金地集团股票还能买吗(金地集团18.9的价位这周四能解套吗？)

金地集团18.9的价位这周四能解套吗？

金地集团在8月16/17/18这三天放了很大的量,套牢盘大,短期难以突破12元的压力,目前量小,交易不活跃,不建议参于这样的股,收益时间较长.

金地集团资金紧张吗？

目前金地集团并没有出现明显的资金紧张情况，其2019年年报显示公司总资产达到了1.03万亿元，负债率稳定在70%左右，流动比率和速动比率也均保持在较为稳健的水平。

此外，公司还在不断寻求多元化的融资渠道，如发行短期融资券、商业票据等，为公司的融资提供了更多的选择。因此，从目前的财务数据来看，金地集团并未出现资金紧张的情况。

今天买了金地集团普沉审清跳财冷杂卷单山，中国远洋和交行股票，明天和以导肥略免裂族沿块后会怎样？

明天还要震荡调整但以后会再上新高的，请放心持股

一周物业头条|前中航物业刘文波任新大正总裁；奥园健康收购乐生活80%股份；金地物业营收达30.65亿元，同比上升42.2%

本文共4793个字，阅读约需10分钟

本周（4.18-4.24），政策层面，河南省印发《河南省物业承接查验办法》，保证小区在交付时的质量；四川省住房和城乡建设厅，下发关于启用全省物业服务企业信用信息管理系统的通知，加快全省物管行业的信用建设；安徽省住建厅发布物业专项维修资金管理办法征求意见。

行业层面，山东省组织实施“1266品牌建设行动计划”，创建20个山东优质品牌；济南将建物业管理矛盾纠纷排查化解制度，破解乱收费和停车位不足等难题。深圳市5月1日起纳入规划的社康机构可免费使用物业。

企业层面，金地集团年报显示，2019年金地物业管理收入达30.65亿元，同比上升42.2%；招商积余马上会启动组织架构的大调整，对于招商积余总部，原中航物业总部和招商物业的总部将会进行大的改革和调整。另外，招商蛇口的商业运营板块与招商积余的商业运营板块的整合也即将开始。原中航物业刘文波任新大正总裁。碧桂园服务联手巨和物业，打造“和睿友邻”智慧社区增值服务品牌。

资本市场方面，4月23日，奥园健康宣布，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益；蓝光嘉宝服务拟新增投资及投资管理业务，张巧龙辞去非执董一职。

奥园健康：2.48亿元收购乐生活智慧社区80%股份

4月23日，奥园健康宣布，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元;而2018年全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元。奥园健康董事认为，收购乐生活将令集团进一步拓展其业务规模、在管组合及区域覆盖范围，及进一步提升其于中国的市场影响及竞争力，其均符合集团的业务策略。

金地物业：2019年物业管理收入达30.65亿元，同比上升42.2%

4月23日，金地集团公布2019年年报。业绩公告显示，2019年金地物业管理收入，营收达到30.65亿元，同比上升42.2%，成为集团各业务中增长最快的部分。同时，金地物业管理规模扩张提速，合同管理面积突破2.1亿平方米，同比增长40%，服务覆盖全国160座城市、1000余个项目。公司住宅物业管理稳定发展，商办物业管理也在加速拓展。物业信息系统建设方面，公司自主研发及合作建设39个数字化系统及平台，已服务超过100万业主和60万家庭的社区生活；智能家居业务已完成1,671户交付，且已具备研发集成一体化服务能力。

河南省：印发《河南省物业承接查验办法》，小区不能“带病”交付

4月21日，河南省住房城乡建设厅印发《河南省物业承接查验办法》，明确建设单位、物业服务企业的责任义务，规范物业承接查验行为，维护业主的合法权益。《办法》明确，自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任，物业公司未承接查验将被通报。

四川省住建厅:启用全省物业服务企业信用信息管理系统

4月23日，为推进物业服务行业信用体系建设，按照《四川省物业服务企业信用信息管理办法》（川建行规〔2020〕2号）要求，四川省住房和城乡建设厅建立了全省物业服务企业信用信息管理系统，在四川省行政区域内从事物业服务的企业（包括省内企业和省外入川企业），应通过“四川省物业服务企业信用信息管理系统”完成相关信息录入和申报。

安徽省住建厅：物业专项维修资金管理办法征求意见

4月23日讯，为进一步规范物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维修，住建厅起草了《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法（征求意见稿）》）并公开征求意见。

