基金怎么提取收益(基金的收益怎么提现？)

基金的收益怎么提现？

投资者可以直接进入到所持有基金的页面，将基金份额卖出后选择到账的方式即可提现基金的收益。需要注意的是如果投资者所购买的是股票型基金，那么必须首先将基金换成股票卖出之后才能够提现，如果是其他类型的基金即可直接赎回进行提现。中国市场的基金通常是T+1日确认，在T+3日才能提现转出到账。

物业公司公共维修基金财务账怎么做

物业公司的会计处理　　第一章经营收入核算管理规定　　1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。　　1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。　　1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。　　1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。　　1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。　　1.2.1商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。　　2经营收入的确认及其时间　　2.1企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益，不得提前或延后。以下内容需要回复才能看到　　2.2物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。　　3经营收入会计科目处理　　3.1因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。　　3.2企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。　　第二章成本费用核算管理规定　　1成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年度内不得任意改变。　　2成本划分原则为了正确核算成本，须分清以下成本费用界限：　　2.1生产经营成本和非生产经营成本的界限只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经营成本。生产经营成本主要包括：直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费；房屋共用部位、共用设施设备维修及保养费；房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费；绿化费、保洁费、保安费；直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等。非生产经营活动消耗，如投资活动，筹资活动；非生常损失消耗，如灾害盗窃损失、违约金、滞纳金等赔偿支、资产减值损失等，均不能计入生产经营成本。　　2.2生产经营成本与期间费用的界限凡与企业直接生产经营活动无关的经营管理性支均计入期间费用。如：为组织管理企业而发生的行政性管理支等。　　2.3不同会计期间的成本费用界限根据“权责发生制”原则确定当期的成本费用，正确核算“待摊费用”和“预提费用”。会计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预提费用”，均应计入当年度损益。　　2.4不同核算单位的费用界限根据管理需要，按照管理处核算成本费用。管理处发生的成本费用，直接计入该管理处成本。　　3成本核算及科目设置3.1按不同管理处设置“主营业务成本”明细账，计算并归集主营业务成本。　　3.2主营业务成本下按物业管理过程中不同的核算对象，设置“物业管理成本”、“物业经营成本”、“物业大修成本”，并在明细科目下按成本类别设置三级明细科目。　　3.3物业管理成本的核算　　3.3.1自营方式管理成本的核算。采用自营方式进行物业管理服务的，可将发生的各项直接费用按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。　　3.3.2包方式管理成本的核算。对部分采取包方式进行的公共性服务，如绿化、保洁等，一般按照签订的承包合同付款，成本即为合同的结算款，并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。　　3.4物业经营成本的核算物业管理企业经营由业主委员会或物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施等物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等计入“主营业务成本—物业经营成本”。直接为以上经营项目发生的人工工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费、劳动保护费；材料费、水电费等也计入“主营业务成本—物业经营成本”。　　3.5物业大修成本的核算物业大修成本是指物业管理企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新改造任务实际发生的工程支。　　3.6其他业务支的核算其他业务支是指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费用支。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支。　　3.7期间费用的核算企业筹建期间所发生的开办费，在企业尚未实现收入之前计入“长期待摊费用”，不计入当期损益。在实现收入后，开办费一次计入当期损益。属于筹建期以后至企业实现收入前发生的期间费用，直接计入当期损益；企业实现收入以后，即正常经营期间发生的期间费用，直接计入当期损益。期间费用核算的科目设置按照《****集团财务管理制度》的规定执行。办公费、通讯费、业务招待费、业务宣传费、差旅费统一在期间费用下按照部门类别进行核算。　　第三章物业工程的核算　　1物业工程的内容物业工程，是指物业管理企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造及由业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修等工程。物业工程按其实施方式的不同一般分为两种：自营方式，指物业管理企业自行组织施工；包方式，指物业管理企业委托外单位承包工程。　　2物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”，用于归集物业工程所发生的各项支。该科目借方登记物业工程发生的各项支；贷方登记已完物业工程成本的结转数；科目借方余额，反映在建工程的实际成本。本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算。　　2.1自营工程的核算。企业自行组织施工时，本科目借方核算物业工程施工中发生各项费用，包括人工费、材料费、工程物资、机械使用费等。上述费用在发生时确定由某个工程项目负担,则直接计入该项目成本；若涉及多个工程项目，应增设相应科目归集有关费用支，再按一定标准分配计入各有关项目。　　2.2包工程的核算。委托外单位承包工程时，将支付给承包单位的工程价款，计入“在建工程——物业工程——**工程”科目，贷记“银行存款”等科目。　　2.3工程完工交付使用的核算。　　2.3.1企业承接的房屋共同部位、共同设施设备大修、更新改造工程完工交付使用时，其工程决算价款，须经业主委员会或物业产权人、使用人签证认可。若该工程价款由维修基金列支，则根据分摊表进行转账结算；若该工程不由维修基金列支，则根据物业产权人、使用人的签证进行价款结算。　　2.3.2工程完工交付使用的会计科目处理：借记“银行存款”或“长期应付款—代管基金”科目，贷记“主营业务收入—物业大修收入”科目；同时结转已完物业工程成本，借记“主营业务成本—物业大修成本”，贷记“在建工程—物业工程—**工程”科目。　　第四章维修基金的核算　　1科目设置应在“专项应付款”下设置明细科目“代管基金”，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。　　2维修基金的核算　　2.1收到维修基金的核算收到维修基金时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—本金”。　　2.2维修基金利息核算企业收到银行计息通知单，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款—代管基金—利息收入”。　　2.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款—代管基金”的贷方。　　2.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目，实际发生的工程支，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章　　2.5由外单位承接大修任务的，工程完工后，经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款—代管基金”，贷记“银行存款”等科目。　　第五章代收款项的核算　　企业应在“其他应付款“科目下设置明细科目“代收款项”，用于核算企业代收代付款项，如代收的电表初装费、有线电视初装费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。本科目应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算。

