大悦城是哪个集团的(中粮集团朝阳大悦城招商手册.ppt)

中粮集团朝阳大悦城招商手册.ppt

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项目概述位于北京城市东部朝青板块核心地段，朝阳北路与青年路交叉口的东北角，四环与五环之间。集一栋商业购物中心、两栋高档公寓和花园广场为一体的综合体项目购物中心总建筑面积23万平米；地上20万平米，共11层；地下3万平米，共三层。项目地理位置商圈范围为朝青板块的基本区域并向东跨过五环路覆盖定福庄板块的边缘地带；商圈内的人口结构方面除了具有少量原有居民外，大部分均为随着该区域房地产发展而逐步迁入的高素质居民。

人口结构方面除了具有少量原有居民外，大部分均为随着该区域房地产发展而逐步迁入的高素质居民。

2009年CBD东扩正式启动。CBD将向东四环方向扩展，从原来的西大望路扩展到东四环。本项目距CBD由原来的4公里缩短至不足1.5公里。商圈介绍项目周边半径三公里区域内，已经云集了众多中高档住宅，以北京新贵人群、高级城市白领置业的首选之地。居住总人口达到百万，消费潜力巨大，目前逐渐发展成为以新一代年轻家庭组团为主的新兴商业区。住宅氛围东西向：姚家园路、朝阳北路、朝阳路；南北向：东四环、青年路、东五环，三横三纵多条城市主干道紧密相连构成矩阵交通路网，辐射东四环、东五环住宅区乃至通州区域。目前，项目周边已拥有33条公交线路，地铁1号线延长线—地铁八通线沿本项目南侧约1.6公里的京通快速路开行，日客流量近30万人次。规划中的地铁6号线将沿本项目南侧朝阳北路行进，2012年实现通车，设青年路口站直接与朝阳大悦城B1层连通。朝阳大悦城将成为北京为数不多的地铁上盖商业项目。

轨道交通地铁6号线（在建）与本项目联通；6号线贯穿北京东西，海淀五路至通州东小营，预计2012年底通车朝阳大悦城6号线青年路站

公共交通目前有10多条公交线路经过，辐射至市中心（前门）、通州、四惠、来广营、北苑、东北旺、天通苑等地区。交通情况朝青板块现有楼盘包括：天鹅湾，珺峰，星河湾，珠江罗马嘉园，东恒时代，A-ZTown,润枫水尚，东岸，德国楼尚，逸翠园，青年汇，海华堂，国美第一城，华业玫瑰东方，万象新天，东区国际，CASA(天天朝阳)，新华联丽景，珊瑚湾，公园1872,苹果派，优点社区，北京新天地，华纺易城等数十个大型中高档社区。

人均收入：8,000RMB/月家庭可支配收入:15,000RMB/月平房乡GDP为：17000未来北京最大的的居住区将落位于本项目东侧车程5分钟的常营乡，规划总人口约30万人，以规划地上建筑面积208.2万平方米。以上为本项目核心商圈锁定70万人口，也带来了巨大的市场空间。周边人群介绍针对区域特点，项目定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主题包装商业，在北京的商业地产项目中堪属第一。建成后将以先进的消费概念，丰富的业态与经营品种融入人们的生活，极大缓解朝青板块商业严重不足的现状，满足区域百万消费人群的消费渴望，成为北京市场极具地标性与文化性的超大型、一站式休闲购物中心。集一栋商业购物中心、两栋高档公寓和花园广场为一体的综合体项目。总占地南北向长约270米，东西向长约为220米。总建筑面积达40.5万平方米购物中心

总建筑面积23万平米（地上+地下）地上20万平米，共11层；地下3万平米，共三层。服务式公寓总建筑面积约7.08万平方米共29层，约180套

户型80-130平方米精装修花园广场项目整体介绍朝阳大悦城设计地面及地下停车位3000余个，地面设置3处主要进出口，地下一层与地铁6号线相通；多部观光梯、电扶梯与直梯功能互补，充分分流购物人群与货品运输，构成强大的垂直交通系统，使整个项目内外交通体系设计科学合理。朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积84610平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包括大型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米。购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。朝阳大悦城人流量：平日客流：4万；节日客流：8-10万车流量：12万/月销售额：20亿/2010年业态构成比率：50：30：20（零售、餐饮、娱乐）朝阳大悦城经营情况小结朝阳大悦城代表品牌销售数据品牌楼层面积（㎡）2011年9月销售额金逸影城8层4500350万GAP1层1776650万金钱豹9层5000360万唐宫9层2666220万ZARA（第一个月开业）1层1955460万MASSIMODUTTI（第一个月开业）1层382100万SEPHORA1层377240万鹿港小镇6层403160万Levi’s3层14456万明确各楼层商业定位、区域布*F2百货超市零售娱乐休闲餐饮服务车道、停车场邻里生活用品吉之岛超市特色集市摩登精品休闲简餐青春时尚休闲简餐休闲简餐休闲简餐车道车道车道停车场停车场停车场约会

