房产权证是什么意思(不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？)

不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？

这几年买房子的人是越来越多，我们都知道房子的证件不同，性质也是不一样的，不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件，它们是两种不一样的时间，但是对于业主来说，不太懂它们之间的区别，甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？

不动产权和房产证有什么区别

1、性质不一样：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。

2、防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

3、内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民**依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为（县）市的房地产管理*或者市（县）人民**。

5、费用不一样：

在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测试费用，制作成本相对较高。

房屋不动产权证是什么意思

《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。

不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

以上是小编介绍的不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？大家已经知道知道了相关的证件，房产证和不动产权证是不同的证件，当然了不管办理哪个证件，流程和需要的材料都是不同的，并且我们办理的时间也会不同。

房地产权证是什么意思？-法律知识大全|律图

房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。相信很少有人听说过房地产权证，房地产权证是什么意思?它是谁持有的，又是对什么东西的所有权呢?律图小编将在下文中为您回答这个问题，希望可以对您有所帮助。

一、什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

二、房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别

1、房屋产权证

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

作用：有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.

如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.

如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民**颁发的国有土地使用权的法律凭证。

作用：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

作用：房地产权证将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的文件。

交房后请及时向开发商有关部门索要房地产权证书，谨防开发商一房两卖或将其抵押再贷款，为自己以后的房屋带来不安全因素。

通过以上的内容，相信大家对房地产权证是什么意思这个问题都有了答案了。相信大家对房地产权证、房屋产权证这些字眼很容易弄混淆，在购买房屋的过程中，购房者一定要弄清楚这些证书之间的区别和用途，在交款买房后，要及时向开发商索要相关的证书，以避免自己的利益受损。

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房产证上写的不动产权证是什么 不动产权证书与房产证的区别 - 哔哩哔哩

买房子的时候人们都是比较看重证件的办理，毕竟有关房子的证件是直接影响着有关房子的使用权和产权的问题，对于人们来说是非常重要的。可是很多人对于房产证以及不动产权证认识并不是很清楚，甚至总觉得这两个证件其实就是同一个意思，那么贝壳济南站为大家分享一下房产证上写的不动产权证是什么，以及不动产权证书与房产证的区别吧。

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

1、封面名称，原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

2、扉页盖章，原为各地方人民**的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民**为主体，盖的都是各地方人民**的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民**承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。

3、扉页增二维码，不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增不动产单元号，原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理*工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面，原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

有关房产证上写的不动产权证是什么？以及不动产权证书与房产证的区别，上面的文字已经给你做出了一些介绍，有关产权证的相关问题，大家还是应该要详细的进行了解，两者之间的主要差别是封面上不一样，另外二维码以及盖章都是不同的。对于这两种证件还是应该要做到有效的区分，那么还需要了解到更多的内容。

房产证上写的不动产权证是什么不动产权证书与房产证的区别

房权证=房产证+土地证?

1房产证是产权人对房产拥有的凭证及公示信息,土地证是土地使用权人对土地合法使用的凭证及公示2所谓的房权证基本就是房产证,不是土地证3但全国各地规定不是很统一,大多的房子只有房产证,个别地方还有土地证.只要房产证是合法取得及有效,没有土地证也是没有问题的

房产抵押太行权证是什么意思？

在办理房产抵押贷款时，有些地区会涉及到太行权证的问题，很多人不明白为什么除了房产他项权证还有太行权证，太行权证又是什么意思呢？怎么办理的？太行权证是浙江部分地区对“房屋他项权证”的别称，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。办理房产他项权需要准备的资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，

不动产权证是什么意思？这些知识要谨记

在这个办事靠证的时代，没有证件在某种程度上也就意味着你的部分合法权益未受到法律的保护，对于这种情况而言，很多时候容易产生纠纷，所以某些证件是不可少的。

就拿农村自建房来说，以前很多房子都是没有办理证件的，部分家庭会因为房屋的权属，拆迁款项等事情闹矛盾，所以现在不少人挺重视房屋证件的办理的，有不少人办理了不动产权证。

不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源*不动产登记专用章。

就产权证书而言，不动产权证与房产证存在区别，以前办理证件都是办理的房产证，现在办理的却是不动产权证，这让不少人担心办理不动产权证后，早先办理的房产证是不是没有用了，其实旧的房产证书仍然是有效的，可以新证书和旧证书一起使用。

除了有人担心旧房产证书的使用效力外，也有人担心是不是一定要进行不动产权证的办理。

其实只要自己的房产不涉及到变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证，但保险起见，还是建议大家进行不动产权证书的办理。

上次小编给大家介绍了买新房不能办理不动产权证的情况，今天小编就给大家介绍几种农村房屋不能成功办理不动产权证的情况，具体如下：

现在在农村建房需要向村集体申请审批等一系列的程序，农户不得私自建房，或者是未通过审批便开始建房，不然所建房屋是不合法的。

对于权属不明的房子，在申请不动产权证的办理时，其申请将不予通过，只有当权属清晰后才可以进行证件的办理。

部分农户在建房时，会向相关单位提供应建房屋的所有信息，包括坐落，面积，层数等等，但是有人在实际建房时，其房屋严重超出**审批的面积等等要求，其在办理不动产权证的时候将不能成功进行。

农村宅基地属于村集体所有，只有本村集体组织的成员有机会申请宅基地进行建房，对于非本村集体成员在村内建造或者是购买的房子，在进行不动产权证时将不予通过其申请。

农村土地实行一户一宅的制度，对于不合法的一户多宅情况，其在进行不动产权证件的办理时，是不能成功办理的。

有部分农户想有房屋居住，但是没有房屋时，很有可能会购买本村集体内部人员的房屋，但若是购房后并未过户，那么这栋房子在法律意义上还不属于你，自然不能成功办理不动产权证。

对于农村小产权房屋而言，其虽然可能有乡镇**颁发的房产证，但却并没有国家颁发的产权证书，是不被国家认可和承认的房屋，也是不能办理不动产权证的。

不动产权证办理时，会有土地证等等的使用期限，若是使用期限已过，那么其不动产权证件的办理也将不能成功。

农村房屋是建在宅基地上，也就是在住宅用地上建造的，不能私自在耕地上进行建房，也不能在宅基地上建造厂房，不然这就是在改变土地性质，对于改变了土地性质的房屋而言，其不动产权证的办理将不会成功进行。

房产证，房权证，房卡三者之间有什么区别吗？

自己的私房只要不买卖就不要紧，３证差重要有房产证就可以了

房产使用权证是什么意思？

房产使用权证是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。

房产证就是产权证吗

什么意思08年买的，还没有产权证？没有产权证的二手房交易是不受法律保护的。公证是做的赠予吗？还是公证了他要把房子送给你？你拿了他的合同和相关资料也没用，人家业主可以挂失的。所以必须通过房管部门办理转移登记取得了产权证才合法。至于办理产权费用，他的应该他出，也就是契税、公维等，你再过户时还要交契税，不过公维就不用再交了。还有可能产生营业税。五年以上没有。不过要以契税交费时间或产权证时间之一做为时限判定。关于土地证，问一下国土*，各区都是不一样的

什么是房产权证书？

房地产权证也就是不动产登记证书，包括房屋产权所有证和土地使用权证两种证书，由国家统一制作，房地产权证不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。

什么是产权证

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

3、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

4、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。