日元最近能入手吗(我手里有现汇日元现在兑换人民币合适不合适？就目前形势是会升还是会降？急急急！)

我手里有现汇日元现在兑换人民币合适不合适？就目前形势是会升还是会降？急急急！

根据IMF对人民币一般购买力的估值及美国要求人民币升值持续的压力，人民币的升值是一个长期的趋势，即使短期有波动，不是专业人士，也不值得花费这个心思赚点小钱，本人认为日元现在兑换人民币还是比较合适的。

如何将手中人民币换成日元呢？购买日元防范金融风险可靠吗？为什么？

日元在国际货币地位与我国货币是统一性质，如果我国货币承担更大的金融性风险，日元也是一样，并不能形成有效的对冲风险的关系。如果想利用货币关系进行对冲风险，最为直接的对冲是美元。因为美元作为主要世界贸易的流通货币计价于世界商品也存在与世界各个经济体货币进行兑换。比如美元兑日元、美元兑英镑、美元兑欧元、美元兑人民币、美元兑港元，实际上都在以美元作为基础兑换的参数。从关系上来讲，美元兑日元与人民币兑美元，关系有和不同呢？美元出现升值，对应的日元、我国货币均会出现贬值；美元出现贬值，对应的日元、我国货币均会出现甚至。

防范金融风险的作用有限，只能是特殊阶段下能够抗拒一定的风险。如果想抵御货币风险，可以换购一些美元进行对冲风险。毕竟美元才是世界流通货币，而日元不是，各个经济体的主要直接兑换货币也是美元，所以美元升贬值其他国家的升贬值情况也是较为一致。

并且想用日元来抗拒货币金融风险，也是有限，作为主要的美元兑换经济体货币，组成美元指数的货币兑换，日元的占比只有13.6%，影响的状态有限。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

中国建设银行网上银行怎么买日元

在建设银行app全部应用界面里，点击外汇买卖。在外汇买卖界面里，点击进入日元买卖详情页面。在日元买卖详情页面，点击买入按钮就可以买入日元，然后点击卖出按钮就可以卖出日元。

最近十年来，日元是升值了还是贬值了？

进5年日元对人民币贬值了30%！人民币被迫升值了30%！导致所有国内日企90%都已经搬到东南亚国家，中国出口企业受损过大，近年失业人员保守估计几百万人??

现在入手一些日元和英镑作为外汇投资，会晚了些吗？

这个是因为是叉盘，像这样的货币非常容易一次来个好几百点的行情。就是容易出单边，容易把握。简单的说就是做市商防止我们赚太多钱了。。还有点差20点的也有。。至于磅日一般都是8到9点的点差。。

2023年农历五月二十黄历 今天是阳历几号-四象星座网

农历五月二十，是一个值得纪念的日子。按照中国农历，五月份被称为芒种，意味着农作物开始籽粒膨大。在风水命理中，五月份是一个非常吉利的月份。加上黄历上的黄道吉日，这一天可以说是开*吉利，人生顺畅的好日子。

不过，值得注意的是，今年五月份中宫有五黄星的影响。五黄星属于凶星，随时可能带来状况。因此，在今天这个黄道吉日，大家要特别注意防范，最好避免进行重大决策和交易。

另外，在黄历上我们还可以看到所谓的“日元”。每一日都有对应的五行，分别是金、木、水、火、土。不同的日元适合不同的事宜。比如：

因此，今天的五月二十可以根据自己的需求，选择不同的日元进行相应的事宜，以求事半功倍。

在日常生活中，我们还可以从吉祥物入手，助力自己的运势。不过，不同的人适合的吉祥物不同。比较通用的秘籍是从颜色入手。比如：

今天正好是黄历上的吉日，如果需要一些运势上的助力，不妨选一个合适的吉祥物，开始新的一天的征程。

嘉娜宝 ALLIE防晒 降价小集合,均是入手好价 - 拔草哦

推荐人:haha2021-02-2222:04:02

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那个花1日元买5栋别墅的60岁夫妻，赚麻了：房子升值5000W，但我劝你别跟风

