人民币汇率破7对房价有影响吗(汇率与房价有什么关系?)
时间:2024-01-17 18:06:46 | 分类: 基金百科 | 作者:admin| 点击: 59次
汇率与房价有什么关系?
人民币汇率临近破7,房价会持续下跌吗?
要想知道房价是否会持续下跌,必须先了解房价与汇率的相关性。其实,人民币汇率和房价之间有一个共同相关的因素。这个因素就是人民币的基准利率。
人民币的基准利率对房价有直接的影响,如果人民币处在加息周期,基准利率持续升高。不断升高的利率会对开发商带来融资的压力。同时,也会提高贷款购房人的还款压力。从而最终导致房价的下跌。
中国人民币处在降息周期,基准利率持续下降,市场中流动性充沛,开发商的融资成本较低,房地产投资就会持续升温。同时,贷款购房人的还款压力也会降低,就会激发人能够买房子的热情。房价就会不断被推升。
下面的图片就是利率与房价的关系,可以看出反向相关的。
再说人民币汇率与利率的相关性
人民币贬值的原因
1.美元正处在加息周期,美元汇率持续走高,相对于人民币就会贬值
2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。
3.国内不断的释放流动性,会导致人民币计价的资产发生贬值,这些资产既包括中国人的资产,也包括外国人的,外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水,所以就会选择以美元的形式离开中国,从而导致人民币贬值。
4.不断加强的贸易战,会打击投资者对中国经济的持续增长的信心,从来打击对人民币的信心,导致人民币贬值。
以上几个因素人民币持续贬值,如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值,就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。
如果不进行加息,会带来人民币汇率更大的贬值压力,但是房价不会下跌。人民币利率如果加息,就会减轻人民币贬值压力,但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。
这就是通常大家说的,到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的。
人民币汇率“破7”!对企业和居民有何影响?未来走势如何?央行回应
出乎市场预料,8月5日一早,人民币对美元离岸、在岸价格双双“破7”!其中离岸人民币兑美元最高触及7.10关口,在岸人民币兑美元触及7.04关口。
1、纺织股大涨
人民币贬值,对出口构成较大利好。一般来讲,纺织(人民币每贬值1%,纺织服装行业销售利润率上升2%至6%)、家电、海外工程承建(海外合同多以美元计价,以人民币为记账单位)、海外业务占比较多的会直接受益于人民币贬值。
以出口为主的服装鞋帽股票今日上涨。其中龙头股华纺股份涨停;兴业科技涨幅逾5%,嘉欣丝绸、凤竹纺织、华升股份均涨幅逾2%。
2、航空股大跌
航空公司运营规模的快速扩张,离不开财务杠杆的不断扩大。有息负债的利息支出成为各航空公司的重要开支。另外,航空公司的有息负债中,不少是美元负债,美元与人民币的汇率变化会引起汇总损益,使公司的财务费用改变。最近几年,航空公司的美元负债大幅减少,但汇率变化仍然是影响航空业当期利润的重要因素。
3、避险情绪升温 黄金概念股拉升
荣华实业、恒邦股份、山东黄金、银泰资源、东方金钰等多股涨停,赤峰黄金、中金黄金、湖南黄金等涨幅逾8%。
来源:人民银行、央视财经
新媒体编辑:徐铮
人民币汇率和房价是个什么关系?
