金地和万科是一个档次的吗(万科和金地哪个有实力？)

万科和金地哪个有实力？

万科和金地都是中国房地产业的龙头企业，都拥有较强的实力。万科是中国最大的房地产开发商之一，其规模和市值在行业内居于前列，同时其在房地产领域的经验和品牌影响力也非常强。

金地在近年来也实现了快速发展，其拥有广泛的业务覆盖面和强大的市场占有率，同时其在品质和服务方面也表现出色。因此，无论是从规模、市值还是品牌影响力、服务质量等方面来看，万科和金地都有着相当的实力。

碧桂园和万科物业哪个比较好？

万科好。

因为万科物业了这种公司的管理是比较规范的，而且对员工的待遇特别好，尤其是还有对员工的五险一金权是购买的，而且对员工的福利待遇特别好，所以我建议在万科物业，上班比较好。

万科、碧桂圆、富力地产，三者在业界的实力排名怎样？

你好！万科的实力当然毋庸置疑，富力地产也很强！碧桂园嘛！还可以！如有疑问，请追问。

中国万科是中国第一大房地产吗？

是的，万科是中国第一大房地产

满满干货：济南楼市23个置业片区全新解读！ - 知乎

上半年的时候，针对济南的20个置业片区做了一次解读，这几天被网友翻出来，我再做一次更新，增加了几个小片区。

很多人对济南的整体楼市还是没有很具体的认识，我就用一张图，逐个片区的给大家直观展示下，聊聊我对各片区房价的认识。

看完这几张图，你可能会对当下和未来几年的楼市发展有个初步认识和预判。

“东强、西兴、南美、北起、中优”，单看着十个字，东西南北中哪个片区都不错。但是你再好好看看济南，特别是经常在济南东西南北跑的人，你觉得哪个片区发展的更快？更能吸引人？

我们的城市向哪个方向发展相对空间充足且更顺势？

但凡是一个理性的人也会说是东部，因为来到济南的新济南人，大部分在东部能找到工作，这边的就业机会多一些。

再看一下我们现在的置业区域分布：

未来近2-3年图片上的21个区域还有新房可售，加上郭店、孙村，可以把济南分成23个置业小片区。

当然老城区还有零星的拆迁土地入市，但是这不影响大的供应节奏。

如果你是个有心人，可以数数二环东路以东在售楼盘数量，大概率占了济南的7成左右。

东部有大量的土地可开发，有大量的低价楼盘可选择。

济南的城市人口还会一直增长下去，可能最少还要增长10年，这十年向哪边发展？我们再想想近几次主城区的拆迁，特别是千佛山北广场的拆迁，老城区更新太难了，老城区的好房子真贵，旧房子是真旧。

地铁、商业、办公、住宅，未来的济南新中心，这里将会最繁华。

在售楼盘可选择不多，中信泰富济南尊、复兴国际中心、绿地海珀云庭（基本售罄）、华润悦府、中信泰富九庐，且剩余均为精装价格2.6——3.8万。

在CBD置业有钱你就能买到，小街区让很多改善还是有疑虑。

另外的CBD北侧科技城片区，估计明年也该有土地入市了，这里必然成为改善群体置业的热点片区。定价参考CBD，都不会便宜。

环境、配套、教育均不错，紧邻龙奥大厦、奥体中心，不可复制。

几乎没有在售新楼盘，各种单位宿舍很多，二手房也很抢手，价格今年又涨了。只有大华紫郡一个楼盘在售，产品还可以，片区内的香饽饽。

传言的锦屏家园拆迁，一直没有动静。如果真的能拆的动，引入一个靠谱开发商来规划开发，这个片区新房上4万比较容易。

CBD、奥体、高新算是济南东部商务区最集中的三个区域，高新核心片区同时也能享受CBD、奥体的配套服务。

在售楼盘：仁恒奥体公园世纪、绿地华彤苑、珑悦府、颖秀华府，龙湖天奕。明年还有一个新项目入市，那就是今年土拍的吉美乐地块，中建开发，据说内部团购价格19000-21000元/平米，毛坯，预计入市价格不会低于23000元/平米，如果加上精装修，那么25000元/平米以上了。