浪漫车道家庭聚会中西快餐冰场影院电玩城蓝天城体验乐园KTV银行B1F1F3F4F5F6F7F8F9F10F11快速时尚快速时尚儿童教育商务餐厅花样年华潮流时尚儿童零售手机广场生活情调优雅成熟B1特色集市B1以人气及生活的概念为主，强调形象，此区域为停车场、超市及地铁人流的交汇处；以生活食品和零售为主，突出购物的便利性。A区C2区B区C1区A区生活配套：服务台汽车用品/宠物店B区生活杂货：日本可丽饼密瓜包香港咖喱虎台湾拌手礼台湾车轮饼许留山弹丸滋地QQriceC1、C2区：TWICE、EXPRESSFlour（巧克力）BlackkokoFrütActually仙草索菲蜜斯十二时间书房超市出入口停车场出入口地铁出入口1F摩登精品首层调整后定位摩登精品，丰富有市场知名度且具有一定影响力的国际知名品牌。将公寓一层扩大可用空间范围，利用广场增加休闲互动区，提升一层氛围品质。鼎极摄影酒吧会所汽车装饰汽车装饰2F名媛魅影二层定位为名媛魅影，增加年龄段在28-40岁之间的少淑装品类，补充现阶段项目缺乏的零售品类。3F花样年华三层定位花样年华，丰富18-28岁年龄段的购买需求，并增加坪效最高的休闲牛仔品牌；引进市场流行度较高的日系及欧美系品牌，形成区域的零售氛围，同时搭配鞋包配饰。4F潮流休闲四层定位潮流休闲，调整后将五层原运动品牌移至本层，补充男装的购物氛围，同时增加儿童服务及生活的业态，与日后调整重点的五层儿童主题相呼应。5F乐活天地五层为项目双首层，调整之后定位乐活天地，补充儿童的服装零售及玩具等业态，楼层整体做统一装饰，呼应主题。且与楼下零售及楼上餐饮起到承上启下的作用。电影售票处儿童区域突出童趣的氛围6F饮食男女六层定位饮食男女，以情侣约会为主题，营造浪漫的小资情调。营造情侣约会的小资氛围7F家庭美宴七层定位家庭美宴，以聚餐性质为主题，餐厅面积较大，具有包房及儿童座椅等服务。营造家庭及会友的聚餐氛围8F快乐速食八层定位快乐速食，配合本层的金逸影城，将增设美食

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杨幂是哪个公司的？刘诗诗是哪个公司的？霍建华是哪个公司的？

小幂是北京荣信达影视艺术有限公司的诗诗是上海唐人的，霍建华是星际城媒体科技股份有限公司的

这门“只赚不赔”的生意，万达、大悦城、宝龙…是如何拿下的？

赢商网旗下商业深度报道平台，以独立深挖为核心主张，围绕商业高层、战略、资本等内容进行报道，记录与线下场景有关的那些人、那些事。

inshang

引言

商业地产世界一场轻资产盛宴。

来源| 商业地产头条（ID：Dtoutiao）

分析师|苏珊、陈安琪

编辑 | 付庆荣

数据支持 | 赢商大数据

 01 

地域分布：华东、华南占比过半，存量多机会大

体量区间：5-20万㎡为主，少见小型社区mall、巨型综合体

 02 

✦ 万达路径：一城一店，小步试错，实验性布*

✦ 大悦城：玩转大资管，多层、花样运用金融

✦ 宝龙商业：覆盖项目全周期，向市场要增长

 03 

头部企业占绝对优势，且越来越明显

产业链优势各异，行业分工加速细化

金融工具成未来变量，提前布*方能收益

合作方的约束

商业运营能力不稳

租金收益不确定

项目不自持，难撬动银行贷款、坐享资产增值

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地点：中国·深圳

时间:2020年12月

咨询热线：020-37128283

烟台大悦城和万象汇哪个好玩

烟台大悦城和万象汇相比大悦城好玩。因为烟台大悦城商家数量众多，是以高品质、高服务、高消费为目标的购物中心，而且娱乐与舒适购物体验极佳。而万象汇消费水平较高，娱乐性不如烟台大悦城。所以烟台大悦城和万象汇相比大悦城好玩。

华润、龙湖、大悦城...15家商业地产企业的最新产品线解析！

划重点

部分商业地产开发商多元化产品线布*及策略总结。

来源| 商业地产观察（ID：sydcgc）

作者|观sir

部分资料来源 | 企业官网、年报、赢商大数据及公开资料

商业地产行业中，有许多“一招鲜吃遍天”的开发商，如万达、恒隆，他们所打造的万达广场、恒隆广场影响力与认知度兼具，是企业的最佳名片，实现了产品品牌与企业形象的深度捆绑。

另一方面，随着消费习惯的转变和升级，许多企业在不断打造第二条、第三条、第四条产品线......以此来适配不同的地块特点以及消费客群，提供不同的空间和服务。

在推出祥云小镇这条产品线6年后，大悦城也在去年迎来了第三条产品线——大悦春风里，聚焦25岁-45岁的社会新兴中产阶层，首次亮相便引来业界关注与纷纷探盘；爱琴海集团也宣布将推出新的产品线，有面向社区商业推出的星银海城市客厅，有面向存量商业更新的晶海广场，有聚焦街区形态的城市书香。