实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性,但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量,它体现了制造业与服务业的相对比价。
实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨,实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。汇率升值和房价上涨有时会同时发生,但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素,并不意味人民币汇率能够影响房价。
人民币去年型东汇率提高了多少
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2011年9月9日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.3922元,1欧元对人民币8.8986元,100日元对人民币8.2411元,1港元对人民币0.82010元1英镑对人民币10.2151元,人民币1元对0.46879林吉特,人民币1元对4.6404俄罗斯卢布。人民生活影响 沪市上周五留下2238点的缺口。“6.10缺口”也没有回补。短中线仍旧有可能回补上周五的缺口。值得注意的是6124点以来领头做空的资管席位,近期一直在增仓做多。这是投资人可以关注和研究的焦点问题之一。建议关注“救市利好刺激股”。这些股票在目前股指的下跌中基本不跌。甚至有股票涨停。这是值得注意的。 (一)环球动态/利好 上证报《美**救市刺激全球股市绝地反弹》 “沪深股市再创新低沪深300指数市盈率已低于美国标普500指数。”“受到美国**7日宣布接管陷入困境的‘两房’刺激,全球各大股市周一开盘全线暴涨,从上周创下的阶段低点强力反弹。亚太各大市场昨日涨幅普遍超过3%,结束了前一周持续下跌的颓势。其中,上周遭遇‘五连阴’、触及18个月低点的韩国股市一马当先,首尔综合指数收盘飙升5.2%;中国台北股市劲升5.5%,创六年来最大单日涨幅;日本东京股市大涨3.4%,自五个月低点反弹,且创下五个月来最大涨幅。中国香港股市暴涨4.3%,创六个月来最大单日涨幅。同样创六个月最大涨幅的还有澳大利亚股市,者收升3.9%。此外,新西兰和新加坡股市也分别大涨1.1%和4.7%够绍加右山切稳个罪。欧洲股市昨日普遍大幅高开,至中盘涨幅均超过3%。截至北京时间昨日21时43分,巴黎股市飙升4.3%,法兰克福股市大涨3.4%,伦敦股市涨3.8%。” 简评:沪市上周五留下2238点的缺口。“6.10缺口”也没有回补。短中线仍旧有可能回补上周五的缺口。值得注意的是6124点以来领头做空的资管席位,近期一直在增仓。这是投资人可以关注和研究的焦点问题之一。 (二)供求关系/筹码供应/利好利空并存利好为主 上证报《“解禁洪峰”平稳渡过8月大小非减持环比降43%》 “8月份的股改限售股‘解禁洪峰’平稳渡过。根据中登公司昨日披露的大小非解禁和减持数据,尽管8月两市新解禁股份215.47亿股,环比大幅增加,但实际减持量仅为4.80亿股,环比降低43%左右,其中大非套现动力明显减弱,减持量占比不到两成。根据中登公司数据,8月两市合计解禁股改限售股215.47亿股,达到7月的8.5倍,但其中大非持股达210.37亿股,占当月解禁股总量的98%左右,小非持有的解禁股数量仅有5.10亿股。尽管大非占比显著提高,但同7月相比,其套现动力却明显减弱。数据显示,8月两市减持数量仅为4.80亿股,环比下降43%,日均减持量约为2286万股。8月大、小非减持量各为0.94亿股和3.87亿股,比上个月的2.93亿股和5.56亿股分别下降67.9%和30.4%。其中大非减持占比仅在19.6%左右,比7月的34.5%显著降低。” 简评:由上可见,8月份的股价,已经到了更少大小非持有者不认同的位置。尽管解禁数量增加但是减持意愿下降。低位区域,继续关注热点板块。目前热点板块主要是上海本地股、以及本栏昨天提示的、“救市利好刺激的相关板块”。*部机会与*部风险并存的*面不变。 (三)价动态/利好为主利空并存 上证报《经济数据提前至10日公布8月CPI涨幅料降至6%以下》 “国家统计*8日公告,根据中秋节放假时间安排,8月份居民消费价格(CPI)和工业品出厂价格(PPI)及头8月固定资产投资数据将提前至10日发布。业内人士认为,8月份CPI同比涨幅有望降至6%以下,通胀压力的下降将为**出台措施保证经济增长提供更大空间。”