高新区这几年教育突飞猛进，现如今东部置业人群比较喜欢置业高新区改善盘，部分高新次新房价格不比CBD价格低多少。4月份我写的是”未来仁恒、龙湖很有可能比肩CBD楼盘价格，2021年大概率会突破3万“，现在已经完全超越了。

历下区除科技城之外仅存的还有大量土地可出让片区，位置尚可，距离CBD、奥体、高新商务区都相对很近。

但是这几年历下区教育比较拉垮，没有在盛福片区注入很好的师资力量，导致整个区域教育被旁边高新区甩下，这一点我想历下教育*难辞其咎。

2021年在售项目海信君和、招商滨河府、万科翡翠公园、金地华著、绿城蘭园、阳光城檀城、银丰云玺、越秀麓端府，明年还会有中电建国誉府入市，9个楼盘同时在售，去掉尾盘阶段的金地、万科，明年这7个楼盘依然压力山大。

经十路以南的生态环境不错，小汉峪、大汉峪片区有山体资源，随着这几年东部发展，这个片区成了改善群体比较喜欢置业区域。出则繁华，有汉峪金谷、奥体、高新区的商业配套，入则宁静。

今年的汉峪片区扬眉吐气，一个山大瀚阳学校让整个大汉峪好几个楼盘房价涨了2000-3000元，成绩决定这片区的最终潜力，娃娃们好好学习！

汉峪在售品质楼盘不多了，海德堡、中铁逸都国际、金科东方博翠、梧桐郡、柏悦府、济高云栖府，这几个楼盘真的迎来了高光时刻。

历下区最靠东区域，历下区是个金字招牌，可以到了长岭山不灵了。相对来讲片区比较孤立，只能靠区位和教育吸引改善群体。

刘智远的金茂、银丰在燕山学校的助力下卖的不错，奥东新都二手房价格惨不忍睹。

长岭山几个楼盘就相对吃力很多，教育不给力，还是历下区教育*要背锅！

神奇的华山片区从12000-40000的房子都有，真的是一个华山湖改变整个片区。如果没有这个湖，可能这边能多建很多房子，但是不可能成为改善置业者的选择区域。

除了中铁在售的中铁梧桐天樾之外，其余全部都是中海的房子。单看片区环境不错，区域上还是相对孤立，教育短板需要补补。

距离高新、CBD比较近，有地铁线配套，是刚需置业者比较喜欢置业片区。但是小街区的规划，我实在理解不了。

片区内缺少品质楼盘，加上本身的地理位置，短期内依然还是刚需片区，很难突破。

在售楼盘：中建蔚蓝之城、万象东方、中粮祥云。明年张马片区又会热闹起来……工业北南侧的几个项目比较特殊，海信翰墨府、龙湖天曜、碧桂园凤凰壹品，产品优势明显，但是短板也很明显。

本来今年有土地入市，结果也不供了，可以把大华城市公园归到济钢片区。片区内未来土地供应巨量，现在来看，很难突破刚需片区的宿命。

雪山片区从2016年开始，到现在整整5年，片区楼市跌宕起伏。

雪山的区位比较居中，区域位置不错，南北、东西交通也比较方便，商业配套沿着凤鸣路、世纪大道两侧都分布不少，最大的利好是文旅城商业、娱乐配套，距离很近。

2021随着万科城、绿城春来晓园的入市，片区供应量充足，价格相比2020也有上涨。短期来看还属于刚需+刚改片区，发展空间：高新外溢+文旅城辐射+唐冶商务办公未来发展。