买的基金怎样可以全部取出来

想要取出基金本金只要提出赎回就可以取出本金，在赎回的时候选择想要赎回的份额即可，可以选择部分赎回也可以选择全部赎回，至于赎回时间的话要看买卖基金的类型。若是开放式基金随时可以赎回，封闭式基金需要等到封闭期结束。以下为...

私募基金收益怎么分成

对于私募股权基金的投资人来讲，基金获得收益后，扣除必要的成本费用税金（基金管理人的管理费、银行托管费、中介机构的费用、营业税等等），所获得的是基金的净收益，按照一般惯，这个净收益中的20%由基金管理提取，叫做业绩报酬，也有叫做浮动管理费的（按年收取的管理费称之为固定管理费），其余80%由全体投资人按比进行分配，如果是有限合伙制的PE基金，合伙企业不需缴纳所得税，普通合伙人的税金是按照个体工商户的纳税方式，即5%~35%的累积税制，有限合伙人现在一般是按20%税率收取的从根本上分类，私募股权投资基金或者阳光私募，按规定都是不能承诺收益率的，风险由投资人自行承担，所以在选择的时候要仔细的选择管理团队，以及团队的过往业绩

货币型基金是如何获取收益的?

另外，如果你一次赎回全部份额，则未结转收益会同时兑现。七日年化收益率是衡量货币基金投资业绩的重要指标，很多投资者以此作为投资货币市场基金的选择标准。不过，很多投资者其实并不了解和关心七日年化收益率指标是如何计算而来...

支付宝里的基金怎么提现？

提现的方法如下：1.通过网页打开【支付宝】并登录账号2.点击首页左上角的【账户资产】3.点击【我的财富中心】就可看到基金的详细状况。4.点击基金右边的【详情】即可买定或者转出到余额

定投基金，如何用最少的钱获取最大收益？

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作者： 子悠

前言

上周子悠和大家科普了一下小白投资神器最适合小白和上班族的懒人投资神器，任何时候都可以买！后台很多朋友留言在哪买基金，买什么基金。今天子悠先来解答在哪买基金最划算以及购买基金的手续费。

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基金根据是否可增加或赎回分为开放式基金和封闭式基金。我们这篇定投基金指的开放式基金。

开放式基金是指基金设立后，投资者可以随时申购或赎回基金单位，基金规模不固定的投资基金。简单的说基金就是把大家的钱收集到一起，由专门的人（基金经理）帮咱们去投资证券市场。他提取他的佣金，咱们拿咱们的收益。所以有一点大家要搞清楚的是买基金是要收费的。

