鄂尔多斯现在房价(鄂尔多斯房价还会降吗？到什么价格？)

鄂尔多斯房价还会降吗？到什么价格？

目测3、4月份将会探底。但不会降多少，毕竟这里还不是一线城市。要出手我觉得还是4月中旬比较好。

内蒙古鄂尔多斯达拉特旗房价是多少？

中心地段，像兴达华园A、B区3300左右浮动，像育才小区3000左右，在稍微偏一点是2700左右，偏的远了2400左右

鬼城鄂尔多斯楼市复活，房价再过万！_房产资讯_房天下

鄂尔多斯的楼市复活啦！曾经的鬼城康巴什区，现在的商品房均价已过万，且呈上涨走势。前七月，鄂尔多斯市商品房成交面积、房地产开发投资均大幅增长。

鄂尔多斯被称为“地下煤海”，煤炭探明储量占全国六分之一，天然气探明储量占全国三分之一，全世界四分之一的羊绒制品也产于此。

凭借丰富的自然资源，过去十年间，鄂尔多斯的GDP相继跨过3000亿元、4000亿元两个台阶，从2012年2305.8亿元增长到2021年4715.7亿元，年均增长5.5%；该地人均GDP也一直居于全国前列，甚至一度超过香港。

遍地豪车、拆迁暴富、人均几套房．．．．．．早在十年前，因煤炭收获大量财富的鄂尔多斯，便收获了这些标签。当地的房地产市场，也曾出现一房难求的盛况。不过，受煤炭行情、民间借贷危机等因素影响，鄂尔多斯楼市在2011年轰然跌落，也由此成为了鬼城。

2010年，美国时代周刊出了一篇题为《鄂尔多斯：一座人造“鬼城”》的新闻，引发轰动。文中描述“站在鄂尔多斯康巴什的街头15分钟，看不见一个行人和一辆车。”

鄂尔多斯当时为什么房价能那么高？准确说，从2002年-2011年，鄂尔多斯处于极度膨胀的阶段，煤炭迎来十年暴涨行情，带来大量财富，当时人口只有215.4万，却有7000多人的财富超过1个亿。

当年有人统计过，鄂尔多斯全市房地产相关企业超过480家，从业人员数万，成为除煤矿外最主要的投资领域。2009年商品房开发面积达到2000万平米，接近北京。新房最疯狂的时候，一天一变，一抢而光，一房难求。鄂尔多斯的住宅价格从1500元每平米抬到1.3万。

2011年下半年到2015年，房价持续暴跌，因为煤炭价格四年下降60%，2015年煤炭行业利润仅为2011年的十分之一。

这引发了一系列连锁反应，高利贷崩盘，各种投资暴雷，资金链断裂。当时鄂尔多斯的负面新闻占据了全国各大媒体的财经版面。房地产也逃不过，十个项目有九个停工，到处都是烂尾楼，写字楼尤其过剩。房价何止拦腰斩，有些跌去八成，关键有价无市。

转折点是2015年年底，随着鄂尔多斯债务危机逐步解决，经济开始缓慢回升，住宅的刚需全面恢复，房子开始价格上涨。

**的具体动作：

1.停止供地，拉长时间消化烂尾楼。

3.着力发展经济，引进外部企业，依托煤炭产业，增厚财力。

6.将存量房的盘活与保障房、租赁住房结合起来，相互转化。

7.增强城市的吸引力，优化公共服务，增加就业机会，提升城市公平。

8.推进能源转型，发展煤炭深加工，大力发展风电等新能源。

完全复制是没有可能，因为它太有钱了。以第七次全国人口普查数据计算，鄂尔多斯人均GDP由2021年上半年的9.47万元增长至2022年上半年的11.84万元，位居全国第一。

不怕**有钱，就怕**变得会花钱。目前在鄂尔多斯买房的人群中，20%-25%为下辖7旗的人口，15%-20%的为市外人口（包括省外），大约60%为新市民及换房人群。

而且在这一年的楼市复苏中，无论开发商还是居民，拿地或购房杠杆率都显著低于全国平均水平，全款和公积金贷款买房占比很高。经历过了硬着陆，才知道疼。

还有一个点，尤其值得关注，就是这一轮鄂尔多斯楼市回暖，和商铺、商用房、写字楼、位置不太好公寓没有关系，房价依然很低，而且租售比也很低。

尽管鄂尔多斯的楼市有其特殊性，但站在房地产市场风云变幻的当下，这座城市治理烂尾楼、去库存的方式依然不乏启示。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，鄂尔多斯本身地方财政实力很强，对土地依赖很小，但是它能做的不代表其他城市不能做，其中有些思路可以借鉴，或者说某些区域可以借鉴。

对于库存量特别大的地区，首先在供给端收缩土地及新房供应，当然也要区别对待、分区施策。如果人口密集、新盘供应少、需求较大，这些区域可能会增加；但如果库存高起、烂尾楼多，那么全市层面在供应端一定要收紧口袋。

其次，在财政允许的情况下，将存量房的盘活与保障房、租赁住房对接起来，在供需错配的情况下，可通过这种机制匹配需求。如果有常规的棚改安置，拆完后拿来做**储备用地或公共服务设施用地，被拆迁户拿着房票买新房。

此外，就鄂尔多斯本身来讲，这座城市能吸引人口，背后还是在于其城市面貌、公共服务、就业机会、人均工资等，这才是助力楼市去库存的根本保障。

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有谁知道鄂尔多斯现在的房价是多少？

这个问题要看你在什么位置买房了，在市中心的房价距会贵点了，当然还有电梯楼，和步梯楼的价格也是不一样的。还有就是，在城郊的房价又会便宜一点的。均价是在2100--3850.