单一产品线已经很难满足消费者越发多元的需求，打造多元化产品线已成大势所趋。据相关统计，百强商业地产开发商企业中超过80%的企业都开启了多元化产品战略。近期，商业地产观察对部分商业地产开发商进行盘点，总结其多元化产品线布*及策略，以作参考。

华润万象生活

2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司，于港交所成功上市，并被纳入香港恒生综合指数成份股。华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心，为消费者带来全新的生活方式及体验。

◎ 深圳万象城

龙湖商业

◎ 龙湖北京长楹天街

大悦城控股

◎ 朝阳大悦城

王府井集团

◎ 佛山王府井紫薇港购物中心

印力集团

◎ 上海南翔印象城MEGA

远洋商业

北京华联集团（BHG）

益田商业

保利商业

中海商业

◎ 佛山环宇城

太古地产

合景悠活

金科商业

宝龙商业

鹏欣商业

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谁知道吴奇隆现在的经纪公司是哪个?大陆是华谊,台湾以前是开丽,现在还是吗??

你好！北京稻草熊影视文化有限公司打字不易，采纳哦！

大悦城控股集团股份有限公司_手机搜狐网

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

1、公司简介

公司为中粮集团唯一的地产业务平台，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK），其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。

公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司充分利用两个上市公司的优势，定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群及周边辐射区域，聚焦辽中南、山东半岛、海西、关中等城市群核心重点城市。

公司秉持“健康、安全、智能、绿色”的住宅品牌理念，提供标准化、系列化的住宅与商业产品，是中国房地产开发企业国家一级资质单位。在住宅地产领域，公司打造了面向刚需客户的鸿云系列、面向首次改善客户的锦云系列、面向再次改善客户的祥云系列、面向高端改善的壹号系列，形成了四条互补的产品线，满足多层次的客户住房需求。

在商业地产领域，公司始终以创新驱动商业升级与行业发展，成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条重点产品线，并运营多个高品质写字楼及高端酒店。大悦城城市综合体秉承“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌内涵，精准定位18-35岁新兴中产阶级客群，赋予产品青年文化属性，以精细化运营形成差异化竞争优势，持续巩固行业引领者的地位；大悦春风里定位“温馨、时尚、惬意、品位”，致力为25-45岁城市中产阶级打造理想生活的区域型商业中心；祥云小镇则是全景开放式休憩型商业街区，以“国际化、高品质、漫生活、情感圈”的核心定位，引领新的国际化生活方式。同时，公司充分发挥“大悦城”品牌号召力及运营能力，旗下大悦城地产与GIC、中国人寿、高和资本等专业机构分别成立了大悦城核心基金、大悦城并购改造基金以及区域型并购改造基金，积极开展房地产金融领域的探索，并结合管理输出等方式加快“轻重并举”的布*。

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

追溯调整或重述原因：同一控制下企业合并

单位：元

单位：元

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

16中粮01：

中诚信证券评估有限公司于2020年05月28日出具《中粮置业投资有限公司2016年公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告》，维持公司主体评级AAA,本期债券评级AAA，评级展望稳定。

19中粮01、19中粮02：

中诚信证券评估有限公司于2020年05月28日出具《中粮置业投资有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告》，维持公司主体评级AAA,本期债券评级AAA，评级展望稳定。

20中粮01、20中粮02：

中诚信证券评估有限公司于2020年05月28日出具《中粮置业投资有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）跟踪评级报告》，维持公司主体评级AAA,本期债券评级AAA，评级展望稳定。

20大悦01：

中证鹏元资信评估股份有限公司于2020年7月8日出具了《大悦城控股集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）信用评级报告》，本期债券评级AAA，发行主体长期信用等级：AAA，评级展望：稳定。

（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标

单位：万元

1、报告期经营情况简介

2020年，面对新冠疫情冲击下的严峻市场环境，公司调整思路、把握机会、迎难而上，积极履行央企责任，带动产业链上企业复工复产，帮助商户度过难关；同时，继续提升经营效率和管理效益，持续完善标准化建设，优化组织管控，推进精细化管理。公司全年实现销售额（全口径）694亿元，销售面积（全口径）312万平方米。公司积极应对疫情给持有型业务带来的负面影响，抢客流、促销售、控费用，持续保持品牌影响力。

土地储备方面，公司贯彻精准投资理念，坚持稳中求好的原则，优化战略布*，提升投资质量。报告期内，公司获取项目18个，成功获取厦门大悦城综合体、南昌大悦城综合体地块。目前公司已进入了全国36个城市（含香港），土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。2020年全年新增土地面积205.65万平方米，新增土储计容建筑面积456.73万平方米，土地款总额209.12亿元，平均楼面价为4,579元/平方米，平均溢价率为10.2%。截止2020年末，公司土地储备可售货值约2460亿元。

资金方面，公司强化现金管控，降低融资成本，提升资金管理水平。公司狠抓销售回款，2020年实现权益销售回款648.73亿元，同比增长6.9%，保障了公司现金流安全。同时，公司凭借良好的市场信用，积极拓宽融资渠道，有效地降低了公司整体的融资成本：2020年3月控股子公司中粮置业投资有限公司发行15亿元公司债券，2020年8月公司发行20亿元公司债，2020年11月中粮置业投资有限公司发行15亿元中期票据。报告期末，公司有息负债余额708.06亿元，长短期融资结构合理匹配并不断优化。平均融资成本降至5.10%，较年初下降0.13个百分点，处于行业较低水平。报告期末，公司现金短债比1.76，公司短期偿债能力较强；净负债率85.53%；扣除预收账款后的资产负债率71.76%。