按照《征求意见稿》，物业专项维修资金的使用范围，包括物业共用部位维修工程以及共用设施设备维修、更新、改造工程；同时也明确四种情况不得列支维修资金。具体包括：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出；（二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担；（三）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；（四）物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。

山东济南：将建物业管理矛盾纠纷排查化解制度，破解乱收费和停车位不足等难题

4月23日，据济南日报报道，为进一步加强住宅小区物业综合管理工作，济南将建立住宅小区物业管理矛盾纠纷排查化解工作机制。今后因物业管理乱收费、水电暖供应不正常、停车位不足等问题引起的纠纷，将通过社区环境和物业管理委员会、街镇办事处、各区县住房城乡建设部门予以解决，从而实现“小纠纷不出社区、大纠纷不出街镇、疑难纠纷不出区县”的目标。

山东省：将创建优质物业品牌，增强物业服务企业竞争力

4月21日，据省住房城乡建设厅消息，为了打造山东物业服务品牌，组织实施“1266品牌建设行动计划”，培育10个以市（区、县）为主体的物业区域品牌，创建20个山东优质品牌，优选60个品牌建设典型示范案例，推出600个“质量标杆”物业项目。

广西桂林：理顺管理机制，提升物业服务水平

4月22日，广西自治区人大常委会调研组深入桂林市，就《广西壮族自治区物业管理条例(修订草案)》(简称《广西物业管理条例》)修订工作开展专题调研，强调要深入贯彻落实d的十九届四中全会精神，进一步理顺物业管理的机制体制，提升物业服务水平，打造桂林城市管理的新亮点，助力桂林创建全国文明城市，加快推进桂林治理现代化进程。

深圳市：5月1日起纳入规划的社康机构可免费使用物业   

5月1日《深圳市社区健康服务管理办法》将正式实施，首次单列社康发展规划，让社康发展更科学。此外，对于纳入规划的社康，在新建住宅小区、城市更新和棚户区改造等新建、改建建设项目时，深圳将保障其用房。《办法》明确提出，深圳社康机构设置规划每五年修订一次，纳入社康机构设置规划的社康机构，社会力量举办的社康也可参与。值得关注的是，以往社康机构规划仅作为医疗机构设置规划或者区域卫生规划中的一部分，仅规划社康机构数量，但《办法》的实施，是首次将社康机构规划单列，同时，社康机构设置规划也将明确各社康机构的服务区域和应当承担的居民健康管理责任。

人事变动

招商积余：将要启动组织架构大调整

4月21日，招商*蛇口举办2019年度业绩发布会，副总经理聂黎明表示，招商积余马上会启动组织架构的大调整，对于招商积余总部，原中航物业总部和招商物业的总部将会进行大的改革和调整。另外，招商蛇口的商业运营板块与招商积余的商业运营板块的整合也即将开始。

新大正：2019年度股东大会召开前中航物业刘文波任公司总裁

4月21日，新大正召开2019年度股东大会。会上审议通过了新大正董事会换届选举、监事会换届选举议案，选举产生了新一届领导班子；通过《2019年度利润分配预案及资本公积金转增股本预案》等一系列提案。

同时新大正当天召开了新一届董事会第一次会议、第一届监事会第一次会议，会议选举李茂顺为新大正董事长，选举彭波为新大正监事会**，聘任前中航物业董事总经理刘文波为公司新任总裁。

品质服务

中海物业：武汉中海大厦开展疫情防控处置演练    

4月19日，武汉中海大厦开展疫情防控处置演练活动，按照按照“多次重复测温异常——第一时间上报内部防控小组——紧急隔离点隔离——详细了解密切接触情况——同步通知街道防控指挥部——安排防疫专车送往指定医院——做好持续跟进及现场消毒排查工作”的流程，完成演练，武汉市相关领导对武汉中海大厦应急防控小组演练工作给予了高度肯定。

建业物业：多项便民服务获好评

4月20日，随着疫情好转，建业物业便民服务在各个小区陆续开展起来，围绕生活服务、健康服务、出行服务三方面提供磨刀、义诊、地垫清洗等服务，在保障安全、卫生的前提下，尽可能为业主带来更多的暖心与便利。截至目前，已开展便民活动582场，获得业主点赞。

