人民币现在贬值还是升(长远来看,人民币会贬值还是升值呢?升值或者贬值对在还房贷的人分别有哪些影响呢?)

时间:2024-01-17 18:11:10 | 分类: 基金问答 | 作者:admin| 点击: 59次

长远来看,人民币会贬值还是升值呢?升值或者贬值对在还房贷的人分别有哪些影响呢?

你好,人民币贬值是一直存在的,理论上说,人民币贬值或物价上涨,对于还房贷的人来说就是一种便宜。

假如40年前,你用1200元就可以在北京买下一套带院子的房子,这种房子就是如今的“四合院”起拍价都是上亿元,同样如果40年前你把1200元存银行吃利息,现在你可以得到2680元,可想而知了吧。一、你用20到30年还房贷,到底值不值得呢?

有人说:2001年买房,工资900月供600都感觉特别吃力,如今20年一过,这点月供完全可以忽略不计。

看似有道理,但是完全依靠过去的经验预测未来,说不定也是会掉到沟里的。

过去20年,中国经济增速都是高达8%,M2平均增长14%,各阶层收入也是水涨船高。

之所以能高增长,就是当初的我们的基数较低,当初人均收入最低只有日本的百分之一,如今是四分之一,相当于增长了25倍。

毫无疑问,接下来20年不可能再增长25倍,否则人均就变成是日本的6倍。既然没有预期的高增长,用当前的房价去背20年到30年的贷款,其实也是有一定的风险的。

如果你看好未来中国经济高增长,个人的收入水平能够快速上升,果断去背20年的房贷,10年后你就会发现房贷月供简直可以忽略不计。

如果中国经济在2018年达到了人均GDP一万美元后,加入2020年的疫情冲击,如果增速逐步下滑,个人收入增长已经碰到天花板,甚至还有失业的风险,那20年的房贷可就要谨慎考虑了。

总之,人民币贬值的话,负债越多越有利,因为人民币贬值相当于你的负债变少。当然,负债不是无底线的,要在个人能够支撑与合情合理的条件下的。

二、一定要认清自己的收入增长边界在哪里

当你如今只有月入2K时,涨到5K增长150%,多数人都能做到的,可是5K到10K、10K到20K、20K到50K等,收入增长的极限禾边界,道理就摆在那里了。

10年前北京毕业生就3K月薪,如今10K的毕业生月薪只能算是“批发价”,可以说当前的收入其实已经不错的,就算北京上海60万年薪,这个收入放在美国,相当于年薪10万美元,也是属于高收入的。

暂且把60万年薪列入为高收入人群,理论上来说,这部分人想要提高月薪,达到年薪120万,意味着我们的经济规模和经济结构也要都要翻一番的,否则是无法支撑高收入的增长。

可是,我们要正视现实,中国经济能否再次突飞猛进,关键就是看能否快速转型升级成功。

道理很简单,当这些高收入者距离发达国家很大的时候,增速会很快,当开始逼近甚至反超时,逻辑上来说,收入增长速度会变得缓慢,因此你都要去考虑自己所在的公司或行业,未来提升的边界在哪里。

按照如今的房价,即便你是60万年薪,想在北上广主力区买房首付都挺难的,更别说月供,即使面对后续的人民币贬值与通胀,如果你忽视了收入边界的增长机会,20年的房贷对你来说会是一种“恶魔”。

三、从长期来看,你买了房子都会是保值增值的

国内的楼市长效机制,让房价回归理性是个不争的事实。在货币不断贬值的情况下,中长期来说,房子是保值增值的,短期的则风险较高。

也就说如果你是刚需购房背的房贷,长期来说是对的,如果是短期投资炒房行为,背负的房贷则风险是极高的。

目前的M1和M2增速都是在下降的,不仅上调房贷利率,还对各类不合法的消费贷围追堵截,严控楼市,短期上来看,楼市在资金面上上涨的空间有限,站在资产配置的角度看,短期的投资房产行为风险太高。

但是,随着城市化的推进,未来人口还是会向中心城市转移,房价长期向上的支撑还是很硬的。

说白了,房地产就是一个城市化、货币化的现象,财富和人口集中在哪里,房价就会上涨,长效机制的建立,可以缓解这种不平衡的现象,让房子居住属性占据主导,楼市回归理性,而你是刚需购房,背负20年的房贷,那也是相对合理的。

总之,人民币贬值的话,负债越多越有利,因为人民币贬值相当于你的负债变少。可是你的房贷负债,既要考虑当前的整理经济增速以及自己的收入增长边界,来评估房贷的合理性。当然,负债肯定不能是无底线的,要在个人能够支撑与合情合理的条件下的,这些的购房与房贷才是真的有成效。