内蒙古盘点：稳！全国21强，鄂尔多斯强，呼和浩特富，3城房价涨_手机搜狐网

内蒙古经济：2.3万亿，全国第21，鄂尔多斯最强，包头猛，首府没落

同比增速为4.2%，虽然不算特别高，但是在众多省份中也算比较领先的存在。

2023年内蒙古的小目标为增速6%，和其他省份大致相当。

从内部来看，内蒙古各个区域的发展也比较稳定。

鄂尔多斯仍然是最强的城市，GDP突破了5600亿，增速突破了13%。

包头位居第二，也突破了3700亿，并且增速达到了13.88%，排名第一。

呼和浩特仍然保持在3000亿以上的规模，但是增速不算很高，只有6%。

赤峰突破了2000亿，算是一个比较新的阶段，增速超过了8%。

通辽、呼伦贝尔等城市也都突破了千亿，算是比较重要的支撑。

相比之下，阿拉善是最差的区域，总量只有400亿出头。

内蒙古消费：集体下滑！3城正增长，鄂尔多斯领衔，呼和浩特下跌最惨

整个内蒙古消费总量下滑了1.8%，其他城市的差异都比较大。

实现正增长的城市只有鄂尔多斯、通辽和呼伦贝尔，但是都是非常微弱的增长。

即使是最强的鄂尔多斯，增速也只有1.2%。

其他城市都呈现出负增长的状态，并且呼和浩特下滑幅度达到了4.1%。

包头和巴彦淖尔下滑幅度也都在3%以上，比较惨烈。

内蒙古存款：破3万亿，呼和浩特多，赤峰增量第一，阿拉善最低

从存款数据来看，内蒙古实现了超3.2万亿的存款，比年初增加了4700多亿。

呼和浩特作为首府，实现了7700亿的存款，在内蒙古排名第一。

赤峰排名第二，突破6000亿，并且增量超过1200亿，排名第一。

包头和兴安盟整体也不错，都在3000亿以上，有效支撑了整体数据。

其他城市的规模大都在千亿以上，增量也在百亿以上。

经济发展非常强劲的鄂尔多斯，存款总量在内蒙古排名竟然在中游。

内蒙古贷款：2.6万亿，呼和浩特破万亿，赤峰第二，包头第三，阿拉善差

从贷款数据来看，全省实现了超2.6万亿的贷款，比年初增长了逼近2000亿。

呼和浩特贷款突破了1万亿，是全区最强的城市，增量也达到了990亿。

赤峰、包头和兴安盟都在两千亿以上，表现不错，但是赤峰比年初有所下滑。

其他城市的贷款大都在千亿以上，但是也有几个城市不足1000亿。

比如经济发展挺好的，鄂尔多斯贷款余额竟然只有910亿，在内蒙古排名倒数第四。

或许比较好的经济数据都是通过能源支撑起来的，落实到金融市场并不是十分强大。

内蒙古房价：回暖！呼和浩特破万，鄂尔多斯猛涨，包头赤峰破7700

从房价情况来看，呼和浩特是全区房价最贵的城市。

鄂尔多斯的房价排名第二，突破了8800元，环比和同比均在上涨的期间。

并且同比涨幅竟然达到了11.53%，实在是有点吓人。

包头和赤峰都突破了7700元，并且也都处于环比上涨的趋势之中。

其他城市的房价大都在5000元以上，并且呼伦贝尔和乌兰察布也处于上涨区间。

2023年刚刚开年，内蒙古的城市房价就出现了回暖的趋势。

头部城市集体领衔，内蒙古房地产市场要复苏了吗？

文章来源:乐居买房

请问鄂尔多斯目前的房价怎么样。大概多少。如果租房子，平均价格是多少

我在鄂尔多斯做房地产销售。2010年底东胜最高住宅11000-12000，铁西均价8000，老城区基本也在8000上下，靠东面的巡防基地那边，也就是三公里，5000左右，可能还出一点，铜川4，5千。靠北面北出口5，6千，铁西最西面公园那边以及杨家渠(经济适用房那)6000

现在，鄂尔多斯市内的房价是多少？

市区里大致四五千的样子，在东胜区周边以及康巴什在三千多就可以挑选房子了，至于三千以下的，大多不是离市区远生活比较不方便就是配套不全，记住：永远没有白捡便宜的事情！

鄂尔多斯的房价现在什么价啊有在鄂尔多斯的朋友告诉哈？

你好，鄂尔多斯东胜区房价7800一平米

呼和浩特、包头、鄂尔多斯现在房价是什么价位？

商品房价鄂尔多斯市的房均价3000元，普通砖混6层3600-4200/平米,高层5000-6000.最高的有5000至9000的（别墅）鄂尔多斯市和呼和浩特市差不多。包头市一般在2000至4000左右。