更大的居住空间，同时卫生间淋浴间面积增加更好用，相比上个户型，更加适合三口人居住。

依然是高赠送，高得房率的一个户型，依然是全明户型，77㎡三室户型客厅面宽是3.1米，餐客厅分区更加合理，将阳台做成是贯穿式阳台设计，阳台面积约是9个平米，更有度假感。

因为是整个楼层的边户，90㎡三室两厅设置成为横厅户型，客厅面宽达到7.1米，贯穿式阳台面积约12个平米，主卧大飘窗设计让卧室更加宽敞，同时两个次卧的面积也变大不少，增加了实用性，比较适合本地居住或者旅居多人口居住的客群。

通过开盘前预热活动【2021保利国宝暨商周青铜展】并与本地媒体合作，保利雨林澜山已经在市场上积累一定热度，项目于10月1日开盘正式开始销售，报价7300-8500元/㎡的成交价格，符合目前市场价格预期。如果你最近也有来西双版纳置业的计划，不如来看看保利·雨林澜山，看看这里是否符合你心中理想居所的样子。

中国房地产上市公司龙头是谁?怎么排名?

龙头是万科、保利地产、广汇股份、招商地产、金地集团、新湖中宝等。以AB股总市值排名。

保利管道排名第几？

保利管道在十大名牌中排名第八位

保利是一家塑料管道公司。由爱康集团所拥有，专业从事各种流体管路的研发、生产和销售的全球知名管道品牌。目前，保利管道系统在中国高端市场达到12%的占有率，产品遍布30多个国家和地区，在全球市场上建立了良好的口碑与行业声誉，得到国内外客户的一致认可。

2014中国房地产公司品牌价值十强有哪些企业？

科、金地、招商、保利、绿地、雅居乐、中海、龙湖、华润、恒大、碧桂园，排前面的应该是这些

保利地产

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01

公司概况

保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台。

总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

2017全年，保利地产实现签约面积2242.37万平方米，同比增长40.27%;实现签约金额3092.27亿元，同比增长47.19%。截至2017年末，保利地产总资产为6836.65亿元，较年初增长46.08%。

02

资质与荣誉

1983年12月，中国保利集团公司前身--保利科技有限公司在国家工商局登记注册，1984年1月开展经营活动。1993年2月，中国保利集团公司在国家工商局注册，注册资本金15亿元人民币。

1993年3月，经中央外事工作领导小组办公室、国务院外事办批准，授予中国保利集团公司外事审批权。

1993年11月，经原国家计委批准，中国保利集团公司为国家计划单列企业集团。

1994年，中国保利集团公司贸易业务在"中国500家最大服务企业评价"中列第26位。

2004年，国务院国资委对中国保利集团公司年度经营业绩考核结果审定为B级。

2004年，中国保利集团公司被中国残疾人福利基金会授予"爱心明星企业"称号。

2005年，国务院国资委确认中国保利集团公司主业为军品贸易、民品贸易、房地产开发经营、物业管理、中介服务及文化艺术经营，同时将集团公司主业定位于"涉及国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域"。

2007年，中国保利集团公司实现经济增加值(EVA)10.01亿元，在中央企业排名第44位;

2007年，中国保利集团公司进入中国企业纳税五百强行列，排名79位，在其中87家中央企业中列第35位;在其中21家房地产企业中列第2位。

2007年，中国保利集团公司获得"圆明园海外流散文物回归故里贡献奖"。

2007年，中国保利集团公司被评为"首都维护国家安全先进集体"。

2008年，国务院国资委确认中国保利集团公司将矿产资源领域投资开发作为第四主业并予以对外公布。

2008年，中国保利集团公司分别被中央机关主管部门及国务院国资委办公厅评为"机要工作优秀集体"。

2018年5月9日，"2018中国品牌价值百强榜"发布，保利地产排名第97位。

2019年12月12日，《汇桔网·2019胡润品牌榜》发布，保利地产以220亿元品牌价值排名第74。

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500强，排名第60。

2020年1月，2020年全球最具价值500大品牌榜发布，保利排名第204位。

2020年5月10日，"2020中国品牌500强"排行榜发布，保利地产排名第71位。

2020年7月，《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布，保利地产排名第36位。

03

公司资料

中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。

中国保利集团公司成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。1984年1月，根据d中央、国务院、中央军委领导人的指示，原总参装备部和中信公司共同出资成立保利科技有限公司，从事军事装备进出口业务。1992年，根据国家改革开放和我军装备建设发展的需要，经国务院、中央军委批准，中国保利集团公司在保利科技有限公司的基础上正式组建，1993年2月在国家工商局注册。1999年3月，根据d中央、国务院、中央军委关于"军队、武警部队和政法机关不再从事经商活动"的重大决策，中国保利集团公司由原隶属总装备部划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重要骨干企业。2003年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责，中国保利集团公司成为国资委管理的大型中央企业。