“13月内CPI将首破‘六’。随着各项调控措施的到位,业内普遍预测,8月份CPI涨幅有望回落到6%以下。如若这样,CPI涨幅就是连续13个月内首次降到6%以下。国泰君安日前预测,8月份的CPI可能降至5%左右,其中食品同比涨幅降至10.8%,非食品涨幅升至2.2%,判断依据是油脂、肉禽、水产品和鲜果的价格8月明显回落。国家发改委宏观经济研究院宏观经济研究室主任王小广也曾指出,尽管当前通货膨胀压力仍然偏大,但我国价增长的“拐点”正在显现,年内月份将呈明显的回落走势,估计CPI增幅将降到5%左右。其实对于8月CPI的下滑,市场早有预期并已提前反应。自8月中旬以来,债券市场呈连续上涨态势,其中以中长期债上涨最为明显,收益率曲线进一步平坦化。” 简评:价回落,加息的可能性进一步降低。对于股市构成利好。但是,8月份的PPI指数不容乐观。PPI的走高将进一步加大与回落中的CPI的剪刀差,企业利润会遭到更多的蚕食。这对于行业性受损、景气回落的行业构成利空。这样看的话,仍旧是利好利空并存、*部机会与*部风险并存的*面不变。 (四)行业动态/利空 上证报《8月二手楼市纷显“深寒”》 “8月份的各地二手楼市仍然持续萎缩,北京、上海、深圳等地,相继呈现量价齐跌态势,上海二手房指数甚至出现自2006年10月份以来的首次下跌。业内人士认为,未来‘金九银十’时期将是二手房市场的重要关注时间段。”“据北京我爱我家提供的数据,2008年8月的北京二手房市场,整体交易均价为8956元/平方米,环比跌幅2.28%。与此同时,8月份的北京二手房交易量出现萎缩。北京伟嘉安捷的统计数据显示,8月份北京房地产个货金融市场整体交易量出现下滑,与7月份相比,下降了13%左右。”“据上海二手房办公室提供的资料,由于新房在8月份纷纷实行降价促销措施,从而使得二手房价格压力明显增加,逾7成区域市场的房价有不同程度下降。如当月浦东新区指数环比跌幅达到1.18%,领跌全市。其中,大华锦绣华城、万科金色雅筑等新房价格的下调,使得当地板块市场出现一二手房倒挂现象,迫使业主对挂牌价格进行调整。” 简评:房地产板块,目前仍旧领跌,该板块未来可能出现ST股,这是需要警惕的。尽管股指已经跌了很多,但是,*部风险仍旧存在于景气下降行业、由于PPI上涨而利润受损的行业尤其是中下游企业。这是未来回避风险需要注意的问题。
人民币破7意味着什么?
业内专家指出,无需过多关注人民币汇率“破7”与否,“破7”并不意味着人民币将大幅贬值。当前,人民币汇率双向波动已是常态,涨涨跌跌都是正常的。还有机构观点称,人民币汇率适度有序贬值有利于提振出口,发挥汇率调节宏观经济和国际收支的自动稳定器作用。
见识|人民币汇率破“7”背后的真问题和假问题
汇率市场惊心动魄,波谲云诡。
8月5日早晨,人民币汇率跌破“7”的心理关口,引起了各方的关注。蹊跷的是,当中国汇率迈向更加市场化的时候,美国财政部在8月6日指责中国为“汇率操纵国”。
我们究竟应该如何看待这次近10年来的首次破七?
一段时间以来,中美经贸问题无疑是影响汇率的最直接的外部因素。美国在经贸问题上出尔反尔,近日,特朗普总统又突然宣布将从9月1日对中国3000亿美元输美商品加征10%关税。
贸易问题和汇率问题交织和演化,对大家的心理预期造成了一定的冲击。中国央行更是在公告中明言:“受单边主义和贸易保护主义措施及对中国加征关税预期等影响,今日人民币对美元汇率有所贬值,突破了7元”。
令人关注的是“7”这个心理关口,一些人害怕,人民币如果守不住“7”,汇率是不是要“节节败退”?
当然不会。理性来看,7跟之前的6.9有多大区别呢?过去,中国经济面对外部冲击的时候,也有对GDP增速“保8”的情结。现在,经济进入新常态,上半年6.3%的增速也是一个比较平稳的速度、一个不低的速度,且含金量提高了。越来越多的人开始接受这个速度。
从20年汇率的长视角来看,人民币对美元既有过8块多的时候,也有过7块多和6块多的时候,现在又回到7块钱以上。央行打了一个比方,非常形象——这个“7”不是年龄,过去就回不来了,也不是堤坝,一旦被冲破大水就会一泻千里;“7”更像水库的水位,丰水期的时候高一些,到了枯水期的时候又会降下来,有涨有落,都是正常的。
短期来看,汇率是一个价格指标,是各国货币之间的比价。中国的汇率制度是怎样的?标准表述是“以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。”总体上,人民币汇率的波动是由市场供求机制决定,有涨就会有跌。
也就是说,汇率的短期涨跌是常态,是规律。真正需要观察的是决定汇率的长期因素。那么,什么因素从根本上、在长期决定汇率呢?
