税后内部收益率怎么算(帮忙算算内部收益率)

帮忙算算内部收益率

税前净现值流量，是指未交所得税的利润现金流入量，税后净现值流量，已交纳所得后的净利润现金流入量。两者相差一个所得税费用。

投资回报率怎么算

ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念，它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过...

税后财务内部收益率是什么？

税前净现值流量，是指未交所得税的利润现金流入量，税后净现值流量，已交纳所得后的净利润现金流入量。两者相差帆兆派一个所得税费用投资利税率＝（利润总额＋销态贺售税金）／投资总额×100％投资利润率（投资收益率）＝年投资收益／投资总成本×100％投资回收期＝原始投资额／每年（相等）营业净现金流量财务内部收益率计算比较复杂，可用EXCEL表中的IRR函数自动计算盈亏平衡点＝固定成本/（产品销售单价－单位产品变猜档动成本）

所得来自税后内部收益率怎么算啊？

亲爱的，你知道现金流量表怎么编吗？先用现金流量表计算出每年的税后净现金流量。净现金流量=现金流入-现金流出现金流入=营业收入+补贴收入（+回收固定资产余值+回收流动资金）现金流出=（建设投资+流动资金+）经营成本+销售税金及附加+所得税如果你用的EXCEL,那么只要用函数IRR就可以直接求出来，如果手算会很难算，公式为∑(CI—CO)t(1+FIRR)-t＝0式中：CI——现金流入量；CO——现金流出量；(CI—CO)t——第t年的净现金流量；n——计算期

手把手教学|如何计算内部收益率IRR？

点上方图片看看【封面图的故事】

1、什么是IRR？

IRR，是InternalRateofReturn的简称，即内部收益率。

定义是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

看不懂没关系，我们只要知道它是一种可以反映货币时间价值的复利计算方式即可。

简而言之，IRR就是在复利情况下的平均年化收益率。

因此，和日常所见的常规利率一样，某个理财产品IRR越高，就代表着它收益越高。

2、我们为什么总是提到内部收益率IRR？

因为只有IRR在讲真话。

任何投资理财，不管是一个项目，还是一个产品，我们的目的都是收益。

在安全性和流动性相当的情况下，我们一定是去对比收益高低，这个时候收益率就是选择一个项目或一款产品的唯一指标。

我们一般用的收益率分为绝对收益率和内部收益率。

它们最大的区别是绝对收益率不考虑货币时间价值，而内部收益率是考虑进去的。

怎么理解呢？举个例子：

假设我手头有现金100万，现在有两个项目找上门，让我去投资。

A项目：第一年年初投入资金100万，第二年年末回笼资金80万，第三年末回笼40万，三年的绝对总收益是20万，绝对收益率是20%；

B项目：第一年年初，也是投入100万，到了第三年年末一次性回笼资金120万，三年的绝对总收益也是20万，绝对收益率也是20%。

两个项目的绝对收益率都是20%，但我们能感受到，好像两个项目有点不一样。

区别在于A项目有一笔资金回笼的更早。

那么最真实的，到底哪个项目对投资人是更有利的呢？

如果我们考虑时间因素之后，算一下内部收益率IRR，就会知道A项目IRR≈8.16%，B项目IRR≈6.27%。

这样直接对比一下IRR，清晰可见A项目更有利。

这个例子比较简单，我们可能不计算IRR也能感受到A项目是更有利的。

而有些时候我们遇到的投资标的可能会很复杂，单凭直觉是感受不到哪个更好的，那IRR就必须出场了。

我再举个年金险例子：

A产品：每年交5万，总共交3年。第5年返还3万，第6年返还3万，第7年返还3万，第8年领取满期金10万，本息和19万；

B产品：也是每年交5万，总共交3年。第6年返还15万，第8年一次性领取满期金3.8万，本息和18.8万。

一眼看不出谁高谁低，不算不知道，一算吓一跳。

A产品的IRR有3.992%，而B产品领钱晚一年、绝对收益（本息和）也更低，但IRR却有4.266%！

当然，IRR在我们投资理财里面的应用还有很多：

比如计算储蓄型保险的收益，对比两款年金险，对比年金险和增额终身寿险；

去看我们的信用卡分期，花呗分期，京东白条等分期付款产品我们需要付出的真实利息等。

总之，在金融江湖里，IRR是公认的收益照妖镜，能照一切虚假宣传。

如果学会了内部收益率IRR的计算方法，相当于练就了一双火眼金睛。

从此再也不会被各类理财产品的表面宣传利率迷惑，或者被某些看似赚钱实则不赚的投资项目坑骗了。

那这个神一样的IRR怎么算呢？

保姑手把手给你三种方法（含实操案例）：

1. 如果你精通数学，可以尝试一下公式算法：

P0+P1/(1+IRR)+P2/(1+IRR)2+P3/(1+IRR)3+…+Pn/(1+IRR)n=0

其中：P0,P1,…Pn分别等于第1,2…n期的现金流，现金流是已知的，然后我们用精湛的数学演算技艺反推出这个公式中的IRR即可。

不过应该没几个人这么算吧...