自成一派，大体量、大配套，文旅城商业、娱乐配套是整个济南的配套，补齐东城的娱乐配套短板。

未来片区人流量会非常大，带动整个大片区发展。

位置不错、环境不错，房价有支撑，但是因为高容积率，可能低密版块才会走出独立行情。

绕城以外，但是房价却并不低于雪山片区，产业园布*不少，但是缺少强有力的产业支撑，还需观察各产业园的企业进驻情况，片区内缺少一个商业综合体。

住宅供应量进入尾声，在售楼盘不多，山钢、鲁能、保利、远洋、高铁城、龙湖、万科等，远洋潮起东方、葛洲坝新项目。唐冶片区有大量的租赁住房、保障房布*，对周边房价、教育有负面影响。

神武属于2020年入市的新片区，在龙湖、金茂的带领下，片区楼盘销售风生水起。西侧有*谷、片区内布*各种产研院，吸收了部分预算低的刚需客群置业。2021年未来壹号入市，地铁4号线开工，对片区都是利好。

彩石片区比较特殊，超算中心加持，住宅供应较少，且相对都是低密度，自然环境好，买房养老、投资居多。

随着部分企业继续外迁神武、彩石，片区会保持一定热度。

孙村片区我个人是非常看好的，孙村有产业、有很好的生态环境，同时有很多的低密社区。向南是彩石，经十东路，所谓的科创大走廊，超算中心等，未来肯定会布*很多的企业、研发中心等。

如果未来唐冶、雪山的刚需升级为改善群体，他们去哪里置业？

基本上会有三个选择：1、向西中央商务区附近置业，2、向彩石片区置换，3、向孙村片区置换。

但是孙村当下在售的万科如园、烯谷国际中心、绿城桂语朝阳、海信彩虹谷、中海云麓公馆、金茂墅等楼盘，除了个别楼盘相对低密的改善定位之外，很多小区规划是刚需盘，小户型。

区位上的偏远，加上生态环境并无优势，决定了这个片区更多是地源性购房者置业。

如果4、6号线未来在这里汇合，那么片区会承接部分刚需客户，否则，短时间发展空间会比较有限。

还是开头说的，片区发展需要产业、需要对新济南人有吸引力。

西客站的发展时间并不算晚，济南西站于2009年7月12日奠基开工，2011年6月30日，随京沪高速铁路建成启用。经过整整10年的发展，西客站的吸引力还是偏弱，企业、工作机会并不多。

西客站10年间开发，地源性客群基本已经完成置业，这个片区未来的发展机会就是——济南国家医学中心，医学中心发展好，能给西客站片区带来重大利好，否则相对了来讲片区只有居住属性。

医学中心片区位于绕城高速之外，相对位置更向西。想在这个区域买房的人无非两种：医学中心工作的行业内人群，片区内的拆迁地源性客户。

这个片区我是今年第一次去，片区内的唯一利好就是地铁1、2号线，除此之外很难找出对应的故事可讲。

完全的片区内居民置业，很难吸收外来人口购房。

个人认为石房峪山隧道是一条东西分界线，而二环西路又是东西的另一条分界线。*家位于二欢西以西，这个片区尽管属于市中，但是却又很难与市中重点发展区域挂钩。

如果看绿地国际城的价格徘徊在14000-15000左右，那么*家的定位会更刚需了，*家应该算是地源性购房者为主，再加上预算有限的西部购房群体，12000左右价格是很合理的。