中海物业：召开全国安全生产专项督导会

明德集团：发布《学校物业新冠肺炎疫情防控工作指南》

4月20日讯，明德集团组织力量编写了《学校物业新冠肺炎疫情防控工作指南》（以下简称《指南》），为学校物业疫情防控提供技术支持，并免费发放到集团服务的各学校。《指南》内容共分为五部分：新型冠状病毒防控基础知识、新型冠状病毒防控保障指引、学校物业服务疫情防控措施、学校物业疫情防控相关政策文件、附录。

中海物业：中标三家香港医管*医院项目

4月20日讯，中海物业受香港医管*委托，将承担其下辖将军澳医院、联合医院、灵实医院三家医院的保安服务。加上上月布*的长洲医院及港岛西联网的五家医院,、医管*总部大楼及卫生防疫中心，中海物业服务的香港医管*项目增加到了十一个。 

战略合作

碧桂园服务：联手巨和物业，打造“和睿友邻”智慧社区增值服务品牌   

4月21日，碧桂园服务与和巨和物业战略合作签约仪式在昆明举行。开启合作后，碧桂园服务的系统和技术将与巨和物业在云南本地的管理经验充分融合，双方努力打造“和睿友邻”智慧社区增值生活服务品牌。同时，围绕业主的多元需求，联合开展诸如整合营销、资产增值、社区团购等领域的全方位服务。

资本市场

奥园健康：上海奥慧妍与广州奥盈投资就开发上海奉贤区地块订立补充协议

奥园健康发布公告称，于2020年4月21日，上海奥慧妍与广州奥盈投资订立补充协议，以修订及补充合作协议的若干条款并进一步阐明彼此各自于该项目中的权利及义务。根据奉贤项目补充协议，上海奥慧妍及广州奥盈投资将成立管理委员会。管理委员会将负责(其中包括)位于该地块之竣工物业或在建物业的管理、销售(包括销售条款)及租赁(包括租赁条款)，而其主要决定须经管理委员会一致同意。

蓝光嘉宝服务：拟新增投资及投资管理业务，张巧龙辞去非执董一职   

4月23日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公告称，拟对公司章程进行修订，拟新增投资及投资管理业务。同时，公告亦显示公司非执行董事张巧龙及王万峰，因个人职业发展已提出辞职，自2020年4月30日起生效。辞任后，张巧龙及王万峰亦将不再为蓝光嘉宝审核委员会成员，空缺职位将由迟峰及余驰承担。

碧桂园服务：因购股权获行使发行377.84万股

4月17日，碧桂园服务公布，因购股权获行使，公司按每股0.94港元发行377.84万股。

招商积余：航空工业西飞减持公司380万股股份，占比0.36%

4月23日，招商积余公告称，收到航空工业西飞出具的《关于减持招商积余股份实施进展情况的告知函》。航空工业西飞以集中竞价方式累计减持公司股份3,804,000股，占公司总股本的0.36%，航空工业西飞减持的股份数量已达到其减持计划数量的一半。航空工业西飞与公司第二大股东中国航空技术深圳有限公司的实际控制人同为中国航空工业集团有限公司。中航技深圳已于2020年4月18日披露了拟减持所持公司股份不超过53,017,000股的计划。

本周物业管理板块涨跌参半，26家上市物企平均涨幅为0%。银城生活服务周涨幅10%，领涨本周物业管理板块。

股票600383开盘价6.47是什么意思

意思是集合竞价成交在6.47元

成本价小于当前价，为什么盈亏为负

手续费包括了吗

DR金地集咋回事

我是4月29日买进的200股金地，今天变成360股了。那派息日我的资金和股数会变化吗，派息日是什么意思。据说公司"08金地债"将于2010年3月10日支付2009年3月10日至2010年3月9日期间的利息。按照票面利率5.50%，每手"08金地债"面值1000元派发利息为55.00元（含税，按照利息额的20%征税）。和我有什么关系呢

金地集团绿地控股哪个股票好？

从走势上看，金地集团的趋势显然是强于绿地控股的。如果你是趋势交易的话，那金地好一点。

金地集团分析_财经频道_证券之星

（原标题：金地集团分析）

最近金地集团股价暴跌，债券更是跌到了20多元，市场传闻金地将会暴雷。尽管金地集团仍面临诸多不确定因素，但是股价暴跌后风险已经得到充分释放，我认为目前金地集团值得投资。

以下是金地集团单月销售面积图，与已经暴雷的碧桂园、融创中国等大型民企比，金地集团的销售还是非常坚挺，2023年1-9月公司累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%，幅度并不大，金地今年的销售比万科都要好。金地在建项目大多在华东地区，其中有9个项目在上海，未来这些项目销售难度不大。