公司持续深化大运营体系应用，运营效率和工程质量稳步提升。公司坚持推进以“计划、货值、利润、现金流（TVPC）”为核心的大运营标准和管理体系应用，截至报告期末，拿地到开工平均周期7.4个月，拿地到开盘平均周期11.2个月，拿地到现金流回正平均周期29个月，分别较推行前缩短2.7个月、6.3个月、10个月，回报指标显著提升。同时，公司从严从紧加大考核和问责激励力度，实施月度业绩龙虎榜、业绩排名红黑榜公示机制，对业绩偏差严重、触碰业绩底线的团队，加大问责惩罚力度。

报告期内，公司实现营业收入384.45亿元，同比增长13.76%；全年经营活动净现金流98.14亿元，同比增长149.29%。报告期末公司总资产1,998.71亿元，归属于上市公司股东的净资产183.51亿元，较年初减少5.18%，主要是由于本年结算项目中低毛利项目占比提高，商品房销售毛利率较去年的38%下降约10个百分点；以及受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个别项目因疫情工期延误，成本增加，公司对相应的资产计提了减值。

2021年是我国“十四五”的开*之年，以国内循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格*将加快构建。2020年年末的中央经济工作会议上明确指出，2021年仍将“坚持稳中求进工作总基调”，并指出要“促进房地产市场平稳健康发展”，为今年经济和房地产发展指明了方向。2021年，国内经济将保持恢复态势，房地产调控仍将坚持“房住不炒”的总基调，地方因城施策更加灵活适度，行业整体发展平稳向好。住宅消费市场方面，我国新型城镇化仍在持续推进，多地放开落户政策，吸引人才回流，将会为市场带来发展空间；疫情也进一步催生了人们对于住宅升级的需求，改善型需求将持续释放。商业地产方面，中国拥有14亿人口，人均国内生产总值超过1万美元，是全球最大的和最具有潜力的消费市场，“双循环”政策推动内需释放，将为商业地产的发展提供空间。但疫情带来的消费习惯的改变仍在影响着行业的发展，数字化技术将进一步广泛应用，社群运营更加重要，购物中心的多元性也将持续加强。

结合行业新趋势和高质量发展要求，2021年公司将继续坚持“精准投资、科学运营、力控风险、良好回报”工作方针。2021年销售型业务将持续降本增效，升级3H健康居住体系。2021年计划实现签约金额1,000亿元。

2021年公司将迎来商业项目的集中开业，预计有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京槐新大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城、青岛即墨祥云小镇等6个项目开业。公司将整体把控商业定位、加大品牌储备，确保项目如期开业、强化大悦城的市场引领地位。2021年公司将以原有商业项目及核心商业大区为基础，将轻资产项目发展作为重要的战略方向，以重资产与轻资产联动的点面结合、轻重结合的区域深耕式发展为模式，为十四五期间公司ROE的提升作出保障。

3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

单位：元

4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

本报告期，归属于上市公司普通股股东的净利润总额为-386,833,565.96元，较上年同期减少-118.88%，主要是由于公司本年结算项目中低毛利项目占比提高，销售毛利率较去年的38%下降约10个百分点，受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个别项目因疫情工期延误，成本增加，公司对相应的资产计提了减值。

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

除大悦城地产及其下属子公司外，公司于2020年1月1日起执行了财政部于2017年颁布的《企业会计准则第14号——收入》（财会【2017】22号，以下简称新收入准则）。

执行新收入准则，公司按照准则的规范重新评估其主要合同收入的确认和计量、核算和列报等方面，并按照其规定，根据首次执行新收入准则的累积影响金额调整首次执行该准则当期期初（即2020年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对2019年度财务报表不予调整。

执行新收入准则前，公司对房地产销售中发生的代理佣金全部计入当期销售费用；执行新收入准则后，对销售佣金，属于为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为其他流动资产，属于履约义务中已履行部分相关的支出，列入当期销售费用，相应调整了其他流动资产和未分配利润、少数股东权益等项目。本集团将应向客户产生交付义务的“预收款项”中不含税金额部分重分类至“合同负债”，税额部分自“预收款项”、“其他应付款”重分类至“其他流动负债”。

公司执行上述准则对公司的影响详见财务报告“五、40.重要会计政策和会计估计变更”。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

公司本年因非同一控制下企业合并增加子公司6户，因同一控制下企业合并增加子公司1户，因其他原因合并范围变动净增加30户，详见财务报告附注“八、合并范围的变更”相关内容。

（本页为大悦城控股集团股份有限公司2020年年度报告摘要签字页）

法定代表人签名：周政

证券代码：000031证券简称：大悦城公告编号：2021-012

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会第七次会议通知于2021年3月15日以当面送达及电子邮件送达的方式发出，会议于2021年3月25日以现场结合通讯方式在北京召开。本次会议应参加表决董事9人,实际参加表决董事9人，其中，独立董事王涌先生因工作原因无法出席本次董事会，委托独立董事刘洪玉先生代为出席并行使表决权。会议由公司代为履行董事长职责的董事曹荣根先生主持。公司监事及其他高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过以下议案：