那他们要的佣金是多少呢？这个分两个部分。在购买基金的时候，有笔申购/认购费用。对于新发基金叫做认购，成立后的基金叫申购。一般费率在1.0%~1.5%之间（有的平台会打1折甚至0费率）就是说如果1.5%的申购费，你投资1万元，要扣除150元的购买费用。

申购费用收取有两种方式，一个是在你购买基金的时候缴纳。这叫前端收费；一个是在卖（赎回）基金的时候缴纳，这叫后端收费。前后端费率是不一样的，各个基金也是不一样的。

另外在卖（赎回）的时候，还要根据你持有基金的年限缴纳赎回费，一般0.5%（有的平台持有两年以上免赎回费）

除了买卖基金时要收费，还有一种佣金叫管理费和托管费，一般是1.5%和0.25%。管理费和托管费从基金资产中每日计提。每个工作日公告的基金净值已扣除管理费和托管费，无需投资者在每笔交易中另行支付。

大家可以看到，买基金收的费率不少，手续费越高最终我们收益就会越少。买东西还要货比三家，所以我们要综合比较各个购买平台，看哪个平台购买最划算，从而用最少的钱获取最大的收益。

02

从大方面来说，购买基金主要分为场外购买和场内购买两种模式。普通投资者接触较多的是场外基金。

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基金公司官网购买

优点：1.费率最低。基金出自基金公司，在自家购买优惠程度最大。一般官网购买申购费能打1-4折，甚至0费率。即1.5%的申购费只要0.15%-0.6%，甚至0；

2.信息更新及时。比如每天的净值，重大公告等，官方网站更新都比较及时。

劣势：产品较少，一般都只有自家公司旗下管理的基金

02

银行柜台和网银购买

优点：1.线下网点多。银行网点遍布各地，线下购买方便；

2.产品较丰富。银行会代销多家基金公司的产品；

劣势：线上平台体验差，手续繁琐，交易费用高，申购费率高，优惠很少。

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证券账户购买

优点：1.安全性高。券商由于受到严格的监管，所以几乎不会出现资金问题，更不会跑路，合规也做得很到位。

2.可购买其他基金。如封闭式基金、ETF基金、LOF基金只能通过券商购买；

3.可差异套利。利用场内基金在一级市场和二级市场的价差进行套利。

劣势：1.开户较繁琐；

2.容易受股市波动影响定投策略；

3.费用高。申购费没优惠，还要收自家手续费。

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第三方平台购买（如天天基金网）

优点：1.开户简单。一般经过注册账号、绑定银行卡，实名认证后就可以交易；

2.交易便捷。在第三方网站/APP中，交易方便快捷；

3.费率较低。申购费一般都是1-4折；

4.品种丰富

劣势：1.安全问题：理论上有个人资料信息泄露的风险，但是大的知名平台在这方面都做得不错；

2.费用方面：费率较低，但比基金公司还是稍高。而且很多优惠只针对新注册用户。

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各购买渠道手续费对比（以购买指数基金费率为例）：

总结：从费率方面首选基金公司官网和第三方平台。

基金公司费用最低，但只有自家公司旗下管理的基金，如需买多个基金需要去各个基金官网操作。

第三方平台基金品种较全，但费率比基金公司稍高。

好了，今天我们比较了各个基金购买平台的优劣势以及购买费率，希望对大家购买基金有帮助。大家可以根据自己实际情况选择合适的平台。关于基金还有哪些想知道的，欢迎下方留言~

天天基金活期宝收益如何取

天天基金未付收益在普通取现的时候按比例一起回到你的银行卡，取50%，未结转收益回50%，全部普通取现（取光），未结转收益全部回到银行卡，也就是说普通取现的话，到银行卡上的金额=普通取现金额+按比例的未结转收益。

天天基金网上买的活期宝和定期宝的收益如何取出来？它只显示收益，却不能兑现。

天天基金网上买的活期宝可以随时取现，定期宝到期可取款，未到期可预约取款。附注：取现方法1.登录天天基金网官方网站。2.输入自己账号及密码登录。3.点击主界面活期宝/定期宝，再点取现即可。4.

私募基金收益分配这笔账到底该如何算？——以有限合伙型私募股权投资基金为例

系统梳理、分析PE操作实务

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