25年来，中国保利集团公司秉承"为国防现代化服务，为国家现代化服务"之宗旨，在激荡的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息，业已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发为主业的"四轮驱动"发展格局。集团公司下辖保利科技有限公司、保利南方集团有限公司、保利(香港)控股有限公司、保利文化艺术有限公司、保利财务有限公司等5个一级子公司，企业及项目遍及北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、沈阳、长春、包头、济南、青岛、武汉、长沙、南昌、杭州、成都、广州、深圳、贵阳、南宁及香港等地区，在国外设有子公司和办事处。旗下保利房地产(集团)股份有限公司与保利(香港)投资有限公司均为国内或境外上市公司。伴随国家建设与发展中国特色社会主义的伟大历程，中国保利集团公司在资本规模、经济效益、企业管理、品牌建设、社会贡献、d建工作等方面均取得显著业绩。2008年底，集团总资产876.2亿元，同比增长28.4%;净资产136.2亿元，同比增长13.3%;实现营业收入234.4亿元，同比增长66.8%;利润总额48.7亿元，同比增长28.8%，已连续8年实现两位数增长，缴纳税金34亿元。截止2009年6月，集团合并总资产逾1000亿元，同比增长29%，在自身发展史上首次并提前突破千亿元大关，进入138家中央企业前50名之列，跻身中央企业资产规模第一方阵。

财慧团队

2019房地产公司排名前十大 恒大力压万科排第一位-排行榜-有心事树洞网

有心事网讯，2019中国房地产上市公司测评研究报告出炉，依靠总资产、运营规模、盈利能力和经营效率等方面排列了综合实力2019房地产公司排名，其中中国恒大、万科A和碧桂园排在前三。

1、中国恒大

恒大集团旗下地产企业，总部在深圳，在我国80多个主要城市拥有地产项目，以质量来树立品牌，是房地产上市公司H股的第一位，也是房地产公司综合实力排名第一的企业。

万科是我国最大的专业住宅区开发商，也是国内第一个销售额过千亿的房地产企业。承担着多个城市住宅区的开发项目。

总部位于广州佛山，国内最大的新型城镇住在开发商，还有物业投资管理、酒店开发等项目，亚洲十大房地产开发商之一。

保利地产是国内综合实力排行第四的房地产企业，遍布我国19个省市，在2019中国房地产上市公司A股排名中仅次于万科A。

中国海外发展有限公司成立于1979年，也是中国建筑工程总是的子公司，主打科学严谨的管理，在香港、澳门等城市的拥有众多的储备土地。

融创中国主要是别墅、商业和写字楼等物业建筑，先进的设计理念和严格的管理服务，打造精品大气的商业建筑。

总部位于北京的房地产企业，房地产开发项目包括别墅、高层、公寓、写字楼和商铺等等，同时还致力于住房保障和就业促进服务。

新城控股的总部在上海，主要业务分为住在地产和商业地产，在全国70多个大中城市中建设和开业96座吾悦广场。在房地产企业排名中综合实力排到第八位。

华润集团旗下的房地产业务企业，已经在40多个城市中展开项目，注重高端住宅，打造高品质的高级住宅，也是最注重品质的城市运营商。

广州富力地产股份有限公司，总部在广州，企业业务涵盖了房地产设计、开发、销售、中介和物业管理等，房地产企业中综合实力能排在第十位。

时间:2022-11-2711:22:45人气:1084

保利第一万科第二！上半年销售排行榜出炉

中指研究院建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。官网中指云，为房地产企业、物业公司、金融机构、**机关、高校等领域用户提供房地产数据查询、房地产市场研究服务。

榜单解读

1、业绩：房企销售额同比微增0.1%，增幅持续缩窄

2023年上半年，TOP100房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3个百分点，持续收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，经季节调整后环比下降19%。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。销售额超千亿房企7家，较去年同期减少2家，百亿房企78家，较去年同期减少7家。TOP100房企权益销售额为24377.8亿元，权益销售面积为14231.1万平方米。