一、听取《公司2020年度总经理工作报告》

二、审议通过关于经审计的公司2020年度财务报告及审计报告的议案

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

经信永中和会计师事务所审计，公司本年度实现归属于母公司股东净利润为负值，不满足《公司章程》以及《公司未来三年（2019年-2021年）股东回报规划》确定的利润分配条件。若2020年公司不进行现金分红，公司最近三年（2018-2020年）现金分配合计金额1,160,519,004.81元，最近三年以现金方式累计分配的利润超过近三年实现的年均可分配利润的30%（即338,038,853.34元），符合证监会对上市公司现金分红的相关规定。房地产行业属于资金密集型的行业，日常经营对资金需求较大。综合考虑外部环境、公司目前经营发展的实际情况以及房地产行业属性，为提高公司财务的稳健性，保障公司未来发展的现金需要，更好地维护全体股东的长远利益，董事会同意公司2020年度利润分配预案为：不进行现金分红、不送红股，也不进行资本公积金转增股本。

公司留存未分配利润累积滚存至下一年度,将主要用于项目开发及建设、日常运营以及拓展新项目，为公司中长期发展战略的顺利实施提供可靠的保障，为公司及股东谋求利益最大化，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形。

公司将一如既往地重视以现金分红形式对股东进行回报，严格按照《上市公司监管指引第3号—上市公司现金分红》及《公司章程》等相关规定，综合考虑与利润分配相关的各种因素，在实现盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，坚持以现金分红为主的分配政策，为股东创造长期的投资价值。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于计提资产减值准备的公告》。

独立董事对本次资产减值事项出具了独立意见，董事会审计委员会发表了专项意见。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

十、审议通过关于续聘信永中和会计师事务所为公司2021年度财务报告和内部控制审计机构的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

独立董事对本事项进行了事前确认并出具了独立意见，董事会审计委员会发表了专项意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十一、审议通过关于公司2021年度贷款授信额度的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

由于经营发展需要，本公司2021年需向金融机构申请多笔贷款用于发展公司的房地产开发项目及补充流动资金。董事会提请股东大会授权董事会根据公司经营发展需要向金融机构申请办理授信额度，并在公司累计贷款余额不高于公司当期总资产70%比例范围内向金融机构申请发放贷款，授信期限及各金融机构审批的授信额度以实际签订的合同为准。董事会在取得股东大会前述授权之同时，进一步转授权公司总经理对上述事项进行决策。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十二、审议通过关于公司2021年度向控股子公司提供担保额度的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十三、审议通过关于公司2021年度向合营或者联营企业提供担保额度的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

独立董事对本次公司提供担保额度出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

独立董事对本次对外提供财务资助事项出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十五、审议通过关于公司2021年度向项目公司提供财务资助额度的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

独立董事对本次对外提供财务资助事项出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十六、审议通过关于公司2021年度日常关联交易预计额度的议案

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方或交易对方的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾已回避表决，其余董事一致通过。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十七、审议通过关于公司及下属子公司2021年度在中粮财务有限责任公司存贷款的关联交易议案

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾已回避表决，其余董事一致同意。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十八、审议通过《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2020年12月31日）》

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在中粮财务有限责任公司的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾回避表决，其余董事一致同意。

十九、审议通过关于公司向中粮置地管理有限公司续借不超过5.5亿元借款的关联交易议案

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾已回避表决，其余董事一致同意。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二十、审议通过关于公司向裕传有限公司续借不超过4亿元借款的关联交易议案

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾已回避表决，其余董事一致同意。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二十一、审议通过关于公司向鹏利国际集团有限公司续借不超过3亿元人民币或等值其他币种借款的关联交易议案

议案表决情况：7票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联董事马德伟、朱来宾已回避表决，其余董事一致同意。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二十二、审议通过公司2021年向关联方中国太平保险集团有限责任公司及其子公司申请授信额度的关联交易议案

议案表决情况：8票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的下属单位任职的关联董事张作学已回避表决，其余董事一致同意。独立董事对本次关联交易进行了事前确认并出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二十三、审议通过关于公司开展金融衍生品交易业务的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

二十四、审议通过关于提请股东大会授权发行债务类融资产品的议案

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

为了进一步优化债务结构、降低债务融资成本，提升公司对财务风险的防范能力，保障及促进公司良性发展，公司董事会同意公司提请股东大会授权公司董事会（或其转授权人士）在不超过人民币200亿元的范围内一次或多次发行境内外各类债务类融资产品。发行种类及发行主要条款如下：

1、发行的债务类融资产品规模及种类：各类债务融资产品总规模合计不超过200亿元；发行的债券品种包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持证券、资产支持票据等，或者上述品种的组合。公司及子公司可作为包括但不限于发行人、发起机构、原始权益人、増信义务人等进行上述债务类融资。

