2022年房地产股票有哪些(地产板块龙头股票有哪些？（2023/11/16） - 南方财富网)

地产板块龙头股票有哪些？（2023/11/16） - 南方财富网

地产板块龙头股票有：

保利发展（600048）：

龙头，11月16日消息，资金净流出1971.95万元，超大单资金净流入1475.74万元，成交金额6.4亿元。

2017年10月23日消息，国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划今日获得上海证券交易所审议通过。

2022年，保利发展公司实现净利润183.47亿，同比增长-33.01%，近五年复合增长为-0.74%；毛利率21.99%。

万科A（000002）：

龙头，11月16日消息，万科Ａ资金净流出1亿元，超大单资金净流出2738.66万元，换手率0.64%，成交金额7.34亿元。

万科Ａ公司2022年实现净利润226.18亿，同比增长0.42%，近五年复合增长为-9.54%；每股收益1.95元。

金地集团（600383）：

龙头，11月16日该股主力净流入1236.57万元，超大单净流入449.31万元，大单净流入787.26万元，中单净流出2742.88万元，散户净流入1506.31万元。

2022年，金地集团公司实现净利润61.07亿，同比增长率为-35.09%，近4年复合增长-15.37％。

地产板块股票其他的还有：

深物业A000011：近7个交易日，深物业A上涨0.11%，最高价为9.29元，总市值上涨了595.98万元，上涨了0.11%。

沙河股份000014：近7个交易日，沙河股份上涨0.43%，最高价为11.34元，总市值上涨了1210.23万元，2023年来下跌-22.85%。

深深房A000029：在近7个交易日中，深深房Ａ有3天上涨，期间整体上涨2.2%，最高价为12.48元，最低价为11.92元。和7个交易日前相比，深深房Ａ的市值上涨了2.73亿元。

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很好啊，怎么了？

大股东股票质押触发平仓线需要公告吗

股权质押属于高风险的信贷业务，所以为了抑制股价波动带来的未能偿付风险，质权人就设立警戒线和平仓线。对于每笔质押而言：如果140%＜质押风险比例≤160%，预估已到预警线；如果质押风险比例≤140%，预估已到平仓线。温馨提示：以上信息仅供参考，预警线和平仓线的标准，建议咨询对应的金融机构官方为准。应答时间：2022-02-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

房地产板块龙头股有哪些？（2022/9/17）-樱桃号

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房地产龙头股有哪些？

目前A股房产股龙头股，首提四巨头，即万保招金，最大的四个房产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团。

　　上海地方地产龙头：中华企业、陆家嘴、界龙实业、外高桥。

　　北京地方地产龙头：中关村。

　　其他地方地产龙头：栖霞建设、银基发展、万通地产、中体产业、苏宁环球。

房地产龙头上市公司股票名单（2022/10/21）

新城控股601155：

回顾近7个交易日，新城控股有5天下跌。期间整体下跌5.26%，最高价为16.33元，最低价为17.4元，总成交量1.76亿手。

房地产龙头。在净利润方面，新城控股从2018年到2021年，分别为104.91亿元、126.54亿元、152.56亿元、125.98亿元。

地产龙头，公司主营业务房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。

金地集团600383：

回顾近7个交易日，金地集团有4天下跌。期间整体下跌10.9%，最高价为10.85元，最低价为11.6元，总成交量4.82亿手。

房地产龙头。在净利润方面，从2018年到2021年，分别为80.98亿元、100.75亿元、103.98亿元、94.1亿元。

保利发展600048：

近7个交易日，保利发展下跌7.7%，最高价为17.78元，总市值下跌了153.22亿元，下跌了7.7%。

房地产龙头。在净利润方面，公司从2018年到2021年，分别为189.04亿元、279.59亿元、289.5亿元、273.88亿元。

在看到市场波动风险的同时，认为调控只是完善房地产行业长效机制的阶段性手段，其目的是为防范化解市场风险，保持房地产市场平稳健康发展。

房地产股票其他的还有：

深振业A000006：

近5个交易日股价下跌0.73%，最高价为4.25元，总市值下跌了4049.99万，当前市值为56.02亿元。

全新好000007：

近5个交易日股价下跌1.27%，最高价为8.1元，总市值下跌了3464.48万。

深物业A000011：

近5个交易日，深物业A期间整体上涨0.55%，最高价为9.4元，最低价为9元，总市值上涨了2979.9万。

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己　　　　甲　　　　癸　　　　癸未　　　　戌　　　　亥　　　　丑此八字为天上火命，命主福元：震宫，属东四命。今丙申年，事业压力大，有朋友帮助但财源有小的损失，有贵人帮助。