*山片区有很多厂房、物流园区，泺口附近更多的是做生意的小企业主，都属于天桥。这几年拆迁力度比较大，未来土地供应相对充足，需求也能激发。

片区的不足就是无法吸引更多的新济南人来此工作、置业，所以购买群体还是地源性客户为主。

片区发展短时间内还是停留在城市更新层面，很难对片区外人群形成很强吸引力。不过北跨，让这个片区有了更好的概念，会吸引一批购买力。

北湖、三孔桥、汽车站等区域都属于天桥老城区，尤其北湖片区这几年拆迁、建设力度很大。

片区内置业者多为周边工作群体，俗称地源性客户，很难吸引西部、南部、东部客群在天桥置业。另外部分片区配置大量的安置房，这一点也值得置业者要尽量避开。

和谐片区，市中与槐荫区交汇，在售项目基本全部位于槐荫区，也属于城市更新集中片区。

区位优势明显，成熟、交通便利，周围购买力没问题，但是缺少拉升片区整体发展的新动力。

在售项目保利天禧、绿城诚园、新城时光印象、远洋万和府、中海汇德里、城投静悦府，供应量不小，挑选低容积率，口碑好开发商购买。

关注度最高的片区，二环南是槐荫、天桥、市中区的二环南，生态环境、教育资源优势明显，吸引整个济南中西部片区置业者。

之前写过一篇文章可以再看看：济南市中区学区房不孤单！

这个片区有三个超级大盘：鲁能领秀城、中海国际社区、华润公元九里，另外还有在售的绿地新里城、万科山望。现如今中海国际社区售罄、公元九里进入尾盘，万科山望基本售罄，购房者可选就是鲁能领秀城、绿地新里城以及2022年万科即将入市的新项目。

购房者的选择很有限，有条件上鲁能，为了孩子教育大部分人拼了领秀城，毕竟环境不错，教育领先且确定。其余的中海、华润、万科、绿地就各有优劣了。公元九里价格真合适，最近绿地新里城价格也不错，明年万科新项目价格不会低。

有人会说为什么二环南房价这么高，为何鲁能几个低密地块2.6-3万的价格，销售还这么好？

一句话：你看看市中区的人群都是干什么的？政、金融、事业单位、商人居多。你看看市中区的退休人群之前都是什么单位？玉函高架桥怎么就变了隧道？比不得比不得。市中区底子厚，地缘人群也相对扎堆，所以二环南的学区房、豪宅有价格支撑，稳！

2019年最新上海十大物业公司排名，万科物业排第一-Jeez极致

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以下是2019上海物业服务优秀企业TOP10榜单及各公司的简介。

1、万科物业

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布*涵盖住宅物业服务、商企物业服务、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

截至2018年12月底，万科物业已布*中国83个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2844个，其中住宅项目2209个，商企项目635个，合同面积突破5.3亿平方米，服务480万户家庭，超1584万人口，在职员工人数超8万名。

截至2019年5月24日，万科物业连续10年蝉联物业百强榜首。

大华集团上海物业管理有限公司（简称大华物业）是大华集团旗下的全资子公司，注册资金500万元人民币，是专门从事物业管理以及相关服务的独立法人企业，具备物业管理企业一级资质,也是上海市物业协会常务理事单位、上海市物业管理服务行业诚信承诺AAA级企业。

作为复星成员企业，上海高地物业管理有限公司（以下简称高地物业）是复星蜂巢控股旗下专注于从事物业综合服务的全资子公司。同时，高地物业也是中国物业管理协会常务理事单位、上海市物业管理行业协会副会长、上海市安全生产协会理事单位、中国社区扶贫联盟理事单位。

自2006年在海派文化繁荣的上海成立以来，高地物业秉承“成为拥有资源整合能力的物业综合服务提供商”的企业愿景，带着海派理念、标准化的管理以及细致入微的服务，已将版图辐射至全国36个城市、140余个项目，服务于16多万户业主，形成了涵盖精品住宅、高端公寓、甲级写字楼、商业综合体、产业园区、综合物流园、公众物业（学校、**办公楼）、旅游景区、养老产业园、特色主题小镇等多元服务业态，管理面积超过4000万平方米。

上海永升物业管理有限公司（以下简称「永生物业」）十七年间，我们布*全国，多业态覆盖上海、北京、广州等43个城市。截止2018年12月31日，签约建筑面积约为6555万平方米，签约项目380个，已发展成为一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商。

自成立以来，永升物业一直致力于打造高品质的物业服务品牌，秉承“用心构筑美好生活”的企业文化理念，在“待客至诚、尊重信任、平等开放、追求卓越”的核心价值观引领下，不断为业主提供“感动人心的服务”。永升物业将更加重视科技对物业服务的提升，运用互联网、移动化、云应用等信息化技术提高效率、降低成本、提高服务品质，从而为客户提供更加便捷、专业、优质的服务，营造“安全、舒适、方便、优雅”的工作和生活空间。