2、发行时间：可一次或多次发行，且可为若干种类。

3、发行方式：授权董事会（或其转授权人士）根据市场情况，于发行时确定。

4、发行利率：授权董事会（或其转授权人士）根据市场情况，于发行时通过合理合规的方式确定。

5、期限与品种：对于债务类融资产品中的非永续类产品为不超过15年（含15年），对于永续类债券授权董事会（或其转授权人士）决定。产品的规模、期限、利率、发行方式等相关发行条款需遵守相关规则的规定。

6、募集资金用途：募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，补充流动资金及（或）项目投资等用途。授权董事会（或其转授权人士）于申请及发行时根据公司资金需求确定。

7、增信安排：可在公司发行的债务融资产品或参与的供应链金融专项计划资产支持证券或资产支持票据的项目中，为项目涉及的公司控股或参股公司提供包括但不限于担保、差额补足、流动性支持、债务加入或其他增信措施。授权董事会（或其转授权人士）根据市场情况及产品需求确定。

8、授权事项：为提高债务类融资产品发行效率，董事会在取得股东大会前述授权之同时，进一步转授权公司总经理（或其转授权人士）对上述事项进行决策，包括但不限于：

（1）在可发行的额度范围内，决定公司发行的债务类融资产品品种，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持证券、资产支持票据等。

（2）在上述范围内根据公司具体需要决定募集资金的具体用途。

（3）根据公司生产经营、资本支出的需要以及市场条件，决定发行的债务类融资产品的具体条款和条件以及相关事宜，包括但不限于确定债务类融资金额、利率、期限、增信措施安排、发行时间、发行对象、发行方式、发行配售安排等。

（4）在公司发行的债务融资产品或参与的供应链金融专项计划资产支持证券或资产支持票据的项目中，根据公司生产经营、资本支出的需要决定为项目涉及的公司控股或参股公司提供包括但不限于担保、差额补足、流动性支持、债务加入或其他增信措施。

（5）根据债务类融资产品的实际需要，委任中介机构，包括但不限于主承销商、评级机构、律师事务所等，并谈判、签署及修订相关合同或协议，以及签署与每次发行、登记、上市相关的所有必要文件，并代表公司向相关监管部门办理债务类融资产品的申请、注册或备案等所有必要手续。

（6）办理与发行债务类融资产品相关且上述未提及到的其他事项。

9、授权有效期：有效期为自2020年度股东大会决议之日起至2021年度股东大会决议之日止。如果董事会（或其转授权人士）已于授权有效期内决定有关发行，且公司亦在授权有效期内取得监管部门的发行批准、许可或登记的，则公司可在该等批准、许可或登记确认的有效期内完成有关发行。

独立董事对本次发行债务类融资产品事项出具了独立意见。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二十五、审议通过《公司2020年度募集资金存放与使用情况的专项报告》

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

二十六、审议通过《公司治理自查报告及整改计划》

议案表决情况：9票同意、0票弃权、0票反对。

证券代码：000031证券简称：大悦城公告编号：2021-024

本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届监事会第五次通知于2021年3月15日以当面送达及电子邮件送达的方式发出，会议于2021年3月25日以现场结合通讯方式在北京召开。本次会议应参加表决监事3人,实际参加表决监事3人，其中，监事会副**吴立鹏先生因工作原因无法出席本次监事会，委托职工监事吕京倩女士代为出席并行使表决权。会议由公司监事会**杨丽君女士主持。会议的召集、召开符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。会议审议通过以下议案：

一、审议通过《公司2020年度监事会工作报告》

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司2020年度监事会工作报告》。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

二、审核通过经审计的公司2020年度财务报告及审计报告

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

监事会认真检查了公司的业务和财务情况，详尽分析了公司2020年经审计的财务报告及审计报告。监事会认为，2020年财务报告能真实、客观地反映公司2020年的财务状况和经营成果，会计处理遵循一贯性原则，会计核算和财务管理符合财政部颁布的《企业会计准则》和《企业会计制度》的有关规定。

议案表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

经审核，监事会认为董事会编制和审议大悦城控股集团股份有限公司2020年年度报告及其摘要的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

根据中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》及《公司章程》的有关规定，结合公司正常运营的资金需求，综合考虑公司长远发展和短期经营发展实际，监事会同意公司2020年度利润分配预案为：不进行现金分红、不送红股，也不进行资本公积金转增股本。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对

监事会认为公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定，计提依据充分、原因合理，符合公司实际情况，能够公允地反映公司的资产状况。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于计提资产减值准备的公告》。

议案表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

公司监事会立足公司经营管理现状，按照内部控制相关要求，指导、监督公司的内控体系建设。监事会在审核公司董事会出具的《公司2020年度内部控制评价报告》，并详细了解公司各项内部控制制度的执行情况后，认为公司在2020年通过进一步健全和完善各项内部控制制度，内部控制体系已经较为完整、合理、有效。各项制度均得到了充分有效的实施，能够适应公司现行管理的要求和发展的需要，保证公司经营活动的有序开展，确保公司发展战略的全面实施以及所有财产的安全、完整。公司内部控制组织机构完整，内部审计部门及人员配备齐全到位，保证了公司内部控制的执行及监督充分有效。报告期内，公司不存在违反国家五部委颁布的《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》及公司《内部控制手册》等制度的情形。