北京房地产股票有哪些？

保利发展(600048):房地产龙头。 2020年实现营业收入2432亿元,同比增长3.06%;归属于上市公司股东的净利润289.5亿元,同比增长3.54%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润282亿元,同比增长3.81%。 公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团,拥有国家一级房地产开发资质。

金地集团(600383):房地产龙头。 2020年实现营业收入839.8亿元,同比增长32.42%;归属于上市公司股东的净利润104亿元,同比增长8.13%。 房地产调控的政策基调依然是坚持房住不炒,以稳为主。

绿地控股(600606):房地产龙头。 2020年实现营业收入4561亿元,同比增长6.54%;

2022以后，买房还是炒股？假如把房地产资金赶到股市，会怎么样？

房地产被誉为“蓄水池”，这很形象，也很正确，纵观全世界范围内的任何国家，主要核心城市的房产，价值都不会低，作为资金的“蓄水池”，对于信用货币体系，有着“压舱石”一样的作用。

如果把楼市比作蓄水池，当水蓄满了，不再进水了，或者人为把阀门堵上不让进水，那么水就会往其他领域外溢，比如金融资产如股市、比如消费领域的物价等。

但是，如果把房地产资金“赶”到股市，会发生的影响肯定是不小的，首先要明白的是，楼市和股市是两种完全不同性质的市场：

（1）房子至少还能用于居住，而股票只是一种有价证券（既不能吃，也不能住）；

（2）房价里面的大头是地价，人们向房企买房，通过房企缴纳土地出让金，可以把钱转化为地方的公共财政收入，这部分收入又可以用来修建学校、医院、改善交通等基础设施，让城市变得更现代，让人们的生活环境变得更好。

但股市却不一样，许多企业上市IPO的初衷，是为了募集公众资金，然后扩大再生产，实现技术创新、产品更新迭代等，但是，这里面的一部分公司，进入到股市内后，“初心”发生了动摇，毕竟钱来得太容易了。所以有些企业就开始玩起了炒作和“概念”，没有把钱用到该用的地方，而是玩起了资本游戏，用来“套现”“圈钱”，而股市里的股民们，很多也是抱持着“炒股”的心态入市，很少有人是长期价值投资。

所以，楼市和股市是完全不同的两个市场，如果说楼市是7分消费（居住）3分炒，那么股市起码都是7分炒，3分投资。

如果把楼市里面的资金，赶到股市里面去，至少可能会产生以下几方面的影响：

由于不再“进水”，因此房价不再上涨，房企拿地欲望降低，或者直接躺平了不拿地，市面上的新房楼盘会变少，仅有的少部分新房源会物以稀为贵，甚至不动用关系光靠钱还买不到，因此，买新房就会变得更加困难。

有人说二手房还可以买。但是，当把楼市里的资金赶到股市去，房价成了无水之源，无根之木，没有了上涨的空间和动力，房价长期横盘，不再上涨，但是有房的人还在不断还着月供贷款。

比如，当年100万买的房，现在加上贷款利息，各项持有成本，现在已经差不多投入120万进去了，现在要买房人100万甚至更低价格把房子卖出去，你觉得他会愿意吗？当然，少数资金链紧张的炒房客除外，但是多数普通人，恐怕宁愿房子烂在手里或者空置、出租，都不愿意低价割肉抛售吧。

所以，市场上可供购房人购买的房源，大概率会变得更少，买房会变得更加困难。

2、股市里面，“套现”、"投机"、“赌徒”心态的人会更多

当大水外溢到股市里面，如今的3000多点到了4000点甚至5000点的时候，会有更多的“炒家”涌入到股市，热钱进入到股市，很大一部分人可能真的只是为了“收割韭菜”，追涨杀跌，高抛低买的炒股，而不是为了长期价值投资，毕竟，资本游戏套现挣快钱那么容易，谁会把钱闲着守着你慢慢卖产品挣钱？

这样反而可能会让真正做产品、做技术的公司被大资本盯上，然后布*吸引散户，到一定程度吃饱之后提前撤退，导致股价一蹶不振，进而导致劣币驱逐良币效应。

3、在没有实现真正的技术突破、创新之前，要谨防“吸金无底洞”

