reits第二批什么时候上市(第二批发行reits基金有哪些（含代码）？)

第二批发行reits基金有哪些（含代码）？

第二批Reits基金发售（两支）

一、个人投

第二批Reits基金

　1、华夏越秀高速公路REITs

华夏越秀高速公路REIT基金份额发售价格为7.100元/份，发售规模为3.00亿份。据此计算的基础设施项目价值为2,130,000,000元。

根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%。

　2、建信中关村产业园REITs

建信中关村产业园REITs认购价格为3.200元/份，对应的募集规模为28.80亿元，据此计算的基础设施项目价值为33.41亿元（其中包括4.61亿元固定资产贷款）。

根据本基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，本基金2021年投资人净现金流分派率（年化）为4.19%，2022年投资人净现金流分派率（年化）为4.34%。

第二批要什么时候啊

我还是晚上八点多的订单呢估计要第N批了呜呜呜

第二批reits基金哪个值得买

高速公路类的REITs看经营期限，因为高速公路只是经营权，这个经营权到期后，就一文不值了，所以越临近经营期限，越不值得买。华夏越秀高速公路封闭式基础设施REIT目前经营期限还有30年，年分红大概在7.7%，还算不错。第二批...

第二批公募reits名单与代码

第批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。（1）建信REITS基金（508099）底层资产项目为...

我国发行reits了吗？

ucrrxbawoj3106341085国内0首只投资美国房地产信托凭证（REITs）的基金鹏华美国房地产证券投资基金于t6月45日5获准发行。已l经在国外发展了b40多年的REITs（“房地产信托凭证”的简称），此类产品在国内1的两个u交易所均没有上l市。鹏华基金国际业务负责人p介5绍，相当于g股票的REITs上i市交易都在美国三o大s交易所挂牌，目前美国房地产行业上l市公0司的绝大m部分8证券都是REITs。REITs在税收上f享有上g市公8司没有的优势，不h用支h付企业所得税和资本利得税。通过分4析历b史数据可以3看到，持有商业地产和住宅地产是最好的抗通胀投资品种之n一b，其收益远远超过美国的通胀率，过去06年，新华富时美国房地产协会发的权益性REITs指数的年化3收益率为616。45%，超过了g同期美国标普100指数的22。20%。据记者了l解，因投资者对REITs较为6陌生，为2利于e这类品种在国内7市场的传播普及m，鹏华基金敢去美国抄底，现已x向有关部门e提交了t“鹏华基金REITs锐驰”的中1文6商标注册。

公募reits基金什么时候发行？

首批9只公募REITs基金预计首募规模300亿元 ，预计6月初上市发行。据相关人士透露，目前银行、券商等机构投资者主动接洽的意愿较强，项目超募的概率较大。

一位首批基础设施公募REITs项目基金经理透露，首批基础设施公募REITs项目主要有三个特点：重点区域、重点行业、资产优质。

reits第二批怎么买

根据产品说明来看，投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。公募REIT...

第三批REITs来了，前两批平均涨幅30%...

也不知道是不是居家办公的原因，2022年1季度结束得感觉特别快。二季度伊始，我们回顾一下各类基金在一季度的表现：

超过一半的平均收益率为负，这也很直观地反映了大多数人的感受：

但其实，有一类表现相对优秀的资产并没有被统计进来，那就是既不属于股票、也不属于债券的：

根据市场公开数据统计，2批REITs基金今年的平均涨幅为：+2.9%。

如果我们把数据往回统计到从上市开始，那么结果会更加让人ohmygod：

第一批平均涨幅达到了30%+，第二批则达到了35%+。

绝对涨幅已经很哇噻，和这两年惨淡的股票型基金再一比，更是一个天一个地。最高涨幅达到60%，最差的是微跌-0.01%。

REITs基金是何方神圣？为什么表现这么优质？简单介绍一下，如果已经了解过，可以直接滑到加粗标黄的部分开始阅读。

普通投资者参与的价值主要体现在：

1、参与门槛相对较低，可通过公募基金参与基础设施投资机遇。

2、对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。

3、REITs具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。

4、与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。

第三批REITs基金将于4月7日起发行，如果参与的话，下面是需要注意的：

一、打新

如果只是因为前两批上市后的涨幅而考虑配置，也就是打新策略，那么：第三批应该还是会有溢价，可以参与。

但是，参与前，先看2组数据：

2021年5月，第一批9只公募REITs发售，19亿面向公众投资者发售，近490亿元认购，配售比例均低于15%。

2021年11月，第二批9只公募REITs发售，4.5亿面向公众投资者发售，超200亿元认购，配售比例均低于3%。

配售比例的意思，就是说如果申购100万元，最后能配售到的金额=100万*配售比例。越低说明有越多的资金被浪费了几天利息。

更多保险和银行理财子资金参与+第一、二批明显的赚钱效应+第三批只有1只+是央企发行的第1支+前两次观望而这次准备进场的资金，都表明这次，配售比例会更低。我拍个脑袋至少市场申购300亿，那按照公告披露的7.049亿元额度，也就是最多2%出头的配售比例，很可能低于2%，注意提前多准备资金。

题外话：这会是又一次见证国民储蓄水平的机会，见证之后我们也应该对未来股票市场更乐观：场外资金足够雄厚，会有资金流入进来抬高水位。

二、长期持有

如果觉得现在理财产品收益不高、有大笔的理财需求，想要找到新的对抗通胀的方式，那么可以考虑长期投资REITs基金。

但是，不要在刚上市的时候买，这时候贵了些，哪怕是长期持有，也要尽量降低成本，等市场稍微冷静之后再布*。

前两批的REITs基金主要是产业园区、仓储物流和高速公路。相对来说，高速公路因为受疫情影响比较直接，是三个类型中溢价最小的。

注意事项有优先级：

1、一定要从场内买，也就是用证券账户买。只有这样才能处于相对主动的位置，不论是套利还是持有；

2、目前已经上市的reits，相对于资产价值都有一定程度溢价，也就是虚高，所以你需要首先记住第一条的注意事项——用证券账户在场内买；

3、溢价上涨是大概率，但不是绝对，所以也没必要allin；

4、首日涨跌幅上限为30%；

5、战配投资者的锁定期一般是一年，也就是说第一批上市的REITs，即将于6月开始解禁，到时候市场多出来的供给如果不能被有效消化，溢价会减少，会跌的；

多关注我，讲投资不绕弯！

国内reits基金有哪些?

5.国泰上证红利ETF（510090）：该基金的投资标的主要是上证50指数和上证红利指数成分股，其中包括不动产投资信托基金。以上基金均为上市REITs，可在证券交易所上进行投资。非上市REITs基金是指未在证券交易所上市的不动产投资信托...

reits什么时候上市发行？

据悉，在2月底的一场公开论坛上，深交所负责人透露目前公募REITs已进入首批试点项目正式实施阶段。还有业内人士估计，首批推荐项目有望于今年上半年发行上市。