000667股票什么时间转让(昔日百强房企挥别A股！ST美置今日正式终止上市暨摘牌)

昔日百强房企挥别A股！ST美置今日正式终止上市暨摘牌

继蓝光发展和中天金融之后，又一家A股上市房企摘牌退市。

7月14日，ST美置（000667）（美好置业）正式终止上市暨摘牌，公司股票不进入退市整理期交易。此前，在2023年4月24日至2023年5月25日期间，美好置业连续20个交易日的收盘价均低于1元，触及了相关规定的股票终止上市情形。根据深交所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定，经上市审核委员会的审议，深交所决定美好置业股票终止上市。

目前，美好置业已与太平洋证券签订《委托股票转让协议》，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。

来源：美好置业公告

从去年11月以来，美好置业的股价一直承受着股东减持的压力。彼时，控股股东美好集团宣布计划在6个月内减持6000万股，并在当年12月进行了减持公司股票2302万股。

这一减持计划直到今年5月8日才宣布提前终止，而此时美好置业股价已连续7个交易日收盘价低于1元。

今年4月24日，美好置业股价跌停收盘，收盘价0.99元，首次跌破1元。5天后，美好置业发布2022年报显示，尽管公司2022年营业收入同比增加48.65%至约52.92亿元，但归属母公司净利润亏损约15.67亿元，尤其是扣除非经常性损益后归属普通股股东的净利润为-14.2亿元。至此，其扣除非经常性损益后归属普通股股东的净利润已经连续3年为负。

审计机构在审计报告中也直言，截至2022年12月31日，美好置业的资产负债率为91.62%，流动性紧张，部分经营性债务延迟支付，导致其持续经营能力存在重大不确定性。

综合以上因素，美好置业股票自2023年5月5日开市起被实施“其他风险警示”,股票简称由“美好置业”变更为“ST美置”，此后股价亦一路下探。

然而根据禁止短线交易的规定，美好置业控股股东及其一致行动人均不能于减持股票的6个月内反向交易公司股票，护盘行动则落到了公司管理层身上。5位高管宣布自5月10日起开始增持公司股票，但在连续几天增持市场收效甚微后，管理层也再无增持动作，公司股价未能回到1元以上的价位。

最终，公司股票在4月24日至5月25日，连续20个交易日的收盘价均低于1元，触及了交易类强制退市情形而被深交所决定终止上市。

来源：美好置业公告

根据7月11日ST美置发布的公告，公司与太平洋证券股份有限公司签订《委托股票转让协议》，聘请太平洋证券为公司的主办券商，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。

“目前能做的就是尽快在退市板块重新挂牌，让股东们能够重新交易。”ST美置相关人士表示，退市对公司产生了较大负面影响，部分合作伙伴、客户也对公司未来的持续经营情况存在疑虑，公司接下来要如何走存在很多不确定性。

作为一家有着30家历史的老牌房企，美好置业的主营业务是房地产开发和装配式建筑业务。早在2011年，美好置业就进入中国房地产百强行列，此后连续8年获得“中国房地产百强企业”称号。

以武汉为代表的湖北市场，是美好置业的重要市场。自2002年起，美好置业就在武汉相继开发了美好名流人和天地、美好名流汇、美好名流公馆、美好长江首玺、美好广场等10余个项目。

但如今，美好置业武汉多个全资子公司也面临着困*：开发美好香域花境的武汉美好锦程，于今年5月16日被法院启动预重整；开发美好公园壹号的湖北美锦良城，已经停工一年多。

其中，来自武汉市住房保障和房屋管理*官网的信息显示，截至今年7月13日，美好香域花境已卖出2356套，去化率达84.02%。根据美好置业年报，截至2022年底，该项目预售总金额达22.04亿元，其中2022年为9388万元。

不过，根据美好置业披露的信息，截至今年3月31日，美好锦程净资产为-6.26亿元，去年及今年一季度分别亏损1.37亿元和2156.88万元。美好锦程被债权人以不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力为由，向法院申请对其破产预重整。

美好置业称，受多种综合因素影响，自2021年以来，美好锦程出现经营困难，无法按时支付经营所产生的包括工程款在内的各类应付款项，各施工单位陆续停工，已售部分房屋无法按期交付。而由于破产预重整，项目目前没有再对外售卖。

事实上，自2017年起，美好置业在房地产开发业务基础上，大力转型发展装配式建筑和跨界现代农业。然而，现代农业业务在2020年10月便宣告失败；装配式建筑业务则连年亏损，截至2022年末，俟贡献了营业收入的10%左右。