新城悦控股有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。2016年10月正式推出全新物业服务品牌“新城悦”，同时提出服务提供者、社区运营者、资源链接者、资产管理者四位一体的品牌角色全新定义，以平台化的新服务价值，代替传统物业对物和人的点状服务，全面提升服务给客户带来的喜悦感，以期建立新城自身的服务型生态。

2018年11月6日，新城悦控股有限公司正式于香港交易所主板挂牌上市，股份代号1755.HK。成为继新城控股，新城发展后，新城集团的第三家上市企业，标志着新城悦正式迈入国际资本市场。

保利物业发展股份有限公司于1996年在广州成立。旗下分、子公司26家，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米，员工总数两万余人。

作为央企保利地产下属企业，在保利地产5P战略支持下，保利物业拥有强大的资源平台和技术平台，全面搭建保利“芯”智慧体系，以社区的“人（用户）”为核心进行资源整合与运营，定制亲情和院2.0版的服务产品，提供物业管理、资产增值、亲情社区生活配套，社区健康管理、青少年成长教育等多元化服务，以“全生命周期”的服务创新与科技创新，让“亲情和院”更有生命力和感染力。2015年，保利物业进军社区居家养老产业，在广州、北京、武汉、成都、上海等城市开业了多家和院健康生活馆的旗舰店和体验店，在行业内首次发布《社区居家养老服务蓝皮书》，并成为中国物业管理协会养老联盟首任**，是物业管理行业升级转型的领先企业。

中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司（世界500强第23位）旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内陆，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK，标志着中海物业正式迈入国际资本市场。

作为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，2008-2019连续12年入选中国物业服务百强企业，2018年9月，获中国物业管理百强企业NO.1（排名来自中国房地产报），目前，中海物业业务分布于中国74座主要城市，签约物业项目705个，服务面积超过1.41亿平方米，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、**物业、产业园区等多元化业态。

金地物业1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布*，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟”。

经过20余年的经营发展，已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布*，截止2018年8月，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名”等百余项殊荣。

深耕服务22年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。借助科技与互联网等技术手段，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新。2017年，龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%，连续10年保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。

截至2018年12月龙湖智慧服务已在重庆、成都、北京、西安、上海等70余个城市开展了规范化的物业服务工作。龙湖智慧服务提供住宅、商业、办公、学校、养老、长租公寓、交通枢纽、航空后勤以及新型智慧城市等多业态领域的高品质服务，拥有一支超过万人的专业员工队伍，合约面积2.68亿平方米，服务超过200万户业主。

世茂天成物业是国家一级资质的物业管理公司，是世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月。业务范围涉及物业管理、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理等领域，管理项目类型涵盖住宅、办公楼、商场、产业园、小镇、会所等。

截至2019年3月26日，签约管理面积超7200万平方米，服务超27万户家庭，为近70万业主和用户提供物管理服务。近年来，世茂物业获得中国物业管理最具影响力品牌企业、中国物业服务品牌TOP10企业、物业管理综合实力百强企业TOP30等多项荣誉，加入“中国金钥匙”联盟并多次斩获大奖。世茂物业以科技赋能社区，探索、研发智慧生活场景与管理运营，致力于成为品质社区共生体、智慧服务领航者。