很简单,是基本面。从经典的汇率决定理论来看,这些因素包括潜在增长率、一国竞争力等。当前中国经济基本面良好,正通过供给侧结构性改革释放系统性风险,筑牢制度、科技、人才等经济长期增长的基石,同时国际收支稳定,外汇储备充足,这些为人民币汇率提供了根本支撑。
较长的区间来看,人民币仍然处于一个上涨通道。有国际清算银行数据为证——2005年初至2019年6月,人民币名义有效汇率升值38%,实际有效汇率升值47%,是二十国集团经济体中最强势的货币,在全球范围内也是升值幅度最大的货币之一。
可见,总结过去,预判未来,人民币都有币值稳定的坚实基础。
人民币汇率破七后,美国认定中国为“汇率操纵国”,符合其一贯的做法。
根据美国自己的标准,其在2015年颁布的《贸易便捷与贸易促进法》规定,判断一国或地区是否存在汇率操纵行为应满足以下三点:
第一,大量的对美贸易顺差:对美贸易顺差超过200亿美元。
第二,巨额的经常账户盈余:经常账户盈余超过GDP的3%。
第三,对外汇市场的持续单向干预:对外汇进行多次重复的净购入,并且在12个月内的净购买额超过GDP的2%。
如果按标准细算,中国并不能称之为“汇率操纵国”。国际货币基金组织的观点也指出人民币汇率大体符合基本面。翻开历史,无论是在1997年亚洲金融危机、2008年全球金融危机、2018年以来的中美贸易争端中,中国始终坚持不搞竞争性贬值。
那么,为什么央行要强调“不搞竞争性贬值”?
在国际经贸摩擦史中,常常伴有“以邻为壑”汇率战。汇率战的目的是增加出口,减少进口,改善本国贸易状况。而掀起汇率战的,往往就是美国。
上世纪1929-1933年大萧条期间,美国最先发动贸易战,导致各国展开“以邻为壑”的竞争性贬值的汇率战。事后证明,大萧条时期世界贸易指数下滑超40%,全球经济陷入泥沼。
上世纪1950—1990年期间的日美贸易战中,日元被迫快速升值,对内实行政策宽松化、金融自由化。美国对日贸易逆差并无明显改善,日本则出现房价、股市暴涨后的泡沫破裂,被称为“失去的日本”。
以史为鉴。搞“竞争性贬值”是斗则俱伤的事情,中国也不会上美国的钩,重蹈日本的覆辙,让美国“故技重施”。
至于影响,美国这一行为严重破坏了国际金融秩序,难免引发金融市场动荡,阻碍国际贸易和全球经济复苏。中国应该做好自己的事,并未雨绸缪。
汇率毕竟是一个十分敏感的指标,市场对短期的波动自然十分关注,人们常常引用经济学大师凯恩斯的话:“长期来看,我们都死了。”
在短期,货币政策的预期管理十分重要。在成熟市场国家,这一政策工具运用得十分娴熟。在国内,中央多次提出做好“六稳”,其中就重点提到了“稳预期”。
这就是稳预期对于稳金融的作用。总体而言,近年来人民银行创新并积累了丰富的经验和政策工具箱,我国的货币政策也日益体现出“以我为主”的特点。
在微观层面看,汇率双向浮动将走向常态,面临汇率风险的企业应专注于实体业务,通过外汇衍生品锁定外汇成本和经营风险上,而不是将精力过多用在汇率投机上。央行告诫:“即便更为专业的金融机构也难以预测汇率的走势”。
从宏观层面来看,宏观政策部门在供给侧结构性改革的主线下,要进一步加大对内改革、对外开放,减税降费、优化营商、建立房地产长效机制、提升跨境贸易和投资便利化,做好自己的事,为人民币汇率的长期稳定打牢基本盘。