真正有价值的公司的股票，是有含金量的，比如在技术领域拥有核心竞争力等，这样的股票有钱人是舍不得轻易抛售套现的。

但是，对于多数没有真正实现技术突破和创新的公司而言，要谨防他们把股市作为一个“吸金”的工具，韭菜收割一茬又一茬，永远没有一个“底”。

永远有人在套现，永远有人在离场，也永远有人在前赴后继。

股市从来都是不缺钱的，缺的是信仰，对股市价值的信仰。

否则就可能成为一个恶性循环，虽然造就了很多富人，富了一拨又一拨的股市淘金者（很有可能还是同一拨），但是公司却依旧羸弱，技术实力却依旧不堪，股市里面的钱没有实现真正的价值。

所以，比起把房地产的钱“赶”到股市里面去，更重要的，是把股市自身的秩序维护好，建立更加市场化、透明化、规范化的运行机制和框架，同时要拨开种种阻碍技术进步、技术创新的藩篱和迷雾，真正让专业的人做专业的事，让真正专业的人说话更有权重，甚至能够拍板、能够定调，而不是取决于所坐的位置，这，也许才是股市真正值得关注的范畴。

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2022：楼市2015；股市2018？

最近一段时间，楼市、股市都处于舆论的风口浪尖——楼市蠢蠢欲动，仿佛一夜回到了2015；而股市则跌跌不休，仿佛是2018昨日重现。作为个人，我们该如何看待这两个市场，又该如何操作呢？ 

01

楼市蠢蠢欲动，可以入手了吗？

最近一段时间，松绑或者刺激楼市的城市数量不断增加，50个，60个，70个……有不少朋友感叹，上一次如此大规模救市，还是2015年。

那么2022年，房地产真的要重写2015年的辉煌吗？

很多人没有亲历过（或者已经忘记了）2015年的房地产救市，北哥先来带大家回忆一下2015年的政策力度。

2015年全年，央行五次降息、五次降准，释放了充足的流动性；房地产信贷政策持续放松，商贷首套房最低首付比例降至25%，二套房公积金首付比例下调至20%；大力推进棚改货币化安置，货币化安置比例不低于50%；营业税免征期限调整，房屋转让、租赁手续费减免；全国绝大部分城市取消限购令，部分城市取消外资购房限制……

以上这些，绝大部分都是全国性的统一救市举措。再来看2022年，截至到目前的房地产救市政策（请阅读之前的文章），基本上还只是地方**的自发之举，且一线城市基本上没有参与——跟2015年相比，只能算是毛毛细雨。

可以预见，目前这些措施对于部分地方楼市的下行速度或许能起到一定的缓解作用，但要实现全国楼市的整体反弹，绝无可能。不信的话，大家可以看未来几个月的房地产销售数据。

说得再直白一点就是——地方**救市政策千万条，不如中央**救市政策来一条。

房地产救市，光靠“打嘴炮”是不够的！

2022年，中年人开始比惨！

不折腾，就是最大的利好！

2022：黑天鹅、灰犀牛和X因素！

但问题是，中央层面到现在还只是在“打嘴炮”，除了宣布暂缓扩大房地产税试点之外，其余的实质性动作一个都没有。

正是由于中央的态度迟迟不明，地方**的救市也只能遮遮掩掩。比如本周媒体曝出燕郊和广州的信贷放松后，官方很快就出来辟谣了。当然对于这类辟谣，大家也不用太当真，你们懂的。

总之，今年中国房地产市场能不能重现2015年那样的超级大反弹，还是要看中央层面的动作。目前来看，高层的态度肯定是有所松动，但还存在分歧，还要看最后的博弈结果。

但不管怎么样，中国房地产的政策底已经非常明确了，不可能比现在更差了。

那么现在是不是又可以入手了呢？

北哥认为，对于真有需求的购房者，或者对于核心都市圈的核心城市，现阶段确实已经到了不错的入手时机。当然，未来几个月，政策大概率还会有改善的空间，利率下行的趋势也会持续，但是核心房产的价格可能也不会等你反应过来。比如北京，最近的成交量和价格已经有所异动了，一些楼盘的价格已经回升了不少。

前几天，我有个前同事发朋友圈，说他新买的房子已经涨了50万，这就是房价变化对普通人的影响。

另外，很多人问北哥哪些城市可以买？

这里给大家讲一个简单的逻辑。

一座城市的房价背后，蕴含了很多的因素，比如政策、货币、资源、发展、情绪，等等等等，但最核心的还是供需关系。决定供需关系的因素也有很多，其中最重要的就是人口。因此，未来买房，如果只看一个因素的话，就是看一座城市对于人口的吸引力。如果一座城市能够持续吸引外来人口流入，这样的城市就是可以买的，反之就不要买了（刚需除外）。

