华侨城a是什么概念的股票(2011年3月22日是“华侨城A”股权登记日吗?如果当天卖出这个股票，是不是就没有送的红股了？

2011年3月22日是“华侨城A”股权登记日吗?如果当天卖出这个股票，是不是就没有送的红股了？除权除息日以后如何操作？

当天收盘后登记要不要无所谓的玩的是空手道送完在除权还是那么多市值除权之前地产板块就应该可以成功启动

前海概念是什么？哪些股票属于前海概来自念的？

前海概念股　　公开资料显示，华联控股(000036,股吧)、深天健、深长城、招商地产(000024,股吧)、华侨城A是前海规划主要受益公司，其中，前三者因**关系直接受益，而其中又以招商地产在前海新土地资源最多。前海未来作为深圳重点发展的片，预计土地价值将快速上升。受益公司中，建议重点关注招商地产和中集集团(000039,股吧)。　　四大新兴产业中已经有了较多的优秀上市公司，相关公司建议重点关注南玻A、新宙邦(300037,股吧)、信立泰(002294,股吧)等。深圳城市更新进程中受益的公司主要是部分拥有拟拆除重建的旧厂房、旧工业园的公司，包括深振业A、中国宝安(000009,股吧)、深桑达A、深长城、深天健、深康佳等。　　关注部分经营稳健，并从特相关利好政策中实实在在受益的优秀公司，如招商地产、中集集团、南玻A、新宙邦、信立泰等。　　考虑到前海域及附近房地产资源的规模、价值空间和对上市公司增厚效应，招商地产、深天健、华联控股将直接受益，中粮地产(000031,股吧)、冠城大通(600067,股吧)、泛海建设(000046,股吧)、深振业也将不同程度受益。　　受益于前海开发的绝不仅仅只是在前海拥有地块的开发商。其产生的巨大经济效能将长期惠及深圳多个行业的上市公司，如地产(万科等)、金融(招商银行等)、贸易(爱施德(002416,股吧)等)、新兴产业(顺络电子(002138,股吧)、深圳惠程(002168,股吧)等)、交运(深圳机场(000089,股吧)等)、物流零售(怡亚通、人人乐(002336,股吧)等)、酒店旅游(新都酒店(000033,股吧)等)。前海开发的重要时间窗口值得高度关注。

融资融券板块股票有什么特点？

在股票市场中，可融资融券的股票会受到融资融券业务的影响可以提高股票的流通性，也可以增加股票的交易量使股票交易变的活跃，也有助于形成合理稳定的股票价格。但是，由于融资融券具有杠杆的风险性，因此，融资融券板块股票一般都业绩不错！

华侨城Ａ股票目前可以持有吗？华侨城Ａ业绩增长何时翻身？华侨城Ａ属于什么版块？_ip138媒体号

编辑时间：2021-12-0521:520123复制链接

最近这段时间，对于房价国家频繁地进行了调控，让众多投资者都开始忧虑，纷纷担心头天进场，第二天就被套。

学姐今天就带大家好好了解一下这个问题，我们拿华侨城A来举例说明，好好的分析一下。

一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下“旅游及房地产”板块的上市公司。

公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。

最近几年，华侨城A在文化旅游新模式和构造房地产综合业务体系方面也有了一定的进步，主要经营指标获得了很大提高。

亮点一：开发模式优势

华侨城A融合了各个业务板块，归并了文化旅游景区、酒店、商业地产、住宅等产业，同时在业务布*、产品功能、盈利等方面形成紧密联系，有明显的协同效应和集群优势。

这种开发模式，既有利于出现在资源的获取、规划，又处理了一些长期收益不均衡和短期现金回流等问题，抗风险能力更强。

亮点二：平台优势

华侨城A以华侨城集团为“背靠”，然后依托平台优势，再加上独创的开发模式，对挥协同效应更容易发挥。

并且公司提出的“城镇化+文化+旅游”及“金融+旅游+互联网”发展战略，能够深层次拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。

房地产行业：虽然国家频繁对房地产进行调控，但是一、二线城市（房地产）目前仍有投资空间，其资产保值功能还是比较突出的；

旅游行业：相当有发展前景，根据国家旅游*（2016年）数据了解到，国内旅游全年44亿人次，国内旅游总收入大概有3.9万亿，呈现稳步上升的发展形势，

现今我国旅游消费占据占居民消费总额的比例在10%左右，旅游产业已经成为我国战略性重要产业，发展潜力不容小觑。

然后，最近过去的几年随着宏观经济进入“新常态”，旅游行业显现出一番新特性、新走向，具体来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业迎来高速发展，这对旅游行业来说又是一利好消息。