人民币汇率上涨意味着什么?人民币汇率上涨是贬值还是升值? - 巴中在线

为了遏制住人民币汇率的过快升值,央行和外管*的出手调控,人民币汇率近期出现了小幅调整,6月3日,人民币对美元汇率中间价由6.35重回6.38关口。资料显示,自2021年4月以来,人民币汇率持续升值。直至6月1日,人民币对美元汇率中间价迎来6连升,不断刷新2018年5月以来汇率高点纪录,最高升至6.3572。

除了中间价之外,离岸、在岸人民币汇率,当前也重回6.39元关口。截至6月3日16时30分,离岸人民币对美元报6.3917,年内涨幅为1.71%;在岸人民币对美元报6.3932,年内涨幅为2.24%。有专家表示,未来几个月,人民币汇率不会再出现大涨格*,会呈现稳中有升态势,年底之前有望突破6.2。如果投资者在短期内再赌人民币大幅升值,那这个风险会很大。

汇率上涨人民币是贬值还是升值和汇率使用的标价方法有关。其中,直接标价法是指一定单位的外国货币可以兑换多少本国货币,比如说100美元兑换多少人民币。在此种标价法下,汇率上涨意味着人民币贬值了,即100美元现在可以兑换的人民币更多了。

反之,间接标价法是指一定单位的本国货币(人民币)可以兑换多少外国货币,比如说100人民币兑多少美元。在这种标价法下,汇率上涨意味着人民币升值了,即100人民币可以兑换更多的美元了。

标签:人民币汇率上涨意味着什么人民币汇率

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人民币从7.1到6.5是贬值还是升值?

升值!人民币从7到6是升值,人民币升值就是指人民币价格上涨,人民币的价值增加,相同金额的钱可以买到更多的物品,意味着人民币越来越值钱。

人民币贬了好还是升了好?

人民币升值,有益于进口,不利于出口;短期内对居民是有益的,但这种地时间长了,对我国国民经济会造成严重影响,最终出现国民经济衰退情况。相反,贬值则有益于出口,增加国民收入…还是人民币稳定的好,现在就不大好,一直升值,工资不涨只物价涨,强烈抵制升值!!!

人民币是升值还是贬值了?物价上涨是不是等于货币贬值?_成功财经网

我国人民币在国际市场的购买力增大了,说明人民币在国际市场是升值!但是人民币的升值会导致我国出口的障碍,相对我国的国情来说会阻碍我国经济的发展,企业将减少商品的生成,导致商品供不应求,通货膨胀!人民币贬值!比如猪肉价格。所以我国人民币在国际市场是升值,在国内时是贬值的!

物价上涨是多种因素造成的,但很大程度上是由货币超发造成的,因为货币超发会造成通货膨胀,因而导致人民生活质量下降。

有些国家为了自己的利益因而大肆的超量发行货币,使本国的老百姓苦不堪言,造成市场的通货膨胀,货币贬值使老百姓生活水平严重的下降。

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人民币是升值还是贬值了?物价上涨是不是等于货币贬值?

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现来自在人民币是升值还是贬值?

升值。通过2023金价与2022年金价对比可稿慧绝以看出2023年相同键姿的人民币可以买到的金子克重碧虚比2022年多得知人民币处在升值的过程中,人民币的价值增加意味着人民币越来越值钱。

现在人民币到底是升值还是贬值,晕了

肯定是贬值啊。上图是人民币最近的走势图,可以发现,人民币大幅拉升,这里的大幅拉升不是升值,而是能换到的美元大幅减少了。

人民币到底是升值了还是贬值了?

贬值因为没有那么多价值了

危机升级!美国又来收割中国?人民币持续贬值!真相究竟如何?

不知不觉之间,人民币汇率持续大跌贬值,并于今天突破7.2元的贬值大关,这一次,是不是美联储又来收割我们了呢?

人民币汇率通常和多种因素有关,最主要的外部因素是美元指数的涨跌,这和美联储的货币政策有关,而国内因素则是和中国不断公布的经济数据有关。

所以,最近的人民币持续贬值,到底是什么原因?我们又该如何应对?今天我们来谈谈这个话题,码字不易,欢迎点赞,转发,收藏。

首先我们来看一个问题,这次的人民币汇率贬值,到底是国内因素还是国外因素?我们用数字来证明。

首先,按照最近一个交易日,也就6月20日收盘,美元指数是102.1,这个是要低于之前央行宣布降准的102.8的。而同期的人民币汇率呢?贬值幅度为4.27%。我们的汇率从6.88贬值到了7.17。

人民币汇率出现持续贬值

所以从理论上来说,这轮人民币的贬值,并不像以前一样,是美联储加息和收割中国带来的负面影响,美联储加息只能作为次要的影响因素,而主要因素,其实是国内主导的。

那么这个“国内因素”到底是怎么一回事呢?首先我们来看4-5月份的经济数据。

之前的文章中我说过,4-5月份是中国经济增速放缓的“疲软期”,拿最简单的制造业PMI指数来说,4月份和5月份都处于50以下的收缩空间,这说明国内经济存在较大压力。