在无数年轻人对买房难、买房贵叫苦不迭时，“美国底特律一美元买别墅”、“英国一镑可买三居室”、“意大利西西里岛小镇一欧元可买海景房”等新闻，冲上了热搜。

不少网友开始羡慕国外房价低廉、田园牧歌的小镇生活。

可真的会有馅饼白白从天上掉落吗？

似乎还真有。一位名叫大卷广美的60岁日本太太，就仅用1日元的启动资金，连续购买了5套独栋小别墅。

甚至，这些经她手改造的房子，直接原地升值了5000W日元！

她把自己的故事分享在社交平台上，引起了无数网友惊叹的同时，大家也非常好奇，她究竟是怎么做到的。

原来，她所购买的房子，是日本出了名的“最难售卖的不动产”。

近年来，日本因少子和老龄化问题的加剧，许多乡村乃至于城市，正逐渐丧失着以往的活力，被空置下来的土地和房屋也越来越多。

若是未来人口仍持续下降，那么对于现在的日本人而言，是否还要购买房产，成了一件需要深思熟虑后再行动的事情。

为了进一步刺激地产消费，日本一些地方**和自治团体，推出了部分相当于白送的房子，当地人把它们称为“负动产”。

既然能被叫做“负动产”，这些房子自然有各种各样的问题存在，比如年久失修、长期闲置、地段不好、房东都难以出手。

大卷广美用1日元（5分人民币）购买的，就是位于神奈川温泉圣地汤河原的一套独栋住宅。

这套房龄已有90年之久的老房子，在2年前被大卷夫妻俩买下来的时候，已经空置了足足20余年。

因为房龄老、空置时间长，房屋里里外外早已破旧不堪。

甚至用千疮百孔四个字来形容也不为过。

好在，广美的丈夫大学时曾兼职做过木匠，毕业后又顺利考取了电工资格证，加上夫妻俩现在的工作又都与室内装修设计相关，改造这间老房，自然是游刃有余。

于是，他们决定自己动手，利用周末时间跑来汤河原给老房做重建改造。

”这些空宅虽然都有这样那样的缺憾和不方便，但也还没到完全不能住的地步。在我们夫妻俩看来，这样的房子长年空置着，真的很浪费，所以就想尽我们所能，把它们利用起来。”

这套老房虽然破败不堪，但因为年代久远而极具古风。

因此，大卷夫妇选择保留下相对较好的内设，比如现在已经鲜少能见到的棚顶和电风扇。

此外，他们还安装了空调搭配风扇一起使用，促进室内空气循环。

因为房子周围就是温泉，大卷夫妇在改造完成后，便将其租出去做了民宿。

没过多长时间，他们就靠着这间民宿赚了不少钱。

尝到甜头的夫妻俩，又前前后后在东京周边买了5套同样情况的“负动产”，然后将曾经一文不值的它们，重新修缮改造后，用作民宿或出租、转卖。

用来做民宿的房子，大部分是地理位置不那么优越，但周围环境却极好的。

比如这个占地300坪、房龄45年的4LDK双层别墅。

它隐匿在山林之间，需要穿越蜿蜒曲折的羊肠小路才能抵达。

但对于生活在拥挤的东京，想要在周末得到片刻喘息的人来讲，这栋改造后干净、简洁的白色小别墅，是最佳选择。

大卷夫妇改造最成功的“作品”，则是这套位于热海、房龄30年、面积330坪的别墅。

原本被旧物和垃圾填满的房子，在夫妻俩的修缮与设计下，摇身一变成了无比惬意的度假圣地。

他们没有大动原本的格*，而是拆除了小部分遮光的隔断，将采光不那么好的门窗替换掉，再换上新家具、新地板，整个空间一下子变得开敞且舒适。

客餐厅改造前后对比图

曾经脏乱差到几乎无处下脚的厨房，如今也变得清爽整洁、动线流畅。

厨房改造前后对比图

卧室更是颜值与舒适度兼具。

木质地板大气又温润，搭配暖黄的灯光、米色系的软装和复古砖墙，放松又惬意。

站在窗前远眺，视线穿过郁郁葱葱的枝叶便能落在宽阔的海面上。

由于这套别墅坐落在山上，进出略有不便，大卷夫妇还特意安装了一台红色升降梯，既能方便入住的客人上山，又能将尴尬的不便之处变成吸精的民宿特色。

改造完成后，大卷夫妇还找到不动产公司的人来估值。

对方给出的回答是——

“这个别墅，如今可以卖到5000W日元。”