丰台十大高档小区,丰台别墅精装 - 巨子装修资讯

丰台值得买的小区有紫辰院、燕西华府、首开华润城、泰禾·西府大院、泰禾·金府大院、天悦壹号·壹品墅、元熙华府。1、紫辰院紫辰院位于西三四环之间，地理位置还是很有优势的，所以周边的配套什么的都属于比较好的，类似国家剧院、影城、体育馆、万达、301医院等。交通什么的也算是很好了，紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。距地铁1号线、9号线都较近。2、燕西华府楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。离得不远就是医院，731医院、王佐镇中心医院、南宫社区康复站、鹤达立动物医院、真宝动物医院、阜仁医院口腔科，就医方便。3、首开华润城位置很好，在丰台五环以内，首开的房子品质有保证，最小的都是109平的。项目为高层产品。主力户型为127㎡的3室2厅0卫。预计交房：一期、二期整体交房，开盘：170~200平。4、泰禾·西府大院泰和一般都是打造高端精品。这个项目地段非常好，售楼处外观看起来就非常高大上，私密感不错。样板间，整体感觉还是挺豪华的，户型设计也好。价格方面在这个地段还不错。主力户型5居室（建面199㎡），4居室（建面375㎡），3居室（建面199㎡）。5、泰禾·金府大院综合商场就在小区附近，槐房万达广场、荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场等丰盛商圈，充盈生活。跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。6、天悦壹号·壹品墅对138㎡的四室三卫两厅的户型比较感兴趣，加上项目本身就是主打高端客户，所以居住人群的素质也会相对高端一些，项目的绿化率还挺高的，差不多有10个足球场那么大，绿化率高，负氧离子含量高，不管是对于老人、孩子和其他年龄段的人都是非常有益的。7、元熙华府这个盘地段不错。医院：东方医院、华博医院、铁营医院、刘家窑中医院；方庄购物、家乐福、首开福茂、物美、华联、扑满街商城、方庄商圈等。

排名不分先后，主要有京投银泰万科西华府、三环新城、东木樨园、珠江骏景、中海九号公馆等。京投银泰万科西华府，周边商场有欧尚超市、资和信百货、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、乐华梅兰家居建材，此外学校有南极星艺术幼儿园、丰台第四幼儿园、丰台第五幼儿园、怡海幼儿园等。中海九号公馆，距离郭公庄站直线距离679米，西边500米永旺梦乐城，北边600米万达广场，奥德莱斯、交通便利。丰台区位于北京西南，东临朝阳区，南连大兴区，西与房山区、门头沟区接壤，北与东城、西城、海淀、石景山区相邻。东西长35.3千米，南北宽15千米，总面积306平方千米，其中平原面积225平方千米，山地面积80平方千米。丰台区风景名胜众多，著名的景点有北京园博园、中国人民抗日战争纪念馆、大葆台西汉墓博物馆、莲花池公园、中国园林博物馆、北京欢乐水魔方嬉水乐园等。交通运输：丰台区交通发达，出行便捷。区域内的北京南苑机场距离市区（南四环）仅3千米，距离天安门广场13千米，有飞往上海、广州、深圳、成都等50余个省市的航班。区内铁路交通快捷高效，有北京南站、北京西站、丰台站（在建）三个铁路客运枢纽，通过京津城际、京广客专、京沪高铁、京九、京广等高速铁路与周边省市紧密连接，0.5小时即可到达天津，1.5小时即可到达石家庄，形成了半径300千米的一小时京津冀交通圈。公路客运方面丰台区内有六里桥、莲花池、赵公口、丽泽、木樨园、新发地等6个长途客运枢纽，590余条长途线路通达全国21个省市。城市轨道交通方面，开通运营的有地铁4号线、5号线、7号线、8号线、9号线、10号线、14号线、大兴线、房山线、亦庄线等10条线路，总里程90千米，共设39站。在建的地铁线路有14号线中段、16号线等，共35千米。区域内高速公路发达，有京港澳、京开、京津唐3条高速公路和二环、三环、四环、五环、六环、丰北路、德贤路等7条快速路，以及104、105、106、107、108等5条国道。