兜兜转转一圈，房地产业务依旧是美好置业的支柱性业务。对装配式建筑业务持续亏损，美好置业表示，主要原因是尚未达到相应的业务规模，未来仍将坚定聚焦装配式建筑业务发展。

4年前，在亚布力年会上，美好置业创始人刘道明曾表示，中国房地产的春天至少还会持续20年；4年后，美好置业没等来房地产市场重新进入“春天”，反而被摘牌退市，留给资本市场一声叹息。

发行人持有公司股票多长时间后，才可以转让？

中国证监会和上海证券交易所对股票锁定，发行人持有股票在锁定期间不得转让。主要规定如下：

1.网下配售对象获得配股在发行人股票上市3个月后，才可以流通。

2.公司公开发行股票前已经发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起1年内不得转让。

3.发行人向上海证券交易所申请其首次公开发行股票上市时，控股股东和实际控制人应承诺：自发行人股票上市之日起3年内，不转让或委托他人管理其直接和间接持有的发行人首次公开发行股票前已经发行股份，也不由发行人回购该部分股份，但转让双方存在控制关系或者同受同一实际控制人控制的，自发行人股票上市之日起1年后，经控股股东和实际控制人申请并经上海证券交易所同意，可豁免遵守本承诺。

4.公司公开发行股票前一年通过增资扩股方式持有发行人股份的投资者，所增持的股份自发行人工商登记注册变更生效之日起要锁定3年。

股权转让纳税义务发生时间

关于优穗

【优穗律所】：浙江第一家涉税律师事务所，精于股权转让、股权架构、税务争议、税务规划、公司商务等领域的法税综合性服务！

编者按

税收策划的常见方法之一就是合法合规推迟纳税义务发生时间，因此充分了解纳税义务发生时间是税收策划的基础。就股权转让而言，纳税义务发生时间会因转让主体的不同而有所不同。本期，优穗律师予以解读。

一、股权转让主体是个人

1、股权转让

国税（2014）67号公告第20条规定，具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：　　

股权转让协议已签订生效的；

受让方已支付或部分支付股权转让价款的；

受让方已经实际履行股东职责或者享受股东权益的；　　

国家有关部门判决、登记或公告生效的；　　

本办法第三条第四至第七项行为已完成的；

（第四至第七项是指：　

  股权被司法或行政机关强制过户；　　

  以股权对外投资或进行其他非货币性交易；

  以股权抵偿债务；

  其他股权转移行为。　）

税务机关认定的其他有证据表明股权已发生转移的情形。

2、股权投资

股权投资也是一种股权转让行为，根据67号公告，纳税义务发生时间为股权投资行为已完成。同时，根据财税（2015）41号文规定，个人以非货币性资产投资，应于非货币性资产转让、取得被投资企业股权时，确认非货币性资产转让收入的实现。

这里需要说明两点：

一是个人以股权投资的，纳税义务发生时间为取得被投资企业股权时，但如何界定取得时间，按股东名册记载的时间，还是按工商登记的时间，或是其他时间？关于取得时间的界定，我国的税收文件都存在类似问题。比如说，国税（2016）15号《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，这里的取得时间又该如何界定？

二是在取得被投资企业股权时，即使未收到任何股权转让款，纳税义务已经发生。

3、分期收款，分期发生纳税义务？

对于这个问题，很多人认为以分期收款方式转让股权的，个税按照分期收款时间分期发生纳税义务，这才符合个税收付实现制的原则。但是，从67号公告来看，股权转让协议生效时就发生纳税义务，此时在一般情形下，转让方根本未收到转让款，但已发生纳税义务。同样，41号文规定，取得被投资企业股权时，发生纳税义务，而取得股权前收到股权转让款并不发生纳税义务，另一方面，取得股权但未收到任何股权转让款，照样发生纳税义务。因此，个税按照分期收款时间分期发生纳税义务的说法并不成立。

二、股权转让主体是法人

1、股权转让

国税函（2010）79号《国家税务总*关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》规定，企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。

2、股权投资

财税（2014）116号《 财政部国家税务总*关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》企业以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。

国税（2015）33号公告《国家税务总*关于非货币性资产投资企业所得税有关征管问题的公告》规定，关联企业之间发生的非货币性资产投资行为，投资协议生效后12个月内尚未完成股权变更登记手续的，于投资协议生效时，确认非货币性资产转让收入的实现。

三、总结

对于股权转让，转让方主体的不同，相应的纳税义务发生时间也不相同。法人股东转让股权的，纳税义务发生时间一般为股权变更登记时，如果是关联企业间的股权投资，纳税义务发生时间可能会提前到投资协议生效时。个人转让股权的，纳税义务发生时间根据不同的转让方式而有所不同，对于签订股权转让协议的，可以设置附条件生效条款来推迟纳税义务发生时间。

