交房费用计算器(【交房】恒大未来城交房税费计算器V1.1正式发布)

【交房】恒大未来城交房税费计算器V1.1正式发布

    随着恒大未来城一期距离交房日期（2019.12.31）日益临近，不少邻居都反馈想知道交房税费是多少。为了解决大家这个需求，兔儿哥根据相关文件编写了自动计算EXCEL表格，大家只需要填入自己家的总价和面积即可得出总费用。需要说明几点如下：

备注：

1、表格依据：恒大未来城售楼部公布的成都市温江区当地一手房交易税费情况一览表。

2、仅需修改红色字体：面积和总价，即可得到需缴纳税费总额。

3、半年物业费为预估，具体根据物业公司规定执行。

4、未来城最小面积都大于90平米，所以首套房契税为1.5%

5、根据百度相关解答，精装房契税按照总价计算，不扣除装修费。

7、本表格仅做参考，具体以相关部门发布的文件为准。

8、首套/二套/三套认定，比较专业，兔哥不是很清楚，所以计算了三种结果，供大家选择。

具体使用请阅读上文。

这是税费表格计算依据

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2手房计算器

http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx挺好的诶、

计算房子交过户费多少

走交易过户。交易价格按照房子位置定最低的价钱，你定完价去问房地*的可不可行。因为契税按照房屋总价交纳，总价越低，你交的越少，比增与合算很多商贷北京5.94%，公积金为3.87%，如果你第一次购房且无不良信誉商贷为4.158%没有总价面积，无法具体估算契税等费用，贷款百分比为你一年多还的占你未还的总数的百分比。

北京二手房税费计算器（北京二手房税费）_51房产网

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，北京二手房税费计算器，北京二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、契税：首次购买、且面积不足90平的，需要缴纳交易总额的1%;超过90平，缴纳总额的1.5%。

2、个人所得税：成交价或评估价（高者)1%,由卖房缴纳，如果是家庭唯一住宅、且超过5年，可免征。

3、营业税及附加税：成交价（高者)5.5%。

买二手房流程是什么？1、购房者看房：首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项。

2、查档：买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案；

3、签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等。

4、房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；

5、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

6、房屋过户：买方同担保公司去到房地产产权登记核心签订过户申请表，递交房产过户申请，担保公司领取回执。

7、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记。

8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房首付是如何计算的？二手房的首付款计算跟新房可不一样，很多人就把这两者的计算方式给混淆了，导致准备首付款出现了偏差，二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。所以在计算二手房首付款的时候，首先要搞清楚二手房可以申请到的贷款额度，以一套总价100万的房屋为例，通常需要银行进行评估，评估值为80万的话，贷款额度通常为56万，那么首付款就需要44万了。

宜昌交房的时候要交那些费用?

你好：宜昌购房各种费用是多少按国家规定：卖方所交纳的费用：1.营业税新规定房产证超过2年就可免交营业税了（你的符合！）2.个人所得税如果房屋在原有购房价格的基础上赚钱了，那么就要交纳评估价格的1%或者赚钱部分的20%，当然如果不赚钱那就可以省掉不用交纳。这个要看中介公司的本事了。买方所交纳的费用：1。契税评估价格的2%必须要交的。2.评估费评估价格的0.5%交给评估公司的3.交易手续费如果是出让土地，那就是房屋面积×6元/平米，如果是划拨就是15元/平米，交易中心收4，房产证工本费80元交易中心收5.土地证工本费18元交易中心收还有印花税0.0005%。大概5元钱。如果有贷款的话要还要交纳：6。他项权证也就是做为房产证抵押的一个证件7.保险费按保险利率交纳，有的地方可以不交纳8。贷款服务费中介公司收取，一般可以不交纳9。中介费买卖双方各1%

购房税费计算器2023 - 虎求

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税费计算器2023，根据2023年政策规定的各种房屋税率，准确在线计算新房的税费，可以计算包括房屋契税、印花税、交易手续费、权属登记费等金额。

契税：

实际税费根据房屋类型、房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同，详情见下；1.首套普通住房，小于等于90平米，税率是房价的1%;2.首套普通住房，91~144平米，税率是房价的1.5%;3.首套普通住房，144平米以上，税率是房价的3%;4.非首套普通住房，不管面积多大，税率都是房价的3%;5.非居住住房（商铺、公寓等），税率是房价的3%;

印花税：

税率为房价的0.05%，再加上工本费5元，在订立合同时就直接缴纳；

维修基金：

也叫大修基金，购房款的2%-3%，有电梯为房价的3%，无电梯为房价的2%，可能不同地方有细微区别；

权属登记费：

办理房产证的费用，一般在80~100元左右,不同地方有细微区别；

交易手续费：

1、看房

不管是购买新房还是二手房都要先看房才行，如果购买新房的话，只要在那些新开盘小区去看就行，而购买二手房的话，一般是委托中介公司，因为中介公司内部有不少优质的房源，购房者不需要自己去查找。

看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较，主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较，从中找到最适合的。

决定买哪个房子后，就可以支付一些定金给开发商或者房东来确定购买意向。

再定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了，不过在签订购房合同时，有很多地方都需要注意，譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等，还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等，同时也要将违约责任明确声明。

签订好购房合同后就可以支付首款了，若选择全款购买的话，一般先支付一半的罚款。而贷款购买的话，就要先去银行申请贷款、办理按揭手续，首套房的首付比例一般在30%。

一般在购房合同上会注明交房时间，开发商一般只要在这个时间内交房的话，就不算违约，业主在收房时，一定要对其进行验收，如果验收不合格的话，是可以要求退房或者要求开发商负责。交房的同时，也要注意开发商是否有出具两书一表等证明。

交房验收无误的话，就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了，这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子，只能拿到房产证复印件，原件是抵押在贷款银行中的，只有贷款结清后才能到手。

赣州交房要付哪些费用？哪些费用不用交？-赣州楼盘网

随着经济发展，越多越多人开始买房，买房之后的交房，交房需要交哪些费用，又有哪些费用不用交呢，小编解析下：

1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务*直接办理。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

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赣州交房要付哪些费用？1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主

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​公积金贷款年限是计算到退休年龄吗？交房需要缴纳那些费用？

公积金贷款年限是计算到退休年龄吗？交房需要缴纳那些费用？等等超多楼市问答，给你答案！

新房和二手房税费计算公式?

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

逾期交房的违约金如何计算？

来源：法务之家（ID：law114-com-cn）

投稿作者：李明君，自由法务工作者，曾在法院工作近三十年，主要从事民事审判和执行工作。

贵州省贵阳市中级人民法院在（2021）黔01民终11852号民事判决书中认为：“案涉房屋至今未达到合同约定的交付条件，宏德公司逾期交房已达两年有余，且宏德公司并未提交证据证明房屋何时能够达到交付条件，上诉人作为买受人其购买房屋的合同目的因宏德公司持续地迟延履行违约行为陷入高度不确定性风险中，买受人购买房屋的目的系在合理期限内取得房屋占用、使用、收益等权利，在宏德公司未提交证据证明何时能够结束迟延履行状态的情况下，应认定为被上诉人的迟延履行行为导致上诉人合同目的不能实现，故案涉商品房买卖合同应当予以解除。”