图：2021年至2023年1-6月TOP100房企销售额均值及增速情况

2023年上半年，TOP30阵营房企销售保持韧性，销售额持续提升。其中，TOP10房企销售额均值为1542.0亿元，较上年增长6.0%；TOP11-30房企销售额均值为489.3亿元，较上年增长1.0%；TOP31-50房企销售均值为241.0亿元，较上年下降6.4%；TOP51-100房企销售额均值为113.1亿元，同比下降9.6%。

图：2023年上半年各阵营销售额增长情况

图：2021年至2023年1-6月千亿、百亿房企数量

表：2023年1-6月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

表：2022、2023上半年部分房企销售目标及完成情况

从销售目标完成率来看，房企上半年销售目标完成率超50%。2023年上半年，10家房企目标完成率均值为53.0%，相较去年同期的32.6%，目标完成率提升超20%。2023年一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，带动销售有一定增长。此外，房企销售目标完成较好，与企业下调目标也有一点关系，低目标下更易完成半年度任务。

1、城市：一线城市业绩贡献率持续提升，上海贡献最多增幅最高

图：2023年上半年代表房企各等级城市销售占比情况

一线城市业绩贡献持续增长，二线城市仍为业绩贡献主要来源。2023年上半年，20家代表房企54.9%的销售业绩来源于二线城市，同比微增0.4个百分点，销售贡献率仍为主导。一线城市销售业绩贡献率同比增长3.1个百分点至28.0%，增幅最大。代表房企坚持“聚焦核心城市”的区域发展战略，重点布*经济增长好、有产业支撑的高能级城市，深耕确定性较高的市场。分企业来看，越秀地产、卓越集团、中国金茂等围绕其总部所在地的优势资源，深耕一线城市广州、深圳、北京，一线城市销售贡献率均在40%以上；碧桂园和美的置业布*偏向三四线，超过40%的销售业绩贡献来源于三四线城市。

图：2023年上半年代表房企销售额占比前十城市

上海销售贡献率最高，上海、厦门、东莞、杭州贡献率提升较快。2023上半年，20家代表房企销售额贡献前三城市分别为上海、杭州和北京，销售额贡献率分别为11.3%、7.6%和7.5%。上海由于低基数效应，销售额贡献率相较2022年同期有较大幅度增长，达6.4个百分点；杭州由2022年同期的第四升至第二，销售额贡献率增长1.1个百分点；东莞与厦门销售额贡献率增长同样较大，分别为1.2、1.5个百分点，进入2023年上半年代表房企销售额占比前十城市。广州、南京、深圳销售贡献率分别同比下降1.5个、1.6个和2.2个百分点，排名较2022年同期稍有下滑。整体来看，代表房企一线城市2023年上半年销售业绩贡献率同比增长3.1个百分点，表明代表企业将一线城市视为项目销售去化的重要战场，持续加大投入力度。

在房地产市场处于深度调整周期时，核心城市表现出较强韧性，房地产市场有支撑的背后是区域经济发展潜力与人口吸附力持续加强。代表房企2023年上半年销售额占比前十城市与中指研究院2023房地产开发投资吸引力前十城市重合度达80%。从具体城市来看，北上广深四座一线城市投资吸引力优势明显；杭州凭借产业创新释放发展新动能，人才引进成效显著，投资吸引力连续6年保持全国第五位；成都、南京、苏州经济及人口规模大，产业优势明显，市场需求旺盛。核心一二线城市、长三角与珠三角优势三四线城市集聚资源能力突出，优势产业也为城市房地产市场提供支撑，房地产开发投资潜力较大。

图：2022年、2023年上半年代表企业不同城市等级不同面积段重点项目销售额占比

改善型仍为销售主力，首改类项目增长明显。2023年上半年，代表企业在90-140平米首改类项目销售额占比明显提升，增长2.9个百分点至53.8%；140-200平米改善类项目销售额占比为22.3%，同比微降0.2个百分点。整体来看，改善型项目的热销，反映出在基本居住需求得到满足的前提下，消费者更加追求居住条件的改善。相比之下，0-90平米刚需类与200平米以上高端类项目销售额占比出现下滑，同比分别下降1.4个和1.3个百分点。在宏观经济压力下，刚需类客群受收入预期减少影响较大，购房意愿有所降低。

代表企业改善型产品仍为销售主力，一二线城市首改类销量持续增长，三四线城市改善类、大户型涨幅最大。分城市等级来看，一二线城市90-140平米首改类产品为销售主力户型，销售贡献率占比分别为63.1%、49.6%，同比增长6.5、3.5个百分点，增长幅度明显。三四线城市首改类产品虽仍为销售主力，但占比持续下降，140-200平米改善类和200平米以上大户型持续发力，销售额占比均有增长。