2. 第二种方法，也是最快速的方法，是用Excel表格里面的IRR函数帮忙算。

大家注意看我的每一步操作：

第一步：桌面新建一个Excel表格，命名为“某产品IRR计算表”；

第二步：在表格的A1B1C1三个单元格分别填上三个字段：年度，现金流和IRR；

第三步：第一列年度，产品投资周期是几年我们就写几年。

这里我们从第0年填到你喜欢的年份，比如我填到第20年；

第四步：填写现金流。

就是你要计算的这个产品的现金流情况，如果是你往里面投钱就填负的，如果是你收钱，现金流就是正的。

我们假设每年投入2万，投5年，从第10年开始每年返还1万，返到第19年，最后第20年拿到满期金7万元。现金流按这样就填好了。

第五步：最重要的一步，就是输入IRR函数。

我们可以随便找个空白单元格放IRR的数据，不过我喜欢放在产品最后一个年度的现金流后面，这样比较容易理解。

英文输入法状态下，单元格输入=IRR(B2:B22)，点击Enter回车就完成了。

(B2:B22)就是你表格中所有现金流的数据范围，如果现金流数据更少或更多，那这个范围是变动的，我们知道这个概念就可以了。

最后的数据如果没有小数点的话，可以去设置一下单元格格式，调整小数点位数就可以得到准确的IRR结果了。简单吧！

3. 如果还是学不会，最简单最偷懒的方法，就是找保姑团队专业老师帮你算了。

学以致用，接下来我们看几个实战案例。

案例一：看好一款【年金保险】，不知道收益怎么样？算一算！

如30岁男性，一次性投入10万，第5年开始每年返还2000，直到第20年一次性领取满期金17.54万。

内部收益率IRR=3.946%。

案例二：看好一款【增额终身寿险】，不知道收益怎么样？

如给10岁孩子，一次交清30万，买了某增额终身寿，想知道持有n年的收益率，直接算IRR！

以持有20年为例：

然后我们拿着这个内部收益率IRR满世界去找同类产品对比，

在安全性和流动性都相当的情况下，谁IRR高就投谁就行了。

大家懂了不？

相关阅读：

超实用干货|增额寿的收益是啥水平，看一眼就够了

如有帮助，帮忙点个在看吧，谢谢！

内部收益率和净现值怎么算?

某企业1000万购买一流水线。期末残值100万，估计使用9年，使用后，年营业收入600万，年营运成本300万，资金成本16%，用直线法折旧。1.计算无所得税时NPV。2。所得税25%时的NPV。有计算过程就好了聽我的肯定沒錯，~加油咯~~希望你能發財

PPP项目投资分析之内部收益率计算

根据英国财政部网站发布的相关说明,内部收益率(internalrateofreturn,IRR)是英国PFI合同中最常被用作衡量私人投资方在项目中预期所获收益比率的基准,因为其除了直接影响投资收益考量外,也间接影响了私人投资方在资金交割时的项目报价以及之后项目报价变动(如因为**对项目服务质量提出更高要求,涉及到私人投资方需要再融资)和计算违约赔偿、收益分配等问题。

事实上,内部收益率本身就是一个相对基础的投资分析中的概念,其在我国也是一个衡量项目投资价值的常用标准。考虑到内部收益率概念上的专业性,本文将仅对内部收益率的投资分析价值做以简要介绍,而更多的从项目合同角度对其做以进一步说明。内部收益率的投资分析价值 

简单来说,收益率所计算的是投资回报率,意味着投资效益,这往往是在收入和成本已知的情况下所计算得出的,而内部收益率则相反,其是在收入未知的情况下计算得出的。内部收益率代表的是投资人对于项目投资本身期望达到的收益率。

在项目投资前,投资人可以对未来每年的项目收入做出一定估算,而正是因为这些收入数据是估算的,这就意味着对项目内部收益率的计算来说,其基础数据本身就有一定误差。因此,为了尽可能减小其他计算误差,投资人发现了时间在收益率计算中所产生的影响,而这一点将因项目周期的增长而更加明显。

简单总结就是说,当下的收入100万并不等于10年后所收入的100万(通货膨胀、贷款利率增加、生产成本提高等等因素影响),因此,如果要在当前来预测项目是否可以收回成本、实现多少盈利,则需要将未来所预测的收入用一种方式转化为当前的价值,才能将其与当前的数据做同等比较。内部收益率的背后实质主要就是这个原理,其将未来项目所预计可以获得的收益都按照一定的比率计算转化成了当前的收益价值,从而实现了与当前投入成本的对比,来决定是否具有投资价值。

在这些转化后的收益价值正好等于投入成本时,也就意味着刚好实现了收支平衡,其所得出的这个比率就是内部收益率。为了便于理解起见,大家可以将内部收益率理解为银行利率,这个收益率每年一样,当然也是越高越好。而在对比项目投资价值时,一旦我们知道了几个项目内部收益率的高低差异,就像知道了银行间的利率差异一样,自然知道了该选择哪个项目进行投资。内部收益率更加适用于PFI项目内部收益率对于PFI项目的适用性体现为以下几点:

内部收益率能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来,通过指出这个项目的收益率,以便于将它与同行业基准投资收益率对比,确定这个项目是否值得建设。 

如果使用借款进行建设,在借款条件(主要是利率)还不很明确时,内部收益率法可以避开借款条件,先求得内部收益率,作为可以接受借款利率的高限。 

因为内部收益率考虑的是一段生命周期,并且在这段周期内内部收益率保持不变,其更要求项目现金流的稳定性。而对于PFI项目来说,其主要特点就是项目周期长、收入稳定性强。并且,考虑到项目在建设阶段以现金外流为主,运营阶段以流入为主,利用内部收益率计算更加能体现整个项目周期下的可投资性。内部收益率的类型内部收益率的计算可适用于项目的各种现金流,取决于:

1.涉及内部收益率计算的现金流属于哪种类型?

2.是否将通货膨胀的因素考虑在现金流的预测中?

3.是否将纳税的因素考虑在现金流的预测中?

针对第1点,根据现金流的不同(也称为投资方的不同),内部收益率分为项目内部收益率(ProjectIRR)、股权内部收益率(EquityIRR)和混合股权内部收益率(BlendedEquityIRR)。其中项目内部收益率代表了整个项目加权平均资金成本(WeightedAverageCapitalCost,WACC),该计算适用于不考虑项目融资部分的项目现金流,主要包含了资本成本、运营维护成本、项目收入以及周转资金调整等。股权收益率则是特别考虑了优先债影响后的内部收益率。混合股权内部收益率则是考虑了股权收益和次债收益后的内部收益率。

针对第2点,根据是否考虑通货膨胀,内部收益率分为真正内部收益率(RealIRR)与名义内部收益率(NominalIRR),前者考虑了通货膨胀,后者则不考虑。

针对第3点,根据所涉及现金流纳税的先后,内部收益率也会有两个数值。但不论怎样,这个缴税人都应当假设为是项目公司,而不应该是投资方,并且这点也不是公共部门最后会去衡量的一点。内部收益率在合同中的适用对于公共部门来说,以下几个原则是在合同中所需要注意的:

注意区分现金流来源。由于现金流来源的不同,所计算的内部收益率是不同的,因而参考价值也是不同的。比如在考量项目本身的投资收益性时,只用去计算项目内部收益率,而不应该去用股本收益率。 

注意现金流的时间。对于计算内部收益率来说,一段期间的现金流是所谓的基础数据。这个时间必须反映何时投资方将款项付给了项目分包方,也必须反映何时现金流可以用于股东分红。事实上,所有与计算内部收益率相关的现金流都应被假设在该期间末时已经实现。 

注意对通货膨胀的考虑。对于多数PFI项目来说,项目报价是可以根据通货膨胀率进行一定程度的调整的。在这种情况下,建议适用名义内部收益率。但注意,如果决定适用内部收益率,则应该在整个计算内部收益率中都保持一致。 

内部收益率经常被用作计算项目终止时的补偿、违约金、项目合同价值或者是再融资分红时贴现率的参考。对于计算项目终止补偿、违约金来说,建议适用的内部收益率为真正税后混合股本内部收益率,主要是决定对于次债债权人和私人投资方股东的补偿;对于计算预期合同价值来说,建议适用名义税前项目内部收益率,主要是确定按照项目约定报价未来所得减去项目投入成本后能够剩余的价值;对于再融资来说,建议适用名义税后混合股本收益率,主要是确定再融资获得收益后最终能获得多少股息红利分配。

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怎样根据现金流量表计算内部收益率和净现值（税前和税后）

现金流量表自动计算（通过负债表、利润及分配报表、财务分析自动生成）（有杜邦分析和标准财务比率分析）要的话，发邮箱，给你发一份。

ROI指南：如何计算内部收益率（IRR）?

投资利润率1.投资利润率，又称投资报酬率（记作roi=returnoninvestment），是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资利润率（roi）=年利润或年均利润/投资总额×100%2.投资利润率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。roi往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。irr(内部收益率)是一种用来表示年度企业综合收益率的指标。

税后财务内部收益率

两者相差一个所得税费用投资利税率＝（利润总额＋销售税金）／投资总额×100％投资利润率（投资收益率）＝年投资收益／投资总成本×100％投资回收期＝原始投资额／每年（相等）营业净现金流量财务内部收益率计算比较复杂...