北京十大高档小区：1、西单上国阙此楼盘位于西单图书馆大厦、中组部南300米处。西单上国阙项目总建设面积为24800平方米，一共两栋，两梯三户，分为163_两居和296_四居型，仅仅有82户，专门为高品位人士量身定制。北京最贵的房子非他莫属了。此建筑为板塔结合式建筑，采用的是南北顺向布*，以达到东西、南北虚实空间对称的效果。2、首创天禧首创天禧是CBD核心区唯一的住宅区，由于地理位置原因，距离CCTV仅50米，可享受到央视、文华酒店以及媒体公园这些最高端的配套资源。3、北京壹号院北京壹号院位于北京三环区域，是融创豪宅谱系的经典代表作，被称为中国面向全球的国际封面，北京最贵的房子之一。项目占地面积为59152平方米，约88亩，建筑面积达25210平方米。4、万柳书院北京房价最贵的十大楼盘排行第四名为万柳书院，位于海淀万柳巴沟路华联购物中心西侧，一共15栋楼，10号为会所，均为5-7层板楼的花园洋房，绿化率达30%，一梯一户或两梯两户，目前仅剩几套现房外售，户型面积为560_和590_。5、金地华着此项目由金地房产集团投资建设，北京最贵的房子之一。位于海淀西二环的城市核心区，距离金融街延长线慈献桥500米左右、距离中关村南大街700米左右。项目占地面积达5,673平方米，约8亩，建筑面积为26,496平方米。6、合生·霄云路8号合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，总规划用地面积108公顷，I期规划规划建筑面积70万平米。项目目前在售450平、520平两种大户型房源。7、盘古大观盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。8、使馆壹号院使馆壹号院地处东二环核心腹地，位居东二环央企大道东首，比邻77座友邦大使馆。坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域，是首都北京国门地标。9、翰林阁翰林阁【梵悦108】位于建国路乙108号，总户数为364套，项目由东塔和西塔组成，其中西塔198套，东塔166套。10、梵悦万国府梵悦·万国府是梵天地产继梵悦·108之后的又一经典作品，位于北京东城区东直门外小街18号。项目建筑面积54381.69平方米，总户数174户。

在北京这样一个诺大的城市有很多高档的地方，当人们走进北京的时候就会被北京的各个方面所震撼，在北京各种高档小区和场所有很多，为了让自己寻找一个努力奋斗的目标，很多人把买高档小区作为奋斗目标，那么大家就要对高档小区进行了解，既然大家都感兴趣，那么就介绍一下北京高档小区有哪些？高档小区的特点有哪些？北京高档小区有哪些北京高档小区有．钓鱼台七号院．霞公府．贡院六号．泰禾北京院子．北京珠江帝景．紫玉山庄．运河岸上的院子．东山墅．北京紫御华府．融泽府。钓鱼台七号院北京最贵的楼盘，在2011年开售的时候，曾经一度达到30万／平，因为地处北京的核心区域，所以入住的都是中国最顶级的富豪们。霞公府背景设施最完善的小区之一，业主们甚至还可以在小区内购买各大品牌的商品，甚至可以进行各项休闲娱乐活动。贡院六号地处繁华地段，背景最昂贵的小区之一，这里居住的都是达官显贵，也被很多人称作风水宝地。高档小区的特点有哪些1、区域位置。住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布*功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。北京高档小区有哪些和高档小区的特点有哪些大家是不是都找到答案了，北京的高档小区似乎已经超出了很多人的认知，经过上述具体的了解之后人们会发现自己的认知发生了翻天覆地的改变。北京高档小区有很多，但是何时自己能够拥有呢？相信这个是很多人在反思的。

中锐相府是高档小区。中锐相府是位于中国北京市丰台区的一处住宅小区，由中建三*房地产开发有限公司开发建设。该小区建筑风格现代简约，拥有多种户型，包括公寓、复式和别墅等，同时配备了多项高端的物业服务和设施，如24小时保安、健身房、游泳池、私人花园等。从以上的描述可以看出，中锐相府是一处高档的住宅小区，因为它不仅拥有现代化的建筑设计和优质的物业服务，而且还位于北京市区的中心位置，交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。此外，该小区的房价也比较高，属于北京市的高端住宅区之一。综上所述，中锐相府可以被认为是一处高档的小区，适合那些对生活品质有一定要求的人士。