全体监事一致认为：公司2020年度内部控制评价报告真实、客观地反映了公司内部控制制度建设及合规运行情况。

七、审议通过关于公司2021年度日常关联交易预计额度的议案

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司2021年度日常关联交易预计额度的公告》。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方或交易对方的控股股东单位任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

八、审议通过关于公司及下属子公司2021年度在中粮财务有限责任公司存贷款的关联交易议案

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司及下属子公司2021年度在中粮财务有限责任公司存贷款的关联交易公告》。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

九、审议通过《中粮财务有限责任公司风险评估报告（2020年12月31日）》

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

十、审议通过关于公司向中粮置地管理有限公司续借不超过5.5亿元借款的关联交易议案

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司向关联方续借借款的关联交易公告》。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十一、审议通过关于公司向裕传有限公司续借不超过4亿元借款的关联交易议案

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司向关联方续借借款的关联交易公告》。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在对方的控股股东单位任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十二、审议通过关于公司向鹏利国际集团有限公司续借不超过3亿元人民币或等值其他币种借款的关联交易议案

表决情况：1票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司向关联方续借借款的关联交易公告》。

本议案属于关联事项，根据相关规则，在交易对方的控股股东单位任职的关联监事杨丽君、吴立鹏已回避表决。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十三、审议通过公司2021年与中国太平保险集团有限责任公司及其子公司开展融资合作的关联交易议案

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

具体内容详见公司同日发布的《大悦城控股集团股份有限公司关于公司2021年与中国太平保险集团有限责任公司及其子公司开展融资合作的关联交易公告》。

本议案尚需提请股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

十四、审议通过《公司2020年度募集资金存放与使用情况的专项报告》

表决情况：3票同意、0票弃权、0票反对。

证券代码：000031证券简称：大悦城公告编号：2021-017

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、财务资助概述

1、随着公司房地产合作开发项目的增加，为保证在建项目的融资需求，确保项目运营的顺利推进，同时为提高部分合作项目冗余资金的使用效率，有效盘活沉淀资金，增加项目公司收益，根据经营发展需要，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称：公司）及控股子公司拟对参股公司以及控股子公司少数股东（均非公司关联方）提供财务资助。

2、公司于2021年3月25日召开第十届董事会第七次会议，审议通过了关于对外提供财务资助的议案。全体董事一致同意本议案项下30项财务资助事项。公司独立董事对本次对外提供财务资助事项发表了独立意见。

3、根据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法规及《公司章程》规定，公司及控股子公司对外财务资助总额超过公司最近一期经审计净资产的10%，已超出董事会权限范围，本次30项财务资助需要提交公司股东大会进行审议。

公司及控股子公司拟对外提供30项财务资助，具体如下：

1、北京悦恒置业有限公司

为保证公司合作开发的在建项目北京中粮天恒天悦壹号项目的融资需求，拟向项目公司北京悦恒置业有限公司财务资助。该公司注册时间为2015年11月18日，注册地点为北京市丰台区城南嘉园西侧甲1号，注册资本94,721万元，法定代表人为聂庆庆。经营范围：房地产开发；销售自行开发商品房（凭资质证经营）；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，中粮地产（北京）有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。北京悦恒置业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目祥云赋项目的融资需求，拟向项目公司北京正德瑞祥房地产开发有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年12月14日，注册地点北京市顺义区后沙峪镇安富街6号，注册资本10000万元，法定代表人为孙天立。经营范围：房地产开发，销售自行开发的商品房，经济贸易咨询，物业管理，机动车公共停车场管理服务。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，中粮地产（北京）有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。北京正德瑞祥房地产开发有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目丰台大悦春风里项目的融资需求，拟向项目公司北京南悦房地产开发有限公司财务资助。该公司注册时间为2017年6月22日，注册地点为北京市丰台区槐房西路316号院二号楼三层3008室，注册资本210,000万元，法定代表人为余佳。经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，中粮地产（北京）有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。北京南悦房地产开发有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目京西大悦城项目的融资需求，拟向项目公司北京新润致远房地产开发有限公司财务资助。该公司注册时间为2015年12月2日，注册地点北京市石景山区实兴大街30号院3号楼2层D-0829房间，注册资本5,000万元，法定代表人为刘志刚。经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，北京享晟置业有限公司为公司控股子公司大悦城地产有限公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。北京新润致远房地产开发有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目上海顾村项目的融资需求，拟向项目公司上海众承房地产开发有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2016年9月23日，注册地点上海市宝山区顾北东路575弄1-17号，注册资本210,000万元，法定代表人为叶耿。经营范围：房地产开发经营；物业管理。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，上海兴悦房地产开发有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。上海众承房地产开发有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目禧瑞祥云项目的融资需求，拟向项目公司上海梁悦实业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2016年1月8日，注册地点上海市浦东新区新场镇沪南公路7508弄2-24号（双）号3层，注册资本50,000万元，法定代表人为李旭华。经营范围：房地产开发。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东上海置悦实业有限公司为公司参股子公司。上海梁悦实业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目昆明螺蛳湾隆盛府项目的融资需求，拟向项目公司昆明螺蛳湾国悦置地有限公司公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年4月1日，注册地点云南省昆明市西山区云兴路1幢4层401号、402号，注册资本23,333.33万元，法定代表人为潘永卓。经营范围企业管理；房地产开发及经营；房地产中介服务；物业管理；计算机网络工程、市政公用工程的设计与施工；城镇建设开发；建筑机械设备租赁；房屋租赁；公共关系礼仪服务；礼仪庆典活动策划；商务信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，成都鹏悦企业管理咨询有限公司为公司控股子公司大悦城地产有限公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。昆明螺蛳湾国悦置地有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目辰美商业广场及辰美雅苑项目的融资需求，拟向项目公司天津市中辰朝华置业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年3月22日，注册地点天津市北辰区天穆镇京津公路280号天穆镇**老院内，注册资本20,000万元，法定代表人为胡慧冬。经营范围：房地产开发与经营；房地产信息咨询；物业管理；酒店管理咨询。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东北京鹏悦置业有限公司为公司参股子公司。天津市中辰朝华置业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目昆仑御项目的融资需求，拟向项目公司天津润粮置业有限公司公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年3月27日，注册地点天津市北辰区天穆镇京津公路280号天穆镇**老院内，注册资本123,529万元，法定代表人为陈海鸥。经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；物业管理。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，北京鹏源置业有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。天津润粮置业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的在建项目天悦澜庭项目的融资需求，拟向项目公司苏州市高新区和坤房地产开发有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2020年12月17日，注册地点苏州市高新区，注册资本769.2308万元，法定代表人为张建国。经营范围：房地产开发经营；各类工程建设活动；控股公司服务；园林绿化工程施工；停车场服务；非居住房地产租赁；物业管理；酒店管理；会议及展览服务。