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在“黑天鹅”成群的市场,所谓的预测不过是“火鸡们的预测”。在复活节之前,火鸡们永远不知道吃饱喝足挨一刀的日子就此结束。人民币对美元,6.83是关键点位?笑话。预测人民币汇率跌到7以下,还是涨到6以上,已经失去了意义。该资产配置的资产配置,该创业的创业,该上市的上市。吃瓜群众们,大家散了吧。
汇率创一次新低,再创新低很容易,就像人,失去一次底线,再失底线很轻松。
用2016年的数据为大家做个实例分析。2016年11月17日,中国外汇交易中心数据显示,人民币中间价逼近6.87,报6.8692,连续10天下调,追平2015年12月最长连跌纪录。前一天,离岸价格突破6.89关口,再创历史新低,在岸人民币再创近8年新低。
不必太着急,央行都不急,对汇率市场乐观其成,我们急个什么劲。
只要央行和中国大银行一动手,做空的人就腿抖。香港这个全球最大的人民币离岸市场的隔夜拆借利率维持平稳,2016年11月16日香港人民币隔夜拆借利率略有上升,17日就下跌,在区间范围内波动。不动用大幅提高人民币拆息利率的手段捍卫汇率,说明央行不觉得有必要呵护什么汇率的关键点位。
控制权还在我们手上。路透社援引交易员信息称,2016年11月17日大行在6.87关口站岗值守,自营盘见状纷纷止盈。但油盘购汇较多,汇价在6.87附近争夺。只要国内大银行出来站岗,做空者就会停止狂欢。类似于索罗斯大战英格兰银行并最终获胜的大戏,别指望在香港上演。
全球市场没有净土,人民币兑美元下跌,其他货币兑美元也好不到哪儿去。乌鸦落在猪身上,谁也别笑谁黑。
人民币虽然对美元下降,但CFETS人民币指数是稳定的,人民币只要兑一篮子货币稳定,中国出口短期不会受到致命影响。至于按美元计进口价格会提升,前两年买了足够多的原油、铁矿石,所以,汇率下降暂时没事。
在2017年6月美联储加息之前,中国央行就收紧了资金,央行“打桥牌”本事不错。6月,市场上疯传央行发行2.5万亿元,实际上央行并没有大放水。反过来说,有这样的传言,说明此前市场资金确实比较紧张,打探了一下民间借贷利率,有大幅上升的苗头。2017年6月6日,央行开展4980亿元MLF(中期借贷便利)操作;6月共有4313亿元MLF到期,其中6日有1510亿元的6个月期MLF到期,7日有733亿元一年期MLF到期,16日有2070亿元一年期MLF到期。央行通过MLF向市场净投放667亿元,净投放数量并不多。
央行之所以在美联储加息之前收紧资金,银监会之所以严厉监管,就是要赶在美国加息之前行动,获得主动权。现在,人民币稳定了,咱们还有特制“麻辣粉”,绝不跟着美联储加息。
一方面特朗普与奥巴马交接班,美国国内自顾不暇,从医保到基建、非法移民遣返,特朗普要面对一个又一个“臭鸡蛋”,人民币汇率不大可能成为优先议题。
另一方面特朗普的大嘴巴和大选期间的极端表现,让欧洲心生戒心。在竞选期间,特朗普曾表示,美国已经没钱继续“无偿”地为欧亚盟友提供安全保障,如果北约盟友不出钱,美国就可以撤走保护;特朗普成功地让欧洲恐慌,在安全上自力更生。
特朗普获胜后,欧盟委员会**容克呼吁建立独立的欧洲军队,因为欧洲将无法长期依靠美国保障其安全。与此相类似,特朗普还会要求日本、韩国**支付更多的安保费用,成功地在亚洲搅*。TPP协定(Trans-PacificPartnershipAgreement,跨太平洋伙伴关系协定)一枕黄粱,日本会睡不着觉。谢谢,人民币的好朋友。
如果美国实行积极的财政政策,在效率没有提高的情况下,可能产生较严重的滞胀,美联储必须提高利率。此时人民币不贬,更待何时?
