房子权证是什么意思(房子的双证和单证是什么？有什么区别？)

房子的双证和单证是什么？有什么区别？

买房后会办理很多证件，其实房产证是**重要的，但是在实际情况中，有单证和双证两种情况，那么单证和双证分别是什么意思，它们有什么区别呢？

双证指的是房屋所有权证和国有土地**证，这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。

我们**了解的是房产证，房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地证是对个人取得的“国有土地**证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地**证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地**的证明，两者是密不可分的。二者区别如下：

1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的**，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2、只有产权证的房子，属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。

以上就是关于单证和双证的区别。其实一般来说双证齐全的房子，也就是大产权的房子，是可以依法交易处置的，而只有一个证的话，在交易时是受限的。

房屋所有权证号是什么

房屋所有权证书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他对我们非常重要，万一房屋所有权证书遗失了，就需要知道房屋所有权证号，并进行挂失。房屋所有权证号是哪个房屋所有权证第二页最上边的字第号就是房屋所有权证证书号码。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。它代表了该房产在房屋管理*备案的具体编号。一个房屋所有权证只有一个房屋所有权证号，两者是一一对应的，可以通过这个编号来查询该房产的具体信息。房屋所有权证证书号码可以通过两种方式进行查询：1、网上查询：可以到房屋所在城市的房产管理*网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名，产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以。2、房产*查询：可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管*，或者是房地产交易中心、房屋管理*、房管处等，主要是各地叫法不统一，档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？

这几年买房子的人是越来越多，我们都知道房子的证件不同，性质也是不一样的，不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件，它们是两种不一样的时间，但是对于业主来说，不太懂它们之间的区别，甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？

不动产权和房产证有什么区别

1、性质不一样：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。

2、防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

3、内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民**依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为（县）市的房地产管理*或者市（县）人民**。

5、费用不一样：

在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测试费用，制作成本相对较高。

房屋不动产权证是什么意思

《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。

不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

以上是小编介绍的不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？大家已经知道知道了相关的证件，房产证和不动产权证是不同的证件，当然了不管办理哪个证件，流程和需要的材料都是不同的，并且我们办理的时间也会不同。

产权证号来自码如何查询房屋产权证号码是什么意思

相信大家都遇到过或者听到过产权证号码查询的问题，很多人其实都不知道这个号码到底是在哪里可以查询简粗，这串号码有什么意思，查了拦游镇到底能代表什么意思磨源，其实在我们拿到的产权证上面就可以看到这串号码，只是平时不容易被注意到，那么产权证号码在哪里查询?房屋产权证号码是什么意思?下面就跟我一起来看看相关的知识吧。产权证号码在哪里查询产权证号码一般有两种方法可以查询，一种是从网上查询，另外一种就是当地的房管*查询，具体如下：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理*网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产*查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带：①本人身份证;②相关房地产权证;③委托办理要有委托证明国有地证(原件)借出单位借出须单位介绍信、房地产权证原件抵押私人借出须本人身份证、房地产权证原件抵押，委托书等到当地的房管*(房地产交易中心、房屋管理*、房管处)档案馆或窗口查询。房屋产权证号码是什么意思1、其实通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管*的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了(即：监证xxxx)。2、房屋产权证号都代表什么意思?其实这个号码共有9位数，它们分别代表着不同的意思，具体如下：一位，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。二位，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。三位，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管*直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房.四位，代表安居房、经济适用房、解困房等。五位，代表房改房经过一次交易后的私产房。六位，代表集资房。

房权证是什么意思_房权证的法律解释_法律知识-在律网

我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权：

1、房屋所有权

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。

土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋70年的产权年限就是指该房屋的70年土地使用权，商品房70年的土地使用权到期以后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

1、产权真实性

购房者在购买二手房时，可能接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这房子的产权就没有问题。查询产权正式性最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

对于购买二手房的购房者来说，应该注意该二手房是否存在共有产权人，因为现在很多房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

以上就是关于房屋产权70年到期了怎么办的相关内容，小编顺便还给大家分析了关于买房应该注意哪些产权问题，希望对大家有所帮助。房屋的产权性质的购房者来说也是非常重要的，因此购房者在买房的时候不仅需要注意房产的真实性，还需要注意该房屋是什么性质的房产。

综上所述，以上全部内容就是关于房权证是什么意思（房权证的法律解释）的法律知识介绍，在律网小编希望以上全面内容能对大家有所帮助。如果还有其他任何关于法律方面的问题，欢迎你通过在律网咨询相关律师，我们将会竭诚为您解答。

房权证是什么？所有权证和不动产权证的区别-RB螺纹钢期货交易网

房权证是什么？房产证和土地证有什么区别？今天我们就来聊聊这些问题。下面我们一起来看看吧。首先，我们先来了解一下房产证和土地证的区别。房产证是国家颁发的证实房屋所有权的凭证，而土地证是国家颁发的证实土地所有权的凭证。两者都是由国家统一颁发的，不同的是，房产证上的名名字不能随意更改，假如房产证上的名字与土地证上的名字不一致，那么这套房子就属于违章建筑，是不能进行拆迁的。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证治理和运用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证实房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示办法。

根据自己的婚姻状态挑选性的预备材料：

一、单身且一直未婚的情景下购买的房屋：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

二、单身时购买的房屋现在已婚状态：1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政*更换为新结婚证）

4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。

三、结婚后购买的房屋且婚姻关系存续至今：

1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政*更换为新结婚证）

4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。

四、结婚后购买的房屋，现在离异后未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

五、离异后购房且未再婚：

1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

六、前段婚姻中购买的房屋，现在离异后又结婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

4、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

5、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

7、前任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，若离婚后前任结婚证民政*收回，需离婚协议上有结婚日期，若无法证实前段婚姻结婚日期，需到民政*调档开具证实）

8、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）

七、离异后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任夫妻户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）

4、前任离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书

八、房主丧偶后购买的房屋且始终未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

九、房主丧偶后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）

十、房主丧偶前购买的房屋且始终未再婚：

1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）

2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

十一、房主丧偶前购买的房屋，现在又结婚的：

1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）

2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）

3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）

4、前任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）

下图是【户主页】，不要复印【户主个人单页】：

结婚证带圆章页也要复印：

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、运用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地运用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证实的房屋所有权。详细情景详细分析。

两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更具体，因“房产证”对房屋运用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对运用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地运用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”

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房屋所有权证是房产证吗？

理解的没有错，房屋所有权证就是房产证的。以下是对房屋产权证的一些理解。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。每个人家里的房产证都要妥善保管，如有遗失应该及时报备给有关部门。