该公司主要财务数据如下：

截止2020年末，该公司未经审计总资产为1,475,776,940.80元，总负债为1,475,776,940.80元，归属于母公司的所有者权益0.00元。营业收入0.00元，归属于母公司的所有者净利润0.00元。

该公司现有股东如下表：

注：后期该项目公司将进行非等比例增资，我方持股将被稀释至20%。

该公司股东中，沈阳和坤房地产开发有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。苏州市高新区和坤房地产开发有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

11、江门侨新置业有限公司

为保证公司合作开发的在建项目江门云顶花园项目的融资需求，拟向项目公司江门侨新置业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2019年10月24日，注册地点江门市新会区会城同德三路19号105自编之三，注册资本10000万元，法定代表人为宋磊。经营范围：房地产开发；商品房销售；物业租赁；物业管理；房地产开发管理；房地产项目开发咨询服务；酒店管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，中粮地产集团深圳房地产开发有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。江门侨新置业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的佛厦项目的资金需求，拟向项目公司佛山市鹏悦置业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年9月6日，注册地点佛山市禅城区华祥路12号祥云居首层之二（住所申报），注册资本5000万元。经营范围：房地产开发，房地产中介服务，物业管理，物业租赁；批发、零售：建材（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，中粮地产集团深圳房地产开发有限公司为公司的全资子公司，其他股东与公司不存在关联关系。佛山鹏悦不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的佛山珑湾祥云项目的资金需求，拟向项目公司佛山市淦盈置业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年6月27日，注册地点佛山市禅城区华祥路12号祥云居首层之一(住所申报)，注册资本10000万元，法定代表人为解涛。经营范围：房地产开发经营与销售，自有房产租赁，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，佛山市鹏悦置业有限公司为公司参股公司，其他股东与公司不存在关联关系。佛山市淦盈置业有限公司不纳入本公司合并报表范围。该公司不是失信被执行人。

为保证公司合作开发的佛山望德项目的资金需求，拟向项目公司佛山市新纪元置业有限公司提供财务资助。该公司注册时间为2017年6月27日，注册地点佛山市禅城区华祥路10号世茂望德公馆首层（住所申报），注册资本1000万元。经营范围：房地产开发经营与销售，自有房产租赁，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该公司主要财务数据如下：

单位：元

该公司现有股东如下表：

该公司股东中，佛山市鹏悦置业有限公司为公司参股公司，其他股东与公司不存在关联关系。佛山市新纪元置业有限

天津大悦城和南开大悦城是一家吗？

天津大悦城是由中粮集团建设的国际时尚青年城式的购物中心，开始的时候天津只有一个大悦城，坐落于南开区，因此，说到大悦城实际上就是南开大悦城，不过现在大悦城已经在和平区等地也也有了，因此，天津大悦城有泛指的意味

中粮集团有哪些上市公司？

1、中粮工科（301058）中粮集团旗下上市公司,主营业务为设计咨询

2、大悦城（000031）中粮集团旗下上市公司,主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业

3、中粮资本（002423）中粮集团旗下上市公司,主营业务为金融业务。

总市值：151.15亿元 流通市值：78.5亿元

4、中粮糖业（600737）中粮集团旗下上市公司,主营业务为白砂糖及相关产品的制造销售、番茄加工及番茄制品的销售。

总市值：152.5亿元 流通市值：152.5亿元

5、中粮科技（000930）中粮集团旗下上市公司,主营业务为燃料乙醇、食用酒精、淀粉、淀粉糖、柠檬酸、味精及其副产品的生产与销售。

总市值：160.41亿元 流通市值：159.27亿元

6、酒鬼酒（000799）中粮集团旗下上市公司,主营业务为生产和销售白酒系列产品。