上半年，公司连续在上海、杭州、南京、西安、东莞等城市获取了优质的土储资源，新获取项目总投资额约119亿元，新增总土地储备约85万平方米。截止报告期末，公司总土地储备约4878万平方米，权益土地储备约2194万平方米，其中一、二线城市占比约73%。以下是金地集团单月拿地总价图，今年4月份拿地有所恢复，年内拿地总量已经超过去年全年。

根据金地集团在2023年半年度报告，上半年实现营业收入368.56亿元，同比增长31.10%；归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，同比下降22.24%。公司房地产项目结算面积181.62万平方米，同比上升56.84%；结算收入311.42亿元，同比上升33.94%。也就是说今年进入了结算高峰，而且金地集团历年的利润主要在四季度，所以今年四季度的结算量将非常大，公司账面营收将大幅增长。

报告期末，公司计息负债余额为1096亿元。公司资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，债务融资加权平均成本为4.39%。表明公司的利率要低于绝大多数民企，拥有较强的融资能力。

金地集团预计今年新开工435万平方米，竣工1353万平方米，连续两年竣工量远超新开工量，公司主动收缩战线，有利于平稳度过寒冬。一般金地集团新开工后3年竣工，交付时间更晚一些，明后年竣工面积将保持偏高水平。

目前金地集团市净率PB下降至历史最低，公司拥有970亿元合同负债（预收账款），而公司股东权益1188亿元，相较于公司股票245亿元的总市值，拥有足够大的安全边际（目前没有暴雷，即使暴雷也不代表股东权益归零）。

公司自2001年上市以来共分红22次，共分红230亿元，分红率27.44%，公司上市IPO融资8.4亿元，定向增发87.3亿元，公开增发8.9亿元。可以说公司还是给股民带来了不错的回报。

自7月24日中央***会议以来，房地产利好频出，一线城市执行认房不认贷政策，各二线城市先后放开限购政策，9月以来有10余个二线城市全面取消限购政策，各地首付比例、贷款利率纷纷下降。同时，保交楼政策发挥作用，2023年1-9月份房地产竣工面积大增19.8%。国家积极推动超大特大城市城中村改造，有助于拉动大城市投资销售企稳。

可以预见，将来房地产市场将会好转，如果房地产成交再度下滑，不排除相关部门会出台更多楼市刺激政策，直到市场企稳为止。过去招保万金一直是头部房企的代表，2017年之前金地集团比较保守，拿地较少，被大量民企赶超，而在房地产市场下行周期，金地集团历来的稳健风格将帮助它顺利走出低谷，所以我认为目前位置可以重仓介入金地集团。

金地集团600383最新分析预测？金地集团600383股票现在还可以买吗？看这篇就够了！_ip138媒体号

住宅开发产业在我国国民经济体系中占有重要的战略地位，为我国的GDP做出了很大贡献，随着整个行业的调整，发展空间将越来越大。

最近不少股民朋友都在公众号问我，金地集团 600383怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，金地集团这支房地产开发板块的热门股。

住宅开发这个行业相当大，顾名思义就是把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，具体的开发流程是：拿地→委托建筑公司施工→销售。

小编这就根据从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

从数据可看到，住宅开发行业增速要在整个房地产行业之上，如今我国住宅供应不足。

2021年，东部地区房地产开发投资数额突破到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

根据住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经领先于东部。

这是因为我国目前正大力促进中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化的进一步深入，我国的住宅市场需求总体仍有望保持强劲。

综上，受益于中西部地区城镇化和住宅需求强劲，在住宅供给不能满足实际需求的这一大环境，今后住宅开发行业将迎来高速发展。

如果你想了解有关房地产开发后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？直接点击下方链接,获取研究员对行业的深度解读：

金地(集团)股份有限公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准，以发起设立方式设立的股份有限公司。金地(集团)股份有限公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。金地集团连续多年荣获“中国蓝筹地产企业”、“中国地产金砖奖”、“品牌价值百强企业”、“年度影响力地产公司”等殊荣。