比如房地产投资增速也是下降的,制造业压力大,订单少,利润降幅较大,而且CPI指数比较缓慢,凸显出中国存在类通缩风险。所以我们的经济复苏基础,还是有待进一步的夯实。我们也需要更多的利好和经济刺激计划。

而国内经济不景气,反映在外汇市场上必然是人民币汇率出现超过平均水平的贬值。

此外,为了提振经济,我们也采取了一系列的货币政策调整,其中最重要的就是最近央行的降息政策。

6月13日,央行宣布降息,SLF,MLF,还有1年期和5年期LPR利率都下降了10个基点,而对比美国,美联储依然还在不断加息。6月份虽然宣布暂停降息,但是今天鲍威尔又表示,未来还会加息2次,大概是50个基点左右。

央行宣布降息,中美利差扩大

这就导致中美利率差的进一步加大,人民币汇率继续要走贬值的趋势。

有人问,为什么这个时候央行还要降息?这不是拉大和美国的汇率差么?这是因为,货币政策主要还是为实体经济服务的,只要实体经济好起来了,国内经济数据转好,因为这一点汇率差带来的负面作用,很快会被经济向好带来的正面作用抵消对冲,所以央行这么做也没什么毛病。

说完了国内因素,我们再来看外部因素,其中主要还是美联储加息的问题。

在本周三的众议院听证会上,美联储**鲍威尔面对美国的高官表示,6月份之所以没有加息,只是暂时性的计划,并不代表未来不再加息。

而且,由于目前美国通胀依然高于美联储的目标,回落到2%的通胀目标还有很长的时间,所以美联储大部分官员都支持进一步加息。

今天,鲍威尔放鹰表示,如果经济复苏符合预期,那么美联储会加息2次。

鲍威尔放鹰,表示美联储还会加息2次。

美联储加息两次,意味着美国方面降息的时间点会推迟,起码2023年的是不可能降息的了,而之前的市场预期,则是2023年下半年美联储降息。所以这其实对于人民币是利空的。

而随着鲍威尔的讲话落地,汇率市场也马上有所反应,比如美元指数在最近2个交易日跳涨近1%,这直接导致人民币同步出现较大幅度的贬值。

所以美国货币政策的变鹰,以及美联储未来2次的加息预期,确实导致人民币投资者的情绪波动加大,导致人民币汇率短线贬值。

官方媒体做出了评论,简单来说就是中国经济总体平稳向好,这点波动在市场上只是小波动,今年贬值的,明年又会涨起来,不算什么大问题。而且人民币对美元的短期波动是常态,美联储**鲍威尔讲个话,全球汇率都要震一下,所以不要太担心。

而在我看来,未来汇率走势其实也有判断的办法。第一就是关注美联储加息的问题,后续加息超预期,那么美元指数就会走强。反之则会走弱。

需要持续关注鲍威尔和美联储货币政策。

第二个就是看下半年中国经济的复苏力度,如果经济复苏超预期,经济数据表现较好,那么人民币则会升值,反之就会继续贬值。

考虑到目前很多经济政策才刚刚开始实行,也有更多的利好在路上,未来的经济政策落地到执行生效,还有一段时间,人民币汇率短期内维持弱势的概率依然较大。

再说一些更为详细的影响因素。

比如国内经济方面,房地产指数,房价走势,还有成交量等数据对经济影响和汇率的影响较大。房地产如果能够企稳,那么国内的制造业等各行业都会企稳,从而对国内经济形成支撑。目前有机构预期今年3季度能够企稳。

房地产的稳定,对中国经济的意义较大。

外部因素还有一个就是中美关系,比如最近几个月,中美关系其实是比较紧张的,这就形成了对于国家安全的担忧,从而导致人民币贬值,很多专家也认为,中美关系是汇率贬值的重要原因之一。

总的来说,人民币贬值确实是存在问题的,内部因素是国内经济疲软,外部因素则是因为美联储继续加息。

但是从总体来看,这次贬值的幅度还没有到需要恐慌的地步,我们要保持定力,正视问题,但不宜过度担忧。

之前我就写过文章表示,中国长期的发展路径就是开放,未来的人民币或许也会不断开放,和世界接轨,这样才能更好的推进人民币的国际化,从而个世界各国融合,因为一个封闭的人民币是不可能超越美元,成为世界货币的。

人民币开放是大势所趋,我们最重要的还是做好自己的事,发展好国内经济,保持国内经济的韧性,稳定市场预期,这才是解决人民币贬值的根本办法。

最终我也相信,在央行的管控下,人民币汇率将会保持一个合理的水平,中国也有能力稳定外汇市场稳定运行!最重要的,还是继续努力发展经济!让老百姓都过上好日子!

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