总的来说，虽然房地产行业可能会让人眼花缭乱，但在旅游行业方面的发展前景还是比较好的，有比较大的成长空间。华侨城A已在旅游领域拼搏了好多年，在发展模式方面已经特别成熟了，特别有成长潜力。

但受到疫情的波及，今年国内的旅游行业遭遇重创，同时国外“与疫情并存”的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以继续看好。

华侨城集团是什么？

华侨城集团是中国的一个大型综合性企业集团，总部位于深圳市。该集团涵盖了多个业务领域，包括旅游地产开发、文化产业、酒店管理、金融投资等。华侨城集团在多个省市拥有项目和分支机构，并在国内外市场上推出了一系列知名品牌，如欢乐谷主题乐园和锦江之星酒店。致力于打造“文化+旅游”的发展模式，华侨城集团通过丰富的文化资源和创新的旅游产品，为人们提供丰富多彩的休闲娱乐和旅游体验。

华侨城A(000069)个股资金流向查询_个股行情_同花顺财经

委比:--委差:--

总流入：--万元

总流出：--万元

净额：--万元

近5日内该股资金总体呈流入状态，高于行业平均水平，5日共流入3158.18万元。

近5日内该股资金总体呈流入状态，高于行业平均水平，5日共流入3158.18万元。

据统计，近10日内主力集中了一定的筹码，呈中度控盘状态。

单位：万元

最近60个交易日，机构评级以增持为主，认为该股票有一定投资价值。

该股2023年每股收益与前一年相同，长期投资价值一般。

查看历史融资融券信息>>融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场；反之则属弱势市场。

华侨城a股票，这个A是什么意思，代表什么？

这是指该股有A股（人民币计价）、B股（港币计价）两种股票在同时流通交易。

上市公司在海南丨华侨城A拟控股海南一新能源公司探索新能源新技术与应用

来源：海财经·证券导报

实习编辑：冼雅雯

值班总监：曾丽园

总值班：王昭全

谈谈这家“伪地产股”——华侨城A

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（2021.2.24始发，现改名重发，大家感兴趣的话可以查查首发当天股价）

近一年来最大的热点可能就是机构抱团了，经过了春节前红包行情，我在节后正月初六发文提示风险，特别提示了白酒已经不适合买入。

但是随着近期茅台从2600+的高位开始调整，抱团股也有松动的趋势。今天在港府加征印花税的消息刺激下，大盘暴跌。我一直有个原则：人太多的地方不去！因为短期资金推高的高估值（没有业绩基础）毕竟是短暂的，估值向下修复是必然的。同样道理，有业绩基础但是极度低估的，估值最终也会向上修复。即使如茅台这种优秀的企业，在低增速、估值的历史高位买入，也免不了高位站岗的结果。

我也来算个命，后面的剧情大概是这样的：高位赛道股的资金一旦松动，指数调整到位，资金流入价值的洼地。今天，就给大家介绍一只还位于价值洼地的“地产股”——华侨城A(SZ000069) 。有人会说，这不是“三傻”吗？应该说，它现在已经不单纯是地产股了，且看下文为大家解析。

01

“文化+旅游+城镇化”模式独树一帜

先看看华侨城A官网的介绍：

深圳华侨城股份有限公司（简称华侨城A，股票代码000069）正式成立于1997年9月2日，总部设在深圳市南山区，是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司。公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位，以文化旅游、房地产为主营业务，不断在文化旅游发展新模式、房地产业务差异化构造、旅游与互联网融合等方面进行探索与实践。

再看看华侨城A主营收入结构：

随着新一任领导的到任，华侨城提出了“文化+旅游+城镇化”的战略，公司在产品、土地储备等多个方面进行调整，2019年文旅业务营收超过房地产，成为公司第一大收入来源，已经基本实现了转型。

对于拥有近三十年文化旅游运营经验的华侨城来说，源源不断的打造出优质的文化旅游产品的能力更是其核心竞争力所在。优质的产品，意味着较高的客流量，有助于带动地方上的人气，有助于带来产业集聚和人口集聚，也有助于带来土地价值的提升，从而反哺文旅项目，提升整个项目的利润空间。