从营业收入上来看，公司的收入主要来源于房地产开发与销售业务，经营模式以自主开发销售为主。

金地集团在住宅地产业务上已形成华南、华北、华东、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化布*，精耕全国78座城市。公司已推出“格林”、“褐石”、“天境”、“世家”、“风华”、“峯汇”等多个产品系列，以满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究，金地集团目前已推出“HOME”、“五心精装家”、“360°健康家”、“Life智享家”、“MicroClimate微气候智慧决策系统”、“玩呗”等一系列通用标准化研发成果，高度契合客户的生活形态。公司通过采取措施深耕城市和进一步拓展新城市模式，在地产新业务和多元化等方面不断探索以及布*调整，强化集团规模、利润和竞争力。

根据我们调研得到的情况，2021年上半年，金地集团累计实现签约面积753.0万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1,628.3亿元，同比增长60.22%，销售规模增长幅度整体来看处于行业领先水平。内部管理能力的大力提升是公司针对日益复杂的外部环境所进行的措施，用来保护自身竞争力使其不变。通过“竞争性一城一图”的编制优化、产销匹配管理、提升标准单体竞争力等精细化管理手段，积极响应行业的一些政策、市场形势的各种变化。根据名大城市的市场状况，公司制订了一套合格的销售战路，准时的调度供货，所以达到了优秀的销售业绩。其中据统计上海的单城市销售规模突破200亿元，南京区域的营业额高达150亿元。在深圳的天元中心，一套房地产的销售总额达到了五十亿，南京南部新城G13项目、义乌万家风华项目、上海西虹桥项目销售额超过40亿元，上海嘉定北项目、广州风范雅苑项目销售额超过30亿元，温州瓯江峯汇、北京华樾国际、南京语山棠花园等项目销售额超过20亿元。

在土地储备方面，公司利用多元化投资方式拥有81块土地，进一步为集团的发展打下坚实的基础。为了进一步扩大在投资方面的布*，更好的完善城市梯队和充分加强战略纵深，公司新进入南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳和临沂等八个城市。公司新增了约1,247万平方米的总土地储备，其中权益储备约531万平方米；总投资额约924亿元，权益投资额约411亿元。公司坚持了合理布*，深耕一二线核心城市的同时对优质三四线城市进行了适当的投资下沉。上半年新增土地储备中三四线城市占比约为41%，较去年同期提升8个百分点。公司已进入了全国78个城市，总土地储备约6,729万平方米，权益土地储备约3,515万平方米。

金地集团拿地策略优异，产业勾地优势明显，可以很好的帮助利润率的提升，在行业内显示出很强的竞争力。

据资料显示，2021年三季度公司实现营业收入196.1亿元，同比减少4.6%；归母净利润14.8亿元，同比减少26%。2021年第三季度的单季度毛利率为19.4%，较第二季度提升6.0个百分点；2021年第三季度的单季度归母净利率为7.6%，较第二季度提升2.9个百分点。

公司业绩增长的主要原因是：公司一方面拿地积极，另一方面累计销售比较稳定，同时对一线核心城市的土地投资力度进行加大，并围绕深耕区域进行适当下沉，新增计容建面主要集中于华南、华北区域，同时环渤海经济圈所占比重较大。公司新开工规模提升对保障货量供应是有利的，可以对销售增长提供支撑。

公司销售增速较快所以排名较前，拿地节奏较为稳健，土储丰富布*合理，预售充足，奠定了公司在业绩方面增长的相关基础，在股息率上的吸引力也不少。

根据2021年三季报，我们对金地集团的主要财务指标表现进行了总结分析：

与上一年三季报相比，金地集团盈利能力仍然稳定。销售均价稳步提升，累计销售维持高速增长。

去年第三季度报告相比，金地集团的成长能力略有下降，但仍处于高水平。盈利能力边际发生改善，未结资源充足依旧。

与去年三季报相比，金地集团偿债能力维持稳定，处于一年中高位。其中，公司开始进行占款，资金使用率迫切需要进行提升。

就运营能力而言，与去年三季度相比，金地集团的表现稳定，排名居于平均水平。销售表现非常突出，在拿地方面的保持着稳健的节奏。

与去年三季报进行对比，金地集团的现金流能力发生了削弱，处于一年中的相对高位。

公司在资金使用率方面急需提升，可持续经营能力较弱。

在财务分析上来讲，金地集团附带利息的债务为所有资金投入的54.6%，债偿的压力十分大。

总体而言，金地集团在产品创新能力、业务布*和物业服务理念等方面还是数一数二的，它的综合实力深厚，极大可能在行业改造之际，迎来飞快的发展。

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

今天我们对房地产开发板块和金地集团的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络

【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。

编辑时间：2023-08-0213:08019复制链接