图：改善需求下的三大特点

代表企业紧抓主流市场需求，产品向改善类及高端产品倾斜，持续升级产品系满足购房者需求。其中，央国企产品多以改善类、中高端为主。如中海地产上半年在北京即将交付的4个项目中，2个为高端“藏峰系”，2个为中高端“拾光系”；保利发展在上海新开项目中，3个为高端“天字系”。大型民营企业以产品品质取胜，通过升级产品系满足客群需求。如以绿城、滨江为代表的民营房企加强区域深耕，坚持“杭派精品”路线，注重产品品质，如绿城的“桃李春风”系列项目；龙湖首次对外发布了“云河颂”产品品牌，通过更高的产品定位、配置标准来满足改善类客群需求。

3、营销：多种营销方式抢收回款，突出品牌效应紧抓流量

2023上半年，代表企业多管齐下，采取多种营销方式抢收回款，同时进一步突出品牌效应，紧抓流量增加曝光度。

图：房企营销策略

一方面，房企加大营销力度，通过多渠道“线上+线下”营销手段提高项目去化率，促进销售回款。房企在线上通过购房小程序、直播互动、邀请好友助力等方式送礼品和购房抵扣券，增加流量；线下推出现房销售、期房打折、特价房、购房抵扣券、买房送车位、物业费、装修等花样促销活动，加快推盘节奏。如中国金茂在春节期间结合各地项目进展，定制多项钜惠福利，推出定金抵现钜惠活动和新春佳节特惠房源等多重惊喜。

另一方面，房企持续开展品牌宣传活动，高频次传播提升品牌传播度，紧抓流量吸引购房者。企业将各类宣传活动覆盖全年流量节点，打通线上线下全渠道，以高频次、全范围形成品牌传播合力，构建品牌传播的“声量场”。如招商蛇口云南公司举办十年品牌发布会，发布“遇见云南”跨界文创品牌及“在云南·生活节”品牌IP活动；龙湖集团分别于5月开展“66天街欢抢节”、6月举办“龙湖超级宠粉节“。

今年以来,一季度在积压需求释放及前期政策效果逐渐显现等综合因素影响下，房地产市场活跃度明显提升。二季度，积压需求释放结束及政策效应边际减小，需求支撑乏力，行业复苏明显转弱。当前购房者置业情绪仍没有明显提升，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央国企销售仍将保持强劲增长，稳健性民企将有小幅的增长，出险房企销售仍会是大幅下降。

在此形势下，房企既要做好眼前，也要谋划长远。一方面，短期来看，把握城市机遇，加快销售回款；投资聚焦高能级城市，区域深耕；充分利用政策支持，在信贷、发债、股权等方面积极融资，保持财务稳健。另一方面，长期来看，业务策略要轻重并举，着重发展经营类业务；应用价值工程方法，提升产品力和成本力，进而提升竞争力。

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股票/万科地产好、保利地产好?

我个人认为，三个都好，保利最好。保利地产，无疑将会超过万科，成为新一轮地产业中的老大。其发展前景也是三个中间最好的。若论现在的股票的价值，保利无疑也是最具有投资价值的。股价也非常低，曾经跌破了1664的点位。这冲这点就该买保利。

保利房地产排名第几位？

保利房地产排名是全球500强之一，是国内房地产行业十强。保利地产成立于1992年，大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产(集团)股份有限公司。早在2017年保利地产实现签约面积2242.37万平方米，同比增长40.27%；实现签约金额3092.27亿元，同比增长47.19%。

全国房地产企业排名？

全国的房产排名可分为综合实力、规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、年度社会感企业、年度扶贫标杆企业进行排名:

01 综合实力

前十名:恒大集团、碧桂园控股、万科集团、保利、融创、中国海外发展有限公司、绿地控股集团、绿城中国控股、华夏幸福基业、华润置地。

02 规模性

前十名:碧桂园控股、恒大集团、万科集团、保利、中国海外发展有限公司、绿地控股集团、绿城中国控股、华夏幸福基业、华润置地、龙湖地产。

03 盈利性

前十名:中国海外发展有限公司、华夏幸福基业、保利、龙光地产、中冶置业、中国金茂控股、卓越置业、杭州滨江房产、上海三盛宏业投资、银亿股份。

04 成长性

前十名:融创、正荣集团、四川蓝光发展、中粮地产、融信、海伦堡地产、新力地产、颐和地产、当代置业、景瑞地产。

05 稳健性、融资能力、年度社会感、年度扶贫标杆

前十排名: