陆家嘴金融城一心多核(上海观复博物馆地址)

上海观复博物馆地址

上海观复博物馆地址地址：上海市浦东新区陆家嘴环路479号上海中心大厦37楼馆内游览地图：交通方式1、公交线路：东昌路渡口站：313路、338路、339路、沪南线、浦东62路、陆家嘴金融城1路(下车后向北沿银城中路步行800米左右...

浦东金融广场的项目规划

上海浦东金融广场2012年8月7日举行项目开工仪式，整个项目预计将在2018年前竣工交付。浦东金融广场由陆家嘴公司投资建设，将打造成为陆家嘴金融城“二次创业”、“二次发展”的新地标。项目总建筑面积约45万平方米，由3栋甲级...

2019区块链技术和产业创新发展大会成功举办

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陆家嘴金融城公交有几路？都走什么路线？怎么百度地图都查不出来啊。。。

陆家嘴地铁站-公交车站途经公交车：82路,85路,314路,795路,798路,798路空调,799路,971路,992路空调。　　东方明珠(临时站)-公交车站：途经公交车：870路空调,961路　　陆家嘴环路名商路-公交车站：途经公交车：81路,799路,993路,蔡陆专线,陆家嘴金融城1路环线空调　　东方明珠-公交车站：途经公交车：313路,583路,583路空调,985路,陆家嘴旅游环线　　陆家嘴环路丰和路-公交车站途经公交车：81路,774路空调,779路,779路空调,993路,蔡陆专线,陆家嘴金融城1路环线空调,陆家嘴旅游环线,中国馆班车1线　　东园路银城中路-公交车站：途经公交车：陆家嘴金融城1路环线空调,陆家嘴旅游环线　　陆家嘴-公交车站：途经公交车：583路,583路空调,774路空调,779路,870路空调,961路,985路　　东方医院-公交车站途经公交车：01路空调,81路,85路,313路,314路,454路,455路空调,607路,792路空调,798路,799路,818路空调,983路空调,992路空调,机场五线,钦东专线,隧道九线,隧道六线　　金洲街银城中路-公交车站途经公交车：陆家嘴金融城1路环线　　陆家嘴环路东泰路-公交车站途经公交车：870路空调,陆家嘴旅游环线,中国馆班车1线　　浦东大道浦东南路-公交车站途经公交车：81路,313路,774路空调,779路,779路空调,799路,936路空调,971路,981路,993路,蔡陆专线,浦卫专线,上川专线,隧道九线　　东方南路浦东路-公交车站途经公交车：314路,607路　　浦东南路东城路-公交车站途经公交车：119路空调,630路空调,792路空调,818路空调　　泰东路渡口-公交车站途经公交车：119路,119路空调,607路,630路空调,792路空调,818路　　金融城1路　　1东昌路渡口　　2花园石桥路银城中路　　3陆家嘴环路名商路　　4陆家嘴环路丰和路　　5陆家嘴环路东园路　　6金洲街银城中路　　7东城路陆家嘴环路　　8银城中路东园路　　9东园路银城中路　　10陆家嘴环路丰和路　　11陆家嘴环路名商路　　12陆家嘴环路花园石桥路　　13东昌路渡　　金融城2路　　1东昌路渡口　　2花园石桥路东泰路　　3东泰路世纪大道　　4世纪大道浦东南路　　5浦东南路东昌路　　6南泉北路世纪大道　　7世纪大道乳山路　　8陆家嘴环路世纪大道　　9东泰路陆家嘴环路　　10花园石桥路银城中路　　11东昌路渡口　　金融城3路　　1泰东路渡口　　2浦东南路东城路　　3浦东南路浦东大道(东方医院)　　4浦东南路东昌路　　5南泉北路世纪大道　　6世纪大道浦东南路　　7浦东南路浦东大道(东方医院)　　8浦东南路东城路　　9金洲街银城中路　　10泰东路渡口　　金融城4路　　1东绣路锦和路　　2东建路锦和路　　3杨高南路峨山路　　4世纪大道地铁站　　5陆家嘴地铁站

陆家嘴金融城人才公寓容易申请吗?

陆家嘴金融城人才公寓是陆家嘴集团专门为了缓解金融城单身青年白领的居住困难而开发的单身公寓，将主要面向所在企业位于陆家嘴金融城、从事金融或相关行业、22-30岁为主、单身居住的人士，并优先考虑外省市或在上海有住房需求的青年人。除个人申请外，注册地或经营地位于陆家嘴金融城主营业务从事金融或相关行业的企业，也可提出申请，但租赁申请人员须为本企业在职员工。提出申请时，申请人提供身份证、劳动合同原件及复印件等资料即可，申请结果将于5个工作日后以短信或书面等形式通知租赁申请人。当然，如果申请人超过5个工作日未办理入住手续，视作放弃处理。

陆家嘴金融城人才公寓好不好啊？环境怎么样啊？

陆家嘴金融城人才公寓位于上海浦东新区，是一个环境优美、设施齐全的公寓区。它主要面向金融城区内的白领阶层，提供高质量的居住环境。

公寓区内绿化丰富，空气清新，公寓楼间距合理，采光良好。此外，公寓内还设有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，方便居民生活。

公寓的户型设计也比较合理，采光通风良好，房间面积宽敞，适合一家三口居住。此外，公寓还提供24小时安保服务，保障居民的生活安全。

总的来说，陆家嘴金融城人才公寓是一个环境优美、设施齐全、生活便利的公寓区，适合金融城区内的白领阶层居住。

为什么陆家嘴会成为上海的商业中心区？

因为如下原因：

1陆家嘴位于我国上海市浦东区，而上海由于优越的地理优势成为发展重点

2同时相比于浦西，浦东的发展确实比较差，虽然是危机，但更是机遇，它发展不好，但是它“便宜”啊。特别是陆家嘴，地理环境好，还便宜。

3经过几十年的发展，陆家嘴一跃成为整个上海最繁华的国际金融中心的核心功能区，870多家持牌金融机构汇集在这里，高楼大厦如雨后春笋般冒出都是常规操作。

4而且它不仅是核心金融区，还是“打卡集中点”。

浦东的六个功能区是哪些

是陆家嘴金融贸易区，金桥开发区，外高桥保税区，张江，世博和川沙

二代i52520双核四线程（双核四线程主频2.5GHZ最高睿频到3.3GHZ）4G内存320G硬盘WIFI蓝牙GT6502G独显,这样的配置是怎么样！

双核有点小，换

产业开发区的城镇化历程思考——以上海张江高科技园区为例

本文将要介绍的是中国产业开发区的城镇化。中国式的产业开发区是一种独特的空间现象，是在改革开放后，由**设立的，为了扩大开放、吸引投资、发展产业和经济的特定区域。大部分产业开发区在设立之初，往往以快速发展几门主导产业为首要目的，对城镇化和城市建设的考虑并不多，但诸如蛇口工业区、苏州工业园区、上海张江高科技园区等产业开发区，最终还是发展成为高度城镇化的区域，并在所在城市扮演着重要角色。本文将以上海张江高科技园区为例，复盘其城镇化历程，并提出对于产业开发区的城镇化路径思考。

1990年4月18日，上海浦东开发正式启动，浦东新区快速城镇化的大幕徐徐揭开。浦东采用的是当时比较少见的先整体规划，再逐步开发的“功能区”开发模式，走的是“形态建设服务于功能开发”的道路。并设立了四大国资开发公司，即陆家嘴、金桥、张江和外高桥集团，分别从金融、出口加工、高科技和国际贸易四个产业发展方向，承担起负责开发区域的城市和产业开发建设重任。在此背景下，位于浦东新区核心腹地的张江高科技园区于1992年7月正式挂牌成立，属国家级高科技产业开发区。回顾张江高科技园区城镇化历程，可以将其划分为3个阶段：

飞地发展阶段：1992-1999

张江高科技园区位于浦东新区张江镇，在90年代浦东开发初期，属于浦东川沙县，当时属于尚未开始大规模城镇化的农业地区，轨道交通2号线、内环快速路、中环快速路等重要交通基础设施还未建成。浦东开发以陆家嘴-黄浦江沿线逐渐向腹地扩展，在开发建设的初期，张江高科技园区无论是对于传统的上海城市中心浦西地区还是正在建设的浦东新区而言，都是一块飞地。

图1：1990年浦东新区总体规划中的张江高科技园区位置

图片来源：互联网

在这一阶段，基础设施建设、招商引资、产业发展是张江高科技园区的工作重点，城镇化实际是依托于园区开发、产业人口导入而推进的。1992年编制的《张江高科技园区结构规划》中，将园区划分为科研区、工业区和居住区三大功能组团，规划面积17km²，产业人口约15万。各功能组团之间缺乏城市应有的联系和互动，只是简单拼合在一起。

图2：张江高科技园区结构规划1992

1995年后，张江高科技园区明确了生物医*、生物工程、微电子、现代化通讯、信息传输技术、光机电一体化为主导产业方向，并开始逐渐形成生物医*基地、信息产业基地和科技创业基地等次级区块。1995年编制的《张江高科技园区结构规划（调整）》中，也开始有意识的细化用地布*，并结合在建的轨道交通2号线和居住区等布*商业配套设施。

图3：张江高科技园区结构规划1995

图片来源：互联网

综上，在飞地发展阶段，产业载体及相关基础设施的建设是城镇化发展的主要动力。当时浦东在全国率先尝试“土地批租、滚动开发”的创新开发模式，张江高科技园区吸附并聚集了大量开发资金和长期投资项目，极大的提高了片区的自身价值和基础设施水平。后期由于产业人口增加、轨道交通建设等因素，规划开始考虑增加城市配套设施，城市建设开始进一步精细化。

扩区发展阶段：1999-2014

我国的产业开发区多数采用管委会制，行政级别通常高于所在地的乡镇、区县等行政单元，因此当开发区原有土地发展饱和后，管委会有能力通过行政手段向外扩大开发区面积。张江高科技园区在进入快速发展阶段后，园区范围也在不断扩大，通过扩区推动了园区及周边地区的城镇化进程。

图4：扩区之后张江各园区的位置及范围

图片来源：互联网

在这一阶段张江高科技园区城镇化的特点是，“土地批租、滚动开发”模式基本结束，通过扩区逐渐带动了园区城镇化范围的扩大。在城镇化的动力方面，仍然以产业载体和基础设施建设主导，但同时由于土地资源的约束，园区产业人口的导入，园区土地的集约高效利用以及城市功能的完善开始受到关注。据统计，2005年时园区内从业人口已达7.45万人，但2002年扩区后张江高科技园区规划城市公共服务设施用地仍停留在2%左右的水平，与浦西等高度城镇化地区相差甚大。此时的张江在产业方面已经是上海高科技产业发展的主阵地，拥有“国家自主创新示范区”等光环，但却时常在大众的认知地图中被贴上“远”“乡下”“土气”等标签，折射出的是张江城市建设和城市文化的相对落后。

产城融合阶段：2015-至今

以2015年8月张江科学城的规划设计启动为标志，张江高科技园区走向了产城融合发展阶段。这一阶段随着前期城镇化中问题的逐渐暴露，以及国家和上海市对张江战略定位的进一步提升，张江地区的发展思路开始逐渐由“园区”走向“城市”。

2016年2月，发改委、科技部批复同意建设上海以张江地区为核心承载区建设综合性国家科学中心；2017年5月，《张江科学城建设规划》（征求意见稿）公示，张江科学城规划面积增至94平方公里，协调范围191平方公里。未来张江科学城将构筑“一心多核、多圈多点、森林绕城”的空间格*，进一步促进产城融合和职住平衡。规划中明确提出居住用地比例为20%，大力发展公共租赁住房；文化、体育等公共设施和绿地比例不小于16%；进一步提高产业、研发、公共设施用地的兼容性和弹性，综合用途比例可研究提高的20%-30%。此外，规划还特别提到要营造富有魅力的城市文化，比如修复张江老街，保护横沔古镇，将浦东水泥厂改造成文化创意地标等。

图5：张江科学城土地利用规划

图片来源：互联网

这一阶段城镇化思路转变的原因主要来自两个方面：

其一是浦东新区的城镇化进程。经过20多年发展，浦东发生了翻天覆地的变化，处在上海东西发展主轴线上的张江已经由最初的飞地与城市建成区连成一片。随着交通基础设施不断完善，张江与浦东乃至浦西的大部分地区时空距离大大缩短，张江的土地价值相应提升，土地资源日渐稀缺，“精耕细作”这一区域是必然的选择。

其二是张江产业内容的变化。随着高科技产业的不断更新演替，张江逐渐发展出科创、创投、文化、媒体等产业集群。相比原先集中封闭的集成电路工厂、大型研究所等产业载体，这类新产业和其从业人员更倾向于选择开放的、街区式的、具有丰富多元城市文化并且利于面对面交流的办公环境。这一变化也影响到了开发建设思路的转变。

思考

1.不同产业开发区城镇化历程的差异

各个产业开发区所在城市的区位不同，面积不同，管理体制不同都会对其城镇化发展产生决定性的影响。以北京中关村为例，其前身，北京市高新技术产业开发实验区，在1988年成立时，所在片区已经与城市连片，城镇化水平较高，更有北大、清华、中科院等高校院所云集，城市建设和城市文化的起点相比张江都高出很多。再以蛇口工业区为例，由于面积的限制（范围10.85平方公里，可建设用地更少），管理体制的不同（招商*全资开发），导致其发展只能在有限的用地范围内不断提升地均产出和城镇化水平，经历了“腾笼换鸟”“再造新蛇口”等个多轮发展阶段后，蛇口工业区已经发展成为宜居宜业的海滨城区，产业开发区的色彩日渐淡化。

2.产城融合理念的再认识

纵观城市建设史，城市与产业总是伴生的关系。在某些情况下，城市建设会领先于产业发展，例如超经济因素造就的都城、军屯，基础设施先行的城市新区等，一旦人口集聚，产业就会慢慢发展起来。而在另一些情况下，产业发展往往领先城市建设，比如工矿城市、三线建设、以及改革开放后的产业开发区，城市的形成是产业发展的结果。当然，以上两种情况也都不乏失败的案例。

一个世纪以前，泰勒在流水线上用秒表制定工人的标准动作时，人的需求是让位于生产线的稳定和效率的。而今天，我们强调产城融合的理念，最终还是回到原点——人的需求。在许多科技创新行业，办公室是否需要提供啤酒，下班后能否健身跑步都已经成为重要议题，人的智慧和创造力正在成为产业发展最核心的要素。不仅城市空间需要做出改变，企业的组织形式、管理方式也在通过变革，迎接新的挑战。

来源：招商蛇口产业研究院