从1日元一下子增值到5000W日元，不仅大卷夫妇觉得香哭了，不少日本网友也跃跃欲试，想要入手一套“负动产”，自己改造然后坐等升值。

可事实上，这对夫妻的成功，是几乎不可复制的。

他们之所以能握到财富密码，是因为他们都是妥妥的地产行业业内人士。

哪个地段的“负动产”可以入手，改造后可以稳稳地升值或不愁出租与售卖，他们早就算得一清二楚。

如果是不了解行情、不知道房子周围具体情况的普通人盲目选择，大概率是只会收获一套普普通通的“负动产”。

虽然入手可能只要1日元的价格，但后期的各种费用，会压得人无法喘息。

除了炫耀“我有一幢别墅”，就别无他用了。

１坪(约3.3㎡)8日元出售的住宅用地

图源：朝日新闻网站

比如这套位于静冈县东伊豆町，曾经红遍日本的1日元海景温泉别墅。

它虽然已有44年的房龄，但室内家具齐全，也不是什么危房烂尾房，周围还有温泉，据说站在二楼就能看到大海。

它的室内结构也很规整，两间卧室、两个卫生间，一楼还有一个特别宽敞的公共区域。

一楼的和室干净整洁，与想象中的“便宜没好货”大相径庭。

和室外还有个沙发+座椅+茶几的组合。

平时坐在靠海别墅里喝喝茶的场景，竟用1日元就实现了？

卫生间里特意设置了下沉式浴缸，可以引入山上的温泉水。

虽然洗手池破烂了些，但没关系，换掉它只是分分钟的事儿。

不过别墅的入口稍微有些奇怪，是在二层的位置。

进入玄关后，可以看到一个颇有复古西洋风的公区。

公区对面是比一楼更大的和室。

厨房和卫生间倒是破旧了点，如果有人买下这套别墅，需要重点改造这两个空间。

但比起1日元就能买一套独栋海景别墅，需要重新改造一下房屋部分区域，倒不是什么重要的事儿了。

毕竟，它的周围有温泉，从室内东侧还能远眺相模湾。

简单改造一下室内后入住，岂不是美滋滋？

可看起来这么多优点的房子，却一直没有买家入手。

因为它虽然价格低廉，却处处都是深坑。

首先，如果有人花1日元买了，即使闲置不住，每个月也要支付2万日元的行政费用。

此外，还需要缴纳温泉维持协助费、名义变更费、水道维持协助费、不动产取得税、购买房产登记费。

零零总总加起来，超过200W日元。

而这间别墅的污水处理属于汲取式，根据别墅用地有关规定，必须要安装价格大约100W日元的净水槽。

若是想要入住，墙纸、桌布、榻榻米、灯具等都要换新，还要深度清洁一次房屋，加起来差不多要花60W日元。

总而言之一句话，只要有人买下这套房，无论是保持原样还是自住，都很亏。

除了价格处处是坑，这套别墅的缺点也特别明显。

首先是所谓的海景……卖家所说的相模湾，被层层枝叶彻底遮挡，想要在家就看海，需要砍掉眼前的树木。

而树木的归属权还不是房主的，私人是没有权利去砍的。

房子周围没有地方停车，想建个小型停车场，还得砍树。

这就又涉及到树木归属权的问题了……

然而，以上这些也都只是小事儿，这套别墅最致命的一点是生活不便。

它距离最近的医院2.5公里，距离最近的超市6.5公里，想要出行方便些就得开车，想开车就要有停车场，想要建停车场就还得砍树……

类似这种1日元海景温泉别墅的房子还有很多。

因为老龄化和人口萎缩的问题，日本空置的房屋日益增加，加上各种税费加起来比房子还贵，不少年轻人连继承父母的房子都不愿意。

这些空置的房子，往往以极地的价格出售甚至白送，有些地区还会补贴装修费用。

但除了像大卷广美这样懂挑选、会改造的业内人士，依然鲜少有人购买。

大卷夫妇改造的“负动产”

虽然近些年，日本地产出现了回暖的迹象，可十几年前地产泡沫破灭后的创伤，在经历了好几代人后，依然没有被消化。

可能再经历几代人，经济下滑、人口减少所带来的后果，会被渐渐抚平。

但目前来看，日本那些年久失修的别墅、无人居住的老屋和不愿意继承祖辈遗产的后代，只会越来越多。

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