目前公司主打的产品为第二代的欢乐谷和第四代的欢乐海岸。

由于欢乐谷的投资较大，回收周期较长，其布*对于当地的居民收入和消费能力、交通和基础设施配套等要求较高,因此欢乐谷均布*于人口众多、消费能力较为强大的核心一、二线城市,其扩张的空间相对有限，华侨城也逐步放慢了其布*欢乐谷的节奏。

和欢乐谷相比，欢乐海岸在项目定位上更加突出“休闲”和“文化”的特色，顺德欢乐海岸plus的目标即为“打造城市文化会客厅”。欢乐海岸内含的项目类型也不再限于原先的游乐场项目，还包括了餐饮、零售等多种业态。但在另外一方面，由于欢乐海岸的业态较为复杂，开发周期亦较长（5-6年），公司仍然需要积极地提高开发效率，缩短开发周期，以实现欢乐海岸项目的快速复制。

盈利模式上，和欢乐谷的模式类似，欢乐海岸搭配部分的住宅项目销售，但其更加强调通过租金收入和商铺扣点以实现相对稳定的收入。

在城市布*上，和欢乐谷的布*仅限于核心一、二线城市不同，欢乐海岸可布*城市的范围更为广阔

 02

“文化+旅游+城镇化”模式优势凸显

公司获取土地共有两种方式：第一通过特有的“文化+旅游+城镇化”方式获取大片土地，第二通过收并购或者联合拿地的方式获取土地。通过“文化+旅游+城镇化”、联合拿地和股权收购等方式，公司拿地的溢价水平亦有了显著的回落。2019年公司的平均拿地溢价率为8%,较2016年下降了37%。

由于公司独特的“文化+旅游+城镇化”模式对于布*城市的人口和消费能力均有一定的要求，因此公司的土地储备也多数位于城市基本面较为良好的一、二线城市。

从2020年前三季度的新增土地储备布*来看，江门等三线城市的建筑面积占总建筑面积的65.17%，且多数用地为文旅用地，公司的土储布*有下沉的倾向。然而在三四线城市，居民购买力能否支撑文旅项目的运行仍然存在一定的不确定性。

03

销售业绩迎来爆发式增长，净利润稳步提升

销售面积3年翻6倍。2016年，公司的销售面积仅为37.07万平方米，2019年公司的销售面积则达到了252万平方米，复合年均增长率达到了89.43%。公司的销售金额也在2019年末达到了863亿元，同比大幅增长45%。2015-2019年，公司的净利润复合年均增长率达28.6%。至2019年末，公司的净利润升至143.42亿元，同比增长26.99%。尽管由于受到新冠疫情的影响，公司2020年3季度的净利润增速有所回落，但是随着疫情影响的逐步消散，预计中长期的利润增速仍将维持在较高水平。

公司拿地力度加大，布*城市明显增多，城市能级有所下沉；公司的周转效率有所提升。2016年，公司提出了“提高销售周转速度，加快项目开发节奏、加快获取新资源的速度”的口号，同时通过给予员工股权和推行“断崖式”考核机制等方法，提高员工的积极性，推动项目的快速落地。

在产品和城市的布*上，聚焦热点区域和去化较好的城市

通过合作开发、股权转让等方式获取资源、加快项目开发周转项目

公司积极剥离部分无法实现快速回款的项目，实现现金的快速回笼

04

策略

在刚刚过去的春节，欢乐谷客流增长30%，营收增长55%；欢乐海岸更为火爆，顺德宝安均有80万人流。根据国际经验，人均GDP达到1万美元时，文化娱乐消费需求将出现爆发性增长，可以预计我国的文化旅游产业也将迎来发展的春天。

然而华侨城这家公司一直被划归到房地产大类之中，所以一直被当作房地产开发商进行估值，目前的PE(ttm)=5.77， PB=0.95。

从华侨城A(SZ000069) 的战略和营收结构看，它是大半个文旅股+小半个地产股，其房地产业务也与一般房地产商不同，其模式更接近于宋城演艺和迪士尼，所以完全按照地产股进行估值，其实是一种低估（估计这也是拜各大交易软件把它划入地产股所赐）。

从华侨城目前的产业结构、估值水平和利润增速综合判断，很有可能在抱团股松动后遭到资金抢筹，估值有望修复。

（全文完）

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