现在人民币贬值,是为了更好地应付不确定性进一步加剧的未来,蹲下是为了起跳。人民币兑美元可能会反转。如果2017年12月14日美联储议息会议确定加息,比较糟糕的情况是资金加速回流美国,中国既不能跟随加息增加地方**和企业的债务成本,又不能降息。
应对可能出现的困*,办法很明确,收紧人民币外流的通道,不再唱资本账户自由兑换的高调,现在汇率贬值,就是为了不让资金轻易离开。人民币贬值砸出一个大坑,美联储加息资金回流,人民币反而有升值的空间,以吸引国际资金。
2017年5月26日,中国外汇交易中心发布公告显示,建议在中间价报价模型中增加逆周期因子,主要目的是适度对冲市场情绪的顺周期波动,使中间价报价更加充分地反映我国经济运行等基本面因素。
自从引入逆周期因子,2017年5月美元指数下行幅度为2.1%,人民币大幅升值后,全月在岸人民币升值1.2%,离岸人民币升值2.2%。人民币改变了被空头吊打的*面。
增加逆周期因子就是为了改变“羊群集体疯狂”“多就太多、空就太空”的效应。以前,如果投资者对人民币悲观,可以通过人民币中间价“参考收盘价”预测到第二天的价格。
新加坡华侨银行经济学家谢栋铭计算认为,以前人民币太容易赚钱。在2017年5月26日公布新的定价机制之前,人民币又陷入同样的问题,如果美元走强,空人民币兑美元,如果美元走弱,空人民币兑篮子,是稳赚不赔的交易。
央行加入逆周期因子后,一段时间,原来的赢利模式行不通了。一直到2017年6月10日左右,谢先生表示,路透社每天早上提供的人民币中间价预测中已经开始直接量化逆周期因子的贡献,此外各家机构预测的误差也显著收敛。
人民币大幅贬值,房地产、股票等价格我自岿然不动。
央行发布《2016年第三季度货币政策执行报告》,强调“弃汇率、稳房价”和“弃房价、稳汇率”两种观点夸大了各自领域的风险,都不是好办法。房价与汇率都不弃,都要在可控的范围内。
“保汇率还是保房价”是个伪命题,因为在被控制的市场中,不存在什么“不可能三角”。
从以往的市场表现来看,人民币升值、银行存款利率维持在高位,导致热钱回流,无论在天涯海角,国人想在北上广买房的心是相同的。一旦人民币贬值、银行利率不占优势,资金撤出内地,房地产、股票等资产价格下降,房地产可能崩盘。
别想多了,资金撤出不会多到让内地资产价格崩盘的程度,否则,央行早一刀下去不准任何资金外流了。该流出的资金已经外流,根本看不住,有些人早十年就让家人在南加州晒太阳了;而另一部分资金去收购技术、品牌、土地和基础设施。
国内广义货币仍然保持两位数增长,只要面条价格一涨,大家心里害怕,就又乖乖买车买房买资产当“五好青年”了。从2015年到现在,从股市、楼市到期市,什么时候因为股市、期市跌了,大家就“剁手”不做了?
该资产配置的资产配置,该创业的创业,该上市的上市,吃瓜群众们,大家散了吧。天下没有新鲜的套路。
人民币汇率“破7”,影响钱袋子?赶紧买黄金?
人民币汇率“破7”
超出了合理区间?
这次“破7”源于美国货币政策?
人民币汇率走低将利好出口企业?
人民币贬值对日常生活有影响吗?
人民币兑美元贬值会影响股市?
现在是买美元、黄金的好时机吗?
人民币是否会持续贬值?
中央书记处是个什么“处”?
老了以后才知道,最亲的只有三个人
全面消灭蚊子?专家这么说……
人民币汇率的变动对我国物价水平有什么影响
1,汇率上升的直接影响(尤其是农业方面):进口商品竞争力上升(美国的棉花forexample),对本国农业的打击。经济泡沫,如楼价上升(日本做例子)2,根据费雪国际平价的公式来研究汇率变动导致的利率变动,而利率变动对经济的影响:如东南亚经济危机,泰国央行失去通过利率来控制宏观经济的作用
人民币汇率暴跌会有哪些影响
人民币元贬值,物价、房价就会上涨,今日实时汇率:1人民币元=0.1580美元,交易时以银行柜台成交价为准。