北京丰台区紫辰苑属于高档房子。紫辰苑属于高档房子,位于西四环内。为大平70年大产权住宅。顶配精装现房，实景园林呈现京城独有。属于。紫辰院目前在售户型建筑面积为345平五居,总价4000万元/套起,周围配套高端齐全，是高档房。北京丰台区紫辰苑属于高档房子。紫辰苑位于西四环内，为大平70年大产权住宅，顶配精装现房，实景园林呈现京城独有。紫辰苑属于高档房子，位于西四环内为大平米高档公寓，大师设计作品顶配精装现房浩瀚园境实景园林呈现京城独有震撼全功能会所，独栋别墅,联排别墅高层板楼。

是高档小区。丰台世华水岸是位于北京市丰台区的一座高档住宅小区，由北京世华置业有限公司开发建设；小区的建筑风格以现代简约为主，采用了高品质的建材和装修，同时小区内配套设施齐全，包括健身房、游泳池、篮球场、网球场、儿童游乐区等，小区周边交通便利，生活配套设施完善，是一个适宜居住的高档小区。丰台世华水岸小区建于2009年，总占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为26万平方米，共有住宅近2000套，是丰台区的一座大型高档住宅小区。

北京丰台区紫辰苑属于高档房子。紫辰苑属于高档房子，位于西四环内。为大平70年大产权住宅。顶配精装现房，实景园林呈现京城独有。在科丰桥丰科城的四环里有一个别墅小区，叫帝京花园，这里环境相当不错，周围都是成功小区，而且离总部基地很近，靠西南四环，有大型超市，这里很适合居住。丰台靓妆别墅地址朝阳区水岸庄园351号/北京市丰台区丰园路820号。东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。别墅装修一般档次：全包1500元/平米左右，半包800元/平米左右。别墅一般装修就是满足基本的居住，选择的装修风格以及设计都比较简单，没有个性化的设计，很多自建别墅会采用一般装修档次，装修费用相对较低。丰台汤泉墅别墅没人买因为价格过高，周边配套不完善，流动性差。丰台汤泉墅别墅价格过高。本来我国市场上的房价就已经很高了，但北京市丰台区汤泉墅别墅的价格却更高，一般情况下别墅价格是周边房价的1点5倍。燕西华府位于丰台区王佐镇，包括独栋、双拼、联排和洋房等多种产品。

银川买中房,万科还是金地

万科。万科房子整体很好。优点一是房子质量好，万科的房子很少有小毛病，选材都比较正规，工程施工和承包商都是一线企业。优点二是房子的精装修水平比较高，精装修风格都很大方，也很大气，不是很土豪的那种。如果买金地的房子的话，风险很大，很容易后面收不到房子，不如万科相对稳定，稳健的投资者还是选没弯择万科省心省力。另外万科的物业服务一直好评不断。万科企纳皮业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会**郁亮。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有洞察差限公司在2016中国企业500强中排名第86位。2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。2018年5月9日，2018中国品牌价值百强榜发布，万科位列第40。2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。

万科、金地、华润等是属于房地产开发商吗？那么房地产开发商有自己的施工队吗？

个人推荐万科，毕竟口碑较好，还有物管也不错。销售额都过百亿的好像只此一家。

西宁万科公园里什么档次？

万科公园大道属于中档档次。公交线路：项目门口站前路通公交车18、59、21路，南新道通公交车80、91、6路。其他交通方式：唐山站；唐山汽车客运西站；唐山公交总站；公交二公司，周边还有三个高速口，南湖高速口、韩城西高速口、机场高速口。规划信息：其占地面积为119244．36平方米，容积率，绿化率30．16％，共34栋楼，地下停车位1904个，车位比1：1。周边配套：教育：理工大学附属幼儿园，美域第一小学附属幼儿园，佳佳美域幼儿园；美域第一小学；中学有52中；附近高中有唐山五中、唐山二中；附近大学有河北能源职业技术学院医疗：工人医院铁路分院，二五五医院，南湖妇幼保健院、中医院南湖分院购物：百货大楼集团南湖购物广场、金地购物广场，勒泰城，锦绣天地商场。