美好置业股票终止上市，将于7月14日摘牌 乐居财经 王敏 7月12日， ST美置 (SZ000667)发布关于股票终止上市暨摘牌的公告。美好置业集团股份有限公司（... - 雪球

乐居财经王敏7月12日，ST美置(SZ000667)发布关于股票终止上市暨摘牌的公告。

美好置业集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年7月7日收到深圳证券交易所（以下简称“深交所”）《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕590号），深交所决定终止公司股票上市。

据悉，公司股票在2023年4月24日至2023年5月25日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。公司股票终止上市后，将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。

另悉，证券简称为ST美置，证券代码为000667，终止上市决定日期为2023年7月7日，摘牌日期为2023年7月14日。

相关公司：美好置业sz000667

股权转让认定的时间点

方强原创，转载请注明出处。

恶意抄袭，侵权必究！

望自重！

有限责任公司的股东，总是存在各种情况，需要转让自己持有的股权，经过谈判，签订转让合同，再到工商*办理变更登记，才算最终完成转让，那么股权转让的时间点究竟从何算起？

按照《公司法》的规定，股东有权转让股权。股东对外转让股权时，要和受让方签订转让协议。但是签订转让只是转让方与受让方之间的合同，根据《公司法》有限责任公司属于资合加人合的基本点，股权转让协议还必须经过其他股东同意，一般是召开股东会决定，其他股东在同等条件下还有优先购买权；如果其他股东要求按照已经签订的股权转让协议条件行使优先购买权，则已经签订的股权转让协议就无法履行，只能解除。只有在其他股东放弃购买该项股权时，已经签订的股权转让协议才能实施，那么，显然就不能按照签订股权转让协议的时间来确定股权转让。

股权转让协议经过股东会确认同意，意味着股东会接纳新的股东作为股东会成员，实际上就可以取得股东资格。

股权转让协议经股东会同意后，最终还需要办理工商变更登记，该登记行为只是对转让方与受让方签订协议的登记公示，并不影响股权转让协议的效力和履行。而且，基于公司股权交易便利性的要求，特别是现今出现的有限责任公司之一分支的股份公司，股东数量庞大，股权进入交易所交易频繁，再要求每一次转让到工商*办理变更为生效，显然不可能。

基于以上原因，有限责任公司的股权变更时间以公司将受让方即新股东计入股东名册为准，有些公司没有专门的股东名册，就是以股东会决议时间为准。

注：作者任自力，系本所主任，资深律师，法律硕士研究生学历。执业二十余年，擅长民商法、公司改制、企业破产、股权转让等非诉法律事务。办案数百起，担任西安市国资委产权交易中心等多家企事业单位法律顾问，法院指定破产债权人会议**。

陕西方强律师事务所 您身边的法律专家！

???

            029-85216079

地址：西安市雁塔区小寨东路百隆广场A座17层

我们诚邀您莅临参观咨询！

名流置业股票5月31日7块多，为什么6月1号变成了3块多？

除权出息，价格降低了，其实不会对持仓有影响

大家帮我看看000667这支股票怎么样？

这只股票很好的，不要着急，1044的业绩同比增长率100，这么好的股票才5元多，后市空间相当大。

股票买卖几点开始和结束

沪深两地交易所交易时间统一为上午9：30-1l：30；下午13：o0-15：00。9：15-9：25为集合竞价时间。想提早电话委托，一般只要证券营业所受理即可，但也要待开盘时才能纳网交易。在交易日,周一至周五.上午9:15分后,即可参与集合竞价,申报股票买卖价格.9:25分,证券交易所,交易磋合系统,开出当日股票开盘价.9:30分,正式开始当日交易。股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票背后都有一家上市公司。同时，每家上市公司都会发行股票的。

000667到底发生了什么大事故，造成如此惨烈的灾难？

000667的大幅下跌，你还不知道为什么？买入该股的时候，为什么不研究一下基本面？

该股从2019年开始，便连续大幅亏损，净资产两块八毛多的股票，当前股价己跌至1.94元，而且是高负债企业。房地产调控的大形势下，没有良好管理运营能力的房地产小企业，很难创造出好的经营业绩。

而该股这一波的无量上涨，更多的是一种自救出逃行为，如果你没有在3.84元/股一线的较高位卖出，则错过了最佳的出逃时机。很遗憾，我不知道该怎么安慰你才好…

欲解股市困惑，从点赞关注开始！