02

股市跌跌不休，死扛还是割肉？

2022年一季度已经过去，股市的表现可以说是差强人意（惨不忍睹）。

从主要指数来看，今年截至本周，A股上证指数跌10.66%，沪深300跌14.36%，创业板指大跌22.66%，就连美股纳斯达克都跌了11.17%。请注意，以上只是一个季度的表现，如果算成年化的话，都乘以4，那就是40%起步了。

而2018年，上证指数由年初最高的3587点，跌至年底最低的2440点，年内最大跌幅32%；创业板指由年初高点1918点，跌至年底最低的1184点，年内最大跌幅38%。

红色框内是上证指数2018年的表现

所以，今年A股会重走2018年的熊路吗？

从大的环境来看，今年国内金融市场的压力确实比2018年要更大。

北哥在之前的文章里讲过，今年国内金融市场，面临两只灰犀牛和一只黑天鹅的冲击，这里再回顾和更新一下。

灰犀牛一是疫情。

从最近上海和吉林等地的疫情发展来看，今年疫情对于中国的冲击，远比大家之前想象的要大得多。最近有多位学者估算了封城带来的经济损失，像北京上海这样的大城市，每封城一天，损失都是百亿级别，每封城一个月，将拖累当月全国GDP减少4%。如果全国出现更长时间、更大范围的封锁（这两天全国多地高速公路已经封锁了），对经济的拖累会更加严重。无论是疫情带来的直接冲击，还是疫情对于经济的拖累，都会影响大部分上市公司的业绩表现。

高德地图显示北京周边高速封路状态

灰犀牛二是美联储加息。

美联储加息和缩表无疑是今年全球金融市场最大的灰犀牛。由于美国通胀持续走高，加息和缩表的步伐恐怕会比之前预想的更快，这也是导致美股和全球市场承压的主要原因。而对于中国市场，这方面影响也越来越大。最新数据看，十年期美债收益率已经来到2.72%，逼近中国十年期国债收益率，考虑到美联储加息仍将持续，未来美债收益率还有上升空间。中美长端利率倒挂，对于中国资本市场的冲击将会更大。最近一个月，北向资金已经是处于净流出的状态了。

还有一只黑天鹅是俄乌冲突。

2月24日 ，俄乌冲突突然爆发。到现在，战争已经持续了一个半月，依然没有结束的迹象。只要战争一天不结束，对于全球金融市场的影响就会一直存在。特别是在战争的大背景下，全球的**生态正在发生微妙的变化，中国与俄罗斯说不清道不明的关系，以及近期中国在国际舞台的一系列表态，正在成为影响国内金融市场和中国公司的一个不可忽视的负面因素，这方面由于话题敏感，不多说。

总之，以上这三大负面因素，对中国金融市场影响都非常之大，而且短期内都很难有实质性改观，而这些都是2018年所没有的。另外，今年的宏观经济形势也不比2018年好，甚至要更差，因为GDP增速已经下滑到了4%了。在这种大环境下，A股要有好的表现，很难！

除非，国内开启大规模的经济刺激！

但是，目前来看，经济刺激的政策力度还小得可怜，跟房地产一样，基本上还是处于“光打雷不下雨”的状态，又或者是下一点毛毛细雨，也解不了中国经济的渴。

如果刺激政策还不尽快发力，那么A股市场今年的颓势恐怕还将持续，今年的表现比2018年更差也是很有可能的。

如果刺激政策能够尽快发力，那么今年A股在未来三个季度还有希望，今年走出一波触底反弹的行情也是有可能的。

跟楼市一样，决定权也在高层手里。好在，还有三个季度的时间，政策工具也很充足，希望高层能够尽快决断。

那么此时此刻，对于A股的个人投资者来说，该怎么办？

北哥建议，多看少动。现阶段，无论是抄底，还是割肉，信号都不明确，都有很大的风险。

如果你非要问哪些行业有机会？北哥还是相对看好稳增长的受益行业，比如房地产、基建、银行等，这一点北哥在之前的文章说过很多次，近期的表现也证明了这一点。如果稳增长发力，后续应该还有空间。而成长股今年面临的内外部压力很大，建议大家谨慎。但是反过来说，从长期布*的角度来看，部分优质成长股在风险充分释放过后，未尝不是好的布*时机，比如新能源。

总之，2022年做投资，建议大家要做好最坏的打算，说不定会有一个最好的结果。

祝大家好运！

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